بنظام حق الانتفاع.. طرح أرض بمدينة حدائق أكتوبر بنشاط رياضي

طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية – ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية – فرصة استثمارية بنظام حق الانتفاع في مدينة حدائق أكتوبر، ضمن طروحات الهيئة لشهر مايو الجاري، وذلك في إطار تعزيز النشاط الرياضي والخدمي داخل المدن الجديدة، من خلال آلية التخصيص الفوري.
ووفقًا لما اطلعت المال عليه من بيانات الهيئة، تقع قطعة الأرض المطروحة في منطقة خدمات ابني بيتك الأولى وتحمل رقم (4/2)، وتبلغ مساحتها 5,099 مترًا مربعًا، ويبلغ مقابل الانتفاع السنوي لها 356,930 جنيهًا، فيما تبلغ قيمة التأمين 35,693 جنيهًا، ويستمر حق الانتفاع لمدة 10 سنوات من تاريخ الاستلام.
تُخصص الأرض لإقامة ملاعب رياضية، بنسبة بنائية لا تتجاوز 5% من إجمالي المساحة، وباستخدامات تشمل منشآت سهلة الفك والتركيب لخدمة النشاط مثل: كافيتريات – غرف تغيير ملابس – دورات مياه، وذلك بارتفاع دور أرضي فقط، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني وكافة الجهات المعنية، وأحكام القانون رقم 140 لسنة 1996 بشأن الإشغالات، وقانون البيئة رقم 4 لسنة 1994.
وتُلزم الهيئة المستثمر بعدم التسبب في أي شكاوى أو إزعاج للمناطق السكنية المحيطة، وكذلك بالحفاظ على نظافة البيئة، وصيانة كافة عناصر تنسيق الموقع والمرافق (مثل شبكات الري، وأعمدة الإنارة)، فضلًا عن سداد فواتير استهلاك الكهرباء والمياه وغيرها. كما تتعهد الشركة بإخلاء الموقع حال احتياج جهاز المدينة له أو عند انتهاء مدة الانتفاع، أيهما أقرب.
يُشترط على مقدم العرض المقبول استكمال التأمين النهائي بنسبة 10% من قيمة انتفاع أول 3 سنوات خلال 10 أيام من تاريخ إخطار القبول، ويظل هذا التأمين ساريًا طوال مدة الترخيص. ويتم سداد مقابل الانتفاع السنوي في بداية كل سنة، بحد أقصى شهر من تاريخ الاستحقاق، وتُضاف الأعباء المالية في حال التأخير، وفقًا لسعر الفائدة المُعلن من البنك المركزي والمصاريف الإدارية.
وتخضع المساحة للتدقيق من قبل إدارة المساحة بجهاز المدينة، وهي المرجع النهائي في تحديد المساحات الخاضعة للانتفاع.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

Economy Plus

منذ 23 دقائق

• Economy Plus

سيتي جروب: اقتصادات الخليج صامدة رغم تراجع أسعار النفط

توقعت مجموعة ' سيتي جروب ' استمرار صلابة اقتصادات دول مجلس التعاون الخليجي خلال الفترة المقبلة، رغم الضغوط الناتجة عن تراجع أسعار النفط، مدفوعة بزخم الإصلاحات الاقتصادية وتوسّع أسواق رأس المال، وسعي هذه الدول لتقليل اعتمادها على العائدات الهيدروكربونية، بحسب بلومبرج. قالت نائب رئيس البنك الخاص في المجموعة، كارمن حداد، خلال مشاركتها في منتدى قطر الاقتصادي، إن دولا مثل السعودية والإمارات تواصل تنفيذ إصلاحات هيكلية عميقة، تستهدف تنويع مصادر الدخل وتعزيز دور القطاع الخاص. أضافت: 'الشرق الأوسط يلعب لعبة طويلة الأمد وقد نجح في تثبيت موقعه كركيزة استقرار اقتصادي في ظل المتغيرات العالمية'. أشارت إلى أن تعميق أسواق رأس المال الخليجية، يُعد من المحاور الاستراتيجية الجاذبة للاستثمارات الأجنبية المباشرة، مؤكدة أن البنية التشريعية الحديثة وبيئة الضرائب التنافسية تدفع بمزيد من البنوك العالمية لتعزيز وجودها الإقليمي. استراتيجية توسعية في الخليج في إطار التوسّع في إدارة الثروات، أوضحت حداد أن 'سيتي جروب' تعمل على تعميق شراكاتها مع العائلات الثرية والمكاتب العائلية في الخليج، مضيفةً أنها كُلّفت بقيادة توسع البنك في المنطقة بعد توليها منصبها الجديد الشهر الماضي. سبق أن شغلت حداد مناصب قيادية بارزة في قطر والسعودية، وكان لها دور محوري في تعزيز الحضور المؤسسي لـ'سيتي' في المملكة. فرص واعدة في أسواق المال قالت حداد إن أسواق رأس المال في المنطقة تشهد زخما متصاعدا، مدفوعا بخطط الطروحات الأولية لشركات سيادية وخاصة، وعلى رأسها شركات محفظة صندوق الاستثمارات العامة في السعودية . توقعت استمرار وتيرة النشاط خلال العام الجاري، مؤكدة أن 'سيتي' تشارك حالياً في عدد من الصفقات الكبرى، مع توقعات بصفقات إضافية خلال الأشهر المقبلة. توجهات استثمارية جديدة حول سلوك المستثمرين في ظل تصاعد المخاطر الجيوسياسية والضبابية التجارية العالمية، أوضحت أن عملاء 'سيتي' ما زالوا يفضلون الأسهم الأمريكية كوجهة رئيسية، لكن هناك تزايدا في الاهتمام بأصول الملاذ الآمن، خاصة الذهب، كأداة تحوط في بيئة اقتصادية متقلبة. لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من إيكونومي بلس عبر واتس اب اضغط هنا

Economy Plus

منذ 24 دقائق

• Economy Plus

"موبكو" و " أبو قير للأسمدة" تخفضان الإنتاج 30% بسبب نقص الغاز

كشفت شركتا أبو قير للأسمدة ومصر لإنتاج الأسمدة (موبكو) عن خفض طاقتهما الإنتاجية بنسبة 30% بعد إبلاغهما بخفض إمدادات الغاز لمدة أسبوعين، الأمر الذي سيؤثر على الطاقة الإنتاجية، بحسب إفصاحات الشركات للبورصة . تستهلك مصانع الأسمدة والبتروكيماويات ما يتراوح بين 35% و 40% من إجمالي استهلاك القطاع الصناعي من الغاز، والمقدر بنحو 1.6 مليار قدم مكعب يوميًا، أي حوالي 25% من مجمل الاستهلاك المحلي. بدأت مصر استيراد الغاز من إسرائيل في عام 2020 ضمن صفقة بلغت قيمتها 15 مليار دولار بين شركتي 'نوبل إنرجي' و'ديليك دريلينج'. جاء ذلك بعد تراجع الإنتاج المحلي من الغاز الطبيعي. وخلال العام الماضي، عادت مصر إلى استيراد الغاز المسال، بعد توقفها عن الاستيراد منذ عام 2018 عندما حققت اكتفاءً ذاتيًا من الغاز نتيجة اكتشاف حقل ظهر. يبلغ حجم إنتاج مصر من الغاز الطبيعي حاليًا 4.2 مليار قدم مكعب يوميًا، مقارنة بالطلب البالغ 6.2 مليار قدم مكعب يوميًا. ذكرت وكالة بلومبرج أنه نتيجة لأزمة توافر الغاز، طرحت الهيئة العامة للبترول مناقصة لشراء ما يقل عن مليوني طن من زيت الوقود (المازوت)، وذلك لتشغيل محطات الكهرباء وتجنب حدوث انقطاعات في التيار خلال أشهر الصيف. في العام الماضي، اشترت مصر شحنات فورية من الغاز المسال بأسعار أعلى من السوق. أما في العام الحالي، فمن الصعب على مصر شراء شحنات جديدة بعد أن وصلت الأسعار العالمية للغاز إلى 12 دولارًا لكل مليون وحدة حرارية

Economy Plus

منذ 24 دقائق

• Economy Plus

اعرف عميلك.. e-KYC مستقبل مالي بلا أوراق

أصبح من السهل على شركات قطاع الخدمات المالية غير المصرفية المختلفة التحقق من هوية عملائها إليكترونيا وبدون الحاجة إلى مستندات تقليدية وإهدار وقت وجهد العملاء خاصة الجدد منهم، لعلك تسأل كيف.. الإجابة تكمن في منظومة 'e-KYC ' أو 'اعرف عميلك الإلكترونية'. اعرف عميلك الإلكترونية (e-KYC) هي عملية رقمية تتيح للمؤسسات المالية التحقق من هوية العملاء عبر المنصات الإلكترونية دون الحاجة لزيارة الفروع، تعتمد على جمع وتوثيق بيانات العملاء، عبر تقنيات رقمية آمنة، ما يسهل على العملاء فتح الحسابات سواء في شركات الخدمات المالية أو البنوك أو حتى في البورصة وتحديث بياناتهم بسرعة وكفاءة. منظومة 'اعرف عميلك الإلكترونية' هي إحدى المشروعات الرقمية التي يعمل عليها البنك المركزي المصري لتعزيز التحول الرقمي في القطاع المالي، ولتسهيل الوصول إلى الخدمات المالية وتحقيق الشمول المالي. خطوة نحو التحول الرقمي حصلت عدة شركات، من بينها MNT-Halan ومنصة EFG Hermes، على موافقة الهيئة العامة للرقابة المالية لتقديم خدمة e-KYC ، فيما تعتزم شركة أمان التابعة لشركة راية القابضة للاستثمارات المالية تفعيل الخدمة خلال الأشهر المقبلة، تشكل هذه التحركات خطوة نحو التحول الرقمي في القطاع المالي غير المصرفي. في المقابل لا يزال القطاع المصرفي في انتظار إصدار البنك المركزي تعليماته التنظيمية الخاصة بتطبيق الخدمة داخل البنوك، والتي من المتوقع صدورها قريباً، وسط توجه الدولة لتبني الحلول الرقمية الحديثة لتبسيط الإجراءات المصرفية. يؤكد خبراء مصرفيون أن تطبيق خدمة e-KYC سيُسهم بفاعلية في دمج الاقتصاد غير الرسمي ، كما سيدعم انتشار البنوك الرقمية، ويوفر الحماية لبيانات العملاء من خلال المنصات الإلكترونية المعتمدة. سهولة الوصول للخدمات المالية أكد عز الدين حسانين، المدير الإقليمي السابق لبنك باكليز ، أن خدمة e-KYC ستحدث تحولًا كبيرًا في عملية تحديث بيانات العملاء، التي كانت تتطلب في السابق زيارة الفروع وتقديم المستندات يدويًا. أوضح أن العملاء سيتمكنون من تحديث بياناتهم الشخصية بسهولة عبر المنصات الرقمية للبنوك، دون الحاجة للذهاب إلى الفروع، مما يخفف من الازدحام ويوفر الوقت والجهد على العملاء. أضاف حسانين في حديثه لـ'ايكونومي بلس' أن البنوك جاهزة لتطبيق الخدمة نظرًا لتوافر المواقع الإلكترونية والمحافظ الرقمية، مشيراً إلى أن بنك مصر يستعد لإطلاق أول بنك رقمي بالكامل خلال العام الحالي، بعد حصوله على التراخيص اللازمة من البنك المركزي، ما يعكس جاهزية القطاع المصرفي للتحول الكامل إلى الخدمات الرقمية. e-KYC ستشكل المستقبل من جانبه، أوضح أحمد شوقي، عضو الجمعية المصرية للاقتصاد السياسي والتشريع والإحصاء، أن خدمة e-KYC ستسهم في زيادة معدلات الشمول المالي بشكل كبير، إذ ستتيح للعملاء التعامل مع القطاع المصرفي بسهولة أكبر، مما يدعم دمج الاقتصاد غير الرسمي في الاقتصاد الرسمي. أشار إلى أن الخطوة ستعزز من انتشار البنوك الرقمية في مصر، نظرًا لتوجه السوق نحو الحلول الرقمية، متوقعاً ارتفاع نسبة الشمول المالي في مصر مع تطبيق خدمة e-KYC . أظهرت بيانات البنك المركزي أن نسبة الشمول المالي بين المواطنين (بعمر 15 عامًا فأكثر) وصلت إلى 74.8% بنهاية ديسمبر 2024، وخلال الفترة من 2016 إلى 2024 سجلت نموًا بقرابة 204%، ما يعكس تقدمًا ملحوظًا في إتاحة الخدمات المالية. 'من المتوقع أن تُصبح خدمة اعرف عميلك إلكترونيًا (e-KYC) إلزامية على جميع البنوك فور صدور اللوائح التنظيمية من البنك المركزي، على أن يتم تعميمها بشكل واسع خلال العام الجاري، بما يتيح لجميع العملاء الوصول إلى الخدمات المالية دون تعقيدات'، وفقًا لما أكده شوقي خلال حديثه لـ'ايكونومي بلس'. تحديات تعميم الـe-KYC أكد أحمد مصلوح، خبير تكنولوجيا المعلومات والتحول الرقمي، أن خدمة 'اعرف عميلك الإلكترونية' تمثل أداة محورية لتعزيز الشمول المالي في مصر، لكن تطبيقها يتطلب بنية تحتية رقمية متقدمة واستثمارات مالية ضخمة من قبل المؤسسات المالية، بالإضافة إلى ضرورة توافر أنظمة أمن سيبراني صارمة لحماية بيانات العملاء من محاولات القرصنة أو الاختراق. وأوضح مصلوح خلال حديثه لـ'ايكونومي بلس' أن هناك تحديات تتعلق بضعف الوعي الرقمي لدى بعض الفئات، خاصة كبار السن، إلى جانب الحاجة لتحديث الإطار القانوني والتنظيمي، لضمان عدم استغلال الخدمة في أغراض غير مشروعة مثل غسل الأموال أو فتح حسابات بأسماء وهمية. وشدد مصلوح على أن البنك المركزي يلعب دورًا رئيسيًا في تنظيم وتفعيل الخدمة عبر إصدار الضوابط الفنية والتشريعية، كما حدث مع تطبيقات مثل 'إنستاباي' ومنصة 'مصر الرقمية'، بهدف ضمان حماية العملاء وتوحيد معايير التطبيق بين مختلف المؤسسات المالية. وتوقع أن تلقى خدمة e-KYC بمجرد تعميم تطبيقها في البنوك وشركات الخدمات المالية قبولا واسعًا لدى جيل الشباب على نحو يخدم خطط التحول الرقمي. لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من إيكونومي بلس عبر واتس اب اضغط هنا استقرت أسعار النفط اليوم الخميس لتقترب من أعلى مستوى في... كلّف وزير الدفاع الأميركي، بيت هيغسث، سلاح الجو بالبدء في... ة إيكونمي بلس 2021 ©