فريقان متضادان

إن كثرة المشاركين فى الحوار المطروح على الساحة فى شأن قانون الإيجار القديم والاختلاف الشديد فى وجهات النظر، يبين مدى ما تعانيه الأمة من الآثار الضارة لهذا القانون. الذى فرق بين الناس وجعلهم فريقين متضادين كل منهم ينظر إلى الآخر كأنه ظالمه. إننى أخشى أن يفقد المسئولون الصبر أمام هذا النقاش والحوار، حيث لا أمل فى نقطة لقاء، فيلجأون إلى المراهنة على أن زيادة الأجرة هى الحل الأمثل. ولكنها فى الحقيقة ليست حلا.. فإذا وقفنا فى جانب المستأجرين على اختلاف أحوالهم ومستويات معيشتهم بين محدود الدخل وبين من يعيش بمعاش شهرى يقبضه من التأمينات الاجتماعية، فسيفاجأ المستأجر بأن أحد بنود مصروفاته قد زاد بين يوم وليلة عشرين ضعفًا! ماذا يفعل وكيف يدبر أمره فى هذه الكارثة؟. وعلى الجانب الآخر حيث يقف المالك هل سيرضى بأن يزيد ما يتقاضاه شهريا من جنيهات قليلة لا تتعدى العشرة الى ألف جنيه؟ مع التوقع أنه سيسدد الضريبة العقارية وسيطالب بصيانة مفاصل العقار التى مضى عليها أكثر من خمسة عقود لم يقربها أحد، وقد يطالبه مجلس المدينة بطلاء وتجميل العقار لإزالة قبح السنين، كل هذا فى حين أن الشقة فى الجوار تؤجر بعشرين ألف جنيه فى الشهر؟ أخشى من الحيرة التى ستصيب كل الناس فيلجأون إلى التقاضى لحل مشكلة أى أجرة التى ستطبق عليها الزيادة؟ الأجرة التى فى عقد الايجار، أم التى طبق عليها التخفيض مرتين، أم المسجلة فى الضرائب، أم المسجلة فى مجلس المدينة، أم التى زيدت بنسبة عشرية فى قوانين تالية، أم التى يدفعها بعض السكان تراضيا وخجلا من المالك أم ماذا؟ أيها السادة المعنيون بصدق من أجل حل هذه المشكلة أرجو أن يزيد صبركم وأن يفتح الله عليكم بقانون يعدل بين الناس ويشجع على الاستثمار والتطور، فإن القوانين العادلة تدوم.
صموئيل كرومر
كليوباترا ــ الاسكندرية

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

اليوم السابع

منذ 43 دقائق

• اليوم السابع

أسعار الذهب فى مصر اليوم الاثنين 26 مايو 2025

شهدت أسعار الذهب في مصر اليوم الإثنين، 26 مايو 2025، استقرارًا ملحوظًا في الأسواق المحلية، بعد سلسلة من التقلبات خلال الأسبوع الماضي. ويأتي هذا الاستقرار في ظل ترقب المستثمرين والمتعاملين لتطورات الأسواق العالمية، خاصة بعد الارتفاعات التي سجلها المعدن الأصفر مؤخرًا. أسعار الذهب اليوم في مصر: عيار 24: 5382.86 جنيه. عيار 21: 4710 جنيهات. عيار 18: 4038 جنيهًا. عيار 14: 3133 جنيهًا. الجنيه الذهب: 37,640 جنيهًا. يُذكر أن أسعار الذهب قد شهدت ارتفاعًا خلال الأسبوع الماضي، حيث سجل عيار 21 زيادة بنسبة 3.85%، ما يعادل 175 جنيهًا، ليغلق تداولات الأسبوع عند 4715 جنيهًا للجرام، بعد أن افتتح الأسبوع عند 4540 جنيهًا للجرام، مسجلاً أعلى مستوى عند 4720 جنيهًا للجرام. ويُعزى هذا الاستقرار الحالي إلى توازن بين العرض والطلب في السوق المحلية، بالإضافة إلى ترقب المستثمرين لقرارات البنوك المركزية العالمية وتأثيرها على أسعار الفائدة، مما ينعكس بدوره على حركة الذهب كملاذ آمن. على الصعيد العالمي، سجل سعر أونصة الذهب ارتفاعًا خلال الأسبوع الماضي بنسبة 4.8%، ليصل إلى أعلى مستوى عند 3366 دولارًا للأونصة، بعد أن افتتح تداولات الأسبوع عند 3215 دولارًا للأونصة، لينهي الأسبوع عند المستوى 3358 دولارًا للأونصة. مع استمرار التوترات الاقتصادية والجيوسياسية، يُتوقع أن يظل الذهب خيارًا مفضلًا للمستثمرين الباحثين عن الأمان، مما قد يؤدي إلى مزيد من التحركات في أسعاره خلال الفترة المقبلة.

اليوم السابع

منذ 43 دقائق

• اليوم السابع

سعر الذهب اليوم الأحد 25 مايو 2025 عيار 24 بدون مصنعية بـ 5382.86 جنيه

أسعار الذهب في مصر اليوم عيار 24 يسجل 5382.86 جنيه. عيار 21 يسجل 4710 جنيهات. عيار 18 يسجل 4038 جنيهًا. عيار 14 يسجل 3133 جنيها. الجنيه الذهب 37640 جنيهًا. وتجدر الإشارة إلى أن كافة الأسعار المنشورة في سياق هذا التقرير قابلة للتغير على مدار الساعة ، كما يضاف عليها رسوم المصنعية والضريبة والدمغة، بالإضافة إلى تطورات السعر الفوري

اليوم السابع

منذ 43 دقائق

• اليوم السابع

أخبار البورصة اليوم الأحد 25-5-2025

تنوعت أخبار البورصة المصرية خلال جلسة تداول اليوم الأحد 25-5-2025، وجاءت أبرزها إنهاء البورصة المصرية، تعاملات جلسة اليوم الأحد، بداية جلسات الأسبوع، بارتفاع جماعي للمؤشرات، للجلسة الرابعة على التوالي، مدفوعة بعمليات شراء من المتعاملين المصريين، فيما مالت تعاملات العرب والأجانب للبيع، وربح رأس المال السوقي 9 مليارات جنيه ليغلق عند مستوى 2.256 تريليون جنيه. إيقاف تداول 6 أسهم أعلنت إدارة البورصة المصرية، إيقاف التداول على 6 أسهم لمدة 10 دقائق لتجاوزها نسبة الـ5% صعودًا أو هبوطًا خلال جلسة تداول اليوم الأحد، وهم: الاتحاد الصيدلي للخدمات الطبية والاستثمار، وركاز القابضة للاستثمارات المالية، وانترناشيونال بزنيس كوربوريشن للتجارة والتوكيلات التجارية، وفرتيكا للصناعة والتجارة، والعامة للصوامع والتخزين، وفتنس برايم للأندية الصحية. البورصة تربح 9 مليارات جنيه أنهت البورصة المصرية، تعاملات جلسة اليوم الأحد، بداية جلسات الأسبوع، بارتفاع جماعي للمؤشرات، للجلسة الرابعة على التوالي، مدفوعة بعمليات شراء من المتعاملين المصريين، فيما مالت تعاملات العرب والأجانب للبيع، وربح رأس المال السوقي 9 مليارات جنيه ليغلق عند مستوى 2.256 تريليون جنيه. وبلغ حجم التداول على الأسهم 1.4 مليار ورقة مالية بقيمة 4.2 مليار جنيه، عبر تنفيذ 101.7 ألف عملية لعدد 213 شركة، وسجلت تعاملات المصريين 92.34% من إجمالي التعاملات، بينما استحوذ الأجانب على نسبة 1.93%، والعرب على 5.73%، واستحوذت المؤسسات على 21.8% من المعاملات في البورصة، وكانت باقي المعاملات من نصيب الأفراد بنسبة 78.19%. ومالت صافي تعاملات الأفراد المصريين والعرب والمؤسسات العربية والأجنبية للبيع بقيمة 35.7 مليون جنيه، 13.5 مليون جنيه، 166.2 مليون جنيه، 27.1 مليون جنيه، على التوالي، فيما مالت تعاملات الأفراد الأجانب والمؤسسات المصرية للشراء بقيمة 336 ألف جنيه، 242.2 مليون جنيه، على الترتيب. ارتفع مؤشر "إيجى إكس 30" بنسبة 0.15% ليغلق عند مستوى 32023 نقطة، وصعد مؤشر "إيجى إكس 30 محدد الأوزان" بنسبة 0.17% ليغلق عند مستوى 39983 نقطة، وقفز مؤشر "إيجى إكس 30 للعائد الكلى" بنسبة 0.15% ليغلق عند مستوى 14349 نقطة. كما ارتفع مؤشر الشركات الصغيرة والمتوسطة "إيجى إكس 70 متساوى الأوزان بنسبة 0.66% ليغلق عند مستوى 9452 نقطة، وصعد مؤشر "إيجى إكس 100 متساوى الأوزان" بنسبة 0.61% ليغلق عند مستوى 12854 نقطة، وقفز مؤشر الشريعة الإسلامية بنسبة 0.19% ليغلق عند مستوى 3275 نقطة، وزاد مؤشر تميز بنسبة 0.2% ليغلق عند مستوى 12940 نقطة، ونما مؤشر سندات الخزانة بنسبة 0.16% ليغلق عند مستوى 2053 نقطة. وصعدت أسهم 93 شركة مقيدة بالبورصة في ختام التعاملات، وانخفضت أسهم 81 شركة، ولم تتغير مستويات 39 شركة. صفقات أعلنت البورصة، تنفيذ صفقتين من خلال آلية الصفقات ذات الحجم الكبير (BLOCK TRADING) على أسهم شركتي الكابلات الكهربائية المصرية، والمصرية للمنتجعات السياحية المصدرة لعدد 8 ملايين سهم بقيمة 22 مليون جنيه للأولى، وبحجم تداول 5 ملايين سهم بقيمة 40 مليون جنيه للثانية. أعلنت الشركة المصرية للمنتجعات السياحية، نقل ملكية حصة شركة أورينت تورز للقرى والفنادق السياحية، البالغة عدد 9.5 مليون سهم بسعر 8.9 جنيه بقيمة إجمالية 85 مليون جنيه، إلى شركة بيت الخبرة للاستثمار الاقتصادي تكنوانفستمنت، لتنخفض نسبة المساهم الأول من 6.101% إلى 2.494%، وترتفع نسبة المساهم الثاني من 1.462% إلى 5.069%، ونفذت الصفقتين من خلال شركة التجاري الدولي للسمسرة في الأوراق المالية. فيما أعلنت الشركة، عن شراء المساهم محمود زيتون، عدد 9.4 مليون سهم بسعر 8.5 جنيه بقيمة إجمالية 80 مليون جنيه، لترتفع نسبة المساهم من 6.59% إلى 15.44%، ونفذت الصفقة من خلال شركة بلتون لتداول الأوراق المالية. تعاملات الداخليين تباينت تعاملات الداخليين والمساهمين الرئيسيين والمجموعات المرتبطة بهم، خلال جلسة تداول يوم الخميس الماضي، إذ اشترى داخليين بشركات لوتس للتنمية والاستثمار الزراعي، والإسكندرية للغزل والنسيج (سبينالكس)، ومينا للاستثمار السياحي والعقاري، والنعيم القابضة للاستثمارات، والمصرية للمنتجعات السياحية عدد 50 ألف سهم، 60 ألف سهم، 90 ألف سهم، 40.1 ألف سهم، 9.4 مليون سهم، على الترتيب، واشترى مساهم رئيسي بشركة مستشفى النزهة الدولي عدد 14.8 ألف سهم، واشترت مجموعة مرتبطة بداخليين بالشركة العربية لحليج الأقطان عدد 9.5 مليون سهم. فيما باع مجموعة مرتبطة بداخليين بشركات العربية لحليج الأقطان، وراية القابضة للاستثمارات المالية، وفوري لتكنولوجيا البنوك والمدفوعات الإلكترونية، وهيبكو للاستثمارات التجارية والتنمية العقارية عدد 9.5 مليون سهم، 7.5 مليون سهم، 75 ألف سهم، 15 ألف سهم، على الترتيب، وباع مساهم رئيسي بشركة مينا للاستثمار السياحي والعقاري عدد 158 سهمًا. وباع داخليين بشركات ممفيس للأدوية والصناعات الكيماوية، والبنك التجاري الدولي-مصر (سي أي بي)، ومينا للاستثمار السياحي والعقاري، وجراند انفستمنت القابضة للاستثمارات المالية، والمصرية للمنتجعات السياحية عدد 80 سهمًا، 8 آلاف سهم، 23.4 ألف سهم، 1100 سهم، 9.4 مليون سهم، على الترتيب. أعلنت عدد من الشركات المقيدة بالبورصة نتائج الأعمال عن الفترة المنتهية في 31 ديسمبر عام 2024، ففي قطاع العقارات، حققت شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير، إيرادات بلغت 2.6 مليار جنيه خلال الربع الأول المنتهي في 31 مارس عام 2025 مقابل 3.1 مليار جنيه خلال الفترة المماثلة من عام 2024 بنسبة انخفاض 16.7%، وبلغ صافي الربح بعد الضريبة 794.9 مليون جنيه مقارنة مع 1.2 مليار جنيه بنسبة انخفاض 32.6%. حققت شركة العبور للاستثمار العقاري، إيرادات بلغت 188.1 مليون جنيه خلال الربع الأول المنتهي في 31 مارس عام 2025 مقابل 68 مليون جنيه خلال الفترة المماثلة من عام 2024، وبلغ صافي الربح بعد الضريبة 5.5 مليون جنيه مقارنة مع 3.3 مليون جنيه. وفي قطاع المقاولات والإتشاءات الهندسية، حققت شركة اكرو مصر للشدات والسقالات المعدنية، إيرادات بلغت 1.3 مليار جنيه خلال الفترة المنتهية في 31 مارس 2025 مقابل 893.7 مليون جنيه خلال الفترة المماثلة من عام 2024، وبلغ صافي الربح 210.2 مليون جنيه مقارنة مع 400.3 مليون جنيه. وفي قطاع الأدوية والرعاية الصحية، حققت شركة مستشفى كليوباترا، إيرادات بلغت 1.6 مليار جنيه خلال الفترة المنتهية في 31 مارس 2025 مقابل 1.2 مليار جنيه خلال الفترة المماثلة من عام 2024، وبلغ صافي الربح 232.3 مليون جنيه مقارنة مع 204.6 مليون جنيه. حققت الشركة العربية للأدوية والصناعات الكيماوية (ادكو)، إيرادات بلغت 821.4 مليون جنيه خلال الفترة المنتهية في 31 مارس 2025 مقابل 581.1 مليون جنيه خلال الفترة المماثلة من عام 2024، وبلغ صافي الربح 164.7 مليون جنيه مقارنة مع 82.5 مليون جنيه. حققت شركة ممفيس للأدوية والصناعات الكيماوية، إيرادات بلغت 1.1 مليار جنيه خلال الفترة المنتهية في 31 مارس 2025 مقابل 664.5 مليون جنيه خلال الفترة المماثلة من عام 2024، وبلغ صافي الربح 375.8 مليون جنيه مقارنة مع 166.4 مليون جنيه. أعلنت شركة بالم هيلز للتعمير، عن توقيع اتفاقية مع شركة ويف سيفين للاستثمار المحدودة، لتطوير قطعة أرض بمساحة 1.87 مليون متر مربع فى إمارة أبو ظبى. عرض القاهرة للخدمات التعليمية أعلنت الهيئة العامة للرقابة المالية، الموافقة على مد عرض الشراء الإجباري على أسهم شركة القاهرة للخدمات التعليمية، حتى نسبة 90% من أسهم الشركة بسعر نقدي 30 جنيهًا، لمدة 30 يوم عمل إضافية تبدأ من تاريخ انتهاء مهلة تقديم عرض الشراء الإجبارى فى 21 مارس 2025.