
"اعرف حقك "النص الكامل لقانون الإيجار القديم 2025 بعد تصديق السيسي..أبرز البنود والتعديلات
تعرف على نص قانون الإيجار القديم الجديد 2025 بعد التصديق الرسمي من الرئيس السيسي.. بنود الإخلاء، الزيادة السنوية، والسكن البديل، وموعد تطبيق القانون.
الرئيس السيسي يصدّق رسميًا على قانون الإيجار القديم
أصدر الرئيس عبد الفتاح السيسي القانون رقم 164 لسنة 2025، بشأن إعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر للأماكن السكنية وغير السكنية الخاضعة لقوانين الإيجار القديمة.
ويهدف القانون إلى معالجة التشوهات التي استمرت لعقود، مع ضمان الحماية الاجتماعية للمواطنين.
مدة العقود الجديدة.. ومتى تنتهي؟
نصت المادة (2) من القانون على أن عقود الإيجار لغرض السكني تنتهي بعد 7 سنوات من تاريخ سريان القانون، بينما تنتهي عقود الإيجار للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكني بعد 5 سنوات، ما لم يتم الاتفاق على الإنهاء قبل ذلك.
لجان الحصر وتقسيم المناطق السكنية
وفقًا للمادة (3)، تشكل كل محافظة لجانًا لحصر وتصنيف الوحدات السكنية إلى مناطق متميزة، متوسطة، واقتصادية، اعتمادًا على الموقع، نوع البناء، الخدمات، والمرافق.
وتنتهي أعمال هذه اللجان خلال 3 أشهر، قابلة للتمديد لمرة واحدة.
الإيجار القديم
القيم الإيجارية الجديدة وموعد تطبيقها
اعتبارًا من أول استحقاق بعد صدور القانون، تُحتسب القيمة الإيجارية للأماكن السكنية كالآتي:
20 ضعف الإيجار القديم في المناطق المتميزة (حد أدنى 1000 جنيه)
10 أضعاف في المناطق المتوسطة (حد أدنى 400 جنيه)
10 أضعاف في المناطق الاقتصادية (حد أدنى 250 جنيه)
أما الأماكن غير السكنية للأشخاص الطبيعيين فستُحتسب بـ5 أضعاف القيمة الحالية، حسب المادة (5).
زيادة سنوية وتحصيل الفروق بأقساط
حسب المادة (6)، تُزاد القيمة الإيجارية سنويًا بنسبة 15%.
كما يُلزم المستأجر بدفع الفروق المستحقة بأقساط ممتدة مساوية للفترة التي استحقت عنها، بعد انتهاء لجان الحصر.
أسباب الإخلاء المباشر واللجوء للقضاء
المادة (7) تسمح بطلب الإخلاء الفوري من قاضي الأمور الوقتية إذا تُركت الوحدة مغلقة لمدة عام أو ثبت امتلاك المستأجر لوحدة بديلة بنفس الغرض.
السكن البديل للمستأجرين الأصليين
وفقًا للمادة (8)، يمكن للمستأجرين التقدم بطلبات للحصول على وحدة بديلة بالإيجار أو التمليك من الدولة، بشرط تقديم إقرار بالإخلاء، وتكون له الأولوية عند إعلان الوحدات المتاحة.
بدء التنفيذ وإلغاء القوانين السابقة يبدأ العمل بالقانون في اليوم التالي لنشره بالجريدة الرسمية، وتُلغى القوانين السابقة بعد 7 سنوات من نفاذ القانون، وفقًا للمادة (9).

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة


مصر اليوم
منذ 19 دقائق
- مصر اليوم
فرص عمل فى الإمارات برواتب تصل إلى 160 ألف جنيه.. اعرف التفاصيل
تستمر وزارة العمل، في تلقى طلبات التقديم على 103 فرص عمل جديدة بدولة الإمارات العربية المتحدة، برواتب مجزية تبدأ من 1500 درهم وتصل إلى 12 ألف درهم شهريا، أي ما يوزاي مرتبات من 20 ألف إلى 160 ألف جنيه بحسب التخصص والخبرة. علما بأن التقديم متاح اعتبارا من الثلاثاء 29 يوليو 2025 ولمدة 10 أيام، من خلال إرسال السيرة الذاتية بصيغة PDF على البريد الإلكتروني التالي:- [email protected] * التخصصات المطلوبة تشمل عددا من الـ وظائف الهندسية والفنية، أبرزها:- مهندس تخطيط أول (عدد 2): خبرة 8 سنوات – الراتب من 8000 إلى 12000 درهم – شامل السكن والمواصلات. مهندس كميات (Q.S) (عدد 2): خبرة 5 سنوات – الراتب من 8000 إلى 12000 درهم – شامل السكن والمواصلات. مهندس جودة (QA/QC) (عدد 2): خبرة 5 سنوات – الراتب من 8000 إلى 12000 درهم – شامل السكن والمواصلات. مهندس موقع "فيت أوت" (عدد 2): خبرة 4 سنوات – الراتب من 8000 إلى 12000 درهم – مع توفير السكن والمواصلات. فني تبريد (عدد 6): خبرة 4 سنوات – الراتب من 1500 إلى 1800 درهم – مع توفير السكن والمواصلات. فني كهرباء (تشغيل وصيانة) (عدد 10): خبرة 4 سنوات – الراتب من 1500 إلى 1800 درهم – مع توفير السكن والمواصلات. نجار مسلح (عدد 10): خبرة 4 سنوات – الراتب من 1500 إلى 1800 درهم – مع توفير السكن والمواصلات. وأشارت الوزارة إلى أن الشركة الإماراتية تتحمل جميع تكاليف الاستقدام، كما توفر التأمين الطبي، والإقامة، وساعات العمل اليومية المحددة بـ 8 ساعات، وفقًا لقوانين العمل المعمول بها في دولة الإمارات العربية المتحدة. ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة اليوم السابع ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من اليوم السابع ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة. انتبه: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة مصر اليوم ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من مصر اليوم ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة.


مصر فايف
منذ 23 دقائق
- مصر فايف
'اكتشف الآن' أسعار الحديد والأسمنت ليوم الثلاثاء 5 أغسطس 2025
في ظل الإجراءات المستمرة لتحديث السوق المحلي، شهدت أسعار مواد البناء تغييرات ملحوظة يوم الثلاثاء الموافق 5 أغسطس 2025، وفقاً لبيانات بوابة الأسعار المحلية التابعة لمجلس الوزراء. انخفض سعر الحديد لدى بعض الشركات بينما شهد سعر الأسمنت زيادة، مما يعكس الديناميكيات المستمرة في تكاليف الإنتاج والعرض والطلب العام في السوق المصري. تغيرات أسعار مادة الحديد اليوم الثلاثاء 5 أغسطس 2025 أسعار الحديد والأسمنت وفقاً للبيانات الرسمية المسجلة من قبل بوابة الأسعار المحلية هي كما يلي وصل متوسط سعر طن الحديد الاستثماري إلى 37619 جنيها، حيث سجل تراجعًا قدره 125 جنيهًا عن الأسعار المسجلة في اليوم السابق. بلغ سعر حديد عز حوالي 39718 جنيها، مع تراجع يصل إلى 392 جنيهًا عن الأسعار السابقة. سعر حديد المراكبي قدره 37500 جنيها للطن. سعر حديد بشاي يسجل نحو 38500 جنيها للطن. سعر حديد العشري يسجل 36200 جنيه للطن. سعر حديد المصريين يصل إلى 38000 جنيه للطن. أسعار الأسمنت اليوم الثلاثاء 5 أغسطس 2025 أما بالنسبة لأسعار الأسمنت فتسجل الأرقام التالية سعر طن أسمنت الرمادي بلغ نحو 4018 جنيها، حيث سجل ارتفاعًا قدره 141 جنيها عن أسعار أمس. سعر طن أسمنت حلوان يبلغ 3470 جنيها. سعر طن أسمنت السويدي يقدر بـ 3650 جنيها. سعر طن أسمنت الفهد يسجل نحو 3350 جنيها. سعر طن أسمنت السويس يصل إلى 3450 جنيها. تشير التغيرات الأخيرة في أسعار الحديد والأسمنت إلى وجود ديناميكية معقدة في السوق، تتأثر بعدد من العوامل، بما في ذلك التكاليف العالمية والعرض الداخلي. تظل هذه الأسعار مؤشراً مهماً للمراقبين والمستثمرين في مجال البناء. من المهم متابعة هذه الأسعار واحتساب تأثيرها على مشاريع البناء والتشييد المحلية، خاصة في ضوء المشروعات الكبرى الجاري تنفيذها. في النهاية، فإن استقرار الأسعار سيكون له تأثير كبير على الطلب في الفترة القادمة. <|vq_1605|>


الأسبوع
منذ 38 دقائق
- الأسبوع
العنب بكام؟.. أسعار الخضروات والفاكهة اليوم الثلاثاء 5 أغسطس 2025
سجلت أسعار الخضروات والفاكهة استقرارًا نسبيًا اليوم الثلاثاء 5 أغسطس 2025 في سوق العبور، مع تباين طفيف في بعض الأصناف، وسط متابعة يومية لحركة المزاد الصباحي. وتوفر «الأسبوع» لمتابعيها معرفة كل ما يخص الخدمة بالخطوات وكيفية تنفيذها وذلك ضمن خدمة مستمرة تقدمها لزوارها في مختلف المجالات ويمكنكم المتابعة من خلال الضغط هنا. أسعار الخضروات اليوم الثلاثاء 5 أغسطس 2025 - طماطم: من 4 إلى 7 جنيهات - بطاطس: من 6 إلى 11 جنيهًا - بصل أبيض: من 8 إلى 12 جنيهًا - بصل أحمر: من 6 إلى 9 جنيهات - كوسة: من 16 إلى 22 جنيهًا - جزر بدون عروش: من 9 إلى 13 جنيهًا - فاصوليا: من 40 إلى 60 جنيهًا - باذنجان بلدي: من 3 إلى 6 جنيهات - باذنجان رومي: من 3 إلى 6 جنيهات - باذنجان أبيض: من 3 إلى 6 جنيهات - فلفل رومي بلدي: من 4 إلى 7 جنيهات - فلفل رومي صوب: من 4 إلى 7 جنيهات - فلفل حامي بلدي: من 3.5 إلى 6.5 جنيه - فلفل ألوان (أصفر - أحمر - برتقالي): من 7 إلى 17 جنيهًا - فلفل حامي صوب: من 3.5 إلى 6.5 جنيه - ملوخية: من 4 إلى 6 جنيهات أسعار الفاكهة اليوم الثلاثاء 5 أغسطس 2025 - برتقال صيفي: من 25 إلى 35 جنيهًا - جريب فروت: من 20 إلى 25 جنيهًا - عنب بناتي أصفر: من 18 إلى 25 جنيهًا - عنب بناتي أحمر: من 18 إلى 25 جنيهًا - عنب رومي أحمر: من 14 إلى 20 جنيهًا - عنب أسود: من 20 إلى 28 جنيهًا - تفاح مصري: من 20 إلى 40 جنيهًا - تفاح أمريكي/إيطالي: من 50 إلى 100 جنيه - بلح رملي: من 14 إلى 20 جنيهًا - بلح سيوي: من 40 إلى 70 جنيهًا - تين برشومي: من 18 إلى 28 جنيهًا - جوافة: من 15 إلى 30 جنيهًا - رمان: من 15 إلى 20 جنيهًا - كانتلوب: من 5 إلى 9 جنيهات