إدراج أكبر صندوق استثمار عقاري مدرج في سوق دبي المالي

أعلن سوق دبي المالي اليوم عن إدراج مساكن دبي ريت، وهو صندوق استثمار عقاري مغلق ومدر للدخل متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، ويُعد من أكبر مالكي ومشغّلي العقارات السكنية في دبي، ويتم تداول وحداته.
يمثّل إدراج مساكن دبي ريت في سوق دبي المالي محطة بارزة في مسيرة الأسواق المالية بإمارة دبي، إذ يُعد أول صندوق استثمار عقاري متخصص في قطاع إدارة وتأجير الأصول السكنية على مستوى دول مجلس التعاون الخليجي، وأكبر صندوق من نوعه في المنطقة، ويدير 35,700 وحدة سكنية، كما يعد الإدراج الأول من نوعه بموجب الإطار التنظيمي المُحدَّث في دولة الإمارات، وأول إدراج في سوق دبي المالي لعام 2025، مما يعزز مكانة دبي كوجهة نابضة بالفرص الاستثمارية المتنوعة.
ونجح الطرح العام الأولي لمساكن دبي ريت في جمع 2,145 مليون درهم (584 مليون دولار أمريكي)، وسط إقبال واسع واستثنائي من جانب المستثمرين المحليين والإقليميين والدوليين، مما يعكس الثقة القوية في سوق العقارات السكنية العقارات المستقر والمزدهر في دبي.
وتمت تغطية وحدات الصندوق البالغة 1.95 مليار وحدة بالكامل خلال دقائق من فتح باب الاكتتاب، مما أدى إلى تحديد السعر النهائي عند الحد الأعلى للنطاق السعري البالغ 1.10 درهم لكل وحدة، ويبدأ الصندوق تداولاته بقيمة سوقية تبلغ 14.3 مليار درهم (3.9 مليار دولار أمريكي)، مع عائد توزيعات نقدية إجمالي متوقّع بنسبة 7.7% لعام 2025.
واستجابةً للطلب الاستثنائي من جميع الفئات المشاركة في الطرح، قررت شركة دي اتش ايه ام لإدارة صناديق الاستثمار العقاري ش.ذ.م.م. (مدير الصندوق) زيادة حجم الطرح من 12.5% إلى 15.0% من إجمالي رأس المال المصدر لوحدات الصندوق. وقد بلغ الطلب الإجمالي أكثر من 56 مليار درهم (15 مليار دولار أمريكي) متجاوزاً القيمة المستهدفة للاكتتاب بواقع 26 مرة، وبعد الإدراج، تحتفظ شركة دي اتش إيه إم للاستثمارات ش.ذ.م.م (مالك الوحدات البائع)، وهي شركة تابعة لدبي القابضة، بحصة أغلبية نسبتها 85% في الصندوق.
ويهدف الصندوق إلى منح المستثمرين فرصة للوصول بسهولة وبتكلفة أقل إلى محفظة عقارية سكنية عالية الجودة موزعة في مختلف أنحاء دبي وتدرّ دخلاً مستقراً ومنتظماً، ليستفيدوا من زخم النمو الذي يشهده قطاع العقارات في الإمارة بدون الاضطرار للتعامل مع تعقيدات التملك المباشر، بما يتماشى مع التزام دولة الإمارات بتطوير أسواق مالية شاملة ومتنوعة.
وبهذه المناسبة، قال معالي هلال سعيد المري، رئيس مجلس إدارة سوق دبي المالي: "يشكل الإدراج الناجح لصندوق مساكن دبي ريت في سوق دبي المالي دليلاً ملموساً على التزامنا وجهودنا المستمرة لتوسيع نطاق الوصول إلى فئات أصول متنوعة تلبي التطلعات والأولويات الاقتصادية لإمارة دبي، ويدل هذا الإدراج على التطوّر المستمر في أسواقنا المالية، وثقة المستثمرين المتزايدة برؤيتنا وتوجهنا الاستراتيجي.وعملاً بتوجيهات سموّ الشيخ مكتوم بن محمد بن راشد آل مكتوم، نواصل مساعينا الرامية إلى تعزيز نمو وتنوّع الأسواق المالية وإطلاق مسارات استثمارية متنوعة ومتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية."
ويعزز هذا الزخم القوي مكانة سوق دبي المالي كمنصة حيوية ومرنة لأسواق المال، حيث بلغ إجمالي القيمة السوقية للشركات المدرجة في السوق نحو 962.7 مليار درهم، كما سجل السوق أعلى متوسط يومي لقيمة التداول في غضون عشر سنوات، بزيادة قدرها 58% مقارنة بالعام الماضي، ويعكس هذا الأداء استمرار إقبال وتفاعل المستثمرين، وزيادة أحجام التداول، وتدفق رؤوس الأموال، رغم التحديات العالمية التي أثرت على معنويات المستثمرين في الأسواق الأخرى.
فيما يتعلق بالطرح، سيقوم مالك الوحدات البائع بتخصيص متحصلات بيع ما يصل إلى 243,750,000 وحدة لشركة "إكس كيوب ليميتد ذ.م.م" (xCube)، والتي عيّنها مدير الصندوق كمدير استقرار سعري معتمد من سوق دبي المالي، ويجوز استخدام هذه العائدات، ضمن حدود القوانين المعمول بها، بما في ذلك قواعد التداول في سوق دبي المالي، للدخول في صفقات الاستقرار السعري في السوق، ولن يكون لأيٍّ من البنوك، أو مديريها أو مسؤوليها أو موظفيها أو وكلائها أو الشركات التابعة لها أي دورٍ أو مسؤولية أو فائدة من هذه الصفقات، وستتولى شركة "إكس كيوب ليميتد ذ.م.م" (xCube) وحدها مسؤولية تنفيذ صفقات الاستقرار السعري.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

24 القاهرة

منذ 39 دقائق

• 24 القاهرة

حسن هيكل: الدين العام المحلى يستهلك 60% من إيرادات الدولة

قال حسن هيكل، رجل الأعمال ومؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة كازيون، إن الدين العام المحلى نشأ فى آخر 8 سنوات بسبب سعر الفائدة وليس الاستثمار، لافتا أن قيمته وصلت لـ12 تريليون جنيه مصرى 90 % منه فائدة. حسن هيكل: الدين العام المحلى يستهلك 60% من إيرادات الدولة أضاف هيكل، خلال تصريحات تليفزيونية: الأوضاع الاقتصادية يجب أن تتحسن، الدين العام المحلى بيستهلك 60% من إيرادات الدولة، وأول ما وزير المالية بيفتح شباكه الصبح 60% من إيرادته ووضرائبه تذهب للفائدة على الدين المحلى. تابع: الدين الأجنبى عال جدا جدا مقارنة بصافى الواردات والصادرات، ومن غير حل إشكاليات الاقتصاد الحالية هنفضل فى دائرة خفض العملة والتضخم ورفع سعر الفائدة وخفض العملة، فضلا عن مشكلة عجز الميزان التجارى لأننا بنستورد أكثر ما بنصدر. المالية: الدين العام لا زال مرتفعًا.. ودعم الطاقة مستمر في الموازنة الجديدة محمود محيي الدين: 60% من الدول منخفضة الدخل تواجه ضغوطا حادة على مستوى الدين العام فى سياق متصل، شارك الدكتور محمود محيي الدين، المبعوث الخاص للأمم المتحدة لتمويل التنمية المستدامة ورئيس لجنة الخبراء المكلفة من الأمين العام للأمم المتحدة لتقديم حلول لأزمة الديون، كمتحدث رئيسي في الجلسة رفيعة المستوى التي عقدت مؤخرا فى واشنطن على هامش اجتماعات الربيع لصندوق النقد الدولي والبنك الدولي والتي نظمتها مؤسسة المناخ الأوروبية، ورئاسة مجموعة العشرين، ولجنة إصلاح مؤسسات بريتون وودز. سلط الدكتور محيي الدين الضوء على عدد من النقاط المحورية، منها أن أكثر من 60٪ من الدول منخفضة الدخل تواجه ضغوطًا حادة على مستوى الدين العام، مما يعيق قدرتها على الاستثمار في التكيف المناخي والتنمية المستدامة فضلا عن أن 7 دول فقط من أصل 23 دولة مانحة أوفت بالتزاماتها ضمن تعهد الـ100 مليار دولار السنوي لتمويل المناخ.

المصري اليوم

منذ ساعة واحدة

• المصري اليوم

الأهلي بيجيب فلوسه منين؟ عضو المجلس يجيب

رد محمد سراج الدين عضو مجلس إدارة النادي الأهلي، على السؤال الشائع مؤخرًا بشأن «الأهلي بيجيب فلوسه منين». وقال عضو مجلس الأهلي في تصريح تليفزيوني عبر شاشة قناة «أون سبورت»: «مصادر الفلوس أو الموارد للنادي الأهلي معروفة، وبتنزل في الميزانية كل سنة وبتبقى واضحة». وأضاف: «آخر ميزانية للكورة الحمدلله كانت كسبانة، الإيرادات اللي داخل للنادي الأهلي من الكورة مليار و175 مليون جنيه، متمثلة ما بين رعاية حوالي 45 مليون، وبين البيع وإعارات اللعيبة حوالي 300 مليون». وتابع: «مكافآت من الاتحاد الدولي والإفريقي بردو حوالي 300 مليون، فانت عندك موارد مختلفة وحقوق تجارية، وعقود كلها رسمية». وأكمل: «مشاركتنا المنتظرة في كأس العالم للأندية هناخد تقريبًا 9 مليون دولار دي لسه هتخش النادي الأهلي، والعضويات كمان احنا عندنا 4 فروع بتوفر حوالي 3 مليار جنيه وشوية».

24 القاهرة

منذ 2 ساعات

• 24 القاهرة

أسعار الذهب في الإمارات اليوم الجمعة 30 مايو 2025

سجلت أسعار الذهب في الإمارات اليوم الجمعة 30 مايو 2025، تراجعًا طفيفًا خلال افتتاح تعاملات اليوم، وسط تراجع الأوقية بالبورصة العالمية، متأثرة بارتفاع الدولار الأمريكي وتراجع الطلب على الملاذات الآمنة، مع توقعات بمزيد من التراجع العالمي بعد صدمة قرار محكمة التجارة الأمريكية بإلغاء رسوم ترامب الجمركية. وتعد أسعار الذهب في الإمارات من أبرز الموضوعات التي تحظى باهتمام واسع من المواطنين، نظرا لأهميته الاقتصادية والاستثمارية واعتماد السوق الإماراتية على الذهب الأكثر نقاء في المشتريات والمناسبات المحلية. أسعار الذهب في الإمارات اليوم سعر جرام الذهب عيار 24 سجل الذهب عيار 24 في الإمارات 400.25 درهم سعر جرام الذهب عيار 21 سجل الذهب عيار 21 في الإمارات 350.10 درهم سعر جرام الذهب عيار 18 سجل الذهب عيار 18 في الإمارات 300.00 درهم سعر جرام الذهب عيار 14 سجل الذهب عيار 14 في الإمارات 233.50 درهم سعر الجنيه الذهب بينما بلغت قيمة الجنيه الذهب 2801.25 درهم، وسجلت الأونصة عالميا 3318.84 دولار. أسعار الذهب في الإمارات اليوم الأربعاء 28 مايو 2025 أسعار الذهب في الإمارات اليوم الثلاثاء 27 مايو 2025 وفي سياق منفصل، تراجعت أسعار الذهب أمس مع تعافي الدولار جزئيًا، في ظل حالة من الحذر تسود أوساط المستثمرين بشأن مسار أسعار الفائدة، وسط استمرار المخاوف المتعلقة بأوضاع المالية العامة الأمريكية وترقب صدور بيانات اقتصادية مهمة. وانخفض سعر الذهب في المعاملات الفورية بنسبة 0.5% إلى 3325.99 دولار للأونصة، فيما ظلت الأسواق في الولايات المتحدة وبريطانيا مغلقة الاثنين الماضي، بمناسبة عطلة الشاشة العالمية، بينما تراجعت العقود الآجلة الأمريكية للذهب بنسبة 1.2% إلى 3325.70 دولار للأونصة.