للمرة الأولى في مصر.. الأهلي صبور تطلق "The Mornings" بمفهوم "امتلك لتؤجر"

ابتكار استثماري جديد في قلب القاهرة الجديدة..
أعلنت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري عن إطلاق مشروعها الجديد "The Mornings"، الذي يُقدّم نموذج "امتلك لتؤجر" (Own to Rent) بالتعاون مع شركة Bird Nest إحدى الشركات الرائدة في مصر في إدارة وتأجير الوحدات السكنية، كأول مفهوم استثماري من نوعه في مصر، يجمع بين "التملّك والاستثمار".
يُعد المشروع متعدد الاستخدامات، حيث يدمج بين السكن والعمل والاستثمار في بيئة حضرية على مساحة 14 فدانًا مصممة بعناية لتواكب احتياجات الجيل الجديد من المستثمرين والباحثين عن أسلوب حياة عصري واستثمار ذكي، كما يستهدف المشروع تحقيق مبيعات تصل إلى 11 مليار جنيه من خلال أكثر من 630 وحدة تتنوع بين الشقق السكنية بمساحات تبدأ من 60 إلى 150 مترًا مربعًا والوحدات التجارية والإدارية والعيادات.
يمنح هذا التنوع المشروع ميزة تنافسية حقيقية، تجعله من أبرز الوجهات الاستثمارية في السوق العقاري المصري اليوم.ولضمان تحقيق رؤية الأهلي صبور في تطوير مشاريع مبتكرة تلبي متطلبات السوق وتواكب التغيرات المتسارعة في أنماط الاستثمار العقاري، تم اختيار موقع استثنائي للمشروع في قلب منطقة حيوية بين محور السادات وشارع التسعين الشمالي في حي الياسمين، ما يمنحه وصولًا مباشرًا إلى أهم المحاور والطرق الرئيسية في القاهرة الكبرى.
كما أن الموقع قريب من معالم تعليمية وخدمية مهمة مثل فندق Dusit Thani Lakeview، والجامعة الأمريكية، وعدد من المدارس الدولية، والمستشفيات، ومراكز التسوق، مما يضيف للمشروع قيمة استثمارية ومعيشية عالية.
انطلاقًا من رؤية شركة الأهلي صبور لتقديم تجربة سكنية واستثمارية متكاملة تعيد تعريف المفهوم التقليدي للمشروعات العقارية، أبرمت الشركة شراكة استراتيجية مع Bird Nest، تتجاوز نطاق خدمات التأجير أو الإدارة التشغيلية، وتمتد لتشمل أيضًا مرحلة تطوير المشروع ذاته، بهدف ضمان تحقيق أعلى نسبة فائدة لكل من المالك والمستأجر.
فبالنسبة لأصحاب الوحدات، تضمن هذه الشراكة تحقيق عوائد استثمارية مرتفعة دون عناء، من خلال تحديد مزيج الوحدات الأكثر طلبًا في السوق العقاري، بما في ذلك تنوع المساحات والتشطيبات التي تلبي احتياجات المستأجرين. وتم اختيار هذه التكوينات بناءً على دراسات سوقية دقيقة، لضمان الاستجابة بمرونة لاحتياجات سوق الإيجار، مما يساهم في تعزيز العائد الإيجاري.
أما بالنسبة للمستأجرين، فتقدم Bird Nest باقة متكاملة من الخدمات التي تتماشى مع متطلباتهم اليومية وتطلعاتهم العصرية، وتشمل خدمات الضيافة مثل الغسيل، الصيانة، والكونسيرج، بما يعكس نمط الشقق المخدّمة ولكن ضمن مجتمع سكني خاص، إلى جانب خدمات التشطيب والتأثيث التي تتماشى مع أنماط الحياة الحديثة وتتناسب مع أحتياجات المستأجرين.
كما يضم المشروع مرافق مخصصة للترفيه والاستجمام والعناية بالصحة، بما يضمن توفير بيئة سكنية مريحة ومتكاملة يجد فيها السكان كافة احتياجاتهم تحت سقف واحد.
وتعليقًا على إطلاق المشروع، صرح المهندس أحمد صبور، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة الأهلي صبور للتطوير العقاري، قائلًا: "تولي الدولة اهتمامًا متزايدًا بتطوير القطاع العقاري وتعزيز الاستثمار المستدام، وفي الأهلي صبور نحرص دائمًا على أن نكون في طليعة هذا التطور، من خلال تقديم مفاهيم جديدة تواكب المتغيرات الاقتصادية وتلبي تطلعات فئات متنوعة من المستثمرين.
جاء مشروع The Morningsليجسد هذا التوجه، عبر تقديم أول نموذج 'امتلك لتؤجر''Own to Rent' في مصر، وهو مفهوم استثماري ذكي ومُستدام صُمم خصيصًا ليتماشى مع الطلب المتزايد على الوحدات الجاهزة للإيجار سواء من المقيمين، أو السياح، أو المصريين المقيمين بالخارج."
أضاف: "مع ارتفاع عدد السياح الذين زاروا مصر في عام 2024 ليصل إلى 15.7 مليون زائر، إلى جانب تزايد أعداد الأجانب والمغتربين الباحثين عن وحدات سكنية مفروشة وجاهزة في مواقع استراتيجية مثل القاهرة الجديدة، أصبحت الحاجة إلى حلول سكنية مرنة وذكية أكثر إلحاحًا من أي وقت مضى.
ومن هنا، حرصنا في "The Mornings" على دمج معايير العيش الراقية مع عناصر الاستدامة والذكاء في التصميم، من خلال استخدام مواد صديقة للبيئة، وتوفير مساحات مخصصة للعمل المشترك، والاسترخاء، والتفاعل المجتمعي، لنقدم منتجًا استثماريًا مستقبليًا بمعايير عالمية."
يعزز مشروع "The Mornings" مكانته كمفهوم مبتكر في السوق المصري من خلال سلسلة من الشراكات الاستراتيجية التي تضمن أعلى مستويات الجودة والكفاءة في جميع مراحل التنفيذ، وتعاونت شركة الأهلي صبور مع شركة Rich House لتسريع وتيرة الأعمال الإنشائية، بما ينعكس بشكل مباشر على الأداء الفعلي على الأرض ويزيد من القيمة الاستثمارية للوحدات.
كما تم التعاون مع شركة Azure، الرائدة في المفاهيم المعمارية والتخطيط العمراني، لتقديم رؤية تصميمية تعكس اسم المشروع "The Mornings"، بما يتناسب مع معاني الإشراق والهدوء التي تضفي أجواء من الراحة والسكينة.
والجدير بالذكر أن مشروع "The Mornings" يقدم تجربة فريدة من نوعها للعيش والاستثمار من خلال مجموعة متكاملة من المرافق المجتمعية المصممة بعناية لتلبية مختلف أنماط الحياة. يبدأ ذلك من بيئة هادئة ومريحة بفضل الطرق الداخلية الخالية من السيارات، والمساحات المخصصة للأنشطة الرياضية والصحية، التي تشمل مسارات للجري وركوب الدراجات، ومناطق مخصصة لليوغا، وصالات رياضية مفتوحة في الهواء الطلق.
لتعزيز تجربة المعيشة اليومية، يتضمن المشروع مناطق مخصصة للمطاعم، ومتاجر "بوتيك" مختارة بعناية لتلائم أسلوب الحياة العصري. كما تم تخصيص مناطق للعب الأطفال ونقاط تجمع مصممة لاستضافة الفعاليات المجتمعية، مما يجعل من "The Mornings" مجتمعًا حيويًا متكاملًا يتيح للمقيمين والمستثمرين الاستفادة من بيئة سكنية متميزة تجمع بين الجودة والابتكار.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

بلد نيوز

٠٨-٠٥-٢٠٢٥

• بلد نيوز

سعر الريال السعودي اليوم الجمعة مقابل الجنيه المصري خلال بداية تعاملات البنوك

شهد سعر الريال السعودي اليوم الجمعة الموافق 9 مايو 2025، استقرار تام مقابل الجنيه المصري خلال بداية تعاملات عدد كبير من البنوك المصرية، إذ سجل في البنك المركزي المصري نحو 13.48 جنيه للشراء، 13.52 جنيه للبيع. ويستعرض موقع مصر تايمز خلال التقرير التالي لجميع زواره ومتابعيه سعر الريال السعودي اليوم الجمعة الموافق 9 مايو 2025 مقابل الجنيه المصري خلال بداية التعاملات، وذلك ضمن خدمة يوفرها الموقع على مدار الساعة للمتابعين وللمزيد اضغط هنــــــــــــــــــا. سعر الريال السعودي اليوم الجمعة مقابل الجنيه المصري خلال بداية تعاملات البنوك سعر الريال السعودي اليوم الجمعة في البنك المركزي سجل سعر الريال السعودي اليوم مقابل الجنيه المصري خلال بداية تعاملات البنك المركزي المصري نحو 13.48 جنيه للشراء، 13.52 جنيه للبيع. سعر الريال السعودي اليوم الجمعة في البنك الأهلي المصري سجل سعر الريال السعودي اليوم مقابل الجنيه المصري خلال بداية تعاملات البنك الأهلي المصري نحو 13.44 جنيه للشراء، 13.51 جنيه للبيع. سعر الريال السعودي اليوم الجمعة في بنك مصر سجل سعر الريال السعودي اليوم مقابل الجنيه المصري خلال بداية تعاملات بنك مصر نحو 13.44 جنيه للشراء، 13.51 جنيه للبيع. سعر الريال السعودي اليوم الجمعة س في بنك الإسكندرية سجل سعر الريال السعودي اليوم مقابل الجنيه المصري خلال بداية تعاملات بنك الإسكندرية نحو 13.50 جنيه للشراء، 13.55 جنيهًا للبيع. سعر الريال السعودي اليوم الجمعة في البنك التجاري الدولي CIB سجل سعر الريال السعودي اليوم مقابل الجنيه المصري خلال بداية تعاملات البنك التجاري الدولي CIB نحو 13.44 جنيه للشراء، 13.51 جنيه للبيع. سعر الريال السعودي اليوم الجمعة في المصرف المتحد سجل سعر الريال السعودي اليوم مقابل الجنيه المصري خلال بداية تعاملات المصرف المتحد نحو 13.08 جنيه للشراء، 13.56 جنيهًا للبيع. سعر الريال السعودي اليوم الجمعة في مصرف أبوظبي الإسلامي سجل سعر الريال السعودي اليوم مقابل الجنيه المصري خلال بداية تعاملات مصرف أبوظبي الإسلامي نحو 13.57 جنيه للشراء، 13.59 جنيهًا للبيع.

بلد نيوز

٠٨-٠٥-٢٠٢٥

• بلد نيوز

ائتلاف ملاك الايجار القديم: لدينا عقود قيمة الايجار فيها 60 قرشا والمحلات التجارية مصيبة كبرى

أكد مصطفى عبد الرحمن رئيس ائتلاف ملاك الايجار القديم، أنهم يعيشون في ظلم وقهر منذ سنوات طويلة بسبب عقود الايجار القديم، مطالبا بزيادة القيمة الايجارية بحد أدنى 2000 جنيه بالمناطق الشعبية و4 آلاف جنيه في المناطق المتوسطة و8 آلاف جنيه في المناطق الراقية. وكشف مصطفى عبد الرحمن، خلال حواره ببرنامج "يحدث في مصر"، مع الاعلامي شريف عامر، المذاع على قناة إم بي سي مصر، عن أن هناك عقود ايجارية قيمة الايجار فيها 60 قرشا والمحلات التجارية بالإيجار القديم مصيبة كبرى، مؤكدا أن هناك عوار كبير بقانون الايجار القديم. وأشار مصطفى عبد الرحمن، إلى أن مشروع القانون الجديد للإيجار القديم حمى المستأجر الغني والفقير على حساب المالك، مؤكدا أن مدة 5 سنوات أبرز المواد التي نعترض عليها في مشروع قانون الايجار القديم، متابعا: "هناك عوار في عقود الايجار القديم للمحلات التجارية وكيف يدعم المالك تاجرا غنيا".

بلد نيوز

٠٨-٠٥-٢٠٢٥

• بلد نيوز

تثبيت الفائدة يُطمئن السوق ويكبح الدولار.. خبيرة اقتصادية تكشف مستقبل الاستثمار بمصر (خاص)

شهدت أسعار الدولار والعملات الأجنبية اليوم الخميس 8-5-2025 استقرارًا نسبيًا خلال التعاملات المسائية، وفقًا لآخر تحديثات البنك الأهلي المصري. وفيما يلي أسعار أبرز العملات الأجنبية والعربية مقابل الجنيه المصري: سعر الدولار اليوم في مصر شراء: 50.62 جنيه بيع: 50.72 جنيه سعر اليورو الأوروبي شراء: 57.05 جنيه بيع: 57.49 جنيه سعر الجنيه الإسترليني شراء: 67.13 جنيه بيع: 67.74 جنيه سعر الدينار الكويتي شراء: 164.40 جنيه بيع: 165.48 جنيه سعر الريال السعودي شراء: 13.44 جنيه بيع: 13.52 جنيه سعر الدرهم الإماراتي شراء: 13.76 جنيه بيع: 13.80 جنيه سعر الريال القطري شراء: 12.84 جنيه بيع: 13.91 جنيه تُعد هذه العملات من الأكثر تداولًا في السوق المصري، نظرًا لأهميتها في سوق الصرف الأجنبي، وخاصة بين المسافرين والمستوردين، إضافة إلى ارتباطها بتحويلات المصريين العاملين بالخارج. خبيرة اقتصادية: تثبيت سعر الفائدة يدعم الجنيه ويشجع الاستثمار وفيما يخص تثبيت سعر الفائدة، أكدت الدكتورة هدى الملاح، خبيرة دراسات الجدوى الاقتصادية، في تصريح خاص لـ"مصر تايمز" أن قرار تثبيت سعر الفائدة يعزز ثقة المستثمرين في الاقتصاد المصري، ويشجع المواطنين على الاحتفاظ بودائعهم في البنوك للاستفادة من العائد. وأضافت أن خفض الفائدة قد يؤدي إلى سحب الأموال من البنوك وتوجيهها إلى الذهب أو أدوات استثمارية بديلة، ما قد ينعكس سلبًا على الاقتصاد. وأشارت إلى أن السيطرة على التضخم تساهم في استقرار أو انخفاض سعر الدولار أمام الجنيه، خاصةً في ظل امتلاك البنك المركزي لمحفظة قوية من العملات الأجنبية تضمن استقرار السوق النقدي.