سمارت كراود تتيح للمستثمرين الأفراد المشاركة في الصفقات العقارية الفاخرة

في خطوة تتيح للمستثمرين الأفراد فرصة فريدة للمشاركة في صفقات تجديد العقارات الفاخرة وإعادة بيعها، أعلنت «سمارت كراود» (SmartCrowd)، وهي أوّل منصّة مرخّصة ومتخصّصة في التمويل العقاري الجماعي في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، عن الإطلاق الرسمي لمنتجها الجديد «فليب» (Flip)، وهو حل استثماري ذكي من المتوقع أن يُحدث نقلة نوعيّة في سوق العقارات.
وبعد تنفيذ وبيع أربعة مشاريع ناجحة بالكامل من خلال «فليب»، تؤكد «سمارت كراود» أن هذا النموذج المجزّأ للاستثمار العقاري يشكّل فرصة حقيقيّة للوصول إلى سوق تجديد العقارات الفاخرة وإعادة بيعها بعوائد مجزية، بأسلوب ذكي وشفّاف ومُنظّم.
حقق نموذج «فليب» نتائج مذهلة حتى الآن، ففي غضون 10 أيام فقط، نجح مشروعه الأحدث، الكائن في «دبي هيلز» والمقدّرة قيمته بـ16.2 مليون درهم إماراتي، في تأمين أكثر من 50 % من التمويل، ما يعكس حجم الإقبال القوي على هذه الفرص الاستثمارية الحصرية.
تتولّى «سمارت كراود» إدارة العملية من البداية حتى النهاية، بدءاً من العثور على عقارات منخفضة السعر في مواقع جاذبة، إلى الإشراف على تنفيذ أعمال التجديد بمعايير احترافيّة، وصولاً إلى إعادة البيع مقابل أكبر عائد ممكن، وذلك خلال فترة تتراوح عادةً ما بين 9 شهور إلى 18 شهراً. وما على المستثمر سوى اختيار المشروع، والاستثمار بحصص جزئية، ثم تقاسم الأرباح عند إعادة البيع.
نجح نموذج «فليب» من «سمارت كراود» حتى اليوم في تأمين التمويل لـ 10 مشاريع تجاوزت قيمتها الإجمالية 200 مليون درهم إماراتي، بينها أربع صفقات مكتملة حقّقت عائداً يفوق 90 مليون درهم من استثمار تبلغ قيمته 63 مليون درهم إماراتي. وبتحقيق عائد على الاستثمار بلغ 28 % بالمتوسط خلال 15 شهراً، استطاع منتج «فليب» ترسيخ معيار جديد للكفاءة في الاستثمار العقاري.
وقال الرئيس التنفيذي لـ«سمارت كراود»، ريز أحمد: إن «أغلب الناس لا يدركون أنه بإمكانهم الاستثمار في مشاريع تجديد العقارات الكبرى، حتى وإن لم يمتلكوا الملايين في حساباتهم البنكيّة. «فليب» يقدّم فرصة نادرة للمستثمرين الأفراد؛ فرصة قائمة فعليّاً وتحقق نتائج ملموسة. نحن نعيد تعريف مفهوم تدوير العقارات الفاخرة، ونجعل هذا المجال متاحاً لشريحة واسعة من الناس أكثر من أي وقت مضى. كثيراً ما يُقال هذا منتج «يغيّر قواعد اللعبة» حتى كاد هذا التعبير يفقد معناه، ولكنه ينطبق بالفعل على «فليب»، فهو بالفعل يغيّر هذه القواعد».

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

صحيفة الخليج

منذ 34 دقائق

• صحيفة الخليج

60 % من القوى العاملة النسائية في «إمستيل» إماراتيات

أكدت مجموعة «إمستيل»، التزامها بدعم رؤية دولة الإمارات في تعزيز دور المرأة في القطاعات الحيوية، وذلك بالتزامن مع احتفاء الدولة بـ «اليوم العالمي للمرأة فــي الهندسة» الذي يصادف 23 يونيو من كل عام. وتبنّت المجموعة سياسات استباقية لتعزيز التوطين وتمكين الكوادر النسائية، حيث تُشكّل المواطنات الإماراتيات أكثر من 60% من إجمالي القوى العاملة النسائية في «إمستيل»، ما يعكس الالتزام بتعزيز التوطين وتمكين الكوادر الوطنية في مختلف التخصصات، بما في ذلك المجالات الهندسية والصناعية الدقيقة. وأكد المهندس سعيد غمران الرميثي، الرئيس التنفيذي للمجموعة، على انتهاج سياسات متكاملة تُعنى بالاستدامة، والمساواة بين الجنسين، وتمكين المرأة الإماراتية لتكون شريكاً أساسياً في مسيرة التنمية الصناعية والاقتصادية المستدامة لدولة الإمارات. وأوضح أن ما تحقق من تمكين للمهندسات الإماراتيات يعكس التزام الشركة الراسخ بدعم أهداف التنمية المستدامة، وبناء بيئة عمل تقوم على مبدأ الشمول والتوازن بين الكفاءة والتنوع. ولفت إلى أن اليوم العالمي للمرأة في الهندسة، يمثل فرصة للاحتفاء بالإنجازات الملهمة التي حققتها المهندسات الإماراتيات، مؤكداً أن المجموعة تواصل دعمها لمسيرتهن المهنية، وتعزيز دورهن في دفع عجلة النمو الصناعي في الدولة. وقالت المهندسة مريم الشامسي، مهندسة عمليات في المجموعة، أن تجربتها ساهمت بشكل ملموس فــي تطوير شخصيتها المهنية، حيث تعمل ضمن فريق العمليات على مراقبة الأداء والإنتاج والسلامة، إلى جانب متابعة المؤشرات الفنية المتعلقة بصهر الحديد ونسب الكربون. فيما استعرضت المهندسة عفراء اليعقوبي، دورها في تطوير مستقبل الصناعة باستخدام أدوات رقمية متقدمة وتحسين مستمر للكفاءة، خاصة ضمن التوجهات المرتبطة بالاستدامة والمسؤولية البيئية التي تشجع على مواصلة العمل نحو مستقبل يتميز بالوعي والمسؤولية. وتؤكد المجموعة في اليوم العالمي للمرأة في الهندسة، أن الاستثمار في الكفاءات النسائية هو استثمار في المستقبل، وأن المرأة الإماراتية قادرة على الريادة والابتكار في قلب المصانع والمختبرات، كما هي في كافة مجالات الحياة. (وام)

البيان

منذ ساعة واحدة

• البيان

في مؤشر على تراجع القلق من تصاعد الحرب.. النفط ينخفض 6 % والأسهم ترتفع

في مؤشر على تراجع القلق من تصاعد حدة التوترات في المنطقة، تراجعت أسعار النفط، أمس، بنحو 6 في المئة بعد استهداف الصواريخ الإيرانية قاعدة العديد الجوية في قطر. وانخفضت العقود الآجلة للخام الأمريكي بنسبة 5.8 في المئة إلى 69.57 دولاراً للبرميل، كما تراجعت العقود الآجلة لخام برنت 5.7 في المئة إلى 72.59 دولاراً للبرميل. وقال جون كيلدوف، الشريك في شركة «أجين كابيتال»: «تدفقات النفط ليست الهدف الرئيسي، ومن غير المرجح أن تتأثر، وأعتقد أن الأمر سيقتصر على رد عسكري على القواعد الأمريكية ومحاولة ضرب المزيد من الأهداف المدنية الإسرائيلية». في السياق، دفع متداولو وول ستريت الأسهم للارتفاع مع تراجع أسعار النفط، حيث اعتبرت الضربات الانتقامية الإيرانية على القاعدة الجوية في قطر محدودة وغير قادرة على إحداث تداعيات اقتصادية أوسع نطاقاً. وارتفع مؤشر «إس آند بي 500» 1 % تقريباً، كما انخفض خام غرب تكساس الوسيط إلى ما دون 70 دولاراً، حيث خفف رد إيران من المخاوف من أن الصراع قد يؤدي فوراً إلى تعطيل الإمدادات من الشرق الأوسط.

صحيفة الخليج

منذ ساعة واحدة

• صحيفة الخليج

الدولار ينتعش بقوة.. وأسعار الذهب عالمياً تتراجع وسط تردد المستثمرين

شهدت أسواق المال تحولات لافتة، حيث قفز الدولار الأمريكي بقوة، فيما تراجعت أسعار الذهب عالمياً رغم التصعيد الجيوسياسي بين الولايات المتحدة وإيران، في وقتٍ يسود فيه التردد أوساط المستثمرين. أقرأ أيضاً الدولار يقود موجة صعود قوية ارتفع الدولار الأمريكي اليوم الاثنين، مع سعي المستثمرين القلقين إلى الملاذات الآمنة، رغم أن التحركات المحدودة تشير إلى أن الأسواق كانت تترقب رد إيران على الهجمات الأمريكية التي استهدفت مواقعها النووية، ما زاد من حدة التوتر في الشرق الأوسط. ارتفع الدولار بنسبة 0.52% مقابل الين ليصل إلى 146.81 بعد أن لامس أعلى مستوى له في شهر. وألقى ارتفاع العملة الأمريكية بظلاله على عملات آسيوية أخرى، بما في ذلك الروبية الإندونيسية، والرينغيت الماليزي، والبيزو الفلبيني. وقال استراتيجيو بنك أوف أمريكا لـ«رويترز»: إن سعر صرف الدولار/ الين يمكن أن يعاود الارتفاع إذا استمرت أسعار النفط عند مستويات مرتفعة، مشيرين إلى أن اليابان تستورد تقريباً كل احتياجاتها من النفط، حيث يأتي أكثر من 90% منه من الشرق الأوسط، في حين أن الولايات المتحدة تعتمد إلى حد كبير على نفسها في مجال الطاقة. الدولار يلامس حاجز 51 جنيهاً في السوق المصري شهد سعر الدولار أمام الجنيه المصري ارتفاعاً نسبياً الاثنين 23 يونيو 2025 في أغلب البنوك الحكومية والخاصة ليقترب من مستوى 51 جنيهاً. يأتي ذلك الارتفاع على خلفية التوترات الجيوسياسية التي تشهدها المنطقة عقب الضربة العسكرية الأمريكية التي استهدفت ثلاث منشآت نووية داخل إيران. سعر الدولار في البنك الأهلي المصري جاء سعر الدولار في البنك الأهلي المصري نحو 50.75 جنيه للشراء، و50.85 جنيه للبيع. سعر الدولار مقابل الجنيه في بنك مصر وصل سعر الدولار اليوم في بنك مصر عند 50.75 جنيه للشراء، مقابل و50.85 جنيه للبيع. سعر الدولار في البنك التجاري الدولي (CIB) في البنك التجاري الدولي CIB، جاء سعر الدولار في مصر عند 50.75 جنيه للشراء و50.85 جنيه للبيع. سعر الدولار اليوم في بنك الإسكندرية سجل متوسط سعر الدولار اليوم في بنك الإسكندرية على مستواه عند 50.7 لكل دولار للشراء، مقابل 50.8 جنيه لكل دولار للبيع. أعلى سعر للدولار في مصرف أبوظبي وصل أعلى سعر للدولار داخل مصرف أبوظبي الإسلامي عند 50.90 جنيه للشراء و51.0 جنيه للبيع. الذهب يتراجع عالمياً رغم التوترات.. والدولار يجذب المستثمرين تراجع الذهب اليوم الاثنين مع استقرار الدولار عند مستويات مرتفعة، بينما ظل المشاركون في السوق حذرين، مترقبين أي رد إيراني محتمل على الضربات الأمريكية التي استهدفت مواقعها النووية. وانخفض الذهب في المعاملات الفورية بنسبة 0.2% إلى 3,359.99 دولاراً للأونصة. كما تراجعت العقود الأمريكية الآجلة للذهب بنسبة 0.3% إلى 3,375.20 دولاراً. وارتفع الدولار بنسبة 0.4% مقابل سلة من العملات، ما جعل الذهب أكثر كلفة للمشترين من حائزي العملات الأجنبية. وقال أولي هانسن، رئيس استراتيجية السلع في «ساكسو بنك»: إن ارتفاع أسعار الطاقة قد يؤدي إلى تأخير خفض أسعار الفائدة من قبل الاحتياطي الفيدرالي، ويعزز قوة الدولار. سعر صرف الدولار في مصر يدفع الذهب للارتفاع ارتفعت أسعار الذهب في مصر مع بداية تعاملات اليوم الاثنين 23 يونيو 2025، متأثرة بصعود سعر صرف الدولار وتوترات الأسواق العالمية، ليواصل المعدن الأصفر تذبذبه رغم التراجع النسبي في الأسعار العالمية. ويرتبط ارتفاع أسعار الذهب محلياً بعدة عوامل، أبرزها: •صعود سعر صرف الدولار أمام الجنيه، ما يزيد من كلفة استيراد الذهب الخام. •التوترات الجيوسياسية العالمية، خاصة في الشرق الأوسط، والتي تدفع الأسواق نحو التحوط بالمعدن الثمين. •تراجع المعروض المحلي نتيجة ضعف الاستيراد وارتفاع الطلب في ظل مخاوف التضخم. عيار 21 يواصل الصعود سجل جرام الذهب عيار 21، الأكثر تداولاً في السوق المحلي، نحو 4850 جنيهاً للشراء، بزيادة قدرها 70 جنيهاً مقارنة بتعاملات أمس، وهو ما يعكس استمرار التحرك للمعدن الأصفر خلال الأيام الماضية. أسعار الذهب للأعيرة المختلفة سعر جرام الذهب عيار 24: 5520 جنيهاً. سعر جرام الذهب عيار 18: 4140 جنيهاً. سعر جرام الذهب عيار 14: 3220 جنيهاً. سعر الجنيه الذهب اليوم: 38640 جنيهاً توجهات السوق ونصائح للمشترين توقع خبراء أن يظل الذهب داخل مصر في حالة تذبذب بين الارتفاع والاستقرار خلال الفترة القادمة، خاصة مع ترقب المستثمرين لأي تحركات في أسعار الفائدة الأمريكية أو تطورات أمنية عالمية قد تعيد الزخم للذهب كملاذ آمن. ويُنصح الراغبون في الشراء بمتابعة السعر اليومي من مصادر موثوقة والتأكد من قيمة المصنعية والدمغة قبل إتمام أي عملية شراء، لأن الأسعار تختلف من محل لآخر.