أخبار مصر : بعد تصديق الرئيس.. متى تبدأ لجان حصر الإيجار القديم عملها؟
نافذة على العالم - بعد تصديق رئيس الجمهورية على قانون "تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر للأماكن القديمة"، تبدأ مرحلة جديدة من تطبيق القانون، وأبرزها تشكيل لجان حصر لتقسيم المناطق السكنية وفقًا لمستوياتها تمهيدًا لتحديد القيمة الإيجارية الجديدة.
حصر شقق الإيجار القديم
وبحسب المادة (3) من القانون، تشكل بقرار من المحافظ المختص لجان حصر داخل كل محافظة، وتقوم هذه اللجان بتقسيم المناطق التي بها وحدات مؤجرة لغرض السكني إلى ثلاث فئات:
مناطق متميزة
مناطق متوسطة
مناطق اقتصادية
ويتم التقسيم بناءً على عدة معايير أهمها:
موقع العقار ومستوى البناء
نوعية المواد المستخدمة
توافر المرافق والخدمات
شبكة الطرق
القيمة الإيجارية للعقارات في نفس المنطقة حسب قانون الضريبة العقارية.
موعد بدء عمل اللجان
تبدأ هذه اللجان أعمالها من تاريخ العمل بالقانون (أي من اليوم التالي لنشره بالجريدة الرسمية)، وتلتزم بالانتهاء خلال ثلاثة أشهر، ويجوز مد هذه المدة مرة واحدة فقط بقرار من رئيس مجلس الوزراء.
إعلان النتائج
بعد انتهاء أعمال الحصر والتصنيف، يُصدر المحافظ المختص قرارًا بنتائج عمل اللجنة، يتم نشره في الوقائع المصرية، كما يتم إعلانه في وحدات الإدارة المحلية بكل محافظة.
وبناءً على هذا التصنيف، ستُحتسب القيمة الإيجارية النهائية لكل وحدة حسب منطقتها، وهو ما سيتم تطبيقه بعد إعلان قرار المحافظ.
وفي الفترة الانتقالية حتى انتهاء عمل اللجان، يدفع المستأجر إيجارًا مؤقتًا بقيمة 250 جنيهًا شهريًا، ويتم تسوية أي فروق بعد تحديد القيمة النهائية.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
نافذة على العالم
منذ 29 دقائق
- نافذة على العالم
أخبار الاقتصاد : سعر الذهب فى مصر خلال التداولات الفورية.. ماذا حدث لعيار 24؟
الأربعاء 6 أغسطس 2025 11:30 مساءً نافذة على العالم - تحرك سعر الذهب في مصر خلال التداولات الفورية، في متوسط سعري يصل 25 جنيهًا، صعودًا وهبوط، وسط تذبذب سعر أونصة الذهب في البورصة العالمية 3360 و3370 دولارًا. أسعار الذهب اليوم عيار 24: 5234 جنيهًا عيار 21 : 4580 جنيهًا عيار 18: 3926 جنيهًا الجنيه الذهب: 36640 جنيهًا توسيع قاعدة المصدرين أكد اللواء عماد الألفي، رئيس غرفة الصناعات المعدنية باتحاد الصناعات، أن قطاع الذهب المصري حقق طفرة حقيقية في الصادرات خلال الربع الأول من عام 2025، مشيرًا إلى أن هذه القفزة جاءت بفضل استراتيجية واضحة وضعتها شعبة الذهب والمعادن الثمينة. وأشار إلي أن الاستراتيجية التي اتبعتها شعبة الذهب والمعادن تركز على تعظيم القيمة المضافة، وتوسيع قاعدة المصدرين، والانطلاق إلى أسواق تصديرية كبرى. وأضاف الألفي، أن النتائج غير المسبوقة التي سجلها القطاع تعكس الإمكانيات الحقيقية للصناعة المصرية، وقدرتها على المنافسة العالمية، مشددًا على أن ما تحقق هو نموذج لنجاح التنسيق بين القطاع الخاص والحكومة في دعم منظومة التصدير، خاصة في ظل ما يحظى به قطاع الذهب من اهتمام متزايد من القيادة السياسية. كشف إيهاب واصف، رئيس شعبة الذهب والمعادن الثمينة باتحاد الصناعات، عن الأسباب الرئيسية وراء القفزة التاريخية في صادرات الذهب المصري، التي سجلت 3.2 مليار دولار خلال الربع الأول من عام 2025، مؤكدًا أن هذه الطفرة غير المسبوقة تعكس التحول النوعي في الصناعة المصرية، واستجابتها السريعة للمتغيرات العالمية. وقال واصف في تصريحات صحفية، إن السبب الأول وراء هذا الأداء الاستثنائي هو الارتفاع الكبير في الطلب العالمي على الذهب، في ظل تصاعد الاضطرابات الجيوسياسية والحروب التجارية الدولية، ما عزز من توجه الأسواق الخارجية نحو الذهب كملاذ آمن، وفتح فرصًا جديدة أمام المنتج المصري للدخول بقوة إلى هذه الأسواق. وأضاف أن السبب الثاني يتمثل في التطور اللافت الذي شهدته صناعة المشغولات الذهبية المصرية مؤخرًا، سواء على مستوى التصميمات أو جودة التصنيع، وهو ما أتاح للمنتج المصري منافسة العلامات العالمية، وفتح الباب أمام التصدير لعدد من الأسواق الاستراتيجية، وعلى رأسها السعودية والإمارات، إلى جانب أسواق أخرى في أوروبا وأمريكا الشمالية. أما السبب الثالث، بحسب واصف، فيعود إلى التحركات المكثفة لشعبة الذهب للتواجد في أكبر عدد ممكن من الفعاليات والمعارض الدولية، والتي ساهمت بشكل مباشر في التسويق للصناعة المصرية، وزيادة الوعي بجودة المشغولات الذهبية المحلية لدى كبار المستوردين في الخارج. وأوضح رئيس الشعبة أن صادرات الذهب بلغت 929.5 مليون دولار في يناير، ثم ارتفعت إلى 1.804 مليار دولار في فبراير، مع الحفاظ على نفس الزخم التصديري في مارس، مؤكدًا أن الإمارات والسعودية وتركيا تصدرت الأسواق المستوردة، إلى جانب دخول أسواق جديدة في أوروبا والولايات المتحدة. وأشار واصف إلى أن هذه النتائج تعكس النجاح في تحقيق تعهّد الشعبة أمام الرئيس عبد الفتاح السيسي بتحقيق أعلى مستهدف تصديري في تاريخ القطاع، مشيدًا بالدعم الكبير من الحكومة ووزارات التموين والصناعة والاستثمار، وكذلك البنك المركزي ومصلحة الدمغة والموازين. وأشار إلى أن مصر تسير بخطى ثابتة نحو الانضمام لقائمة أكبر 10 دول مصدّرة للذهب عالميًا بحلول عام 2027، مشيرًا إلى أن ترتيب مصر في صادرات المشغولات ارتفع من المركز 94 عالميًا في 2022 إلى المركز 54 بنهاية 2023، مع استهداف دخول العشرة الأوائل خلال عامين فقط.
نافذة على العالم
منذ 29 دقائق
- نافذة على العالم
أخبار الاقتصاد : سعر الذهب اليوم فى ختام التعاملات المسائية الأربعاء 6 أغسطس 2025
الأربعاء 6 أغسطس 2025 11:30 مساءً نافذة على العالم - شهد سعر الذهب اليوم في ختام التعاملات المسائية، الأربعاء 6 أغسطس 2025، حالة من الاستقرار، بعد افتتاح البورصة الأمريكية عند مستويات قريبة من الإغلاق. أسعار الذهب اليوم عيار 24: 5234 جنيهًا عيار 21 : 4580 جنيهًا عيار 18: 3926 جنيهًا الجنيه الذهب: 36640 جنيهًا توسيع قاعدة المصدرين أكد اللواء عماد الألفي، رئيس غرفة الصناعات المعدنية باتحاد الصناعات، أن قطاع الذهب المصري حقق طفرة حقيقية في الصادرات خلال الربع الأول من عام 2025، مشيرًا إلى أن هذه القفزة جاءت بفضل استراتيجية واضحة وضعتها شعبة الذهب والمعادن الثمينة. وأشار إلي أن الاستراتيجية التي اتبعتها شعبة الذهب والمعادن تركز على تعظيم القيمة المضافة، وتوسيع قاعدة المصدرين، والانطلاق إلى أسواق تصديرية كبرى. وأضاف الألفي، أن النتائج غير المسبوقة التي سجلها القطاع تعكس الإمكانيات الحقيقية للصناعة المصرية، وقدرتها على المنافسة العالمية، مشددًا على أن ما تحقق هو نموذج لنجاح التنسيق بين القطاع الخاص والحكومة في دعم منظومة التصدير، خاصة في ظل ما يحظى به قطاع الذهب من اهتمام متزايد من القيادة السياسية. كشف إيهاب واصف، رئيس شعبة الذهب والمعادن الثمينة باتحاد الصناعات، عن الأسباب الرئيسية وراء القفزة التاريخية في صادرات الذهب المصري، التي سجلت 3.2 مليار دولار خلال الربع الأول من عام 2025، مؤكدًا أن هذه الطفرة غير المسبوقة تعكس التحول النوعي في الصناعة المصرية، واستجابتها السريعة للمتغيرات العالمية. وقال واصف في تصريحات صحفية، إن السبب الأول وراء هذا الأداء الاستثنائي هو الارتفاع الكبير في الطلب العالمي على الذهب، في ظل تصاعد الاضطرابات الجيوسياسية والحروب التجارية الدولية، ما عزز من توجه الأسواق الخارجية نحو الذهب كملاذ آمن، وفتح فرصًا جديدة أمام المنتج المصري للدخول بقوة إلى هذه الأسواق. وأضاف أن السبب الثاني يتمثل في التطور اللافت الذي شهدته صناعة المشغولات الذهبية المصرية مؤخرًا، سواء على مستوى التصميمات أو جودة التصنيع، وهو ما أتاح للمنتج المصري منافسة العلامات العالمية، وفتح الباب أمام التصدير لعدد من الأسواق الاستراتيجية، وعلى رأسها السعودية والإمارات، إلى جانب أسواق أخرى في أوروبا وأمريكا الشمالية. أما السبب الثالث، بحسب واصف، فيعود إلى التحركات المكثفة لشعبة الذهب للتواجد في أكبر عدد ممكن من الفعاليات والمعارض الدولية، والتي ساهمت بشكل مباشر في التسويق للصناعة المصرية، وزيادة الوعي بجودة المشغولات الذهبية المحلية لدى كبار المستوردين في الخارج. وأوضح رئيس الشعبة أن صادرات الذهب بلغت 929.5 مليون دولار في يناير، ثم ارتفعت إلى 1.804 مليار دولار في فبراير، مع الحفاظ على نفس الزخم التصديري في مارس، مؤكدًا أن الإمارات والسعودية وتركيا تصدرت الأسواق المستوردة، إلى جانب دخول أسواق جديدة في أوروبا والولايات المتحدة. وأشار واصف إلى أن هذه النتائج تعكس النجاح في تحقيق تعهّد الشعبة أمام الرئيس عبد الفتاح السيسي بتحقيق أعلى مستهدف تصديري في تاريخ القطاع، مشيدًا بالدعم الكبير من الحكومة ووزارات التموين والصناعة والاستثمار، وكذلك البنك المركزي ومصلحة الدمغة والموازين. وأشار إلى أن مصر تسير بخطى ثابتة نحو الانضمام لقائمة أكبر 10 دول مصدّرة للذهب عالميًا بحلول عام 2027، مشيرًا إلى أن ترتيب مصر في صادرات المشغولات ارتفع من المركز 94 عالميًا في 2022 إلى المركز 54 بنهاية 2023، مع استهداف دخول العشرة الأوائل خلال عامين فقط.
نافذة على العالم
منذ 29 دقائق
- نافذة على العالم
أخبار الاقتصاد : سعر الذهب الخميس 7 أغسطس فى السوق المصرى.. توقعات جديدة
الأربعاء 6 أغسطس 2025 11:30 مساءً نافذة على العالم - ننشر تحديث فورى فى سعر الذهب اليوم الخميس 7 أغسطس 2025، وذلك فى ظل التغيرات المحدودة للذهب فى البورصة العالمية، وسط توقعات بتغيرات مع افتتاح البورصات الأوروبية والأمريكية. أسعار الذهب اليوم عيار 24: 5234 جنيهًا عيار 21 : 4580 جنيهًا عيار 18: 3926 جنيهًا الجنيه الذهب: 36640 جنيهًا قال أسامة زرعى، محلل أسواق الذهب، إن المعدن النفيس لا يزال يحتفظ باتجاهه الصعودى على المدى المتوسط إلى الطويل، رغم التذبذبات الحالية، مشيرًا إلى أن الذهب يستهدف العودة إلى مستوى 3500 دولار للأونصة مجددًا، مدعومًا بجملة من العوامل الاقتصادية والجيوسياسية. وأوضح زرعى أن البيانات الضعيفة لسوق العمل الأمريكى الصادرة مؤخرًا أعادت إشعال توقعات خفض أسعار الفائدة من قبل الاحتياطى الفيدرالى، وهو ما انعكس على أداء الدولار الأمريكى الذى تعافى جزئيًا بعد أن سجل أدنى مستوى له فى أسبوع، لكنه لا يزال عرضة للضغوط فى حال ترسخ اتجاه التيسير النقدي. أكد اللواء عماد الألفى، رئيس غرفة الصناعات المعدنية باتحاد الصناعات، أن قطاع الذهب المصرى حقق طفرة حقيقية فى الصادرات خلال الربع الأول من عام 2025، مشيرًا إلى أن هذه القفزة جاءت بفضل استراتيجية واضحة وضعتها شعبة الذهب والمعادن الثمينة. وأشار إلى أن الاستراتيجية التى اتبعتها شعبة الذهب والمعادن تركز على تعظيم القيمة المضافة، وتوسيع قاعدة المصدرين، والانطلاق إلى أسواق تصديرية كبرى. وأضاف الألفى، أن النتائج غير المسبوقة التى سجلها القطاع تعكس الإمكانيات الحقيقية للصناعة المصرية، وقدرتها على المنافسة العالمية، مشددًا على أن ما تحقق هو نموذج لنجاح التنسيق بين القطاع الخاص والحكومة فى دعم منظومة التصدير، خاصة فى ظل ما يحظى به قطاع الذهب من اهتمام متزايد من القيادة السياسية. كشف إيهاب واصف، رئيس شعبة الذهب والمعادن الثمينة باتحاد الصناعات، عن الأسباب الرئيسية وراء القفزة التاريخية فى صادرات الذهب المصرى، التى سجلت 3.2 مليار دولار خلال الربع الأول من عام 2025، مؤكدًا أن هذه الطفرة غير المسبوقة تعكس التحول النوعى فى الصناعة المصرية، واستجابتها السريعة للمتغيرات العالمية. وقال واصف فى تصريحات صحفية، أن السبب الأول وراء هذا الأداء الاستثنائى هو الارتفاع الكبير فى الطلب العالمى على الذهب، فى ظل تصاعد الاضطرابات الجيوسياسية والحروب التجارية الدولية، ما عزز من توجه الأسواق الخارجية نحو الذهب كملاذ آمن، وفتح فرصًا جديدة أمام المنتج المصرى للدخول بقوة إلى هذه الأسواق. وأضاف أن السبب الثانى يتمثل فى التطور اللافت الذى شهدته صناعة المشغولات الذهبية المصرية مؤخرًا، سواء على مستوى التصميمات أو جودة التصنيع، وهو ما أتاح للمنتج المصرى منافسة العلامات العالمية، وفتح الباب أمام التصدير لعدد من الأسواق الاستراتيجية، وعلى رأسها السعودية والإمارات، إلى جانب أسواق أخرى فى أوروبا وأمريكا الشمالية. أما السبب الثالث، بحسب واصف، فيعود إلى التحركات المكثفة لشعبة الذهب للتواجد فى أكبر عدد ممكن من الفعاليات والمعارض الدولية، والتى ساهمت بشكل مباشر فى التسويق للصناعة المصرية، وزيادة الوعى بجودة المشغولات الذهبية المحلية لدى كبار المستوردين فى الخارج. وأوضح رئيس الشعبة، أن صادرات الذهب بلغت 929.5 مليون دولار فى يناير، ثم ارتفعت إلى 1.804 مليار دولار فى فبراير، مع الحفاظ على نفس الزخم التصديرى فى مارس، مؤكدًا أن الإمارات والسعودية وتركيا تصدرت الأسواق المستوردة، إلى جانب دخول أسواق جديدة فى أوروبا والولايات المتحدة. وأشار واصف، إلى أن هذه النتائج تعكس النجاح فى تحقيق تعهّد الشعبة أمام الرئيس عبد الفتاح السيسى بتحقيق أعلى مستهدف تصديرى فى تاريخ القطاع، مشيدًا بالدعم الكبير من الحكومة ووزارات التموين والصناعة والاستثمار، وكذلك البنك المركزى ومصلحة الدمغة والموازين. وأشار إلى أن مصر تسير بخطى ثابتة نحو الانضمام لقائمة أكبر 10 دول مصدّرة للذهب عالميًا بحلول عام 2027، مشيرًا إلى أن ترتيب مصر فى صادرات المشغولات ارتفع من المركز 94 عالميًا فى 2022 إلى المركز 54 بنهاية 2023، مع استهداف دخول العشرة الأوائل خلال عامين فقط.
