بالتفاصيل.. نظام تملك غير السعوديين للعقار
ويتكوّن النظام من 15 مادة، وسيعمل به بعد 180 يوماً من تاريخ نشره في الجريدة الرسمية.
ونصت المادة 2 من النظام، أنه لغير السعودي تملك العقار أو اكتساب الحقوق العينية الأخرى على العقار في المملكة، وذلك في النطاق الجغرافي الذي يحدده مجلس الوزراء.
وأضافت أنه يحدد بقرار من مجلس الوزراء -بناءً على اقتراح من مجلس إدارة الهيئة وموافقة مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية- الآتي:
أ- النطاق الجغرافي الذي يجوز فيه لغير السعودي تملك العقار أو اكتساب الحقوق العينية الأخرى على العقار.
ب- أنواع الحقوق العينية على العقار التي يجوز لغير السعودي اكتسابها.
ج- نسب ملكية غير السعودي بحدها الأقصى في النطاق الجغرافي.
د- مدة السماح القصوى باكتساب حق الانتفاع على العقار لغير السعودي.
هـ- أي ضوابط تتصل بتملك غير السعودي للعقار أو اكتساب الحقوق العينية عليه.
وذكرت أنه بالإضافة إلى حقوق غير السعوديين المنصوص عليها في الفقرتين السابقتين من هذه المادة؛ لغير السعودي ذي الصفة الطبيعية، المقيم في المملكة بصورة نظامية، تملك عقار واحد مخصص لسكنه خارج النطاق الجغرافي المشار إليه في الفقرة أعلاه من هذه المادة، ويستثنى من ذلك مدينتا مكة المكرمة والمدينة المنورة. وتحدد اللائحة أحكام هذه الفقرة.
ويقتصر حق تملك غير السعودي للعقار أو اكتساب الحقوق العينية الأخرى -المشار إليه في الفقرة أعلاه من هذه المادة- على العقار في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة على الشخص ذي الصفة الطبيعية المسلم.
كما تضمنت اهم مواد النظام ما يلي:
- يحق للمقيم أن يتملك عقارا واحدا للسكن خارج النطاق المحدد، عدا مكة والمدينة ويقتصر التملك في مكة والمدينة على المسلمين.
- يجوز للشركات غير المدرجة في السوق المالية السعودية المؤسسة وفقا لأحكام نظام الشركات السعودي والتي يشترك في ملكية رأس مالها شخص أو أكثر من ذوي الصفة الطبيعية أو الاعتبارية الذين لا يتمتعون بالجنسية السعودية، تملك العقار أو اكتساب الحقوق العينية الأخرى على العقار بشرط تسجيلها وفق الأنظمة.
- لا يلغي النظام الامتيازات الأخرى كالإقامة المميزة.
- التملك لا يمنح حقوقاً إضافية سوى حق الملكية.
- يشترط تسجيل التملك لدى الجهة المختصة.
- في حال مخالفة هذا النظام - ودون إخلال بأي عقوبة أشد منصوص عليها في نظام آخر يعاقب كل من يخالف هذا النظام.
وبحسب المادة 9، فإنه دون إخلال بأي رسوم أو ضرائب مقررة نظاماً، يُفرض رسم تستوفيه الهيئة على قيمة تصرف غير السعودي بالحقوق العينية على العقار في المملكة لا يزيد قدره على (5%) من تلك القيمة.
هاشتاغز
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
العربية
منذ 22 دقائق
- العربية
الرياض تعتمد ضوابط عمرانية جديدة تُلزم باكتمال البنية التحتية قبل البناء
أقرت أمانة منطقة الرياض، بالتعاون مع وزارة البلديات والإسكان، حزمة من الضوابط والاشتراطات الجديدة لاعتماد المخططات العمرانية في العاصمة، والتي تلزم المكاتب الهندسية والمطورين العقاريين باستيفاء كامل عناصر البنية التحتية والمجال العام قبل الشروع في أعمال البناء، وذلك في خطوة استراتيجية تعكس تحولًا جذريًا في منهجية التخطيط العمراني، وترسخ أسس الاستدامة وجودة الحياة في المدينة. وتشمل الاشتراطات الجديدة تنفيذ أعمال السفلتة والرصف، وإنارة الشوارع، وتمديد شبكات المياه، والصرف الصحي، والكهرباء، والهاتف، إلى جانب استكمال شبكات تصريف السيول، وإنشاء الحدائق، وأعمال التشجير، وتوفير عناصر المجال العام مثل الفراغات المفتوحة، ولوحات تسمية الشوارع، وتخطيط الطرق، وتوفير الأثاث الحضري لتحسين الأماكن العامة، وذلك وفق الأدلة الفنية المعتمدة لدى الأمانة. ويأتي هذا التوجه ضمن جهود أمانة منطقة الرياض لتعزيز الاستباقية في التنمية الحضرية، وتفادي التحديات المتكررة التي كانت تعاني منها النماذج السابقة، ومن أبرزها الحفر المتكرر في الشوارع بعد البناء، والتأخر في إيصال الخدمات، وعدم اكتمال عناصر البيئة الحضرية في مراحلها الأولى. ومن شأن هذه الضوابط أن تسهم في رفع جودة المخططات الجديدة، وتأسيس أحياء متكاملة تلبّي احتياجات السكان، وتعزز من كفاءة استخدام الأراضي، وتدعم زيادة المسطحات الخضراء، ومسارات المشاة والدراجات، ما يُواكب أهداف الأمانة في أنسنة المدينة وتحقيق مستهدفات رؤية المملكة 2030، ويدعم مكانة العاصمة كمدينة حديثة، مرنة، ومستدامة.
الشرق الأوسط
منذ 22 دقائق
- الشرق الأوسط
«كيان السعودية للبتروكيماويات» تسجل خسائر بقيمة 132 مليون دولار في الربع الثاني
ارتفعت خسائر شركة «كيان السعودية للبتروكيماويات» 98.4 في المائة إلى 496 مليون ريال (132.2 مليون دولار)، في الربع الثاني من العام الحالي، بعدما كانت 250 مليون ريال (66.6 مليون دولار) خلال الربع نفسه من العام الماضي. ووفق إعلان الشركة إلى السوق المالية السعودية، الاثنين، فإن صافي الخسارة جاء مدفوعاً بانخفاض متوسط أسعار بيع المنتجات، بالإضافة إلى ارتفاع تكلفة بعض مُدخلات الإنتاج. أما إجمالي الإيرادات فقد ارتفع بنحو 6 في المائة إلى 2.2 مليار ريال (586.6 مليون دولار)، مقابل 2.1 مليار ريال (560 مليون دولار)، خلال الفترة نفسها على أساس سنوي، وذلك بسبب ارتفاع الكميات المبيعة، على الرغم من انخفاض متوسط أسعار بيع المنتجات. وخلال النصف الأول من عام 2025، سجل صافي الخسارة زيادة نسبتها 54.7 في المائة إلى 1.2 مليار ريال (320 مليون دولار)، مقابل خسارة قدرها 821 مليون ريال (219 مليون دولار) في النصف نفسه من 2024.
العربية
منذ 22 دقائق
- العربية
"أسمنت العربية" توزع 50 مليون ريال أرباحًا عن النصف الأول
قرر مجلس إدارة"شركة الأسمنت العربية"(أسمنت العربية) بتاريخ 27 يوليو 2025 توزيع أرباح نقدية بقيمة 50 مليون ريال على المساهمين عن النصف الأول من عام 2025م. وأوضحت الشركة في بيان على "تداول السعودية" اليوم الاثنين، أن عدد الأسهم المستحقة للأرباح 100 مليون سهم، وحصة السهم من التوزيع 0.5 ريال، تعادل نسبة 5% من القيمة الاسمية للسهم. وحددت "أسمنت العربية" تاريخ الأحقية في التوزيعات ليوافق يوم 29 يوليو الحالي وتاريخ التوزيع يوم 14 أغسطس المقبل.
