لو هتبني.. اعرف التسهيلات بقانون البناء
الإجراءات الجديدة لاستخراج تراخيص البناء
وأعلنت وزارة التنمية المحلية إلغاء العمل بالاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة التي كانت مطبقة مؤخرا، والعودة لتفعيل أحكام قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، بما يتوافق مع المخططات التفصيلية والاستراتيجية المعتمدة.
وأكدت علي تقليص عدد خطوات إصدار تراخيص البناء من 15 خطوة إلى 8 فقط، وذلك في إطار توجه الحكومة لتسهيل الإجراءات الإدارية المتعلقة بالبناء داخل المدن والمراكز الحضرية.
ضوابط ارتفاعات المباني حسب عرض الشوارع
أوضحت التعديلات الأخيرة أن عدد الأدوار المسموح بها في المباني السكنية يتم تحديده بناء على عرض الشارع وموقع العقار، وجاءت الضوابط كالتالي:
الشوارع بعرض 6 أمتار: يسمح بالبناء بحد أقصى دور أرضي + 3 أدوار متكررة، على ألا يتجاوز الارتفاع الكلي للمبنى 13 مترا.
الشوارع بعرض 8 أمتار فأكثر: يجوز أن يصل الارتفاع إلى ضعف عرض الشارع وفقا لاشتراطات التنظيم.
الطرق الرئيسية بعرض 10 أمتار أو أكثر: يسمح باستخدام الدور الأرضي والأول في المباني السكنية لمزاولة أنشطة تجارية أو إدارية، بشرط عدم مخالفة المخططات التفصيلية المعتمدة.
شروط التعلية بالبناء
نصت المادة 43 من قانون البناء على عدد من الضوابط الخاصة بأعمال التعلية في المباني، وتشمل:
ضرورة التزام التعلية بنفس اشتراطات التخطيط والبناء المطبقة على المبنى الأصلي.
تأكد الجهة الفنية من قدرة الهيكل الإنشائي والأساسات على تحمل الأحمال الإضافية.
الحصول على موافقة الجهات المختصة وفقا للضوابط الفنية المعتمدة.
وتقع المسؤولية الكاملة عن سلامة العقار وجودة أعمال التعلية على عاتق المهندس أو المكتب الهندسي المشرف على التنفيذ، مع ضرورة الالتزام بالكودات الفنية المصرية للبناء.
تراخيص البناء
تسهيلات حكومية في إصدار التراخيص
تهدف هذه التعديلات إلى تنظيم البناء في مصر بشكل قانوني ومنضبط، وتشجيع حركة التوسع العمراني دون الإخلال بالضوابط الأمنية والفنية.
وتأتي تلك التسهيلات كجزء من رؤية الدولة لدعم التنمية العمرانية المستدامة في كافة المحافظات، مع ضبط منظومة التراخيص وتبسيط الإجراءات التي كانت تمثل عائقا أمام المواطنين والمطورين العقاريين.
هاشتاغز
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
صدى البلد
منذ 5 دقائق
- صدى البلد
أسعار الحديد في مصر اليوم الخميس 7 أغسطس 2025
يقدم موقع صدى البلد أسعار الحديد التسليح في الأسواق المحلية، والتي استقرت وسجلت أعلى سعر لطن الحديد اليوم نحو 38.900 جنيه، بينما سجل أدنى سعر 34 ألف جنيه، وبلغ متوسط سعر الحديد في الأسواق نحو 37.254 جنيها. أسعار الحديد في المصانع العاملة بمصر اليوم الخميس: سجل سعر الطن نحو 38.500 جنيه من حديد عز. بلغ سعر الطن نحو 37.850 جنيها من حديد بشاي. وصل سعر الطن نحو 37.500 جنيه حديد المصريين. بلغ سعر الطن بنحو 37.500 جنيه بالنسبة لـ حديد المراكبي. وسجل سعر الطن نحو 37.500 جنيه من شركة بيانكو. وبلغ سعر الطن نحو 37 ألف جنيه من شركة الجيوشي للصلب. كما سجل سعر الطن نحو 36.200 جنيه من شركة العشري للصلب. وصل سعر الطن نحو 36 ألف جنيه بالنسبة لـ حديد العتال. وسجل سعر الطن نحو 35 ألف جنيه من شركة الكومي. وسجل سعر الطن نحو 34.500 جنيه من شركة سرحان. وبلغ سعر الطن اليوم الإثنين نحو 34 ألف جنيه من حديد مصر ستيل.
النشرة
منذ 5 دقائق
- النشرة
لجنة المياومين في "كهرباء لبنان": لإنصاف العمال وإعطائهم حقوقهم كاملة
حذّرت "لجنة المياومين في مؤسسة كهرباء لبنان "، من "التغاضي عن حقوق العمّال المهدورة سابقًا، والمؤسسة على علم بها، من خصومات بالرّواتب السّابقة منذ تولّي المتعهّد شركة "مراد للاستيراد والتصدير" مهامه، بحجّة الضّريبة الماليّة وضريبة الضمان الاجتماعي لجميع العمّال، والخصومات الّتي طالت عمّال الصّيانة في معامل الإنتاج؛ كما ينصّ عقد العمل المبرَم بين المؤسّسة والمتعهّد". وأشارت في بيان، إلى أنّه "يُدفع للعمّال الّذين يقومون بأعمال ذات طابع فنّي في مديريّتَي الإنتاج والنّقل 250,000 ليرة عن كل يوم عمل، فقد تمّ إعطائها للعمّال منذ ما يقارب الخمسة أشهر، ونحن نطالب بمفعول رجعي عن بقيّة الأشهر السّابقة الّتي لم تُدفع بعد". وطالبت اللّجنة بـ"التحقيق الشفّاف عن تسليم قارورات الحليب للعمّال"، مبيّنةً أنّه "وَردنا أنّ هناك الآلاف لم تسلَّم، وأنّ المؤسّسة طلبت من مدراء معامل الإنتاج الاحصاء لها بحسب جداول التسليم للعمّال، وأنّ المؤسّسة ستحسم سعر هذه الكميّة"، ومتسائلةً: "لمن ستعود حقوق أموال هذه القارورات من الحليب؟ أليست من حقّ العمّال؟". وشدّدت على "أنّها لن تتهاون بهذه الحقوق مهما كلّف الأمر"، مطالبةً رئيس دائرة المناقصات والتفتيش المركزي بـ"التحقّق من الأمر، فهذه المسائل مخالفة للقوانين والأنظمة المتّبعة في دفتر الشّروط. والمتعهّد قد غفل أو تناسى هذه المطالب، رغم مناشدة اللّجنة والتشديد عليها في عدّة بيانات، وهذا ما يعرّض حياة العمّال للأمراض ويتسبّب بالوفاة جرّاء تنشّق الغازات السّامّة". كما حذّرت المؤسّسة من "التمادي في تنفيذ دفتر الشّروط، وإجراء المناقصة في أسرع وقت ممكن، وقد علمنا أنّ دفتر الشّروط بقي كما هو ، وقد تمّ شراؤه من متعهّدين"، مركّزةً على "أنّنا على عِلم بأنّ المتعهّد قد طالب المؤسّسة بالتمديد له لمدّة ثمانية أشهر في الكتاب الصّادر عنه بتاريخ 31/07/2025". وأكّدت "أنّنا لن نكون عثرةً أمام استمرار العمّال لكن ضمن الشّروط القانونيّة". وتمنّت اللّجنة على المدير العام لـ"كهرباء لبنان" كمال حايك وأعضاء مجلس الإدارة ورئيس الشّؤون الإداريّة عزيز أنطون، القيّمين الأساسيّين على شروط جميع التعهّدات، "إنصاف العمّال كما ورد في المناقصة، وإعطاءهم حقوقهم كاملة".
النشرة
منذ 5 دقائق
- النشرة
بري استقبل وفد البنك الدولي وتابع آخر المستجدات مع العريضي
استقبل رئيس مجلس النواب نبيه بري المدير الإقليمي للبنك الدولي لإدارة الشرق الأوسط جان كريستوف كاريه بحضور الممثل الجديد لمجموعة البنك الدولي في لبنان إنريكي بلانكو أرماس في زيارة تعارفية بمناسبة توليه مهامه الجديدة. وكان اللقاء مناسبة جرى خلالها عرض لبرامج البنك الدولي في لبنان. في سياق منفصل، تابع بري ايضاً تطورات الأوضاع العامة وآخر المستجدات السياسية خلال لقائه الوزير السابق غازي العريضي.
