الأهلي صبور تطلق مفهوم إستثماري مبتكر من خلال مشروع "The Mornings" كأول نموذج "امتلك لتؤجر"'Own to Rent' في مصر
يتضمن المشروع مساحات تجارية وإدارية وعيادات طبية بإجمالي مبيعات مستهدفة تبلغ 11 مليارات جنيه.
القاهرة - في خطوة تُعد الأولى من نوعها في السوق العقاري المصري، أعلنت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري عن إطلاق مشروعها الجديد "The Mornings"، الذي يُقدّم نموذج "امتلك لتؤجر" (Own to Rent) بالتعاون مع شركة BirdNest إحدى الشركات الرائدة في مصر في إدارة وتأجير الوحدات السكنية، كأول مفهوم استثماري من نوعه في مصر، يجمع بين "التملّك والاستثمار ". ويُعد المشروع متعدد الاستخدامات، حيث يدمج بين السكن والعمل والاستثمار في بيئة حضرية على مساحة 14 فدانًا مصممة بعناية لتواكب احتياجات الجيل الجديد من المستثمرين والباحثين عن أسلوب حياة عصري واستثمار ذكي. ويستهدف المشروع تحقيق مبيعات تصل إلى 11 مليار جنيه من خلال أكثر من 630 وحدة تتنوع بين الشقق السكنية بمساحات تبدأ من 60 إلى 150 مترًا مربعًا والوحدات التجارية والإدارية والعيادات. ويمنح هذا التنوع المشروع ميزة تنافسية حقيقية، تجعله من أبرز الوجهات الاستثمارية في السوق العقاري المصري اليوم.
ولضمان تحقيق رؤية الأهلي صبور في تطوير مشاريع مبتكرة تلبي متطلبات السوق وتواكب التغيرات المتسارعة في أنماط الاستثمار العقاري، تم اختيار موقع استثنائي للمشروع في قلب منطقة حيوية بين محور السادات وشارع التسعين الشمالي في حي الياسمين، ما يمنحه وصولًا مباشرًا إلى أهم المحاور والطرق الرئيسية في القاهرة الكبرى. كما أن الموقع قريب من معالم تعليمية وخدمية مهمة مثل فندق Dusit Thani Lakeview، والجامعة الأمريكية، وعدد من المدارس الدولية، والمستشفيات، ومراكز التسوق، مما يضيف للمشروع قيمة استثمارية ومعيشية عالية.
انطلاقًا من رؤية شركة الأهلي صبور لتقديم تجربة سكنية واستثمارية متكاملة تعيد تعريف المفهوم التقليدي للمشروعات العقارية، أبرمت الشركة شراكة استراتيجية مع BirdNest، تتجاوز نطاق خدمات التأجير أو الإدارة التشغيلية، وتمتد لتشمل أيضًا مرحلة تطوير المشروع ذاته، بهدف ضمان تحقيق أعلى نسبة فائدة لكل من المالك والمستأجر. فبالنسبة لأصحاب الوحدات، تضمن هذه الشراكة تحقيق عوائد استثمارية مرتفعة دون عناء، من خلال تحديد مزيج الوحدات الأكثر طلبًا في السوق العقاري، بما في ذلك تنوع المساحات والتشطيبات التي تلبي احتياجات المستأجرين. وقد تم اختيار هذه التكوينات بناءً على دراسات سوقية دقيقة، لضمان الاستجابة بمرونة لاحتياجات سوق الإيجار، مما يساهم في تعزيز العائد الإيجاري. أما بالنسبة للمستأجرين، فتقدم BirdNest باقة متكاملة من الخدمات التي تتماشى مع متطلباتهم اليومية وتطلعاتهم العصرية. وتشمل خدمات الضيافة مثل الغسيل، الصيانة، والكونسيرج—بما يعكس نمط الشقق المخدّمة ولكن ضمن مجتمع سكني خاص—إلى جانب خدمات التشطيب والتأثيث التي تتماشى مع أنماط الحياة الحديثة وتتناسب مع أحتياجات المستأجرين. كما يضم المشروع مرافق مخصصة للترفيه والاستجمام والعناية بالصحة، بما يضمن توفير بيئة سكنية مريحة ومتكاملة يجد فيها السكان كافة احتياجاتهم تحت سقف واحد.
وتعليقًا على إطلاق المشروع، صرح المهندس أحمد صبور، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة الأهلي صبور للتطوير العقاري، قائلًا: "تولي الدولة اهتمامًا متزايدًا بتطوير القطاع العقاري وتعزيز الاستثمار المستدام، وفي الأهلي صبور نحرص دائمًا على أن نكون في طليعة هذا التطور، من خلال تقديم مفاهيم جديدة تواكب المتغيرات الاقتصادية وتلبي تطلعات فئات متنوعة من المستثمرين. وقد جاء مشروع The Morningsليجسد هذا التوجه، عبر تقديم أول نموذج 'امتلك لتؤجر''Own to Rent' في مصر، وهو مفهوم استثماري ذكي ومُستدام صُمم خصيصًا ليتماشى مع الطلب المتزايد على الوحدات الجاهزة للإيجار سواء من المقيمين، أو السياح، أو المصريين المقيمين بالخارج."
وأضاف: "مع ارتفاع عدد السياح الذين زاروا مصر في عام 2024 ليصل إلى 15.7 مليون زائر، إلى جانب تزايد أعداد الأجانب والمغتربين الباحثين عن وحدات سكنية مفروشة وجاهزة في مواقع استراتيجية مثل القاهرة الجديدة، أصبحت الحاجة إلى حلول سكنية مرنة وذكية أكثر إلحاحًا من أي وقت مضى. ومن هنا، حرصنا في "The Mornings" على دمج معايير العيش الراقية مع عناصر الاستدامة والذكاء في التصميم، من خلال استخدام مواد صديقة للبيئة، وتوفير مساحات مخصصة للعمل المشترك، والاسترخاء، والتفاعل المجتمعي، لنقدم منتجًا استثماريًا مستقبليًا بمعايير عالمية."
ويعزز مشروع "The Mornings" مكانته كمفهوم مبتكر في السوق المصري من خلال سلسلة من الشراكات الاستراتيجية التي تضمن أعلى مستويات الجودة والكفاءة في جميع مراحل التنفيذ. فقد تعاونت شركة الأهلي صبور مع شركة Rich House لتسريع وتيرة الأعمال الإنشائية، بما ينعكس بشكل مباشر على الأداء الفعلي على الأرض ويزيد من القيمة الاستثمارية للوحدات. كما تم التعاون مع شركة Azure ، الرائدة في المفاهيم المعمارية والتخطيط العمراني، لتقديم رؤية تصميمية تعكس اسم المشروع "The Mornings"، بما يتناسب مع معاني الإشراق والهدوء التي تضفي أجواء من الراحة والسكينة.
والجدير بالذكر أن مشروع "The Mornings" يقدم تجربة فريدة من نوعها للعيش والاستثمار من خلال مجموعة متكاملة من المرافق المجتمعية المصممة بعناية لتلبية مختلف أنماط الحياة. يبدأ ذلك من بيئة هادئة ومريحة بفضل الطرق الداخلية الخالية من السيارات، والمساحات المخصصة للأنشطة الرياضية والصحية، التي تشمل مسارات للجري وركوب الدراجات، ومناطق مخصصة لليوغا، وصالات رياضية مفتوحة في الهواء الطلق. ولتعزيز تجربة المعيشة اليومية، يتضمن المشروع مناطق مخصصة للمطاعم، ومتاجر "بوتيك" مختارة بعناية لتلائم أسلوب الحياة العصري. كما تم تخصيص مناطق للعب الأطفال ونقاط تجمع مصممة لاستضافة الفعاليات المجتمعية، مما يجعل من "The Mornings" مجتمعًا حيويًا متكاملًا يتيح للمقيمين والمستثمرين الاستفادة من بيئة سكنية متميزة تجمع بين الجودة والابتكار.
نبذة عن شركة الأهلي صبّورللتطوير العقاري
شركة الأهلي صبور هي شركة مصرية رائدة في مجال التطويرالعقاري، تأسست عام 1994 بالشراكة الاستراتيجية مع البنك الأهلي المصري.على مدار ما يقرب من 30 عامًا، تمكنت الشركة من إحداث طفرة في سوق التطوير العقاري من خلال تطوير حلول مبتكرة للمباني والمشروعات العقارية المتنوعة بما يلبي الاحتياجات المتغيرة للعملاء والمجتمعات ومواكبة تطلعات الأجيال القادمة.
تتمتع الشركة بمحفظة أراضي تصل مساحتها الإجمالية إلى 4,000 فدان موزعة على 65 مشروعاً عقاريًا في مواقع متميزة في كافة أنحاء الجمهورية بداية من شرق القاهرة وحتى غربها، وامتدت المشاريع لتصل إلى البحر الأحمر والساحل الشمالي بجانب التواجد في السوق العربي، وتتضمن مشروعات سكنية وتجارية وسياحية وإدارية وأندية رياضية واجتماعية، مما يجعلها وجهة مفضلة للسكن تضم حوالي 40,000 أسرة. كما توسعت الشركة لتغطي مختلف القطاعات المستهدفة في سوق التطوير العقاري المصري وأسست 19 شركة تابعة تقدم باقة متكاملة من المنتجات والخدمات تحت إدارة مجموعة الأهلي صبور تماشيًا مع رؤيتها الاستراتيجية للتطور المستمر.
-انتهى-
هاشتاغز
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
البوابة
منذ ساعة واحدة
- البوابة
اليوم.. خطة النواب تناقش موازنة وزارتي التنمية المحلية والتعليم للعام المالي الجديد
تعقد لجنة الخطة والموازنة بمجلس النواب، برئاسة الدكتور فخري الفقي، صباح اليوم الخميس، عددًا من الاجتماعات لمناقشة مشروع قانون الموازنة العامة وموازنة البرامج والأداء لعدد من الجهات والهيئات للسنة المالية 2025/2026، وذلك في إطار مناقشات اللجنة لمشروع قانون الموازنة العامة للدولة المعروض على المجلس. ومن المقرر أن تبدأ اللجنة أول اجتماعاتها اليوم، بمناقشة مشروع موازنة ديوان عام وزارة التنمية المحلية وموازنة البرامج والأداء الخاصة بها، تليها مناقشة موازنة ديوان عام وزارة التربية والتعليم والتعليم الفني. كما تبحث اللجنة خلال اجتماع منفصل مشروع موازنة هيئة الأبنية التعليمية، وتشمل المناقشات خطة الهيئة في مجال تطوير وإنشاء المدارس والبنية التحتية التعليمية. وتختتم اللجنة اجتماعاتها اليوم بمناقشة مشروع موازنة الأزهر الشريف، وتشمل مشيخة الأزهر والتعليم الأزهري، في إطار مراجعة مخصصات دعم وتطوير المؤسسات الأزهرية التعليمية والدينية. وتشهد الإيرادات العامة بمشروع الموازنة الجديدة للعام 2025/2026 زيادة بنسبة 23% لتصل 3.1 تريليون جنيه، بينما تشهد المصروفات العامة المتوقعة زيادة بمعدل 19.2% لتبلغ 4.6 تريليون جنيه. وتستهدف وزارة المالية 2.6 تريليون جنيه إيرادات ضريبية بمشروع موازنة العام المالى المقبل، دون فرض أعباء جديدة من خلال تفعيل قوانين التسهيلات الضريبية والتقدم بتسهيلات جديدة للمنظومة الجمركية والعقارية.
البوابة
منذ 8 ساعات
- البوابة
محلل مالي يوضح إجراءات دعم التنمية في الصعيد بتوجيه رئاسي
تسعي الحكومة المصرية بتوجيه من القيادة السياسية ممثلة في الرئيس عبد الفتاح السيسي؛ لتحسين كافة الخدمات الموجهة للمواطنين خصوصا في المحافظات والمناطق الأكثر احتياجا وبخاصة منطقة الصعيد باعتبارها أحد أولويات الجمهورية الجديدة. تنمية الصعيد وفقا لتقارير حكومية والتي تضمنت رفع مخصصات الدعم بالموازنة العامة للدولة بقيمة تبلغ 400 مليار جنيه بمشروع موازنة العام المالي 2025/2026 المقبل مقارنة بـ70 مليار جنيه في نهاية العام المالي الماضي بزيادة تبلغ 3.3 مليار جنيه. قال المهندس حازم الشريف، المحلل المالي والاقتصادي، في تصريحات لـ البوابة نيوز؛ إن هناك توجيها مباشرا من الرئيس عبد الفتاح السيسي للحكومة وخصوصا محاظات الصعيد بالإرتقاء بمستوي الخدمات العامة وتكاملها مع كافة الاجراءات التي تقوم بها الدولة المصرية من عمليات لرفع كفاءة البنية التحتية وتتضمن مشروعات الصرف الصحي ومياه الشرب النظيف و المنظومتين الصحية والتعليمية بما يتوافق مع مبادرة حياة كريمة. تمكين الفئات الأولي بالرعاية أضاف أن هذه الاجراءات تتطابق أيضا علي تعزيز ثقافة العمل الحر والخاص وتمكين الشباب والمرأة في مدن الصعيد لتسريع وتيرة النمو ومستهدفات الحكومة من فرص العمل . أوضح أنه علي مدار الأسبوعين الماضيين تم ترجمة تلك التحركات داخل أحد مدن الصعيد وهي محافظة سوهاج؛ بعد حالة الاحتقان التي شهدتها المحافظة في الفترة الاخيرة، موضحا أن هناك عددا من المشروعات تم تفعيلها من بينها اعتماد وتوكيد وحدة القسطرة المخية بأحد المستشفيات الجامعية بالمدينة وهو ما يساعد على تسريع علاج المواطنين وبما يتوافق مع مبادرة الرئيس لتقليص قوائم الانتظار وزيادة معدلات العلاج علي نفقة الدولة والارتقاء بمنظومة التأمين الصحي في المحافظة. وذكر أن الفترة الراهنة شهدت تواجدا مكثفا من قبل المسئولين بالمحافظة في الشوارع والميادين و القري لترفيق الطرق وتعبديها للمواطنين وحل كافة المشكلات التي تواجه المواطن السوهاجي بما في ذلك مواجهة ظاهرة ارتفاع اسعار المنتجات والسلع الاساسية بالتزامن مع قدوم عيد الأضحي المبارك. أشاد " الشريف" باجراءات المحافظة بفتح خط ساخن مباشر مع المسئولين لمتابعة شكاوي المواطنين تنفيذا لتوجيهات القيادة السياسية مطالبا بضرورة أن تحذو بقية المحافظات الأخري بتلك الخطوات للتيسير علي الفئات الأولي بالرعاية بما يساعد من اجراءات الدولة بتعظيم استفادة الشرائح الأكثر احتياجا من الخدمات المقدمة مراعاة للظروف الاقتصادية الراهنة.
البوابة
منذ 10 ساعات
- البوابة
مدبولي:خلية استثنائية خلال الإجازات للتصدي لأي محاولات للتعدي على الأراضي الزراعية
خلال المؤتمر الصحفي الأسبوعي اليوم الذي تلا اجتماع الحكومة، أجاب الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، عن سؤال حول قانون الايجار القديم، حيث أوضح أن ما صدر عن الحكومة هو مُسودة أولى، حيث نعي تماماً مدى تعقيد وتشابك هذه القضية، حيث نتعامل مع قانون مر عليه نحو 60 عاماً، وسلسلة من القوانين المتعاقبة، وبالتالي كان ضرورياً التصدي لهذه الأزمة. ولفت إلى أنه لذلك تم اعداد هذه المسودة الأولى وارسالها للبرلمان، كما أكد مسبقاً ان الحكومة ستكون منفتحة تماماً لأية آراء تُثار، فهي غير منحازة لأي طرف على حساب الطرف الآخر، وبالتالي تركنا المجال لما يحدث من نقاشات في البرلمان والرأي العام، مشيراً إلى أن الشيء الأهم أن توجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي، رئيس الجمهورية للحكومة لدى وضع هذه النوعية من التشريعات، تتمثل في ضرورة مراعاة التوازن في الحقوق التي قد تكون مُتعارضة بين فئات من الشعب، وبناءً على النقاشات التي حدثت في هذا الموضوع، كانت توجيهات فخامة الرئيس بأن نراعي ما أثير من اعتراضات، وتحديداً فيما يتعلق بالمُدة الزمنية الانتقالية، وكذا القيمة الايجارية الموضوعة، لنراعي البعد الاجتماعي بناء على المناقشات التي أثيرت خلال الفترة السابقة، وبناء على ذلك، هناك توجهات ستحدث لتكون الفترة الانتقالية للشُقق المستأجرة بغرض السكن أطول من الأماكن التجارية، وستكون هناك أرقام أقل فيما يخُص القرى والأحياء القديمة، ويقطنها محدودو ومتوسطو الدخل، وسيكون هُناك تمييز بأن يوضع في اللائحة التنفيذية أن تكون بداية الإيجارات في الجزء السكني مرتبطة بمستوى الأحياء. إدارة أصول هيئة الأوقاف وفي سؤال عن مستجدات برنامج الطروحات، ورؤية الحكومة لإدارة أصول هيئة الأوقاف، أشار الدكتور مصطفى مدبولي إلى أنه فيما يخص برنامج الطروحات، يتم العمل عليه بوضوح وشفافية، حيث عقد اجتماع أمس مع وزير الاستثمار لمراجعة هذا الملف، والتوسع في عدد الشركات التي ستطرح خلال السنوات الثلاث القادمة، بمُحدداتٍ واضحة، وتوقيتاتٍ لعملية الإعلان، وشفافية في دخول بنوك الاستثمار التي ستقوم بعمليات الطرح والدراسات، مُجدداً التأكيد على أن اعلان خطوات هذا البرنامج بصورة مبكرة يؤثر على قيمة الأصول، ولذا يتم الإعلان باجراءات مُحترفة، ونُعلن في التوقيت المناسب، وبناء على تقديرنا. وفيما يخُص إدارة أصول هيئة الأوقاف، أكد الدكتور مصطفى مدبولي أن الدكتور أسامة الازهري، وزير الأوقاف، يعمل حالياً على تنفيذ خطوات جادة في هذا الملف، وكان هذا جزءاً من النقاش الذي تم في اجتماعه مع الوزير ورئيس هيئة الأوقاف، لبحث كيفية إرجاع هذه الثقافة للمجتمع المصري، وكلما يكون هناك تعظيم للأصول، ونُدرك أن هناك مردودٍ إيجابي لها وعوائد سيشعر الناس بثقة أكبر، موضحاً أن ايرادات هيئة الأوقاف في حدود 3 مليارات جنيه سنوياً، وهذا الرقم يمكن مضاعفته بإدارة افضل وبالتالي ستنفق مُخصصاته للغرض الأساسي الذي أنشئ الوقف من أجله. ترشيح الدكتور العناني لليونسكو وردًا على أحد الاستفسارات، أوضح رئيس الوزراء أن الدولة المصرية تُولي اهتمامًا كبيرًا لدعم مرشحها لليونسكو، الدكتور خالد العناني، مشيرًا إلى أن هذا الدعم يتجلى في لقاءات الرئيس عبد الفتاح السيسي، أو ممثلي الحكومة، مع كبار المسؤولين الدوليين، حيث يكون ترشيح الدكتور العناني محورًا اساسيًا للنقاش، مشددًاعلى إدراك مصر الكامل لأهمية هذا المنصب البارز في منظمة ذات قيمة عالمية كبيرة "اليونيسكو"، وأضاف أن افتتاح المتحف المصري الكبير يُعد حدثًا هامًا يمثل فرصة إضافية للترويج للمرشح المصري، متمنيًا له التوفيق والنجاح في أن يحظى بثقة دول العالم خلال الانتخابات القادمة المقرر إجراؤها في شهر أكتوبر. وردًا على أحد الأسئلة الخاصة باستعدادات الحكومة المصرية لعيد الأضحى والتصدي لمحاولات التعدي على الأراضي الزراعية والبناء المخالف خلال أيام العيد، أكد رئيس الوزراء المتابعة المكثفة مع السادة المحافظين وتشكيل خلية استثنائية خلال أيام الاجازات للمتابعة على مدار الساعة والتصدي لأي محاولات للتعدي على الأراضي الزراعية او البناء المخالف ويتم التعامل معها من المهد، وهذه مهمة المحافظين والمسئولين من مُديريات الأمن. كما أشار إلى أنه يتم توفير اللحوم وفتح المنافذ والشوادر التي توفر اللحوم المختلفة بصورة مبكرة حتى يتسنى للمواطن المصري تلبية احتياجاته واحتياجات أسرته. كما أجاب رئيس الوزراء عن سؤال حول موقف الانتهاء من الإجراءات والبنية التحتية المحيطة بالمتحف المصري الكبير استعدادًا للافتتاح، قائلاً: "تتم متابعة هذه الإجراءات من خلال عقد اجتماع أسبوعي مع اللجنة المختصة لهذا الغرض، وتم بالفعل إرسال الدعوات الرسمية لرؤساء الدول والملوك وكذا للشخصيات العامة والكيانات الدولية الكبرى". وأضاف: اكتملت أعمال المتحف بالفعل، ونضع اللمسات النهائية للانتهاء من تطوير المنطقة المحيطة بدءاً من مطار سفنكس إلى المحاور والطرق الكبرى التي تنتهي إلى المتحف، مشيرًا إلى أن أعمال التطوير لا تقتصر فقط على المحيط المباشر للمتحف. وتابع: بالنسبة لفعالية الافتتاح، تم إعداد التصميم الخاص بها بالكامل وجار العمل على الإجراءات التنفيذية لها، ونأمل أن تكون الاحتفالية على أعلى مستوى وتبرز حجم وعظم هذا الأصل المهم للبشرية وهو المتحف المصري الكبير الذي تقدمه مصر هدية للعالم أجمع من خلال احتفالية تليق بمكانة مصر. تحريك أسعار الكهرباء الفترة المقبلة وردًا على الاستفسار الخاص بتحريك أسعار الكهرباء الفترة المقبلة، أوضح الدكتور مصطفى مدبولي، انه يتم كل عام زيادة أسعار المرافق الأساسية نتيجة ارتفاع التكلفة، وبالتالي يتم الزيادة بصورة سنوية لأنها تختلف عن البترول ومشتقاته بالنظر لها باعتبارات مختلفة وبناء عليه يتم إقرار ما هو مناسب وحجم الزيادة. وأوضح رئيس الوزراء أن الحكومة المصرية تتعامل مع هذا الملف طبقًا لقيمة تكلفة الكهرباء على الدولة، ومدى الدعم المُقدم لهذا القطاع، وفي نفس الوقت يتم التعامل مع هذا الملف، وفقًا لمراعاة الظروف الاقتصادية وعدم التأثير على التضخم وعلى قدرات المواطنين، منوهًا إلى أنه يتم تطبيق زيادة مُقررة وليس قراراً مفاجئاً ولكن لها توقيتات ويتم دراستها مع كل الاعتبارات المختلفة وبناء عليه يتم إقرار حجم الزيادة. وحول استفسار من أحد الصحفيين حول ارتفاع أسعار الوحدات السكنية خلال الفترة الأخيرة، ودور الدولة في هذا الشأن، أوضح رئيس مجلس الوزراء أن هناك وحدات سكنية تنفذها الدولة، وأخرى ينفذها القطاع الخاص، لافتا لما ذكره في تصريحاته التليفزيونية، عقب انتهاء جولته السبت الماضي في مدينتي أكتوبر وزايد، من أن الدولة تتحمل دعما بأكثر من 60% من قيمة الوحدة عن المواطن في المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين"، وتحديدا في محور الإسكان الاجتماعي، وأنه تم إيضاح أنه علاوة على ذلك يتم سداد قيمة الوحدة على مدار 20 عاما، كما يتم مراعاة أن تكون هناك نسبة لأقل دخل للمواطن، حيث يكون قيمة القسط أقل من القيمة الإيجارية لوحدة في منطقة من المناطق غير المخططة، ولذا يكون هناك تغيير في أسعار الوحدات التي تعلن الدولة عن طرحها، وذلك يرجع إلى زيادة في أسعار المكونات، فسعر الوحدة من 10 سنوات يختلف بالتأكيد عن سعر الوحدة اليوم. أما فيما يخص القطاع الخاص، فهو يتبع نظام السوق الحر، وما يعيننا كدولة أن يكون المطور العقاري جاداً، وألا يتعرض المواطن لأي عمليات نصب أو احتيال من قبل البعض، ويتحدد دور الدولة في هذا الشأن في تنظيم عمليات التنفيذ، وأن يكون المطورون جادين فيما يتم إعلانه من جانبهم، لافتا إلى أن هناك آلية عرض وطلب، وبشأن ما أثير عن تخوف من أن تحدث فقاعة عقارية في مصر، فقد تابعتُ هذا الأمر بحكم تخصصي، وبحكم منصبي كوزير سابق للإسكان، مؤكدا أنه ليس من المحتمل حدوث هذه الفقاعة في مصر، لأن الأمر ليس قائما على الاستدانة من البنوك، أو الحصول على قروض، كما حدث في بعض دول العالم. الأسعار يحكمها العرض والطلب وأضاف رئيس الوزراء: تتبقى مسألة الأسعار التي يحكمها العرض والطلب، فكما يشير المطورون العقاريون كان هناك مبيعات العام الماضي تفوق العام الحالي، فهي دورة في قطاع العقارات، وليست فقاعة. وحول عودة الكتاتيب، وإحياء هذه التجربة، ومواكبتها للأدوات التكنولوجية بالعصر الحديث، وأساليب التعليم الحديثة، أشار الدكتور مصطفى مدبولي إلى ما عرضه وزير الأوقاف على الرئيس عبد الفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، بخصوص هذا الملف، وتوجيه فخامته بإعداد دراسة متكاملة حول هذا الملف. وأشار رئيس الوزراء إلى حرص الحكومة على أن تقدم الكتاتيب مع إعادة فتحها العديد من الرسائل والموضوعات المهمة التي تساهم في تكوين الشخصية المصرية المعتدلة، لافتا إلى أن من هذه الموضوعات ثوابت الدولة المصرية القائمة على الوسطية والتسامح واحترام الاخر وحب الوطن والاحترام لمختلف الأديان. الكتاتيب وإقامة المزيد من فصول رياض الأطفال ولفت رئيس الوزراء إلى ما دار من مناقشات مع وزير الأوقاف حول ترجمة مختلف هذه الموضوعات المهمة من خلال الكتاتيب، وذلك بالنظر لدورها المماثل لدور رياض الأطفال في تعليم العديد من المواد الأساسية من دين، واساسيات اللغة العربية، حيث نحرص أن تظل هذه اللغة في ظل هذه التحديات تحظى بالإهتمام؛ وأيضاً اساسيات علوم الحساب والرياضيات، منوها في هذا الصدد إلى أنه مع انتهاء تدريس هذه المواد والاساسيات لأطفالنا في سنوات عمرهم الأولى، فإن ذلك يمكنهم من اكتساب المزيد من المعرفة والأسس، بدلا من التعرف على هذه المواد بداية من سن التحاقهم بالمدارس، مؤكداً أن ذلك يأتي مرتبطاً مع توجيهات الرئيس بضرورة التوسع في إقامة المزيد من فصول رياض الأطفال، والحضانات، موضحاً في هذا السياق، أن هناك برنامجا متكاملا للتوسع في فصول رياض الأطفال، من المقرر عرضه من جانب السيدة وزيرة التضامن الاجتماعي. وأكد رئيس الوزراء على دور المساجد والكنائس كمؤسسات تعليمية وتوعوية، وذلك بالنظر لما تحويه من أماكن ومساحات من الممكن استغلالها كفصول للتدريس للمواد الأساسية لصغار السن من الاطفال، هذا جنباً إلى جنب مع مراكز الشباب، وقصور الثقافة، وعدد من المنشآت الحكومية الأخرى التي يمكن استغلالها كمنشآت لرياض الأطفال التي نعاني من عجز شديد فيها. وأكد رئيس الوزراء على التأثير الشديد للكتاتيب علي الأطفال في بدايات العمر، وهو ما يستدعي انتقاء الأشخاص الذين يقومون بالعملية التعليمية في هذه الكتاتيب، حتى لا يحدث نوع من التأثير السلبي، ويكون له مردود سلبي على مستقبل أولادنا واطفالنا.
