"الأهلي صبور" تطلق مشروع "The Mornings" لتجديد مفهوم الاستثمار العقاري بمصر

أعلنت شركة الأهلي صبور عن إطلاق المرحلة الأولى من مشروع The Mornings، بمبيعات مستهدفة تتجاوز 11 مليار جنيه.
ويتميّز المشروع بخطط سداد مرنة تمتد حتى 8 سنوات، مع بدء تسليم الوحدات بعد سداد 55% فقط من قيمتها خلال 3.5 سنوات.
وفي خطوة تُعد الأولى من نوعها في السوق المحلي، يُقدّم المشروع نموذج 'الشراء بهدف الإيجار' (Own-to-Rent) الذي يتيح للمستثمرين تملّك وحدات سكنية مفروشة وجاهزة للتأجير بعوائد مضمونة، دون الحاجة لإدارة يومية أو الانشغال بالتفاصيل التشغيلية.
من خلال مشروع The Mornings، تطرح الأهلي صبور مفهوماً استثمارياً عصرياً وغير مسبوق يجمع بين رفاهية المعيشة، ومرونة التملك، وفرص تحقيق عوائد مستدامة، معتمدة على خبرة تمتد لأكثر من ثلاثة عقود، وفهم عميق لتحولات السوق واحتياجات الجيل الجديد من المستثمرين والمقيمين.
يقع المشروع في قلب القاهرة الجديدة، وتحديداً في منطقة الياسمين الحيوية، عند تقاطع محور السادات والطريق الشمالي 90، ما يمنحه موقعاً استراتيجياً واتصالاً مباشراً بالمناطق الحيوية في المدينة.
ويتميّز المشروع بقربه من معالم خدمية وتعليمية بارزة مثل فندق Dusit Thani Lakeview، والجامعة الأمريكية، إلى جانب عدد من المدارس الدولية والمستشفيات ومراكز التسوق، مما يعزّز من قيمته الاستثمارية والمعيشية.
يضم المشروع أكثر من 630 وحدة تتنوع بين الشقق السكنية الفاخرة بمساحات تبدأ من 60 إلى 150 مترًا مربعًا.
كما تم تصميم الوحدات التجارية والإدارية والطبية بروح معمارية تجمع بين الحداثة والاستدامة، وتحيط بها مساحات خضراء ومسطحات مائية نابضة بالحياة.
وقد تعاونت الأهلي صبور مع شركة BirdNest المتخصصة في إدارة الإيجارات قصيرة وطويلة الأجل في مصر، لتقديم تجربة ضيافة عالمية المستوى في إدارة الوحدات السكنية.
ويُدار الحجز والإيجار من خلال تطبيق ذكي، يسهّل تجربة التملّك عن بُعد ويحوّل العقار إلى استثمار يعمل لصالحك، لا العكس.
يقدّم The Mornings باقة خدمات متكاملة تشمل التأجير، الإدارة اليومية، خدمات الضيافة (مثل التنظيف، الصيانة، الكونسيرج)، بالإضافة إلى خدمات التشطيب والتأثيث، ما يضمن عوائد مستقرة ونسب إشغال مرتفعة.
وبفضل نموذج 'الشراء بهدف الإيجار'، يبدأ المستثمر في تحقيق دخل ثابت بمجرد سداد 55% من قيمة الوحدة خلال 3.5 سنوات، مع إمكانية استكمال السداد من العوائد الإيجارية، ليحصل على تجربة استثمار وتملك ذكية، آمنة، وخالية من الأعباء التشغيلية.
وتعزيزًا لوعد المشروع بسرعة التنفيذ والجودة، تم التعاون مع شركة Rich House لتسريع الإنشاءات مع الحفاظ على أعلى معايير الجودة. كما تولّت Azure Planning and Architecture وضع التصور المعماري الراقي، الذي جمع بين الفخامة وروح الحياة العصرية، مع التركيز على أدق التفاصيل لتحقيق أقصى درجات الراحة وجودة المعيشة.
يُعيد مشروع The Mornings من الأهلي صبور تعريف مفهوم التملك العقاري، من خلال تقديم تجربة معيشية متكاملة وعوائد استثمارية مستدامة.
اسم المشروع لم يكن اختيارًا عشوائيًا، بل رؤية متكاملة تجسدت في كل تفصيلة تصميمية؛ فقد استُلهِمت فكرة المشروع من روح الصباح، بنقائه وحيويته، فجاء المخطط العمراني احتفاءً بالضوء الطبيعي والمساحات المفتوحة.
وتنتشر المساحات الخضراء والمسطحات المائية بين المباني لتضفي إحساساً دائماً بالسكينة والانتعاش، بينما تعزز النوافذ البانورامية الواسعة دخول ضوء الشمس إلى كل وحدة، لتجعل كل صباح مشرقاً ومفعماً بالحياة.
وقد تم استخدام الحجر الطبيعي بعناية ليعكس الثبات والبساطة الأنيقة، مع اعتماد تصميم ذكي يستبدل الطرق الداخلية بطريق دائري محيط، للحفاظ على هدوء المشهد العام. كما خُصصت مواقف سيارات تحت الأرض لضمان انسيابية الحركة داخل المشروع.
وتتكامل هذه العناصر مع مرافق مدروسة تشمل مسارات للمشي واليوغا، صالات رياضية مفتوحة، مناطق ألعاب للأطفال، مساحات عمل ذكية، وأماكن مختارة لتناول الطعام والمشروبات — لتُصنع مجتمعاً متكاملاً ينبض بالحياة. : الاستثمار العقارىالتطوير العقارىالعقارات

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

24 القاهرة

منذ 4 دقائق

• 24 القاهرة

تصل لـ100 ألف جنيه.. جامعة ساكسوني مصر تفتح باب التقديم المبكر وتعلن مصروفات 2025

أعلنت أعلنت جامعة ساكسوني مصر للعلوم التطبيقية والتكنولوجيا بمدينة بدر، والتي تضم برامج دراسية متخصصة في مجالات تكنولوجية حديثة تلبي احتياجات سوق العمل المحلي والدولي، عن مصروفات 2025، وذلك في إطار سعي الجامعة لتقديم تعليم تطبيقي عالي الجودة بشهادات معتمدة. تنسيق جامعة ساكسوني مصر 2025 وتقدم الجامعة تعليم تكنولوجي للطلاب الحاصلين على الثانوية العامة وخريجي المدارس الدولية والمدارس التكنولوجية التطبيقية، إذ تمنح درجة بكالوريوس التكنولوجيا إلى جانب شهادة معتمدة من الشركاء الألمان بولاية ساكسوني الألمانية. وتتبع الجامعة نظامًا أكاديميًا يدمج بين الدراسة النظرية والتطبيق العملي، وتقدم برامجها من خلال كلية تكنولوجيا العلوم الصحية التطبيقية التي تضم عدة تخصصات نوعية. مصروفات جامعة ساكسوني مصر 2025 وفيما يلي ينشر القاهرة 24 مصروفات جامعة ساكسوني مصر، وذلك مع بدء التقديم المبكر للجامعة ضمن تنسيق الجامعات 2025: تقنية التمريض: 66.000 جنيه مصري تقنية الصحة العامة: 82.500 جنيه مصري تقنية الميكاترونيات للسيارات: 88.000 جنيه مصري أمن المعلومات والحوسبة: 99.000 جنيه مصري إدارة التكنولوجيا الرياضية: 77.000 جنيه مصري تقنية الخدمات اللوجستية: 71.500 جنيه مصري وأكدت الجامعة أن برامجها تعتمد على شراكات أكاديمية دولية، وتمنح الشهادات الدراسية بالتعاون مع جامعات ألمانية ذات تصنيفات مرموقة، ما يمنح الخريجين ميزة تنافسية قوية في سوق العمل داخل مصر وخارجها. جامعة ساكسوني مصر للعلوم التطبيقية والتكنولوجيا تفتح باب القبول للفصل الدراسي الثاني 2025 رابط التقديم لـ جامعة ساكسوني مصر 2025 وأهابت إدارة الجامعة بالطلاب وأولياء الأمور سرعة التقديم للاستفادة من التخصصات المطلوبة، مشيرة إلى أن باب التقديم مفتوح حاليًا للعام الدراسي الجديد، مع إمكانية الحصول على استشارات أكاديمية مجانية قبل اختيار التخصص. وتقدم الجامعة نظام تعليمي مزدوج يعتمد على الخبرات الألمانية، وتشكل الدراسات العملية 60% من المناهج الدراسية، ما يساهم في إعداد الطلاب لسوق العمل المحلي والدولي. ويمكن للطلاب التقديم الآن للدراسة في جامعة ساكسوني مصر للعلوم التطبيقية والتكنولوجيا بمدينة بدر، وذلك عبر الموقع الإلكتروني عبر الرابط التالي . وكشفت الجامعة عن أن رسوم التقديم تبلغ 500 جنيه مصري تُدفع بمكتب القبول، ورسوم اختبارات تحديد المستوى في اللغة الإنجليزية والعلوم 500 جنيه مصري لكلٍّ منهما بإجمالي 1000 جنيه مصري، ويُشترط الدفع شخصيًا بمكتب القبول.

24 القاهرة

منذ 4 دقائق

• 24 القاهرة

خالد أبو بكر: مؤشرات اقتصادية مبشرة وتثبيت سعر الصرف يشير لنجاح السياسات النقدية

قال الإعلامي خالد أبو بكر، إنّ المؤشرات الاقتصادية في مصر مبشرة، مشيرًا إلى أن ثبات سعر الصرف إشارة واضحة على تحسّن الأداء الاقتصادي، ونجاح السياسات النقدية التي ينفذها البنك المركزي، وذلك خلال تعليقه على انخفاض سعر الدولار أمام الجنيه وتسجيله 49.91 جنيه للشراء. وأضاف أبو بكر، مقدم برنامج آخر النهار، عبر قناة النهار: الدولار بينزل شوية، وتحاول الدولة المصرية العمل بشكل كبير في ملف قناة السويس، أي أن الدولة تعمل بكل جهدها لتجاوز التحديات الراهنة. خالد أبو بكر: مؤشرات اقتصادية مبشرة وتثبيت سعر الصرف يشير لنجاح السياسات النقدية خالد أبو بكر يبرز انفراد القاهرة 24 بشأن أكبر خطة مصرية لجذب صناعة الأعمال الفنية العالمية خالد أبو بكر: لا يتم تمرير قرار واحد في قناة السويس دون علم الرئيس وتابع: ولكن، هذه المؤشرات بلغة البيزنس جيدة ومبشرة، ولكن لديّ رسالة لأجهزة الدولة والحكومة وللناس. واستكمل: رسالتي، هي الجبهة الداخلية، فقد رأيت صورة للرئيس السيسي من القمة العربية ونعرف جيدًا ملامح وجهه عما تعبر، ويبدو أن الأمور ليست على ما يرام فيما يتعلق بالملف الفلسطيني، وهنا يأتي الدور على الجبهة الداخلية، وقوتها في هذه المرحلة مطلوبة للداخل، وأوصي الدولة والحكومة التماسك في الجبهة الداخلية.

بوابة الفجر

منذ 12 دقائق

• بوابة الفجر

مدبولي يستعرض مقترحًا للاستغلال الأمثل سياحيًا لمسار العائلة المقدسة

استعرض، مساء اليوم الثلاثاء، الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، مقترحًا للاستغلال الأمثل سياحيًا لمسار العائلة المقدسة، وذلك في لقاء عقده اليوم بحضور المستثمر السياحي، منير غبور، وعدد من المستثمرين. وخلال اللقاء، عرض السيد/ منير غبور؛ المحددات الرئيسية لمشروع مقترح للاستفادة بنحو أمثل من المقومات الواعدة التي تقترن بمسار العائلة المقدسة في تنشيط الحركة السياحية، مشيرًا إلى أن هذا المشروع يقوم على رؤية للتطوير الشامل للمناطق التي تضم عددًا كبيرًا من الأديرة والكنائس، من خلال إقامة عدة فنادق تخدم السياح الذين سيزورون هذه المباني الدينية، بما يحقق هدف خلق تجربة روحانية فريدة للزائرين للتعرف على المسار المقدس بنقاطه المختلفة، مع ربط ذلك بالآثار والمقاصد السياحية المصرية الهامة. وأكد المستثمر السياحي، منير غبور، أن هذا المشروع الواعد سيحظى بتمويل ذاتي، لافتًا إلى أنه تم تأسيس شركة برأسمال 5 مليارات جنيه ستبدأ في التجهيز لهذا المشروع. من جانبه، أشاد الدكتور مصطفى مدبولي بأهداف المشروع المقترح، التي تتلاقى مع خطط الدولة لتحقيق التنمية السياحية المنشودة، مؤكدًا استعداد الدولة لتوفير الدعم الكامل لتنفيذ هذا المشروع، بعد تقديم دراسة كاملة، وخطة توفير التمويل، ومخطط عام للمشروعات التي سيتضمنها في المجال السياحي والخدمي بما يعزز تجربة الزائرين لمسار العائلة المقدسة.