7 شركات عقارية مدرجة تحقق 8.1 مليار درهم أرباحاً بنمو 30.4%

سجلت 7 شركات تطوير عقاري صافي أرباح عائدة إلى المساهمين خلال الربع الأول من عام 2025 بقيمة 8.1 مليار درهم، مقارنة ب6.2 مليار درهم، تم تسجيلها في الفترة المقابلة من عام 2024، ونمو بلغت نسبته 30.4%، وسط استمرار الزخم القوي في المبيعات العقارية وارتفاع الطلب على المشاريع الجديدة في مختلف إمارات الدولة.
وترتفع الأرباح الصافية بعد الضرائب إلى 9.4 مليار درهم، بنمو 27%، عند احتساب أرباح حصص الأقلية.
وسط استمرار الزخم القوي في المبيعات العقارية وارتفاع الطلب على المشاريع الجديدة في مختلف إمارات الدولة.
وشهدت كبرى الشركات، أداءً لافتاً مع تسجيل مبيعات عقارية قياسية، مما عزز الإيرادات والأرباح على نحو ملحوظ. وتزامن ذلك مع تحسن ملحوظ في مؤشرات التمويل والعوائد من الحصص في الشركات الشقيقة والمشاريع المشتركة، بينما واصلت الشركات تعزيز مراكزها المالية وخفض مستويات الديون، ما يعكس استدامة النمو في القطاع العقاري وسط بيئة اقتصادية مواتية، وثقة متزايدة من المستثمرين والمشترين.
وبحسب مسح «الخليج» على البيانات المالية للشركات العقارية المدرجة في سوق دبي وأبوظبي للربع الأول من عام 2025، قفزت إيرادات الشركات السبعة بنسبة 43% إلى 24.55 مليار درهم، مقابل 17.15 مليار درهم في الربع الأول 2024.
إعمار العقارية
وتفصيلاً، ارتفع صافي أرباح إعمار العقارية العائدة إلى مساهمي الشركة 27% إلى 3.7 مليار درهم، (وارتفع صافي ربح الفترة بعد الضريبة بنسبة 25% إلى 4.6 مليار درهم) مدعومة بارتفاع الإيرادات بنسبة 50% إلى 10.09 مليار درهم، بالإضافة إلى ارتفاع صافي إيرادات التمويل 63% إلى 426.5 مليون درهم بنهاية الربع الأول 2025، بالإضافة إلى ارتفاع أرباح الحصة من نتائج الشركات الشقيقة والمشاريع المشتركة إلى 109.7 مليون درهم مقارنة ب 36.1 مليون درهم خلال الفترة المماثلة عام 2024. وبلغت المبيعات العقارية للشركة نحو 19.3 مليار درهم، بزيادة قدرها 42%.
وارتفعت قيمة الإيرادات من المبيعات العقارية المتراكمة من المشاريع قيد الإنجاز إلى نحو 127 مليار درهم حتى 31 مارس/آذار 2025، بزيادة قدرها 62%.
الدار
وحققت «الدار» صافي أرباح 1.9 مليار درهم، بنمو 22%، وذلك مع ارتفاع الإيرادات 39% إلى 7.8 مليار درهم، بالإضافة إلى ارتفاع الدخل من موجودات مالية بالقيمة العادلة بنسبة 16% لتصل إلى 18.4 مليون درهم، مقابل 15.8 مليون درهم خلال الربع الأول 2024، إلى جانب ارتفاع إيرادات التمويل بنسبة 3% لتصل إلى 184.6 مليون درهم مقابل 179.5 مليون درهم خلال نفس الفترة من العام السابق.
وشهدت مبيعات المشاريع التطويرية نمواً قوياً، محققةً 8.9 مليار درهم بزيادة قدرها 42% على أساس سنوي، وجاء ذلك مدعوماً بالطلب القوي على المشاريع الجديدة والمخزون الحالي.
وبلغ حجم الإيرادات المتراكمة للمشاريع التطويرية مستوى قياسياً قدره 55.7 مليار درهم، فضلاً عن تسجيل إيرادات في دولة الإمارات بقيمة 46.7 مليار درهم، مما يبشر بنمو الإيرادات خلال السنتين إلى الثلاث سنوات القادمة.
إعمار للتطوير
وسجلت أرباح «إعمار للتطوير» العائدة إلى المساهمين نمواً بنسبة 48% إلى 1.92 مليار درهم، (وارتفعت الأرباح الصافية بعد الضرائب بنسبة 39% إلى 2.35 مليار درهم) مع ارتفاع الإيرادات 43% إلى 5.02 مليار درهم، وكذلك ارتفاع صافي إيرادات التمويل بنسبة 54%، لتصل إلى 259.3 مليون درهم مقابل 168.3 مليون درهم خلال نفس الفترة من العام الماضي، بالإضافة إلى ارتفاع أرباح الحصة من نتائج المشاريع المشتركة إلى 69.9 مليون درهم خلال الفترة الحالية، مقارنة ب 24.5 مليون درهم بنهاية الربع الأول 2024.
ديار
وقفز صافي أرباح «ديار» 53% إلى 112 مليون درهم، ويعود ذلك إلى ارتفاع الإيرادات 32% إلى 433 مليون درهم، وارتفاع الدخل التشغيلي الآخر بنسبة 11% ليصل إلى 11.5 مليون درهم مقابل 10.4 مليون درهم بنهاية الربع الأول 2024.
وجاء ذلك أيضاً مع ارتفاع إيرادات التمويل بنسبة 36% لتصل إلى 9.1 مليون درهم مقارنة ب 6.7 مليون درهم بنهاية نفس الفترة من العام السابق.تيكوم
زاد صافي أرباح «تيكوم» 23% إلى 361 مليون درهم، وارتفعت الإيرادات 21% إلى 680 مليون درهم، فضلاً عن ارتفاع إيرادات تشغيلية أخرى بنسبة 18% لتصل إلى 15.6 مليون درهم، مقارنة ب 13.2 مليون درهم خلال نفس الفترة من العام السابق.
نمت أرباح رأس الخيمة العقارية 64% إلى 68 مليون درهم، تزامناً مع زيادة الإيرادات بنسبة 28% إلى 370 مليون درهم، وتراجع صافي تكاليف التمويل بنسبة 21% لتصل إلى 14.8 مليون درهم خلال الربع الأول 2025، مقابل 18.8 مليون درهم خلال نفس الربع من العام السابق، وارتفاع حصة الأرباح من مشروع مشترك لتصل إلى 1.8 مليون درهم، مقابل 175 ألف درهم خلال الربع الأول 2024.
الاتحاد العقارية
شهدت الاتحاد العقارية تراجعاً في صافي الأرباح بنسبة 65% إلى نحو 6 ملايين درهم، مقارنة ب17 مليون درهم تم تسجيلها في الربع الأول 2024، وذلك بالرغم من ارتفاع الإيرادات 18% إلى 163.2 مليون درهم.
ويعود سبب تراجع الأرباح، خلال الفترة الحالية، إلى ارتفاع المصاريف العمومية والإدارية بنسبة 25% لتصل إلى 34.9 مليون درهم، مقابل 27.9 مليون درهم خلال الربع الأول 2024، وارتفاع الخسائر من الحصة في نتائج شركات زميلة إلى 3.1 مليون درهم خلال الربع الأول 2025، مقارنة ب 1.3 مليون درهم خلال نفس الفترة من العام السابق، فضلاً عن تراجع الإيرادات الأخرى إلى 3.2 مليون درهم خلال الربع الحالي، مقارنة ب 17.6 مليون درهم خلال الربع الأول 2024.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

صحيفة الخليج

منذ 2 ساعات

• صحيفة الخليج

نهيان بن مبارك: النظام المالي للإمارات نموذج عالمي للانفتاح

أبوظبي: «الخليج» افتتح الشيخ نهيان بن مبارك آل نهيان، وزير التسامح والتعايش، أعمال مؤتمر المستثمرين السنوي الثاني عشر لمنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، الذي تنظمه شركة «أرقام كابيتال، بالتعاون مع سوق أبوظبي للأوراق المالية (ADX)، وذلك بمشاركة أكثر من 500 من كبار التنفيذيين والمستثمرين العالميين، وصنّاع السياسات الذين اجتمعوا في أبوظبي، لمناقشة آفاق الاستثمار والتحولات الهيكلية في المنطقة. يجمع المؤتمر ممثلين عن أكثر من تريليون دولار من الأصول تحت الإدارة، من مؤسسات استثمارية، وشركات رأس مال مخاطر، وأسهم خاصة، ومؤسسات حكومية، وشركات وطنية وشركات ناشئة في مراحل النمو. ألقى الشيخ نهيان بن مبارك آل نهيان الكلمة الافتتاحية، مؤكداً خلالها أن النظام المالي في دولة الإمارات يُعد نموذجاً عالمياً في الانفتاح، والمرونة، والتنمية الشاملة، مشدداً على أهمية بناء مستقبل اقتصادي يرتكز على الاستدامة، والمسؤولية المجتمعية، والتعاون الدولي. وقال: إن المؤتمر هو منصة رائدة تجمع قادة الأسواق المالية من منطقتنا والعالم. ويسعدنا أن نرحب بهذا الجمع النخبوي تحت خيمتنا العربية، التي ترمز إلى بيئة استثمارية منفتحة، أصبحت اليوم من بين الأكثر حيوية على مستوى العالم. وأضاف الشيخ نهيان بن مبارك: ينعقد هذا المؤتمر تحت شعار:«من الرؤية إلى خلق القيمة: استكشاف تحوّل الأسواق في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا»، وهو شعار يعكس حقيقة ما أنجزته أبوظبي ودولة الإمارات من خطوات عملية نحو مستقبل مزدهر، فالعاصمة أبوظبي ليست فقط مركزاً للمال والأعمال والتعليم والصحة، بل هي مدينة المستقبل، ومصدر للإبداع والابتكار، تسعى لخدمة الإنسانية جمعاء». وأكد أن خطة أبوظبي 2030 تجسّد تطلعات الدولة لبناء مجتمع متماسك ومستدام، يجمع بين الحفاظ على الإرث الثقافي والانفتاح على العالم، مشيراً إلى أن من أهم محاور هذه الخطة: التنمية المستدامة، الاقتصاد القائم على المعرفة، الشراكة بين القطاعين العام والخاص، الطاقة المتجددة، التعليم والصحة، الفنون، الشفافية، والتعاون العالمي. أعرب الشيخ نهيان بن مبارك عن فخره بما حققته دولة الإمارات من تطور في أسواقها المالية، قائلاً: بفضل القيادة الحكيمة لصاحب السمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان، رئيس الدولة، حفظه الله، أصبحت دولة الإمارات مركزاً ديناميكياً يخدم أكثر من ملياري نسمة في منطقة تمتد من الشرق الأوسط إلى جنوب آسيا وما بعدها».

Khaleej Times

منذ 2 ساعات

• Khaleej Times

"أوبن إيه آي" تخطط لإنشاء مركز بيانات عملاق بقدرة 5 جيجاواط في أبوظبي

تستعد شركة "أوبن إيه آي"، مبتكرة تطبيق "شات جي بي تي"، لإنشاء مركز بيانات ضخم بقدرة 5 جيجاواط في أبوظبي، والذي من المحتمل أن يكون أحد أكبر مراكز البيانات على مستوى العالم، مما يمثل فرصة لتغيير قواعد اللعبة في مجال الذكاء الاصطناعي في دول مجلس التعاون الخليجي. ويُمثل هذا المشروع، الذي طُوّر بالتعاون مع شركة (G42) عملاقة التكنولوجيا بأبوظبي، إنجازاً هاماً في سعي دولة الإمارات العربية المتحدة لتصبح مركزاً عالمياً للذكاء الاصطناعي، ويُبرز التوسع الاستراتيجي لشركة "أوبن إيه آي"خارج الولايات المتحدة. وبينما لا تزال التفاصيل طي الكتمان، تُشير مصادر مُطلعة على المشروع إلى احتمال الإعلان عنه قريباً، مُبشّراً بعصر جديد للبنية التحتية للذكاء الاصطناعي في الشرق الأوسط. يُعدّ حرم أبوظبي حجر الزاوية في مبادرة "ستارغيت" التابعة لشركة "أوبن إيه آي"، وهي مشروع مشترك مع "سوفت بنك"و"أوراكل" أُعلن عنه في يناير 2025، ويهدف إلى بناء مراكز بيانات ضخمة حول العالم لدعم تطوير الذكاء الاصطناعي المتقدم. وعلى عكس منشأته التي تبلغ قدرتها 1.2 جيجاواط قيد الإنشاء في "أبيلين"، بـ"تكساس"، فإن مشروع الإمارات العربية المتحدة يتفوق على نظيره الأمريكي، حيث يتمتع بسعة أكبر بأكثر من أربعة أضعاف. وتبلغ مساحة المنشأة 10 أميال مربعة، وتتطلب طاقة تعادل خمسة مفاعلات نووية، وستضمّ رقائق متطورة، حيث تتطلب المرحلة الأولية التي تبلغ قدرتها 1 جيجاواط 500 ألف معالج من أحدث معالجات "إنفيديا". ستشارك "أوبن إيه آي" هذه القدرة مع شركات أخرى، مما يعزز الأثر الإقليمي للمشروع. ويستند هذا المشروع إلى شراكة عميقة بين الولايات المتحدة والإمارات العربية المتحدة في مجال الذكاء الاصطناعي، والتي تنبع من التعاون الذي تم في عام 2023 بين "أوبن إيه آي" و(G42)، برئاسة صاحب السمو الشيخ طحنون بن زايد آل نهيان، مستشار الأمن الوطني لدولة الإمارات العربية المتحدة. وأشاد "سام ألتمان"، الرئيس التنفيذي لشركة "أوبن إيه آي"، بتبني دولة الإمارات العربية المتحدة المبكر للذكاء الاصطناعي، مشيراً خلال محاضرة في أبوظبي عام 2023 إلى أن الدولة سبّاقة في هذا المجال. ويشمل المشروع أيضاً شركة "أوراكل"، وربما شركة "أم جي إكس" (MGX)، وهي كيان استثماري في أبوظبي، مع احتمال انضمام شركاء أمريكيين آخرين. ويتماشى هذا مع إطار عمل ثنائي أوسع لتعزيز التعاون في مجال الذكاء الاصطناعي، بما في ذلك البيع المحتمل لأكثر من مليون شريحة "إنفيديا" متطورة للإمارات العربية المتحدة، كجزء من استراتيجية أمريكية للحفاظ على الهيمنة التكنولوجية عالمياً. إن بروز الإمارات العربية المتحدة كقوة رائدة في مجال الذكاء الاصطناعي لا يخلو من التعقيدات. فقد أثارت العلاقات التاريخية بين مجموعة (G42) والصين مخاوف المسؤولين الأمريكيين، الذين يخشون من وصول التكنولوجيا الأمريكية المتقدمة إلى بكين دون قصد. وقد أججت هذه المخاوف، التي تفاقمت بفعل حجم المشروع، نقاشات داخل إدارة "ترامب" حول مخاطر "نقل" قدرات الذكاء الاصطناعي إلى الخارج. ولا تزال مخاوف الأمن القومي بشأن مشاركة أشباه الموصلات المتطورة قائمة، نظراً لدورها المحوري في تطوير الذكاء الاصطناعي. ورغم هذه التوترات، يتقدم المشروع، تزامناً مع زيارة الرئيس "دونالد ترامب" الأخيرة إلى الشرق الأوسط، حيث نُوقشت صفقات في مجال الذكاء الاصطناعي. وبالنسبة لدولة الإمارات العربية المتحدة، يُمثل مركز البيانات قفزة نوعية نحو تحقيق رؤيتها في أن تصبح رائدة عالمية في مجال الذكاء الاصطناعي. تُضفي مشاركة "أوبن إيه آي" مصداقيةً، وتُشير إلى الثقة في البيئة التنظيمية والمنظومة التكنولوجية لدولة الإمارات العربية المتحدة. كما يَعِد المشروع بفوائد اقتصادية، بدءاً من خلق فرص العمل واستقطاب شركات التكنولوجيا العالمية، مع تعزيز دور أبوظبي كمركز للابتكار. يعكس مشروع "أوبن إيه آي" في الإمارات العربية المتحدة توجهاً أوسع نحو عولمة البنية التحتية للذكاء الاصطناعي. وبينما تخطط الشركة لإنشاء ما يصل إلى 10 مراكز بيانات إضافية في الولايات المتحدة، فإن مشروعها في الشرق الأوسط يُحقق رؤية طموحة بقدرة 5 جيجاوات عُرضت في البداية على إدارة "بايدن". ومن خلال تحقيق هذا الهدف في الخارج أولاً، تُسرّع "أوبن إيه آي" من صعود الذكاء الاصطناعي في دولة الإمارات العربية المتحدة، مما قد يُعيد تشكيل المشهد التكنولوجي العالمي. ومع استمرار المفاوضات وتشكيل حرم أبوظبي، ستستفيد دولة الإمارات العربية المتحدة ليس فقط من البنية التحتية، بل من دور محوري في تشكيل مستقبل الذكاء الاصطناعي، وربط الشرق بالغرب في سباق تكنولوجي محموم، وفقاً لخبراء الذكاء الاصطناعي. Issacjohn@

الإمارات اليوم

منذ 3 ساعات

• الإمارات اليوم

«التعليم العالي» تعتمد تحويل «كلية ليوا» إلى «جامعة»

أعلنت «كلية ليوا» تحوّلها إلى «جامعة ليوا» بناء على القرار الصادر من وزارة التعليم العالي والبحث العلمي، القاضي باعتماد هذا التحويل لفرعي الجامعة في أبوظبي والعين. وجاء القرار عقب استيفاء «جامعة ليوا» للشروط والمتطلبات المحددة، في خطوة نوعية تُجسّد الالتزام بالتميّز الأكاديمي والتطور المؤسسي لمواكبة متطلبات سوق العمل المحلي والإقليمي. وقال رئيس مجلس أمناء «جامعة ليوا»، الدكتور علي سعيد بن حرمل الظاهري: «يؤكد هذا الإنجاز مكانة الجامعة بين المؤسسات الأكاديمية المتميّزة والرائدة في دولة الإمارات، والثقة التي تحظى بها نظير جهودها في الارتقاء بجودة التعليم وبناء الكفاءات القادرة على مواكبة احتياجات سوق العمل وخدمة المجتمع». وتضم «جامعة ليوا» أربع كليات، هي: كلية إدارة الأعمال وكلية الإعلام والعلاقات العامة وكلية العلوم الطبية والصحية وكلية الهندسة والحوسبة، وتُقدم 30 برنامج ماجستير وبكالوريوس ودبلوم في تخصصات عدة، من بينها الهندسة، والعلوم الطبية والصحية، وإدارة الأعمال، والإعلام الرقمي، والذكاء الاصطناعي، والعلوم الإنسانية، وغيرها من التخصصات النوعية.