الهيئة العامة للعقار تشارك في mipim بمدينة كان الفرنسية لنقل تجاربها في التنظيم العقاري

نعرض لكم زوارنا أهم وأحدث الأخبار فى المقال الاتي:
الهيئة العامة للعقار تشارك في mipim بمدينة كان الفرنسية لنقل تجاربها في التنظيم العقاري - خبر صح, اليوم الخميس 13 مارس 2025 03:58 مساءً
تُشارك الهيئة العامة للعقار في المعرض العالمي للقطاع العقاري MIPIM بمدينة كان الفرنسية خلال الفترة من 11 إلى 14 من شهر مارس الجاري، حيث تستعرض الهيئة من خلال جناحها التشريعات العقارية وأبرز الممارسات التنظيمية في مجال العقار.وأكّد المتحدث الرسمي للهيئة تيسير بن محمد المفرج بأنَّ مشاركة "الهيئة" تأتي انطلاقًا من دورها في تسليط الضوء على القطاع العقاري السعودي، ودوره في تحقيق تنويع مصادر الاستثمار كونه أحد أهم أهداف رؤية المملكة 2030، إضافة إلى التعريف بدور الأنظمة العقاري في رفع جاذبية الاستثمار في القطاع العقاري للمملكة العربية السعودية.وأضاف أنَّ الهيئة العامة للعقار والجهات الحكومية كافة أصبحت اليوم تُصدر تجاربها وممارستها في العمل التنظيمي، وهذا ما نشهده في جميع المشاركات الدولية من اهتمام بما تقدمه المملكة من تشريعات تُمكن القطاعات الاقتصادية من النمو المستمر، كما تأتي مشاركة الهيئة العامة للعقار في المعارض والمؤتمرات العقارية الدولية بشكل عام، ضمن دورها في رفع الوعي وتشجيع الاستثمار في القطاع العقاري السعودي.
وأوضح "المفرج" أنَّ الهيئة تستعرض خلال مشاركتها في " المعرض العالمي للقطاع العقاري" "IPIM 2025 " منظومة التشريعات العقارية التي تشمل "نظام الوساطة العقارية"، و"نظام الإسهامات العقارية"، إضافةً إلى الأنشطة التي تأتي تحت تنظيم الهيئة وتشمل: (البيع والتأجير على الخارطة ، وبرنامج إيجار، وبرنامج فرز الوحدات العقارية، وبرنامج ملاّك، والمعهد العقاري السعودي، والسجل العقاري)، حيث تتيح لها المشاركة في هذا التجمع الدولي الالتقاء بكبار المسؤولين والتنفيذيين والخبراء الدوليين في مجال صناعة العقار لتعريفهم بهذه الأنظمة، إضافة إلى الفرص العقارية التي تشهدها المملكة وإبراز التنوع الاقتصادي فيها ، كما ستطلّع الهيئة من خلال مشاركتها على أحدث ما تقدمه الدول المشاركة في مجال التقنيات العقارية وأتمتة الإجراءات وتطوير التشريعات العقارية.
يذكر أنّ المعرض الدولي للعقار MIPIM، الذي انطلقت أعماله منذ عام 1990م، ويقام سنويًا في مدينة كان بالجمهورية الفرنسية، يُعدّ أحد أهم وأبرز الفعاليات العقارية، على المستوى العالمي، ويجمع قادة صناعة العقار والبناء من جميع أنحاء العالم، ويضم في نسخته هذا العام أكثر من 20,000 ألف مشارك يمثلون أكثر من 90 دولة، إضافة إلى وجود أكثر من 300 مؤسسة وشركة عالمية في مجال التطوير والتسويق العقاري.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

مصراوي

٣٠-٠٣-٢٠٢٥

• مصراوي

لمواجهة ارتفاع أسعار العقار والإيجارات.. 5 توجيهات عاجلة من ولي العهد السعودي

وكالات أصدر ولي العهد السعودي، الأمير محمد بن سلمان، توجيهات باتخاذ 5 إجراءات لمواجهة الارتفاع الكبير في أسعار العقارات والإيجارات في العاصمة الرياض، بعد صدور الموافقة الملكية. ووفقًا لما نشرته وكالة الأنباء السعودية، تضمنت التوجيهات: 1. رفع الإيقاف عن التصرف بالأراضي شمال مدينة الرياض، بما يشمل البيع والشراء والتجزئة وإصدار رخص البناء، في مناطق محددة تبلغ مساحتها الإجمالية 81.48 كيلومترًا مربعًا، بهدف زيادة المعروض العقاري. 2. توفير أراضٍ سكنية مطورة للمواطنين، تتراوح بين 10 إلى 40 ألف قطعة سنويًا خلال خمس سنوات، بأسعار لا تتجاوز 1500 ريال للمتر المربع، مع وضع ضوابط تمنع المضاربة العقارية. 3. تعديل نظام رسوم الأراضي البيضاء خلال 60 يومًا، لتعزيز المعروض العقاري وزيادة فرص التملك. 4. ضبط العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين خلال 90 يومًا، لضمان التوازن بين حقوق الأطراف ومنع الارتفاع غير المبرر للإيجارات. 5. مراقبة أسعار العقارات عبر الهيئة العامة للعقار والهيئة الملكية لمدينة الرياض، ورفع تقارير دورية لضمان استقرار السوق.

أخبار مصر

٢٩-٠٣-٢٠٢٥

• أخبار مصر

إجراءت حكومية لكبح أسعار العقارات في #الرياض بعد ارتفاعات 50% خلال أربعة أعوام

شهدت أسعار العقارات في منطقة الرياض ارتفاعا بنسبة 50% منذ عام 2021 وحتى نهاية العام الماضي مع استمرار وتيرة الارتفاع خلال العامين الماضيين.بحسب مؤشر أسعار العقارات الذي تصدره الهيئة العامة للإحصاء فقد سجلت أسعار العقارات في منطقة الرياض والتي تشمل العقارات التجارية والسكنية والزراعية ارتفاعًا للفصل الخامس على التوالي بنهاية الربع الرابع من عام 2024. ويقيس مؤشر العقارات التغير النسبي في الأسعار مستندا إلى بيانات المعاملات العقارية الصادرة عن الهيئة العامة للعقار ووزارة العدل والبنك المركزي السعودي، كما بدأت الهيئة نشر هذه البيانات وفق منهجية جديدة منذ الربع الثالث من عام 2024عوامل ارتفاع أسعار العقاراتبحسب وحدة التحليل المالي في صحيفة الاقتصادية فإن ارتفاع أسعار العقارات في الرياض يعزى إلى عدة عوامل من أبرزها النمو السكاني المتزايد الذي رفع الطلب على السكن في ظل الطفرة الاقتصادية وجذب الشركات الأجنبية مما زاد الطلب على العقارات التجارية والسكنية إلى جانب برامج التمويل السكني الضخمة ضمن خطط رفع نسب تملك المواطنين لمساكنهم.كما أن خطط تحويل الرياض إلى مدينة عالمية كان لها تأثير واضح على ارتفاع أسعار العقارات والإيجارات خاصة في المناطق الاستراتيجية والمشاريع الكبرى مثل القدية ومسار الرياض ومشروع المربع الجديد.كما أن الاستعداد للأحداث العالمية الكبرى مثل كأس العالم 2034 وإكسبو 2030 من المتوقع أن يكون له تأثير على السوق العقارية في الفترة الحالية والمستقبلية إضافة إلى نشاط المضاربة على العقارات الذي ساهم في…..لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر 'إقرأ على الموقع الرسمي' أدناه

مستقبل وطن

٢٩-٠٣-٢٠٢٥

• مستقبل وطن

إجراءات سعودية للحد من ارتفاع أسعار الأراضي والإيجارات في الرياض

في خطوة لاحتواء ارتفاع أسعار الأراضي والإيجارات وتحقيق التوازن في القطاع العقاري بالعاصمة السعودية الرياض، وجّه ولي العهد السعودي الأمير محمد بن سلمان باتخاذ حزمة من الإجراءات التنظيمية تشمل رفع الإيقاف عن تطوير أكثر من 81 كيلومتراً مربعاً من الأراضي في شمال الرياض، وتوفير عشرات الآلاف من القطع السكنية سنوياً بأسعار ميسّرة للمواطنين. تأتي التوجيهات التي نشرتها وكالة الأنباء السعودية بعد دراسة أجرتها الهيئة الملكية لمدينة الرياض بالتنسيق مع مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية، في ضوء الارتفاع الملحوظ بأسعار الأراضي والإيجارات خلال السنوات الماضية. وتشمل الإجراءات: رفع الإيقاف عن البيع والشراء والتطوير في 4 مناطق رئيسية شمال الرياض، بمساحة إجمالية تبلغ 81.48 كيلومتراً مربعاً. توفير ما يصل إلى 40 ألف قطعة أرض سنوياً للمواطنين خلال الأعوام الخمسة المقبلة، بسعر لا يتجاوز 1500 ريال للمتر المربع. الأراضي ستُخصص للمتزوجين أو من تجاوزت أعمارهم 25 سنة ممن لا يملكون عقارات سابقاً، مع قيود تمنع التصرف فيها لمدة 10 سنوات باستثناء الرهن بغرض البناء. تعديلات مرتقبة خلال 60 يوماً على نظام رسوم الأراضي البيضاء، بهدف تحفيز العرض العقاري. إجراءات لضبط العلاقة بين المؤجر والمستأجر خلال مهلة أقصاها 90 يوماً، لضمان التوازن بين مصالح الطرفين. شملت التوجيهات رفع الإيقاف عن التصرف بالبيع والشراء والتقسيم والتجزئة، وإصدار رخص البناء واعتماد المخططات لقطعتين من الأراضي شمال مدينة الرياض، الأولى بمساحة 17 كيلومتراً مربعاً، والثانية شمال طريق الملك سلمان بمساحة 16.2 كيلومتراً مربعاً، إضافة إلى منطقتين سبق رفع الإيقاف عنهما مؤخراً بمساحة إجمالية بلغت 48.28 كيلومتراً مربعاً، ليصل بذلك إجمالي المساحة المرفوع عنها الإيقاف في الرياض إلى 81.48 كيلومتراً مربعاً. العقارات في "رؤية السعودية 2030" أطلقت السعودية مشاريع عقارية وبنية تحتية بقيمة 1.3 تريليون دولار خلال الأعوام الثمانية الماضية، كجزء من خطتها لتنويع الاقتصاد بعيداً عن النفط وجعل المملكة وجهة أكثر جذباً للعيش والعمل والسياحة. وبلغت مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي الإجمالي السعودي 14% خلال 2024، وفقاً لتصريحات المشرف العام على برنامج الإسكان المهندس عبدالله بن سعود الحماد، خلال افتتاح معرض "ريستاتكس الرياض العقاري 2025". الحماد أشار أيضاً إلى أن قطاعي التشييد والبناء، والأنشطة العقارية، ساهما بأكثر من 16% من إجمالي تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر خلال العام ذاته. تهدف "رؤية 2030" إلى تسليم أكثر من 660 ألف وحدة سكنية، وأكثر من 320 ألف غرفة فندقية، ويُتوقع أن تصل قيمة المشاريع بكافة القطاعات إلى 181.5 مليار دولار، بحسب تقرير سابق لـ"نايت فرانك"، وهو ما يحمس الشركات الأجنبية على القدوم إلى المملكة للحصول على حصة من هذه المشاريع. تخطط وزارة الإسكان السعودية لطرح أكثر من 20 ألف وحدة سكنية للمواطنين المستحقين للدعم خلال العام الحالي، وفقاً لما صرح به وزير البلديات والإسكان ماجد الحقيل مطلع يناير. وفق الهيئة العامة للعقار في السعودية، فإن عدد المستفيدين من برامج الدعم السكني سجل نمواً بنسبة 20% خلال 2024 بعد توفير 11 حلاً تمويلياً للمستفيدين، حيث انتقلت 93 ألف أسرة بالفعل إلى منازل تمتلكها ضمن برنامج "سكني" الذي ترعاه وزارة الإسكان، كما تملكت 21 ألف أسرة مسكنها ضمن برنامج آخر هو "الإسكان التنموي". أسعار العقارات في الرياض ومع تزايد الفجوة بين أسعار الوحدات السكنية وقدرة الأفراد على تحمل التكاليف، يتطلع ثلث السعوديين والمقيمين في السعودية لشراء منزل في 2025، بحسب تقرير جديد لـ"نايت فرانك". وبحسب "نايت فرانك"، لم يكن نمو الدخل مواكباً لمستوى التضخم في أسعار العقارات. ففي الرياض مثلاً، التي سجلت أعلى معدل نمو في الدخل على مستوى المناطق، ارتفع متوسط الدخل الشهري المتاح للإنفاق بنسبة 62.4% مقارنة بمستويات عام 2018 ليصل إلى نحو 26 ألف ريال سعودي، بينما ارتفعت أسعار الشقق بنسبة 67% خلال نفس الفترة. شهدت إيجارات المكاتب في العاصمة السعودية الرياض ارتفاعاً بنسبة 18% بنهاية العام الماضي، مدفوعة بالطلب القوي مع نقص المساحات المتاحة للتأجير، بحسب أحدث تقرير عن سوق العقارات في المملكة صادر عن شركة (CBRE) الشرق الأوسط.