كيفية استخراج تراخيص البناء إلكترونيًا من منصة بلدي السعودية

كل مشروع بناء يبدأ كحلم يتشكل في الخيال، سواء كان منزلاً أو مبنى تجاريًا، ولكن هذا الحلم، مهما كان عظيمًا يظل مجرد فكرة حتى يمر عبر مراحل دقيقة تحول الرؤية إلى واقع، ومن بين هذه المراحل استخراج ترخيص البناء، كحجر زاوية يضمن الالتزام بالمعايير والجودة.
ومنصة بلدي التي أطلقتها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، في المملكة العربية السعودية، تعد البوابة الرقمية التي ترافق المواطنين والمستثمرين في هذا الفصل الحاسم، موفرة تجربة سلسة، تجمع بين السرعة والشفافية والكفاءة.
كيفية استخراج ترخيص البناء إلكترونيًّا
تفتح منصة بلدي أبوابها الرقمية لتكون البوابة التي يعبر من خلالها المواطنون والمستثمرون نحو تحقيق مشاريعهم العمرانية، وتبدأ الرحلة بزيارة الموقع الإلكتروني للمنصة من هنا، أو تحميل تطبيقها الذكي على الهاتف، حيث يتم تسجيل الدخول باستخدام النفاذ الوطني الموحد عبر منصة أبشر، مما يضمن أمانًا وسهولة في الوصول.
بعدها يختار المستخدم خدمة إصدار رخصة بناء من قائمة الخدمات الإنشائية، ويحدد نوع الرخصة المطلوبة، سواء كانت لإنشاء مبنى سكني أو تجاري أو حتى تسوير أرض.
وبعد تحديد نوع الرخصة، يطلب من المستخدم إدخال بياناته الشخصية، مثل صفته كمالك أو مفوض، واختيار القرار المساحي الخاص بالأرض، وهو وثيقة رقمية تحدد هوية الأرض وموقعها بدقة، وبعدها تأتي الخطوة التالية بتفويض مكتب هندسي معتمد لإعداد المخططات الهندسية، التي تشكل العمود الفقري لأي مشروع بناء.
والمكتب الهندسي يتولى رفع التصاميم المعمارية والإنشائية إلى المنصة، لتبدأ مرحلة المراجعة من قبل الأمانات والبلديات، بالتنسيق مع جهات مثل الدفاع المدني لضمان الالتزام بكود البناء السعودي، وعند اكتمال المراجعة، تصدر فاتورة سداد الرسوم، وبمجرد دفعها تمنح الرخصة إلكترونيًا، مع إمكانية تحميلها أو طباعتها مباشرة.
وتضيف المنصة لمسة من الراحة بإرسال إشعارات نصية لمتابعة حالة الطلب، مما يجعل العملية شفافة ومريحة.
وهذا النظام المتكامل لا يقتصر على تسريع الإجراءات فحسب، بل يعكس رؤية المملكة في القضاء على البيروقراطية، ومن خلال إلغاء دور شركات الكهرباء في عملية الترخيص وتقليل التدخل البشري، تسهم منصة بلدي في بناء تجربة رقمية متميزة، تنتقل بنا بسلاسة إلى الخطوة التالية، وهي الوثائق المطلوبة لإتمام العملية.
#تطبيق_بلدي.. وجهتك للحصول على خدماتك البلدية واستكشاف مدينتك
حمّل التطبيق عبر الرابط التالي: https://t.co/TNiXMmiNcK pic.twitter.com/Eqe5lljYwz
— منصة بلدي (@balady_gov) April 4, 2024
الوثائق المطلوبة للحصول على ترخيص بناء
استخراج ترخيص بناء يشبه تجميع قطع أحجية دقيقة، حيث يتطلب كل جزء اهتمامًا وتأنيًا لضمان الصورة النهائية المثالية، وتبدأ هذه العملية بتقديم وثيقة أساسية تثبت ملكية الأرض، وهي الصك الإلكتروني المحدث الصادر عن وزارة العدل.
وفي بعض الحالات قد يقبل عقد إسكان أو عقدًا استثماريًّا إذا كانت الأرض مخصصة من جهة حكومية، مما يمنح مرونة للمستفيدين من برامج الإسكان، وإلى جانب ذلك تطلب صورة من بطاقة الهوية الوطنية لتأكيد هوية المالك، ما يضفي طبقة إضافية من الأمان على العملية.
كما أن القرار المساحي يأتي كوثيقة محورية إذ يحدد موقع الأرض وأبعادها بدقة، ويصدر مباشرة عبر منصة بلدي ليصبح جاهزًا للاستخدام، ولكن القلب النابض للطلب يكمن في المخططات الهندسية، التي تشمل التصميم المعماري الذي يعكس رؤية المبنى، والمخطط الإنشائي الذي يضمن سلامة الهيكل، إضافة إلى المخططات الكهربائية والميكانيكية التي ترسم شبكة الحياة داخل المبنى.
وهذه المخططات التي يعدها مكتب هندسي معتمد، تعد بمثابة لغة مشتركة بين المستفيد والجهات الرقابية.
وإضافة إلى ذلك تطلب وثيقة التأمين ضد العيوب الخفية في بعض الحالات، خاصة للمباني التي تتطلب التأمين العشري، مما يعزز الثقة في جودة البناء، كما يجب توثيق التعاقد مع مكتب هندسي للتصميم والإشراف، ومقاول معتمد لتنفيذ المشروع، لضمان الالتزام بالمعايير.
أيضًا يرفق إقرار بالتزام المبنى بمتطلبات العزل الحراري، وهو شرط أساسي في كود البناء السعودي لتعزيز كفاءة الطاقة، وجميع هذه الوثائق ترفع إلكترونيًا عبر المنصة، مما يجعل العملية سلسة ومنظمة، ويمهد الطريق لفهم الجانب المالي لهذا المسار.
رسوم استخراج ترخيص البناء في السعودية
تتفاوت رسوم استخراج ترخيص البناء بناء على عوامل متعددة، مثل نوع المبنى سواء كان سكنيًّا أو تجاريًّا أو صناعيًّا، ومساحة الأرض وموقعها الجغرافي ضمن النطاق البلدي.
ولا تحدد منصة بلدي رسومًا ثابتة، بل تحسب هذه التكاليف بناءً على معايير دقيقة تضعها الأمانات والبلديات، مثل تكلفة المتر المربع للبناء والخدمات المرتبطة به.
وإلى جانب الرسوم البلدية، هناك تكاليف إضافية تتعلق بأتعاب المكاتب الهندسية، التي تحدد باتفاق بين المستفيد والمكتب، وتختلف حسب تعقيد المشروع.
كما تضاف رسوم التأمين ضد العيوب الخفية، التي تحسب بناءً على قيمة المبنى ونوعه لضمان حماية المستفيد على المدى الطويل.
وللحصول على صورة واضحة، تصدر منصة بلدي فاتورة سداد مفصلة بعد تقديم الطلب، توضح الرسوم المطلوبة بشفافية تامة، في حين ينصح المستفيدون بمراجعة هذه الفاتورة بعناية، والتواصل مع الأمانة المختصة إذا لزم الأمر للإجابة على أي استفسارات.
مدة استخراج الترخيص عبر منصة بلدي
في عالمنا السريع تعد سرعة إصدار ترخيص البناء من أبرز إنجازات منصة بلدي، التي حولت الإجراءات التقليدية إلى تجربة رقمية فائقة الكفاءة، ووفقًا للائحة التنفيذية لنظام إجراءات التراخيص البلدية، تلتزم الجهات الحكومية مثل الدفاع المدني بإصدار موافقة مبدئية خلال مدة لا تتجاوز عشرة أيام عمل من تاريخ تقديم الطلب.
وبمجرد الحصول على هذه الموافقة واستكمال الوثائق، تبدأ الأمانة أو البلدية في مراجعة الطلب النهائي، وتصدر الترخيص خلال أيام معدودة بعد سداد الرسوم.
واللافت في منصة بلدي هو نظام الرخص الفورية، الذي يتيح إصدار الترخيص خلال يوم واحد فقط، شريطة استيفاء جميع الشروط وموافقة المكتب الهندسي، وهذا النظام يعد ثورة في عالم التراخيص، حيث يمكن المستفيدين من بدء مشاريعهم دون تأخير.
ولكن قد تطول المدة قليلاً في حال وجود نقص في الوثائق أو الحاجة إلى تعديل المخططات، مما يتطلب تنسيقًا إضافيًا مع المكتب الهندسي، وبشكل عام تتراوح المدة بين يوم واحد للرخص الفورية، وأسبوعين للطلبات التي تتطلب مراجعة متعمقة.
وتعزز منصة بلدي هذه الكفاءة من خلال الربط الآلي بين الجهات الحكومية، ما يقلل من الأخطاء ويسرع المعالجة، في حين أن إشعارات المنصة المستمرة تبقي المستفيد على اطلاع دائم بحالة طلبه، مما يجعل العملية سريعة وشفافة.
وكل ما سبق يدل أن منصة بلدي ليست مجرد أداة رقمية، بل هي شريك في رحلة بناء المستقبل، ومن خلال الخطوات الواضحة والوثائق المنظمة والرسوم الشفافة والمدة الزمنية القياسية، تمكن المنصة المواطنين والمستثمرين من تحويل أحلامهم العمرانية إلى واقع ملموس.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

صحيفة سبق

منذ 25 دقائق

• صحيفة سبق

وكيل لاعبين: شباب في سن الـ21 يحققون 150 ألف ريال شهريًا من العقارات بالرياض والشرقية

كشف وكيل اللاعبين جراح الظفيري أن عددًا من لاعبي كرة القدم السعوديين، وتحديدًا من فئة الشباب الذين لا تتجاوز أعمارهم 21 عامًا، يحققون دخلًا شهريًا يقارب 150 ألف ريال من استثماراتهم العقارية، مشيرًا إلى أن هذه الاستثمارات تتركز في مدينتي الرياض والمنطقة الشرقية. وأوضح الظفيري خلال استضافته في برنامج "ياهلا" أن دخول اللاعبين إلى عالم الاستثمار العقاري والتطوير بات ظاهرة متنامية، لافتًا إلى أن نظام الاحتراف الرياضي لا يمنع مثل هذه الأنشطة الاستثمارية، بل يدعم حسن إدارة الدخل وتعزيز الاستقرار المالي. وقال: "اللاعب الذي يتقاضى راتبًا يتراوح بين 300 إلى 400 ألف ريال شهريًا، يحتاج إلى إدارة مالية ذكية، ولذلك أصبحنا نرافق بعض اللاعبين إلى البنوك لاستقطاع جزء من رواتبهم وتحويلها إلى محافظ استثمارية تضمن لهم دخلًا مستقرًا بعد نهاية مشوارهم الكروي". بعض اللاعبين لديهم دخل من الاستثمارات العقارية يقارب 200 ألف ريال شهريا جراح الظفيري (وكيل أعمال لاعبين) @Mofareh5 @drjaara7 #برنامج_ياهلا #روتانا_خليجية — برنامج ياهلا (@YaHalaShow) May 20, 2025 وأكد الظفيري أن الوكيل يتحمّل أمانة كبيرة تجاه أموال اللاعب، موضحًا أن العقار أثبت أنه الخيار الاستثماري الأنسب والأكثر أمانًا، مقارنة بتجارب فاشلة سابقة دخل فيها اللاعبون في مجالات مثل المقاهي والمطاعم، والتي لم تحقق النجاح بسبب انشغالهم بمسيرتهم الرياضية. وأشار إلى أن وكالته أسّست منذ عام 2021 شركة استثمارية تطويرية تدير أموال عدد من اللاعبين، مضيفًا: "لدينا اليوم شباب في سن الـ21 يحققون دخلًا ثابتًا من العقارات، وهذا يعكس تطور الوعي الاستثماري بين لاعبي الجيل الحالي". وحول مستوى الاحتراف والالتزام، قال الظفيري إن 99% من اللاعبين اليوم ملتزمون بنظام حياة صحي يشمل النوم والتغذية والتعامل المهني مع المدربين، مضيفًا أن ثقافة السهر التي كانت تنتشر في الأجيال السابقة تراجعت كثيرًا، بفضل التوعية والدور التربوي الذي تؤديه الأندية. وفي جانب آخر من حديثه، كشف الظفيري عن مجموعة من الأسماء السعودية المرشحة للاحتراف الخارجي، من بينهم: عبدالرحمن الغريب، مصعب الجوير، جهاد زكري، ومحمد أبو الشامات، مؤكدًا أن هناك فرصًا حقيقية للاحتراف الدولي أمام اللاعبين السعوديين في المرحلة المقبلة.

صحيفة سبق

منذ 40 دقائق

• صحيفة سبق

جازان.. "مهرجان العسل" بالعيدابي يحلّق في الذاكرة مع اليوم العالمي للنحل

يوافق اليوم، 20 مايو من كل عام، 'اليوم العالمي للنحل'، وهي مناسبة دولية تهدف إلى لفت الأنظار لأهمية النحل في الحفاظ على الأمن الغذائي والتنوع البيولوجي. وتُعد محافظة العيدابي بمنطقة جازان نموذجاً وطنياً في الاهتمام بتربية النحل وإنتاج العسل، حتى أصبحت تعرف بلقب 'عاصمة الشهد". مهرجان العسل.. تظاهرة سنوية تحتضنها العيدابي ومنذ عام 2015م، احتضنت محافظة العيدابي مهرجاناً للعسل يقام سنوياً، الذي تحول خلال السنوات الماضية إلى حدث اقتصادي وسياحي بارز على مستوى منطقة جازان والمملكة عموماً، إذ يُقام المهرجان عادة في شهر يناير من كل عام، بتنظيم من وزارة البيئة والمياه والزراعة، إضافة إلى عدد من الجهات الداعمة. وعلى مدى سنواته، استقطب المهرجان عشرات الآلاف من الزوار من مختلف مناطق المملكة، وشهد مشاركة واسعة من مربي النحل والمنتجين المحليين، إضافة إلى جمعيات متخصصة في تربية النحل، وجهات حكومية، ومؤسسات أهلية، ومراكز أبحاث. ويُعرض خلال المهرجان أنواع متعددة من العسل أبرزها: السدر، السمر، الضهيان، والطلح، إلى جانب فعاليات توعوية وترفيهية للأسرة والطفل، ومعارض مصاحبة، وأسر منتجة، وركن خاص بالتذوق وبيع المنتجات. أهداف اقتصادية وتنموية ولم يكن المهرجان مجرد مناسبة احتفالية، بل تحول إلى منصة لدعم النحالين، ورفع جودة المنتج المحلي، وتشجيع المجتمع للدخول في هذا القطاع الحيوي. كما أسهم في تسليط الضوء على الفرص الاستثمارية في تربية النحل ومنتجاته، وعزّز من مكانة "العيدابي" والمحافظات المجاورة على خارطة إنتاج العسل في المملكة. ويُعد المهرجان أيضاً فرصة للتبادل المعرفي بين النحالين والباحثين والمستهلكين، حيث تُقام ورش عمل وندوات علمية حول التقنيات الحديثة في تربية النحل، وأساليب حفظ العسل، والتسويق، وتحديات القطاع. "العيدابي".. بيئة خصبة وعراقة في إنتاج العسل وتتميز محافظة "العيدابي" بموقعها الجبلي وتنوعها البيئي، ما يجعلها بيئة مثالية لتربية النحل، وتنتشر المناحل التقليدية والحديثة في القرى والجبال المحيطة. وتُعد مهنة النحل مصدر دخل للعديد من الأسر، وتفاخر المحافظة بإنتاج عسل طبيعي عالي الجودة بات يُعرف على نطاق واسع في المملكة. وساعد هذا النشاط المتواصل على ترسيخ هوية "العيدابي" كـ"عاصمة الشهد"، وهو ما يدعمه الإقبال المتزايد على المهرجان عاماً بعد عام، وتحقيقه لعوائد اقتصادية وسياحية ملموسة. دعم مستمر من الجهات الرسمية ويحظى قطاع تربية النحل في العيدابي بدعم من وزارة البيئة والمياه والزراعة، التي تقدم برامج تمويلية وإرشادية للنحالين، إضافة إلى دعم المشروعات الصغيرة، وتسهيل حصولهم على الأدوات والمستلزمات اللازمة. كما تسهم إمارة منطقة جازان في تسويق المهرجان من خلال رعاية أمير المنطقة وتدشينه للمهرجان، والترويج له على مستوى المملكة، ما يفتح آفاقاً جديدة للنحالين ورواد الأعمال. وفي ظل المخاطر التي تواجه النحل عالمياً من تغيرات مناخية ومبيدات وتراجع الموائل، يمثل اليوم العالمي للنحل دعوة للتكاتف لحماية هذه الثروة الطبيعية. وتبرز منطقة جازان بمحافظاتها كمثال حي لنجاح المجتمعات المحلية في الحفاظ على النحل، وتحويله إلى رافد اقتصادي وثقافي يعزز الاستدامة والتنمية.

صحيفة سبق

منذ 40 دقائق

• صحيفة سبق

"بيئة مكة المكرمة" تطرح فرصتين للاستثمار لتربية وتسمين اللحوم الحمراء

أعلنت وزارة البيئة والمياه والزراعة بفرع منطقة مكة المكرمة عن طرح فرصتين استثماريتيز، لتربية وتسمين اللحوم الحمراء في موقعان رقم (1) و(2) بمحافظة رابغ. وتأتي هذه الخطوة في إطار تشجيع الاستثمار في مجال الأنشطة الزراعية، والاستفادة من الدعم من صندوق التنمية الزراعية التي يتيحها للاستثمار في هذا المجال. وأوضحت الوزارة إلى أنه يمكن للراغبين في التقديم على الفرص الاستثمارية، الاطلاع على كراسة الشروط ومعرفة كافة التفاصيل حول هذه الفرص بالدخول على منصة "فرص"، عبر الروابط التالية: ودعت الوزارة المستثمرين إلى الاستفادة من هذه الفرصة؛ للمساهمة في تطوير القطاع الزراعي في المملكة، وتحقيق التنمية المستدامة وفق مستهدفات رؤية السعودية 2030.