أمّن نفسك .. طريقة تسجيل شقة في الشهر العقاري 2025
شقق
خطوات تسجيل شقة في الشهر العقاري 2025
لإتمام التسجيل والحصول على محرر مشهر رسمي يجب اتباع الخطوات التالية:
التوجّه إلى مأمورية الشهر العقاري التي يقع في نطاقها العقار.
تقديم طلب التسجيل على النموذج المخصص لذلك.
إرفاق المستندات المطلوبة بحسب طبيعة الطلب.
سداد الرسوم والمصروفات الإدارية المحددة قانونًا.
استلام إيصال برقم وارد لمتابعة الطلب.
وبعد تقديم الطلب تصدر المأمورية خلال 24 ساعة رسالة نصية على الهاتف المسجل توضح حالة الطلب سواء بقيده في دفتر الأسبقيات أو رفضه لنقص المستندات أو إرجائه في حال وجود طلب سابق قيد الدراسة.
الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة في الشهر العقاري
يتعين على المواطن تجهيز المستندات التالية:
نموذج طلب التسجيل مستوفي البيانات.
صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب وجميع أطراف التعامل.
عقد بيع نهائي أو ابتدائي يثبت الملكية.
بيان مساحي معتمد من الجهات المختصة أو مكاتب المساحة.
رخصة بناء للعقار محل الطلب.
مستند يثبت صفة المتقدم مثل توكيل رسمي أو تفويض.
رسوم تسجيل شقة بالشهر العقاري 2025
وفقا لقانون الشهر العقاري رقم 9 لسنة 2022:
الحد الأقصى لرسوم تسجيل الوحدة السكنية لا يتجاوز 500 جنيه.
تضاف مصروفات النشر والانتقال إلى المبلغ الأساسي.
تختلف الرسوم النهائية حسب مساحة الوحدة وموقعها الجغرافي.
وينصح المواطنون بمراجعة المأمورية المختصة للتأكد من التكلفة الفعلية قبل تقديم الطلب.
مدة تسجيل الشقة في الشهر العقاري
حددت اللائحة التنفيذية للقانون الجديد أن المدة القصوى للانتهاء من تسجيل العقار لا تتجاوز 37 يوما، شريطة عدم وجود اعتراضات أو طلبات سابقة، وبعدها يحصل المواطن على صورة رسمية من المحرر المشهر من المأمورية.
الحالات المسموح لها بالتسجيل
يمكن للمواطن تسجيل عقاره إذا توافرت إحدى الحالات التالية:
امتلاك عقد بيع نهائي موثق.
عقد عرفي مع إثبات الحيازة لمدة لا تقل عن خمس سنوات بحسن نية.
وضع يد مع إثبات حيازة مستمرة لمدة لا تقل عن خمس عشرة سنة بحسن نية.
نماذج التسجيل في الشهر العقاري
تتنوع النماذج المتاحة بحسب نوع المعاملة ومن أبرزها:
شهر حكم نهائي صادر من المحكمة.
شهر حكم نهائي صلحا أو تسليما بالطلبات.
شهر إنهاء وقف.
شهر عريضة دعوى.
قيد حق عيني تبعي مثل الرهن العقاري.
تحقيق واقعة مادية.
تصرف بموجب محرر مشهر.
شهر حق إرث.
نصائح قبل التقديم
ضرورة مراجعة جميع المستندات والتأكد من مطابقتها لشروط النموذج المناسب، مع استخراج البيان المساحي الرقمي من الجهات المختصة قبل التوجه للمأمورية، بما يضمن سلاسة الإجراءات وتوفير الوقت والجهد.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
العين الإخبارية
منذ 23 دقائق
- العين الإخبارية
أسعار حلاوة المولد في مصر 2025.. مفاجآت في «باب البحر»
مع اقتراب ذكرى المولد النبوي الشريف، بدأ الحديث عن متوسط أسعار حلاوة المولد في مصر 2025، والتي تعتبر من أهم مظاهر الاحتفالات لدى الأسرة المصرية. وتعتبر منطقة باب البحر في مصر من أقدم وأشهر الأسواق المتخصصة في صناعة وبيع حلوى المولد، والوجهة المفضلة لآلاف المتسوقين الراغبين في شراء العلب الجاهزة أو اقتناء الحلوى بشكل منفرد وفقًا لاحتياجاتهم. وفقا للباعة في منطقة باب البحر، يشهد موسم 2025 تنوعًا ملحوظًا في الأسعار والأنواع، ويحرص التجار على توفير عروض تناسب مختلف الفئات والقدرات الشرائية، لتبدأ الأسعار من 150 جنيها وتصل إلى 625 جنيهًا للعلب الفاخرة كبيرة الحجم. أسعار العلب الجاهزة جاءت أسعار العلب الجاهزة هذا العام متفاوتة بحسب حجمها ومكوناتها، حيث تبدأ العلبة الصغيرة المكونة من 16 قطعة بسعر 150 جنيهًا، فيما تُطرح علبة "27 قطعة" بسعر 250 جنيهًا، وعلبة "36 قطعة" بـ350 جنيهًا، وصولًا إلى علبة "44 قطعة" التي تباع مقابل 450 جنيهًا. كما يطرح التجار علبًا فاخرة من نوع "أوريجينال" بوزن 2.5 كيلوغرام بسعر يتراوح بين 400 و450 جنيهًا، بينما يصل سعر العلبة ذات الـ3.5 كيلوغرام إلى 500 جنيه. وتتصدر قائمة الأسعار العلبة الكبيرة المشكلة بوزن 4.5 كيلوغرام، التي تُعرض بسعر 625 جنيهًا. أسعار الحبوب والمكسرات لم تغب الحبوب والمكسرات عن قائمة الطلب، حيث سجل سعر كيلوغرام الفول 90 جنيهًا، والحمص والسمسم 100 جنيه للكيلوغرام الواحد. أما المكسرات المشكلة فتراوح سعرها بين 175 و180 جنيها للكيلوغرام، فيما ارتفع سعر أقراص المكسرات إلى 500 جنيه للكيلوغرام، مع طرح القطعة الواحدة بسعر 100 جنيه. كما تتراوح أسعار الفولية والبندقية والفستقية والحمصية بين 60 و100 جنيه حسب الحجم والجودة. أسعار الملبن والمربى أما الملبن بأنواعه فتنوعت أسعاره بشكل لافت، حيث يباع الكيلو السادة بـ80 جنيها، ويرتفع السعر إلى 110 جنيهات عند إضافة السمسم أو الشوكولاتة أو الفول. بينما يصل سعر الملبن باللوز إلى 250 جنيها، وبعين الجمل إلى 260 جنيها، في حين سُعِّر الملبن الحبل بعين الجمل بـ220 جنيهًا للكيلوغرام. كما طُرحت مربى البندق بسعر 160 جنيها للكيلوغرام، والمربى بالزبيب بـ250 جنيهًا، والبسيمة بالمكسرات بـ350 جنيهًا. الأقراص والحلويات الفردية حافظت الأقراص الشعبية مثل الفولية والسمسمية والحمصية على حضورها القوي، إذ تراوحت أسعار القطعة الصغيرة بين 15 و20 جنيهًا. كما عُرضت عبوة مكونة من 6 أقراص مشكل صغيرة بسعر 60 جنيهًا. ويباع الكيلو من الأقراص المشكلة بنحو 75 جنيهًا، بينما سجل كيلوغرام السمسم 70 جنيهًا، والفيرمسيل والكورن فليكس 65 جنيهًا، وجوز الهند 140 جنيهًا. كما بلغ سعر العسولة (سمسم أو فول) 120 جنيهًا للكيلوغرام الواحد. أسعار النوجا والقشطة فيما يتعلق بالنوجا، بلغ سعر الكيلوغرام المحشو بالفستق أو البندق 180 جنيهًا، بينما طرحت أنواع أبسط بسعر 115 جنيهًا. أما القشطة السادة فحددت أسعارها عند 160 جنيهًا للكيلوغرام، في حين طُرحت القشطة بالفول بسعر 130 جنيهًا. aXA6IDgyLjI3LjIyNS4zNyA= جزيرة ام اند امز SK
صدى البلد
منذ 23 دقائق
- صدى البلد
المنافسة تشتعل.. أبرز 5 سيارات أرخص من كيا سيلتوس 2025
كشفت كيا عن طرح سيارتها الجديدة سيلتوس موديل 2025 في السوق المصري بـ3 فئات من التجهيزات، لتدخل في منافسة مباشرة مع مجموعة من الطرازات الكروس أوفر والـSUV التي تتقارب معها في الشريحة السعرية. أسعار كيا سيلتوس 2025 في مصر الفئة EX القياسية: مليون و250 ألف جنيه الفئة Highline Turbo: مليون و400 ألف جنيه الفئة Topline Turbo (الأعلى تجهيزًا): مليون و550 ألف جنيه 5 سيارات منافسة لسيلتوس الجديدة تتنافس مع كيا سيلتوس في السوق المصري عدة سيارات إليك سعرها: إم جي ZS موديل 2026 أربع فئات مختلفة التجهيزات تبدأ من 990 ألف جنيه لفئة Comfort تصل إلى مليون و80 ألف جنيه للفئة Luxury Facelift MCE ستروين C3 Aircross موديل 2025 فئتان من التجهيزات سعر الفئة Feel الأولى: مليون و225 ألف جنيه سعر الفئة Shine الأعلى: مليون و370 ألف جنيه تويوتا أوربان كروز موديل 2025 فئتان من التجهيزات الفئة الأولى بسعر مليون و390 ألف جنيه الفئة الأعلى تجهيزًا بسعر مليون و490 ألف جنيه شيري تيجو 4 برو موديل 2026 (مجمعة محليًا) ثلاث فئات من التجهيزات تبدأ من 900 ألف جنيه لفئة Comfort تصل إلى مليون و55 ألف جنيه للفئة Luxury Turbo رينو داستر Facelift موديل 2026 ثلاث فئات من التجهيزات الفئة Authentic بسعر مليون و225 ألف جنيه الفئة Techno الأعلى تجهيزًا بمليون و400 ألف جنيه منافسة قوية في سوق الكروس أوفر تدخل كيا سيلتوس الجديدة سوقًا مشبعًا بالموديلات المنافسة، حيث تتقارب الأسعار مع علامات صينية وأوروبية ويابانية، ما يمنح المستهلك المصري خيارات متنوعة بين التصميم، والتكنولوجيا، ومستويات الأمان.
البورصة
منذ 26 دقائق
- البورصة
السوق يتراجع مؤقتًا.. وارتداد مرتقب بدعم «العقارات» و«الاتصالات»
شهدت مؤشرات البورصة المصرية تراجعًا جماعيًا بنهاية تعاملات أمس، وسط عمليات جني أرباح واسعة على الأسهم القيادية والقطاع الأسمنت، في ظل اقتراب المؤشر الرئيسي من مستوياته التاريخية. وتراجع سهم البنك التجاري الدولي CIB بنسبة 1.46% ليغلق عند 99.65 جنيه مقابل 100.98 جنيه بالجلسة السابقة، فيما قادت أسهم الأسمنت الضغوط البيعية، حيث هبط سهم العربية للأسمنت 5.97% ليصل إلى 43 جنيهًا، وتراجع سهم أسمنت سيناء 7.64% إلى 56.8 جنيه، ليدفع ذلك المؤشر الرئيسي EGX30 للانخفاض بنسبة 1.02% والإغلاق عند 35,731 نقطة. كما تراجع مؤشر EGX70 EWI بنسبة 1.06% مسجلًا 10,693 نقطة، وهبط مؤشر EGX100 الأوسع نطاقًا بنسبة 1.15% إلى 14,324 نقطة. قال عامر عبدالقادر، رئيس قطاع السمسرة بشركة بايونيرز لتداول الأوراق المالية، إن جني الأرباح جاء طبيعيًا مع اقتراب المؤشر من قمته التاريخية عند 36,200 نقطة، إلى جانب موجة بيع بالقطاع الأسمنت بعد موجة صعود قوية مؤخرًا. وتوقع أن تقود قطاعات العقارات والسياحة والاتصالات والخدمات المالية غير المصرفية الحركة الارتدادية المقبلة، مشيرًا إلى أن أسهم مثل 'إي إف جي القابضة'، 'طلعت مصطفى'، 'بالم هيلز' و'فوري' ستكون في صدارة النشاط. وأكد أن تجاوز المؤشر لمستوى 36,200 نقطة مرهون بقدرة سهم التجاري الدولي على اختراق مستوى 101 جنيه والاستقرار أعلى من 102 جنيه، ناصحًا المستثمرين بالتركيز على الأسهم ذات الأساسيات القوية والابتعاد عن المضاربات. من جانبه، أوضح سامح إيهاب رئيس قسم التحليل الفني بشركة الجذور لتداول الأوراق المالية، أن المؤشر مازال يتحرك قرب مستوى المقاومة 36,300 نقطة ولم يخترقها بفعل ضغوط جني الأرباح، لكنه رجّح حدوث الاختراق قريبًا، خاصة في ظل الاتجاه العام الصاعد على المدى القصير والمتوسط. وأضاف أن التراجع الحالي 'طبيعي وصحي' بعد تسجيل قمم تاريخية متتالية خلال الشهر الجاري، متوقعًا أن يستهدف المؤشر مستوى 38 – 40 ألف نقطة على المدى الطويل، ناصحًا المستثمرين بزيادة مراكزهم الشرائية مع الالتزام بمستويات إيقاف الخسائر. وأشار إيهاب إلى أن قطاعات الأدوية والمالي واستصلاح الأراضي ستتصدر فرص النمو في الفترة المقبلة. بلغت قيم التداولات أمس نحو 5.4 مليار جنيه عبر تنفيذ أكثر من 127 ألف عملية على 219 ورقة مالية، ارتفع منها 47 سهمًا مقابل تراجع 150 سهمًا واستقرار 22 أخرى دون تغيير. واتجه المستثمرون المصريون للشراء بصافي 173 مليون جنيه، فيما سجل العرب والأجانب صافى بيع بقيمة 94.4 مليون جنيه و78.8 مليون جنيه على التوالي. واستحوذت المؤسسات على 26.38% من التعاملات مقابل 73.61% للأفراد، حيث سجلت المؤسسات المحلية صافي بيع بـ56.5 مليون جنيه، والعربية 16.4 مليون جنيه، والأجنبية 80.17 مليون جنيه. في المقابل، اتجه الأفراد المحليون للشراء بقيمة 229.7 مليون جنيه، والأجانب بـ1.23 مليون جنيه، بينما سجل الأفراد العرب مبيعات بقيمة 78 مليون جنيه.
