أحدث الأخبار مع #DusitThaniLakeview
Economy Plus
٠٥-٠٥-٢٠٢٥
- أعمال
- Economy Plus
شركة الأهلي صبور تطلق مشروعها الجديد "The Mornings"
أطلقت شركة الأهلي صبور مشروعًا عقاريًا جديدًا باسم «The Mornings»، والتي يجمع بين مرونة التملك وفرص تحقيق عائد مستدام. يقدم المشروع الجديد خطوة هي الأولى من نوعها في السوق المحلي، حيث يتيح المشروع الشراء بهدف الإيجار، ما يتيح للمستثمرين تملك وحدات سكنية مفروشة وجاهزة للإيجار بعوائد مضمونة، ودون الحاجة إلى إدارة يومية أو الانشغال بالتفاصيل التشغيلية. يتميز المشروع الجديد برؤية تواكب تحولات السوق وتقدم مفهومًا أكثر مرونة يتماشى مع احتياجات الجيل الجديد من المستثمرين والمقيمين، بالإضافة إلى الأجانب والمغتربين الباحثين عن وحدات سكنية مفروشة وجاهزة في مواقع نابضة بالحياة مثل القاهرة الجديدة. أطلقت الأهلي صبور المرحلة الأولى من المشروع في قلب القاهرة الجديدة، وتحديدًا بمنطقة الياسمين الحيوية في موقع استراتيجي يتوسط محور السادات والطريق الشمالي 90، ما يوفر اتصالًا مباشرًا بالمناطق الحيوية. فهو قريب من معالم خدمية وتعليمية مهمة مثل فندق Dusit Thani Lakeview، والجامعة الأمريكية، وعدد من المدارس الدولية، والمستشفيات، ومراكز التسوق، مما يعزز القيمة الاستثمارية والمعيشية لكل وحدة. تستهدف الشركة مبيعات تتجاوز 11 مليار جنيه، ويضم المشروع الجديد أكثر من 630 وحدة تجمع بين الشقق السكنية الفاخرة بمساحات تبدأ من 60 إلى 150 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى الوحدات الطبية والتجارية والإدارية، وبخطط سداد مرنة تصل إلى 8 سنوات وتسليم يبدأ بعد سداد 55% فقط خلال 3 سنوات ونصف. تعاونت الأهلي صبور مع شركاء خبراء لضمان تجربة استثمارية ومعيشية ذكية وخالية من التعقيد، من خلال شراكتها مع Bird Nest، الرائدة في إدارة الوحدات السكنية. يقدم المشروع الجديد خدمات متكاملة تشمل التأجير والإدارة اليومية، وخدمات الضيافة مثل النظافة، والصيانة، والكونسيرج، إلى جانب خدمات التشطيب والتأثيث، بما يضمن عوائد مستقرة ونسب إشغال مرتفعة. جاءت الشراكة مع Rich House لتسريع الإنشاءات مع الحفاظ على أعلى معايير الجودة. أما الرؤية المعمارية الراقية فحملت توقيع Azure Planning and Architecture، التي قدمت تصورًا يجمع بين الفخامة وروح الحياة العصرية، مع اهتمام بأدق التفاصيل لضمان أقصى درجات الراحة وجودة المعيشة. لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من إيكونومي بلس عبر واتس اب اضغط هنا
البورصة
٢٩-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- البورصة
"الأهلي صبور" تطلق مشروع "The Mornings" لتجديد مفهوم الاستثمار العقاري بمصر
أعلنت شركة الأهلي صبور عن إطلاق المرحلة الأولى من مشروع The Mornings، بمبيعات مستهدفة تتجاوز 11 مليار جنيه. ويتميّز المشروع بخطط سداد مرنة تمتد حتى 8 سنوات، مع بدء تسليم الوحدات بعد سداد 55% فقط من قيمتها خلال 3.5 سنوات. وفي خطوة تُعد الأولى من نوعها في السوق المحلي، يُقدّم المشروع نموذج 'الشراء بهدف الإيجار' (Own-to-Rent) الذي يتيح للمستثمرين تملّك وحدات سكنية مفروشة وجاهزة للتأجير بعوائد مضمونة، دون الحاجة لإدارة يومية أو الانشغال بالتفاصيل التشغيلية. من خلال مشروع The Mornings، تطرح الأهلي صبور مفهوماً استثمارياً عصرياً وغير مسبوق يجمع بين رفاهية المعيشة، ومرونة التملك، وفرص تحقيق عوائد مستدامة، معتمدة على خبرة تمتد لأكثر من ثلاثة عقود، وفهم عميق لتحولات السوق واحتياجات الجيل الجديد من المستثمرين والمقيمين. يقع المشروع في قلب القاهرة الجديدة، وتحديداً في منطقة الياسمين الحيوية، عند تقاطع محور السادات والطريق الشمالي 90، ما يمنحه موقعاً استراتيجياً واتصالاً مباشراً بالمناطق الحيوية في المدينة. ويتميّز المشروع بقربه من معالم خدمية وتعليمية بارزة مثل فندق Dusit Thani Lakeview، والجامعة الأمريكية، إلى جانب عدد من المدارس الدولية والمستشفيات ومراكز التسوق، مما يعزّز من قيمته الاستثمارية والمعيشية. يضم المشروع أكثر من 630 وحدة تتنوع بين الشقق السكنية الفاخرة بمساحات تبدأ من 60 إلى 150 مترًا مربعًا. كما تم تصميم الوحدات التجارية والإدارية والطبية بروح معمارية تجمع بين الحداثة والاستدامة، وتحيط بها مساحات خضراء ومسطحات مائية نابضة بالحياة. وقد تعاونت الأهلي صبور مع شركة BirdNest المتخصصة في إدارة الإيجارات قصيرة وطويلة الأجل في مصر، لتقديم تجربة ضيافة عالمية المستوى في إدارة الوحدات السكنية. ويُدار الحجز والإيجار من خلال تطبيق ذكي، يسهّل تجربة التملّك عن بُعد ويحوّل العقار إلى استثمار يعمل لصالحك، لا العكس. يقدّم The Mornings باقة خدمات متكاملة تشمل التأجير، الإدارة اليومية، خدمات الضيافة (مثل التنظيف، الصيانة، الكونسيرج)، بالإضافة إلى خدمات التشطيب والتأثيث، ما يضمن عوائد مستقرة ونسب إشغال مرتفعة. وبفضل نموذج 'الشراء بهدف الإيجار'، يبدأ المستثمر في تحقيق دخل ثابت بمجرد سداد 55% من قيمة الوحدة خلال 3.5 سنوات، مع إمكانية استكمال السداد من العوائد الإيجارية، ليحصل على تجربة استثمار وتملك ذكية، آمنة، وخالية من الأعباء التشغيلية. وتعزيزًا لوعد المشروع بسرعة التنفيذ والجودة، تم التعاون مع شركة Rich House لتسريع الإنشاءات مع الحفاظ على أعلى معايير الجودة. كما تولّت Azure Planning and Architecture وضع التصور المعماري الراقي، الذي جمع بين الفخامة وروح الحياة العصرية، مع التركيز على أدق التفاصيل لتحقيق أقصى درجات الراحة وجودة المعيشة. يُعيد مشروع The Mornings من الأهلي صبور تعريف مفهوم التملك العقاري، من خلال تقديم تجربة معيشية متكاملة وعوائد استثمارية مستدامة. اسم المشروع لم يكن اختيارًا عشوائيًا، بل رؤية متكاملة تجسدت في كل تفصيلة تصميمية؛ فقد استُلهِمت فكرة المشروع من روح الصباح، بنقائه وحيويته، فجاء المخطط العمراني احتفاءً بالضوء الطبيعي والمساحات المفتوحة. وتنتشر المساحات الخضراء والمسطحات المائية بين المباني لتضفي إحساساً دائماً بالسكينة والانتعاش، بينما تعزز النوافذ البانورامية الواسعة دخول ضوء الشمس إلى كل وحدة، لتجعل كل صباح مشرقاً ومفعماً بالحياة. وقد تم استخدام الحجر الطبيعي بعناية ليعكس الثبات والبساطة الأنيقة، مع اعتماد تصميم ذكي يستبدل الطرق الداخلية بطريق دائري محيط، للحفاظ على هدوء المشهد العام. كما خُصصت مواقف سيارات تحت الأرض لضمان انسيابية الحركة داخل المشروع. وتتكامل هذه العناصر مع مرافق مدروسة تشمل مسارات للمشي واليوغا، صالات رياضية مفتوحة، مناطق ألعاب للأطفال، مساحات عمل ذكية، وأماكن مختارة لتناول الطعام والمشروبات — لتُصنع مجتمعاً متكاملاً ينبض بالحياة. : الاستثمار العقارىالتطوير العقارىالعقارات
بلد نيوز
٢٧-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- بلد نيوز
للمرة الأولى في مصر.. الأهلي صبور تطلق "The Mornings" بمفهوم "امتلك لتؤجر"
ابتكار استثماري جديد في قلب القاهرة الجديدة.. أعلنت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري عن إطلاق مشروعها الجديد "The Mornings"، الذي يُقدّم نموذج "امتلك لتؤجر" (Own to Rent) بالتعاون مع شركة Bird Nest إحدى الشركات الرائدة في مصر في إدارة وتأجير الوحدات السكنية، كأول مفهوم استثماري من نوعه في مصر، يجمع بين "التملّك والاستثمار". يُعد المشروع متعدد الاستخدامات، حيث يدمج بين السكن والعمل والاستثمار في بيئة حضرية على مساحة 14 فدانًا مصممة بعناية لتواكب احتياجات الجيل الجديد من المستثمرين والباحثين عن أسلوب حياة عصري واستثمار ذكي، كما يستهدف المشروع تحقيق مبيعات تصل إلى 11 مليار جنيه من خلال أكثر من 630 وحدة تتنوع بين الشقق السكنية بمساحات تبدأ من 60 إلى 150 مترًا مربعًا والوحدات التجارية والإدارية والعيادات. يمنح هذا التنوع المشروع ميزة تنافسية حقيقية، تجعله من أبرز الوجهات الاستثمارية في السوق العقاري المصري اليوم.ولضمان تحقيق رؤية الأهلي صبور في تطوير مشاريع مبتكرة تلبي متطلبات السوق وتواكب التغيرات المتسارعة في أنماط الاستثمار العقاري، تم اختيار موقع استثنائي للمشروع في قلب منطقة حيوية بين محور السادات وشارع التسعين الشمالي في حي الياسمين، ما يمنحه وصولًا مباشرًا إلى أهم المحاور والطرق الرئيسية في القاهرة الكبرى. كما أن الموقع قريب من معالم تعليمية وخدمية مهمة مثل فندق Dusit Thani Lakeview، والجامعة الأمريكية، وعدد من المدارس الدولية، والمستشفيات، ومراكز التسوق، مما يضيف للمشروع قيمة استثمارية ومعيشية عالية. انطلاقًا من رؤية شركة الأهلي صبور لتقديم تجربة سكنية واستثمارية متكاملة تعيد تعريف المفهوم التقليدي للمشروعات العقارية، أبرمت الشركة شراكة استراتيجية مع Bird Nest، تتجاوز نطاق خدمات التأجير أو الإدارة التشغيلية، وتمتد لتشمل أيضًا مرحلة تطوير المشروع ذاته، بهدف ضمان تحقيق أعلى نسبة فائدة لكل من المالك والمستأجر. فبالنسبة لأصحاب الوحدات، تضمن هذه الشراكة تحقيق عوائد استثمارية مرتفعة دون عناء، من خلال تحديد مزيج الوحدات الأكثر طلبًا في السوق العقاري، بما في ذلك تنوع المساحات والتشطيبات التي تلبي احتياجات المستأجرين. وتم اختيار هذه التكوينات بناءً على دراسات سوقية دقيقة، لضمان الاستجابة بمرونة لاحتياجات سوق الإيجار، مما يساهم في تعزيز العائد الإيجاري. أما بالنسبة للمستأجرين، فتقدم Bird Nest باقة متكاملة من الخدمات التي تتماشى مع متطلباتهم اليومية وتطلعاتهم العصرية، وتشمل خدمات الضيافة مثل الغسيل، الصيانة، والكونسيرج، بما يعكس نمط الشقق المخدّمة ولكن ضمن مجتمع سكني خاص، إلى جانب خدمات التشطيب والتأثيث التي تتماشى مع أنماط الحياة الحديثة وتتناسب مع أحتياجات المستأجرين. كما يضم المشروع مرافق مخصصة للترفيه والاستجمام والعناية بالصحة، بما يضمن توفير بيئة سكنية مريحة ومتكاملة يجد فيها السكان كافة احتياجاتهم تحت سقف واحد. وتعليقًا على إطلاق المشروع، صرح المهندس أحمد صبور، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة الأهلي صبور للتطوير العقاري، قائلًا: "تولي الدولة اهتمامًا متزايدًا بتطوير القطاع العقاري وتعزيز الاستثمار المستدام، وفي الأهلي صبور نحرص دائمًا على أن نكون في طليعة هذا التطور، من خلال تقديم مفاهيم جديدة تواكب المتغيرات الاقتصادية وتلبي تطلعات فئات متنوعة من المستثمرين. جاء مشروع The Morningsليجسد هذا التوجه، عبر تقديم أول نموذج 'امتلك لتؤجر''Own to Rent' في مصر، وهو مفهوم استثماري ذكي ومُستدام صُمم خصيصًا ليتماشى مع الطلب المتزايد على الوحدات الجاهزة للإيجار سواء من المقيمين، أو السياح، أو المصريين المقيمين بالخارج." أضاف: "مع ارتفاع عدد السياح الذين زاروا مصر في عام 2024 ليصل إلى 15.7 مليون زائر، إلى جانب تزايد أعداد الأجانب والمغتربين الباحثين عن وحدات سكنية مفروشة وجاهزة في مواقع استراتيجية مثل القاهرة الجديدة، أصبحت الحاجة إلى حلول سكنية مرنة وذكية أكثر إلحاحًا من أي وقت مضى. ومن هنا، حرصنا في "The Mornings" على دمج معايير العيش الراقية مع عناصر الاستدامة والذكاء في التصميم، من خلال استخدام مواد صديقة للبيئة، وتوفير مساحات مخصصة للعمل المشترك، والاسترخاء، والتفاعل المجتمعي، لنقدم منتجًا استثماريًا مستقبليًا بمعايير عالمية." يعزز مشروع "The Mornings" مكانته كمفهوم مبتكر في السوق المصري من خلال سلسلة من الشراكات الاستراتيجية التي تضمن أعلى مستويات الجودة والكفاءة في جميع مراحل التنفيذ، وتعاونت شركة الأهلي صبور مع شركة Rich House لتسريع وتيرة الأعمال الإنشائية، بما ينعكس بشكل مباشر على الأداء الفعلي على الأرض ويزيد من القيمة الاستثمارية للوحدات. كما تم التعاون مع شركة Azure، الرائدة في المفاهيم المعمارية والتخطيط العمراني، لتقديم رؤية تصميمية تعكس اسم المشروع "The Mornings"، بما يتناسب مع معاني الإشراق والهدوء التي تضفي أجواء من الراحة والسكينة. والجدير بالذكر أن مشروع "The Mornings" يقدم تجربة فريدة من نوعها للعيش والاستثمار من خلال مجموعة متكاملة من المرافق المجتمعية المصممة بعناية لتلبية مختلف أنماط الحياة. يبدأ ذلك من بيئة هادئة ومريحة بفضل الطرق الداخلية الخالية من السيارات، والمساحات المخصصة للأنشطة الرياضية والصحية، التي تشمل مسارات للجري وركوب الدراجات، ومناطق مخصصة لليوغا، وصالات رياضية مفتوحة في الهواء الطلق. لتعزيز تجربة المعيشة اليومية، يتضمن المشروع مناطق مخصصة للمطاعم، ومتاجر "بوتيك" مختارة بعناية لتلائم أسلوب الحياة العصري. كما تم تخصيص مناطق للعب الأطفال ونقاط تجمع مصممة لاستضافة الفعاليات المجتمعية، مما يجعل من "The Mornings" مجتمعًا حيويًا متكاملًا يتيح للمقيمين والمستثمرين الاستفادة من بيئة سكنية متميزة تجمع بين الجودة والابتكار.
٢١-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
الأهلي صبور تطلق مفهوم إستثماري مبتكر من خلال مشروع "The Mornings" كأول نموذج "امتلك لتؤجر"'Own to Rent' في مصر
يتضمن المشروع مساحات تجارية وإدارية وعيادات طبية بإجمالي مبيعات مستهدفة تبلغ 11 مليارات جنيه. القاهرة - في خطوة تُعد الأولى من نوعها في السوق العقاري المصري، أعلنت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري عن إطلاق مشروعها الجديد "The Mornings"، الذي يُقدّم نموذج "امتلك لتؤجر" (Own to Rent) بالتعاون مع شركة BirdNest إحدى الشركات الرائدة في مصر في إدارة وتأجير الوحدات السكنية، كأول مفهوم استثماري من نوعه في مصر، يجمع بين "التملّك والاستثمار ". ويُعد المشروع متعدد الاستخدامات، حيث يدمج بين السكن والعمل والاستثمار في بيئة حضرية على مساحة 14 فدانًا مصممة بعناية لتواكب احتياجات الجيل الجديد من المستثمرين والباحثين عن أسلوب حياة عصري واستثمار ذكي. ويستهدف المشروع تحقيق مبيعات تصل إلى 11 مليار جنيه من خلال أكثر من 630 وحدة تتنوع بين الشقق السكنية بمساحات تبدأ من 60 إلى 150 مترًا مربعًا والوحدات التجارية والإدارية والعيادات. ويمنح هذا التنوع المشروع ميزة تنافسية حقيقية، تجعله من أبرز الوجهات الاستثمارية في السوق العقاري المصري اليوم. ولضمان تحقيق رؤية الأهلي صبور في تطوير مشاريع مبتكرة تلبي متطلبات السوق وتواكب التغيرات المتسارعة في أنماط الاستثمار العقاري، تم اختيار موقع استثنائي للمشروع في قلب منطقة حيوية بين محور السادات وشارع التسعين الشمالي في حي الياسمين، ما يمنحه وصولًا مباشرًا إلى أهم المحاور والطرق الرئيسية في القاهرة الكبرى. كما أن الموقع قريب من معالم تعليمية وخدمية مهمة مثل فندق Dusit Thani Lakeview، والجامعة الأمريكية، وعدد من المدارس الدولية، والمستشفيات، ومراكز التسوق، مما يضيف للمشروع قيمة استثمارية ومعيشية عالية. انطلاقًا من رؤية شركة الأهلي صبور لتقديم تجربة سكنية واستثمارية متكاملة تعيد تعريف المفهوم التقليدي للمشروعات العقارية، أبرمت الشركة شراكة استراتيجية مع BirdNest، تتجاوز نطاق خدمات التأجير أو الإدارة التشغيلية، وتمتد لتشمل أيضًا مرحلة تطوير المشروع ذاته، بهدف ضمان تحقيق أعلى نسبة فائدة لكل من المالك والمستأجر. فبالنسبة لأصحاب الوحدات، تضمن هذه الشراكة تحقيق عوائد استثمارية مرتفعة دون عناء، من خلال تحديد مزيج الوحدات الأكثر طلبًا في السوق العقاري، بما في ذلك تنوع المساحات والتشطيبات التي تلبي احتياجات المستأجرين. وقد تم اختيار هذه التكوينات بناءً على دراسات سوقية دقيقة، لضمان الاستجابة بمرونة لاحتياجات سوق الإيجار، مما يساهم في تعزيز العائد الإيجاري. أما بالنسبة للمستأجرين، فتقدم BirdNest باقة متكاملة من الخدمات التي تتماشى مع متطلباتهم اليومية وتطلعاتهم العصرية. وتشمل خدمات الضيافة مثل الغسيل، الصيانة، والكونسيرج—بما يعكس نمط الشقق المخدّمة ولكن ضمن مجتمع سكني خاص—إلى جانب خدمات التشطيب والتأثيث التي تتماشى مع أنماط الحياة الحديثة وتتناسب مع أحتياجات المستأجرين. كما يضم المشروع مرافق مخصصة للترفيه والاستجمام والعناية بالصحة، بما يضمن توفير بيئة سكنية مريحة ومتكاملة يجد فيها السكان كافة احتياجاتهم تحت سقف واحد. وتعليقًا على إطلاق المشروع، صرح المهندس أحمد صبور، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة الأهلي صبور للتطوير العقاري، قائلًا: "تولي الدولة اهتمامًا متزايدًا بتطوير القطاع العقاري وتعزيز الاستثمار المستدام، وفي الأهلي صبور نحرص دائمًا على أن نكون في طليعة هذا التطور، من خلال تقديم مفاهيم جديدة تواكب المتغيرات الاقتصادية وتلبي تطلعات فئات متنوعة من المستثمرين. وقد جاء مشروع The Morningsليجسد هذا التوجه، عبر تقديم أول نموذج 'امتلك لتؤجر''Own to Rent' في مصر، وهو مفهوم استثماري ذكي ومُستدام صُمم خصيصًا ليتماشى مع الطلب المتزايد على الوحدات الجاهزة للإيجار سواء من المقيمين، أو السياح، أو المصريين المقيمين بالخارج." وأضاف: "مع ارتفاع عدد السياح الذين زاروا مصر في عام 2024 ليصل إلى 15.7 مليون زائر، إلى جانب تزايد أعداد الأجانب والمغتربين الباحثين عن وحدات سكنية مفروشة وجاهزة في مواقع استراتيجية مثل القاهرة الجديدة، أصبحت الحاجة إلى حلول سكنية مرنة وذكية أكثر إلحاحًا من أي وقت مضى. ومن هنا، حرصنا في "The Mornings" على دمج معايير العيش الراقية مع عناصر الاستدامة والذكاء في التصميم، من خلال استخدام مواد صديقة للبيئة، وتوفير مساحات مخصصة للعمل المشترك، والاسترخاء، والتفاعل المجتمعي، لنقدم منتجًا استثماريًا مستقبليًا بمعايير عالمية." ويعزز مشروع "The Mornings" مكانته كمفهوم مبتكر في السوق المصري من خلال سلسلة من الشراكات الاستراتيجية التي تضمن أعلى مستويات الجودة والكفاءة في جميع مراحل التنفيذ. فقد تعاونت شركة الأهلي صبور مع شركة Rich House لتسريع وتيرة الأعمال الإنشائية، بما ينعكس بشكل مباشر على الأداء الفعلي على الأرض ويزيد من القيمة الاستثمارية للوحدات. كما تم التعاون مع شركة Azure ، الرائدة في المفاهيم المعمارية والتخطيط العمراني، لتقديم رؤية تصميمية تعكس اسم المشروع "The Mornings"، بما يتناسب مع معاني الإشراق والهدوء التي تضفي أجواء من الراحة والسكينة. والجدير بالذكر أن مشروع "The Mornings" يقدم تجربة فريدة من نوعها للعيش والاستثمار من خلال مجموعة متكاملة من المرافق المجتمعية المصممة بعناية لتلبية مختلف أنماط الحياة. يبدأ ذلك من بيئة هادئة ومريحة بفضل الطرق الداخلية الخالية من السيارات، والمساحات المخصصة للأنشطة الرياضية والصحية، التي تشمل مسارات للجري وركوب الدراجات، ومناطق مخصصة لليوغا، وصالات رياضية مفتوحة في الهواء الطلق. ولتعزيز تجربة المعيشة اليومية، يتضمن المشروع مناطق مخصصة للمطاعم، ومتاجر "بوتيك" مختارة بعناية لتلائم أسلوب الحياة العصري. كما تم تخصيص مناطق للعب الأطفال ونقاط تجمع مصممة لاستضافة الفعاليات المجتمعية، مما يجعل من "The Mornings" مجتمعًا حيويًا متكاملًا يتيح للمقيمين والمستثمرين الاستفادة من بيئة سكنية متميزة تجمع بين الجودة والابتكار. نبذة عن شركة الأهلي صبّورللتطوير العقاري شركة الأهلي صبور هي شركة مصرية رائدة في مجال التطويرالعقاري، تأسست عام 1994 بالشراكة الاستراتيجية مع البنك الأهلي المصري.على مدار ما يقرب من 30 عامًا، تمكنت الشركة من إحداث طفرة في سوق التطوير العقاري من خلال تطوير حلول مبتكرة للمباني والمشروعات العقارية المتنوعة بما يلبي الاحتياجات المتغيرة للعملاء والمجتمعات ومواكبة تطلعات الأجيال القادمة. تتمتع الشركة بمحفظة أراضي تصل مساحتها الإجمالية إلى 4,000 فدان موزعة على 65 مشروعاً عقاريًا في مواقع متميزة في كافة أنحاء الجمهورية بداية من شرق القاهرة وحتى غربها، وامتدت المشاريع لتصل إلى البحر الأحمر والساحل الشمالي بجانب التواجد في السوق العربي، وتتضمن مشروعات سكنية وتجارية وسياحية وإدارية وأندية رياضية واجتماعية، مما يجعلها وجهة مفضلة للسكن تضم حوالي 40,000 أسرة. كما توسعت الشركة لتغطي مختلف القطاعات المستهدفة في سوق التطوير العقاري المصري وأسست 19 شركة تابعة تقدم باقة متكاملة من المنتجات والخدمات تحت إدارة مجموعة الأهلي صبور تماشيًا مع رؤيتها الاستراتيجية للتطور المستمر. -انتهى-
الدولة الاخبارية
٢٠-٠٤-٢٠٢٥
- أعمال
- الدولة الاخبارية
الأهلي صبور تطلق 'The Mornings' بمفهوم 'امتلك لتؤجر' للمرة الأولى في مصر
الخميس، 17 أبريل 2025 11:48 صـ بتوقيت القاهرة في خطوة تُعد الأولى من نوعها في السوق العقاري المصري، أعلنت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري عن إطلاق مشروعها الجديد "The Mornings"، الذي يُقدّم نموذج "امتلك لتؤجر" (Own to Rent) بالتعاون مع شركة BirdNest إحدى الشركات الرائدة في مصر في إدارة وتأجير الوحدات السكنية، كأول مفهوم استثماري من نوعه في مصر، يجمع بين "التملّك والاستثمار ". ويُعد المشروع متعدد الاستخدامات، حيث يدمج بين السكن والعمل والاستثمار في بيئة حضرية على مساحة 14 فدانًا مصممة بعناية لتواكب احتياجات الجيل الجديد من المستثمرين والباحثين عن أسلوب حياة عصري واستثمار ذكي. ويستهدف المشروع تحقيق مبيعات تصل إلى 11 مليار جنيه من خلال أكثر من 630 وحدة تتنوع بين الشقق السكنية بمساحات تبدأ من 60 إلى 150 مترًا مربعًا والوحدات التجارية والإدارية والعيادات. ويمنح هذا التنوع المشروع ميزة تنافسية حقيقية، تجعله من أبرز الوجهات الاستثمارية في السوق العقاري المصري اليوم. ولضمان تحقيق رؤية الأهلي صبور في تطوير مشاريع مبتكرة تلبي متطلبات السوق وتواكب التغيرات المتسارعة في أنماط الاستثمار العقاري، تم اختيار موقع استثنائي للمشروع في قلب منطقة حيوية بين محور السادات وشارع التسعين الشمالي في حي الياسمين، ما يمنحه وصولًا مباشرًا إلى أهم المحاور والطرق الرئيسية في القاهرة الكبرى. كما أن الموقع قريب من معالم تعليمية وخدمية مهمة مثل فندق Dusit Thani Lakeview، والجامعة الأمريكية، وعدد من المدارس الدولية، والمستشفيات، ومراكز التسوق، مما يضيف للمشروع قيمة استثمارية ومعيشية عالية. انطلاقًا من رؤية شركة الأهلي صبور لتقديم تجربة سكنية واستثمارية متكاملة تعيد تعريف المفهوم التقليدي للمشروعات العقارية، أبرمت الشركة شراكة استراتيجية مع BirdNest، تتجاوز نطاق خدمات التأجير أو الإدارة التشغيلية، وتمتد لتشمل أيضًا مرحلة تطوير المشروع ذاته، بهدف ضمان تحقيق أعلى نسبة فائدة لكل من المالك والمستأجر. فبالنسبة لأصحاب الوحدات، تضمن هذه الشراكة تحقيق عوائد استثمارية مرتفعة دون عناء، من خلال تحديد مزيج الوحدات الأكثر طلبًا في السوق العقاري، بما في ذلك تنوع المساحات والتشطيبات التي تلبي احتياجات المستأجرين. وقد تم اختيار هذه التكوينات بناءً على دراسات سوقية دقيقة، لضمان الاستجابة بمرونة لاحتياجات سوق الإيجار، مما يساهم في تعزيز العائد الإيجاري. أما بالنسبة للمستأجرين، فتقدم BirdNest باقة متكاملة من الخدمات التي تتماشى مع متطلباتهم اليومية وتطلعاتهم العصرية. وتشمل خدمات الضيافة مثل الغسيل، الصيانة، والكونسيرج—بما يعكس نمط الشقق المخدّمة ولكن ضمن مجتمع سكني خاص—إلى جانب خدمات التشطيب والتأثيث التي تتماشى مع أنماط الحياة الحديثة وتتناسب مع أحتياجات المستأجرين. كما يضم المشروع مرافق مخصصة للترفيه والاستجمام والعناية بالصحة، بما يضمن توفير بيئة سكنية مريحة ومتكاملة يجد فيها السكان كافة احتياجاتهم تحت سقف واحد. وتعليقًا على إطلاق المشروع، صرح المهندس أحمد صبور، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة الأهلي صبور للتطوير العقاري، قائلًا: "تولي الدولة اهتمامًا متزايدًا بتطوير القطاع العقاري وتعزيز الاستثمار المستدام، وفي الأهلي صبور نحرص دائمًا على أن نكون في طليعة هذا التطور، من خلال تقديم مفاهيم جديدة تواكب المتغيرات الاقتصادية وتلبي تطلعات فئات متنوعة من المستثمرين. وقد جاء مشروع The Morningsليجسد هذا التوجه، عبر تقديم أول نموذج 'امتلك لتؤجر''Own to Rent' في مصر، وهو مفهوم استثماري ذكي ومُستدام صُمم خصيصًا ليتماشى مع الطلب المتزايد على الوحدات الجاهزة للإيجار سواء من المقيمين، أو السياح، أو المصريين المقيمين بالخارج." وأضاف: "مع ارتفاع عدد السياح الذين زاروا مصر في عام 2024 ليصل إلى 15.7 مليون زائر، إلى جانب تزايد أعداد الأجانب والمغتربين الباحثين عن وحدات سكنية مفروشة وجاهزة في مواقع استراتيجية مثل القاهرة الجديدة، أصبحت الحاجة إلى حلول سكنية مرنة وذكية أكثر إلحاحًا من أي وقت مضى. ومن هنا، حرصنا في "The Mornings" على دمج معايير العيش الراقية مع عناصر الاستدامة والذكاء في التصميم، من خلال استخدام مواد صديقة للبيئة، وتوفير مساحات مخصصة للعمل المشترك، والاسترخاء، والتفاعل المجتمعي، لنقدم منتجًا استثماريًا مستقبليًا بمعايير عالمية." ويعزز مشروع "The Mornings" مكانته كمفهوم مبتكر في السوق المصري من خلال سلسلة من الشراكات الاستراتيجية التي تضمن أعلى مستويات الجودة والكفاءة في جميع مراحل التنفيذ. فقد تعاونت شركة الأهلي صبور مع شركة Rich House لتسريع وتيرة الأعمال الإنشائية، بما ينعكس بشكل مباشر على الأداء الفعلي على الأرض ويزيد من القيمة الاستثمارية للوحدات. كما تم التعاون مع شركة Azure، الرائدة في المفاهيم المعمارية والتخطيط العمراني، لتقديم رؤية تصميمية تعكس اسم المشروع "The Mornings"، بما يتناسب مع معاني الإشراق والهدوء التي تضفي أجواء من الراحة والسكينة. والجدير بالذكر أن مشروع "The Mornings" يقدم تجربة فريدة من نوعها للعيش والاستثمار من خلال مجموعة متكاملة من المرافق المجتمعية المصممة بعناية لتلبية مختلف أنماط الحياة. يبدأ ذلك من بيئة هادئة ومريحة بفضل الطرق الداخلية الخالية من السيارات، والمساحات المخصصة للأنشطة الرياضية والصحية، التي تشمل مسارات للجري وركوب الدراجات، ومناطق مخصصة لليوغا، وصالات رياضية مفتوحة في الهواء الطلق. ولتعزيز تجربة المعيشة اليومية، يتضمن المشروع مناطق مخصصة للمطاعم، ومتاجر "بوتيك" مختارة بعناية لتلائم أسلوب الحياة العصري. كما تم تخصيص مناطق للعب الأطفال ونقاط تجمع مصممة لاستضافة الفعاليات المجتمعية، مما يجعل من "The Mornings" مجتمعًا حيويًا متكاملًا يتيح للمقيمين والمستثمرين الاستفادة من بيئة سكنية متميزة تجمع بين الجودة والابتكار.
