"ديزني لاند أبوظبي" ترفع الإيجارات وأسعار الفنادق 25%

ومن المتوقع أن ترتفع أسعار الفنادق في أبوظبي والإمارات الأخرى بنسبة تصل إلى 25% بعد افتتاح ديزني لاند في عاصمة الإمارات، مع توقع أن تشهد الإيجارات وأسعار العقارات أيضاً نمواً كبيراً.
ويقول مسؤولون تنفيذيون في الصناعة إن ديزني لاند أبوظبي سيكون لها تأثير قوي على أعمال التأجير وأسعار الفنادق بشكل خاص لأنها ستجذب السياح والزوار المقيمين على مدار العام، مما سيكون له تأثير ممتد في جميع أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة.
ستكون ديزني لاند أبوظبي أول مدينة ملاهي لديزني في المنطقة، وسابع منتجع ترفيهي للعلامة التجارية عالميًا. تقع الحديقة على الواجهة البحرية لجزيرة ياس، لتنضم إلى عالم فيراري، وعالم وارنر براذرز، وسي وورلد أبوظبي، مما يعزز مكانة جزيرة ياس كمركز ترفيهي عالمي.
وقال أيمن عاشور، المدير العام لفندقي البندر روتانا وأرجان من روتانا، إنه مع الارتفاع المتوقع في السياحة، من المتوقع أن تشهد أسعار الفنادق في أبوظبي زيادة ملحوظة بمجرد افتتاح ديزني لاند.
وقال إن "خبراء الصناعة يقدرون أن أسعار الفنادق قد ترتفع بنسبة تتراوح بين 15 و25 في المائة، مدفوعة بالطلب المتزايد على أماكن الإقامة من الزوار المحليين والدوليين".
تأثير التموج
وأشار عاشور إلى أن ديزني لاند أبوظبي "ستزيد بشكل كبير من عدد الزوار إلى الإمارة" و"سيمدد الزوار إقامتهم"، مما يعود بالنفع على قطاعات الضيافة وتجارة التجزئة والترفيه.
وأضاف عاشور أن السياح من المرجح أن يجمعوا زيارتهم إلى دبي وأبوظبي، ما يعزز جاذبية دولة الإمارات بشكل عام كوجهة سياحية متنوعة.
وقال افتخار حمداني، المدير العام الإقليمي لفندق باهي عجمان بالاس ومنتجع كورال بيتش الشارقة الإمارات الشمالية، إن "تأثير ديزني" سيكون له "تأثيرات متتالية تمتد إلى ما هو أبعد من جزيرة ياس".
وقال لصحيفة خليج تايمز: "بناءً على اتجاهات السوق الحالية و"تأثير ديزني" الملحوظ عالميًا، نتوقع زيادة بنسبة 10-15 في المائة في أسعار الفنادق في جميع أنحاء أبوظبي والإمارات الشمالية، بمجرد أن تصبح الحديقة جاهزة للعمل، وخاصة في السنوات الثلاث إلى الخمس الأولى بعد الافتتاح".
ستعزز جاذبية ديزني العالمية الطلب، وتجذب العائلات من دول مجلس التعاون الخليجي وجنوب آسيا وأوروبا وغيرها. سترفع السياحة العائلية، التي تُعطي الأولوية للإقامات متعددة الأيام والإقامة الفاخرة، معدلات الإشغال، مع تشجيع الفنادق على تحسين مزيج الغرف - مثل الأجنحة والغرف المتصلة - لتلبية احتياجات هذه الفئة السكانية. سيؤدي هذا التحول إلى رفع متوسط الأسعار اليومية (ADR) حيث يُعطي الضيوف الأولوية للراحة والرفاهية على التكلفة.
تهدف استراتيجية أبوظبي السياحية 2030 إلى مضاعفة عدد زوارها سنويًا ليصل إلى 39 مليون زائر، وتُعد ديزني لاند حجر الأساس في هذا التوجه. إن موقع الإمارات العربية المتحدة المركزي - على بُعد أربع ساعات طيران من ثلث سكان العالم - يُمكّنها من استقطاب المسافرين الإقليميين الذين كانوا يتجنبون الإمارات العربية المتحدة سابقًا لزيارة وجهات ديزني البعيدة.
وأضاف حمداني: "إن هذا التدفق سيخلق طلباً مستداماً، مما يعود بالنفع ليس فقط على فنادق جزيرة ياس، بل أيضاً على العقارات في الإمارات الشمالية مع استكشاف السياح لدولة الإمارات العربية المتحدة على نطاق أوسع".
وقال "نحن نستعد لهذا الارتفاع من خلال تعزيز المرافق المخصصة للأسرة ومواءمة استراتيجيات التسعير مع الطلب المتوقع".
وتوقعت ندى جوهر، مديرة فرع أبوظبي في شركة بيترهومز، أن تشهد أسعار العقارات والإيجارات والإيجارات قصيرة الأجل لشركة Airbnb نمواً أيضاً.
نتوقع ارتفاعًا حادًا في أسعار التأجير في جزيرة ياس، وخاصةً مع اقتراب تسليم ديزني لاند. إذا كان أحدٌ يظن أن جزيرة ياس تضم الكثير من الفنادق وشقق Airbnb، فقد تغير هذا الاعتقاد، فديزني لاند وجهةٌ سياحيةٌ مفتوحةٌ على مدار العام، وسنحتاج إلى المزيد من شقق Airbnb لاستيعاب تدفق السياح على مدار العام.
وقالت شركة بيترهومز، وهي شركة إدارة ووساطة عقارية مقرها الإمارات العربية المتحدة، إن "سوق العقارات في أبوظبي يشهد مساراً تصاعدياً، ومن المتوقع أن يكون الإعلان عن وصول ديزني لاند بمثابة محفز رئيسي".
في أبريل، سجلت الإمارة زيادةً في عدد المعاملات العقارية بنسبة 15.7% مقارنةً بشهر مارس، لتصل قيمة المبيعات إلى 2.9 مليار درهم. وسيطر البيع على الخارطة على السوق، متجاوزًا 70% من إجمالي المبيعات، مما يشير إلى اهتمام كبير من جانب المستثمرين بالمشاريع الجديدة والقادمة. ويؤكد هذا التوجه تزايد إقبال المستثمرين على المشاريع الجديدة والمجتمعات الطموحة.
"تغيير قواعد اللعبة"
وتشهد مناطق سياحية حيوية مثل جزيرة ياس وجزيرة السعديات وجزيرة الجبيل بالفعل أسعاراً مرتفعة، حيث تباع الفلل في الجبيل بما يصل إلى 10 ملايين درهم، وتصل قيمة الإيجارات إلى 400 ألف درهم سنوياً.
قال جوهر: "ستُحدث ديزني لاند نقلة نوعية في المشهد العقاري بأبوظبي. نتوقع زيادة الطلب على العقارات في جزيرة ياس والمناطق المجاورة، حيث يسعى المشترون إلى منازل عالية الجودة ومُصممة للمستقبل، نظرًا لقربها من وجهة سياحية رئيسية".
ومن المتوقع أن يستغرق مشروع ديزني لاند في عاصمة الإمارات العربية المتحدة ما بين خمسة إلى ثمانية أعوام حتى يكتمل.
ويتوقع روهيت باتشاني، المؤسس المشارك لشركة ميرلين العقارية، أيضًا "تأثيرًا كبيرًا على مناطق التملك الحر القريبة".
من المرجح أن تكون جزيرة ياس نفسها، وجزيرة السعديات، وجزيرة الريم، وشاطئ الراحة، والشامخة، أبرز المستفيدين المباشرين، وهي مناطق تحظى بالفعل باهتمام متزايد من المستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء. وتجمع هذه المواقع بين قربها من الوجهة الجديدة وجاذبية أسلوب الحياة، وسهولة الوصول إلى الشاطئ، والبنية التحتية المتكاملة، وفقًا لباتشاني.
وأضاف أن هذا المشروع الجديد "سيُحفّز نمو رأس المال على المدى الطويل في هذه المناطق الاستراتيجية. ومن الأفضل للمستثمرين الأذكياء أن يبدأوا بتحديد مواقعهم مبكرًا".

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

صحيفة الخليج

منذ 41 دقائق

• صحيفة الخليج

«غرف دبي» تصدر 2422 تقرير «متسوق سري» في الربع الأول 2025

بلغ عدد تقارير المتسوق السري للشركات المشاركة في «برنامج الخدمة المتميزة»، التي أصدرتها غرف دبي 2422 تقريراً خلال الربع الأول 2025 بنمو 23.8%، مقارنةً بـ 1955 تقريراً في الفترة ذاتها 2024. وأظهرت نتائج «برنامج الخدمة المتميزة» الذي أطلقته غرف دبي، نمواً كبيراً مقارنة مع الربع الأول من العام 2024. وعكس البرنامج كفاءة في تحسين ممارسات خدمة المتعاملين، وتعزيز ثقافة التميّز داخل القطاع الخاص. كما شهد البرنامج زيادة كبيرة كذلك في إقبال الشركات، حيث ارتفع عدد طلبات المشاركة فيه بنسبة 42.4%، حيث تقدمت 1155 شركة في الربع الأول من عام 2025، بطلبات للمشاركة في البرنامج، مقارنة بـ811 شركة في الربع الأول من عام 2024، ما يظهر تنامي اهتمام الشركات بتعزيز ميزتها التنافسية وقدراتها في مجال خدمة المتعاملين. ويُتيح «برنامج الخدمة المتميزة» للشركات المشاركة فرصة الحصول على تقارير المتسوق السري بشكل ربع سنوي، والتي تزودها بملاحظات مُفصلة حول أدائها بمجال خدمة المتعاملين، وتسليط الضوء على نقاط القوة ومجالات التطوير الممكنة، ما يساعد الشركات على اتخاذ قرارات مدروسة قائمة على البيانات، وتنفيذ استراتيجيات تساعدها على تحسين تجارب المتعاملين. ويعمل البرنامج على تقييم الشركات وفقاً لمعايير تتماشى مع أفضل الممارسات العالمية، والتي تشمل مظهر الفرع، والسياسات والمعايير، والموظفين، وتقديم الخدمات، ومعاملات الدفع، والخدمات المُقدمة لأصحاب الهمم، وأداة قياس سعادة المتعاملين، كما يعمل على تقييم التحسينات والقيمة المضافة التي تقدمها الشركات. ولضمان استمرار البرنامج وقدرته على مواكبة متغيرات بيئة الأعمال والاستجابة لها، وسّعت غرفة دبي نطاق برنامج الخدمة المتميزة ليشمل تقييم خدمة العملاء في فئات جديدة، وهي قطاع التأمين ومتاجر الأقسام، مثل متاجر الأزياء، والإكسسوارات، وديكورات المنزل وغيرها.

البيان

منذ ساعة واحدة

• البيان

غرف دبي: 23.8% نمواً في عدد تقارير المتسوق السري خلال الربع الأول

كشفت النتائج ربع السنوية لـ "برنامج الخدمة المتميزة" الذي أطلقته غرف دبي، ارتفاع عدد تقارير المتسوق السري للشركات المشاركة في البرنامج خلال الربع الأول من العام الحالي بنسبة 23.8% لتصل إلى 2422 تقريراً، مقارنةً بـ 1955 تقريراً صادراً خلال الفترة ذاتها من عام 2024، ما يعكس كفاءة البرنامج في تحسين ممارسات خدمة المتعاملين، وتعزيز ثقافة التميّز داخل القطاع الخاص. ووفق بيان صحفي صادر اليوم، شهد البرنامج زيادة كبيرة كذلك في إقبال الشركات، حيث ارتفع عدد طلبات المشاركة فيه بنسبة 42.4%، حيث تقدمت 1155 شركة خلال الربع الأول من عام 2025، بطلبات للمشاركة في البرنامج، مقارنة بـ811 شركة خلال الربع الأول من عام 2024، ما يظهر تنامي اهتمام الشركات بتعزيز ميزتها التنافسية وقدراتها في مجال خدمة المتعاملين. ويُتيح برنامج الخدمة المتميزة للشركات المشاركة، فرصة الحصول على تقارير المتسوق السري بشكل ربع سنوي، والتي تزودها بملاحظات مُفصلة حول أدائها بمجال خدمة المتعاملين، وتسليط الضوء على نقاط القوة ومجالات التطوير الممكنة، ما يساعد الشركات على اتخاذ قرارات مدروسة قائمة على البيانات، وتنفيذ إستراتيجيات تساعدها في تحسين تجارب المتعاملين. كما يعمل البرنامج على تقييم الشركات وفقاً لمعايير تتماشى مع أفضل الممارسات العالمية، والتي تشمل مظهر الفرع، والسياسات والمعايير، والموظفين، وتقديم الخدمات، ومعاملات الدفع، والخدمات المُقدمة لأصحاب الهمم، وأداة قياس سعادة المتعاملين، كما يعمل على تقييم التحسينات والقيمة المضافة التي تقدمها الشركات من خلال القنوات الرقمية، حيث يتم تقييم الخدمات التي تقدمها الشركات على منصات التواصل الاجتماعي ولاسيما منصتي "لينكدإن" و"تيك توك". ولضمان استمرار البرنامج وقدرته على مواكبة متغيرات بيئة الأعمال والاستجابة لها، وسّعت غرفة دبي نطاق برنامج الخدمة المتميزة ليشمل تقييم خدمة العملاء في فئات جديدة، وهي قطاع التأمين ومتاجر الأقسام مثل متاجر الأزياء، والإكسسوارات، وديكورات المنزل، وغيرها.

البيان

منذ ساعة واحدة

• البيان

"راكز" تقود بعثة ناجحة إلى ميلانو لتعزيز التعاون الاستثماري بين الإمارات وإيطاليا

قامت هيئة مناطق رأس الخيمة الاقتصادية "راكز" بزيارة عمل إستراتيجية إلى مدينة ميلانو الإيطالية، بهدف تعزيز الروابط الاستثمارية بين دولة الإمارات والأسواق الأوروبية. وشملت المهمة تنظيم فعالية إفطار عمل جمعت نخبة من قادة الصناعة الإيطاليين، إلى جانب المشاركة في النسخة الثالثة من مؤتمر "إنفستوبيا أوروبا" حيث تناولت النقاشات أبرز مستجدات الاستثمار العالمي ومسارات التعاون الاقتصادي بين القارتين. وتزامنت الزيارة مع النمو المتسارع في العلاقات الاقتصادية بين الإمارات وإيطاليا، إذ بلغ حجم التبادل التجاري غير النفطي بين البلدين 14.1 مليار دولار أمريكي مسجلا نموا بنسبة 21% خلال عام واحد، وأكثر من 50% خلال خمس سنوات، وتعد إيطاليا اليوم الشريك التجاري الأبرز للإمارات بين دول الاتحاد الأوروبي، مع تعاون متزايد في قطاعات مستقبلية متنوعة. ونظمت "راكز" فعالية إفطار عمل في قلب مدينة ميلانو جمعت كبار القادة من قطاعات السيارات والهندسة والسلع الفاخرة والأغذية والمشروبات، حيث استعرضوا فرص التعاون وإستراتيجيات التوسع في دولة الإمارات، وتخللت الفعالية جلسة قدمها ميشيل أميراتي الشريك الإداري في شركة "ويل تاكس" وشريك "راكز" منذ سنوات، سلط خلالها الضوء على مزايا النظام الضريبي الإماراتي ومرونته مقارنة بالأنظمة الأوروبية. وقال رامي جلاد الرئيس التنفيذي لمجموعة "راكز"، إن الشركات الإيطالية تمتاز بخبرات عالمية وجودة عالية وروح ابتكارية تتماشى مع رؤية "راكز"، موضحا أن هدف راكز هو تزويد هذه الشركات بمنصة مرنة وفعالة تدعم نموها على المدى الطويل وسواء كانت تنشط في التصنيع أو الخدمات المتقدمة، توفر راكز لها البنية التحتية والخدمات الداعمة التي تمكّنها من النجاح محلياً وعالميا بما يعكس التزامها بتسريع نمو الأعمال المتميزة. وتضم "راكز" اليوم مجتمع أعمال يزيد على 30 ألف شركة، بينها أكثر من 600 شركة إيطالية مثل إيتالفودز وإيماينوكس ونيوس ميدل إيست وسيتي بي تي وميسانو. وتستفيد هذه الشركات من إجراءات تأسيس ميسّرة ومرافق قابلة للتوسع وخدمات مخصصة تلبي طموحاتها في التوسع الإقليمي والعالمي. وشارك جلاد في حوارات "إنفستوبيا أوروبا" النقاشية إلى جانب مستثمرين عالميين وقادة فكر، لبحث تحولات الاقتصاد العالمي وإعادة تشكيل خارطة الفرص الاستثمارية، مما يعكس الدور الإستراتيجي الذي تلعبه "راكز" وعدم اقتصارها على تمكين الأعمال فحسب، بل تتجاوزه في كونها شريكا إستراتيجيا يسهم في رسم ملامح مستقبل الاستثمار بين أوروبا والشرق الأوسط. وجاءت هذه الجولة في إطار جهود "راكز" المتواصلة لتوسيع حضورها العالمي، وترسيخ مكانة إمارة رأس الخيمة كبوابة مثالية للشركات الدولية الراغبة في التوسع نحو أسواق الشرق الأوسط وأفريقيا وآسيا.