دبي القابضة تعلن عن زيادة حجم الطرح العام الأولي لمساكن دبي ريت

أعلنت دبي القابضة، من خلال شركتها التابعة المملوكة بالكامل دي اتش ايه ام لإدارة صناديق الاستثمار العقاري ش.ذ.م.م. ("مدير الصندوق")، أنه بعد الحصول على موافقة هيئة الأوراق المالية والسلع في دولة الإمارات العربية المتحدة ("هيئة الأوراق المالية والسلع")، تم زيادة حجم الطرح العام الأولي ("الطرح العام الأولي" أو "الطرح") لمساكن دبي ريت، وهو صندوق استثمار عقاري مغلق قيد التأسيس ومدر للدخل متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، ويُعد من أكبر مالكي ومشغّلي العقارات السكنية في دبي ("الصندوق")، إلى 1,950,000,000 وحدة بدلاً من 1,625,000,000 وحدة، مما يمثل طرح 15.0% من رأس المال المصدر، بدلاً من النسبة المُعلنة سابقًا البالغة 12.5%.
وقامت دي اتش ايه ام لإدارة صناديق الاستثمار العقاري ش.ذ.م.م. بممارسة حقها في زيادة حجم الطرح، وذلك نتيجةً للإقبال الكبير من المستثمرين المحليين والدوليين، وما شهده الاكتتاب من تجاوز للطلب في جميع الشرائح. وعند إدراج الصندوق في سوق دبي المالي ، ستحتفظ شركة دي اتش إيه إم للاستثمارات ش.ذ.م.م، وهي شركة تابعة لدبي القابضة، حالياً المالك الوحيد لوحدات مساكن دبي ريت، بنسبة 85% من رأس المال المصدر للوحدات.
وبناءً على نطاق سعر الطرح الذي لم يتم تعديله والبالغ بين 1.07 و1.10 درهم لكل وحدة مطروحة ("الوحدة المطروحة")، من المتوقع أن يتراوح حجم الطرح المُعدّل بين 2,087 مليون درهم (568 مليون دولار أمريكي) و2,145 مليون درهم (584 مليون دولار أمريكي)، مما يعني أن القيمة السوقية عند الإدراج تتراوح بين 13.9 مليار درهم (3.8 مليار دولار) و14.3 مليار درهم (3.9 مليار دولار).
عملية الاكتتاب
كما أُعلن سابقًا، يتألف طرح مساكن دبي ريت من شريحتين. ويشمل حجم الطرح المُعدّل ما يلي:
تبقى الشريحة الأولى، وهي طرح الأفراد في الإمارات العربية المتحدة، دون تغيير عند 162,500,000 وحدة، وهي متاحة للمستثمرين الأفراد والكيانات المؤهلة التي تحمل رقم مستثمر وطني في سوق دبي المالي.
تم رفع حجم الشريحة الثانية، طرح الشركات، من 1,462,500,000 وحدة إلى 1,787,500,000 وحدة، وتستهدف الشركات المؤهلة ("المستثمرون المحترفون") خارج الولايات المتحدة استناداً إلى اللائحة S، مع مراعاة القوانين المعمول بها في دولة الإمارات وبعد الحصول على موافقة هيئة الأوراق المالية والسلع.
سيحصل كل مكتتب من المكتتبين الذين تم قبول طلبات الاكتتاب الخاصة بهم بنجاح في الشريحة الأولى على حد أدنى مضمون للتخصيص يساوي 2,000 وحدة، ويجب ألا يتجاوز الحد الأدنى المضمون للتخصيص البالغ 2,000 وحدة حجم الشريحة والعدد الإجمالي من رأس المال المصدر للوحدات، وذلك وفقاً للحدود والشروط المنصوص عليها في نشرة الاكتتاب.
يمكن للمستثمرين في كلا الشريحتين الاكتتاب في الطرح، الذي بدأ في 13 مايو 2025، وسيُغلق في 20 مايو 2025. وسيتم تحديد سعر الطرح النهائي من خلال عملية إنشاء سجل الأوامر التي تُجرى وفقاً لتعليمات المنسقين العالميين المشتركين ومدير الصندوق ومالك الوحدات البائع، ومن المتوقع الإعلان عنه في 21 مايو 2025.
من المتوقع الانتهاء من طرح الوحدات وبدء تداولها في سوق دبي المالي ("القبول") بحدود تاريخ 28 مايو 2025. ومن المتوقع أن يتم تداول وحدات مساكن دبي ريت تحت الرمز "DUBAIRESI".
تتوفر تفاصيل الطرح في نشرة الاكتتاب وإعلان الاكتتاب العام ("الإعلان العام")، وفي مذكرة طرح دولية صادرة باللغة الإنجليزية ("مذكرة الطرح الدولية")، وتتوفر جميعها على الموقع الإلكتروني http://ipo.dubairesidential.ae/.
رهناً بموافقة مجلس إدارة مساكن دبي ريت والأحكام الأخرى الواردة في نشرة الإصدار الإماراتية، يعتزم مساكن دبي ريت اعتماد سياسة توزيع أرباح نصف سنوية تُدفع في شهري أبريل وسبتمبر من كل عام ابتداءً من سبتمبر 2025. يتوقع مساكن دبي ريت أن يكون مجموع أول دفعتين من توزيعات الأرباح، والمتوقع صرفهما في سبتمبر 2025 وأبريل 2026، هو الأعلى من بين قيمتين: (أ) 1,100 مليون درهم؛ و(ب) مبلغ يعادل 80% من أرباح الفترة قبل التغيرات في القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية وفقاً لنتائجه المالية للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2025، ويكون ذلك رهناً بموافقة مجلس الإدارة في جميع الأوقات. فيما يتعلق بالنتائج المالية للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2026 وما بعدها، يعتزم مساكن دبي ريت توزيع ما لا يقل عن 80% من أرباح الفترة قبل التغيرات في القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية لكل فترة محاسبية، رهناً بموافقة مجلس الإدارة. ويشير النطاق السعري للطرح إلى بلوغ عائد توزيعات الأرباح الإجمالي نسبة 7.9% بأدنى مستوى للنطاق السعري و7.7% بأعلى مستوى للنطاق السعري للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2025.
تم تعيين سيتي جروب جلوبال ماركتس ليمتد، والإمارات دبي الوطني كابيتال ش.م.خ، ومورجان ستانلي آند كو إنترناشيونال بي إل سي كمنسقين عالميين مشتركين ومديري سجل مشتركين. وتم تعيين بنك الإمارات دبي الوطني ش.م.ع كبنك تلقي الاكتتاب الرئيسي. وتم تعيين بنك أبوظبي التجاري ش.م.ع، وأرقام كابيتال ليمتد وتعمل بالاشتراك مع شركة أرقام للأوراق المالية ش.م.م، وبنك أبوظبي الأول ش.م.ع، كمديري سجل مشتركين (إلى جانب المنسقين العالميين المشتركين، "البنوك") لهذا الطرح.
وفقاً لبنود اتفاقية الاكتتاب التي سيتم إبرامها بين مساكن دبي ريت، ومالك الوحدات البائع، ومدير الصندوق، والبنوك ("اتفاقية الاكتتاب")، سيخضع مالك الوحدات البائع لفترة حظر (فيما يخص بيع الوحدات) تبدأ من تاريخ بدء اتفاقية الاكتتاب وتنتهي بعد 180 يوماً من تاريخ الإدراج، مع الأخذ في الاعتبار بعض الاستثناءات المتعارف عليها وموافقة المنسقين العالميين المشتركين. كما يخضع الصندوق لفترة حظر فيما يخص بيع الوحدات خلال نفس الفترة.
فيما يتعلق بالطرح، سيقوم مالك الوحدات البائع بتخصيص متحصلات بيع ما يصل إلى 243,750,000 وحدة لشركة "إكس كيوب ليميتد ذ.م.م" (xCube)، والتي عيّنها مدير الصندوق كمدير استقرار سعري معتمد من سوق دبي المالي. ويجوز استخدام هذه العائدات، ضمن حدود القوانين المعمول بها، بما في ذلك قواعد التداول في سوق دبي المالي، للدخول في صفقات الاستقرار السعري في السوق. ولن يكون لأيٍّ من البنوك، أو مديريها أو مسؤوليها أو موظفيها أو وكلائها أو الشركات التابعة لها أي دورٍ أو مسؤولية أو فائدة من هذه الصفقات. وستتولى شركة "إكس كيوب ليميتد ذ.م.م" (xCube) وحدها مسؤولية تنفيذ صفقات الاستقرار السعري.
تم تعيين بنك الإمارات دبي الوطني ش.م.ع كبنك تلقي الاكتتاب الرئيسي. وتم تعيين كل من بنك أبوظبي التجاري ش.م.ع، ومصرف أبوظبي الإسلامي، وبنك الماريه المجتمعي، وبنك دبي التجاري، ومصرف الإمارات الإسلامي، وبنك أبوظبي الأول ش.م.ع، وبنك المشرق كبنوك تلقي الاكتتاب.
لمزيد من المعلومات حول الطرح، يُرجى زيارة الرابط التالي: http://ipo.dubairesidential.ae/

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

البوابة

منذ 12 ساعات

• البوابة

مجموعة المسعود تشارك في منتدى "اصنع في الإمارات" 2025

أعلنت مجموعة المسعود، إحدى المؤسسات التجارية الرائدة في أبوظبي، عن مشاركتها في منتدى "اصنع في الإمارات 2025"، الذي يقام خلال الفترة من 19 وحتى 22 مايو في مركز أبوظبي الوطني للمعارض (أدنيك). وستقوم الشركة خلال فعاليات الحدث، بتسليط الضوء على وحدات أعمالها المختلفة في المجال الصناعي، بما في ذلك شركة المسعود للصناعات، والمسعود لخدمات وتكنولوجيا المحركات الكهربائية، وقسم المسعود للمشاريع والخدمات الهندسية وشركة المسعود برغوم. وتتميز شركة المسعود للصناعات ، إحدى الوحدات المشاركة في المنتدى، بريادتها على مستوى القطاع بفضل اعتمادها على أحدث التقنيات واستخدامها في تصميم وتصنيع وتحديث المعدات المخصصة لخدمات حقول النفط، مثل وحدات خلط حمض الهيدروكلوريك، ووحدات خلط وضخ الاسمنت، ومضخات حث الآبار. وستستعرض المسعود للصناعات خلال المنتدى "مضخة التكسير المثبتة على المقطورة بقوة 2000 حصان"، وهي مضخة مبتكرة ذات ضغط عال طورت مؤخراً لتحسين أعمال تحفيز الآبار في قطاع النفط والغاز. كما تدعم شركة المسعود للصناعات الجهود المستمرة لدولة الإمارات العربية المتحدة والرامية لتعزيز الصناعة الوطنية، بالإضافة إلى مساهمتها في الارتقاء بالصناعة التحويلية الوطنية وتنميتها، وذلك عبر توفير أنظمة مخصصة وعالية الأداء مصممة خصيصاً لتلبية احتياجات العملاء. وتعليقاً على المشاركة، قال أحمد سالمين، الرئيس التنفيذي للشؤون الحكومية في المسعود: " تؤكد مشاركتنا في مبادرة "اصنع في الإمارات" التزامنا الراسخ بدعم "رؤية الإمارات 2031" والأولويات الوطنية، وفي مقدمتها التنويع الاقتصادي، وتعزيز الهوية الصناعية، ودفع مسيرة التنمية المستدامة. ونؤمن في المسعود بأهمية الشراكات بين القطاعين العام والخاص لدفع عجلة التقدم الصناعي. ونواصل التأكيد على دورنا كشريك موثوق لحكومة دولة الإمارات في ابتكار حلول متكاملة تدعم النهج الرامي لتأسيس اقتصاد وطني أكثر مرونة وتنوعاً، بالارتكاز على رؤيتنا الابتكارية، وخبرتنا العريقة في السوق، وشبكتنا الواسعة من الشركاء". ومن الجوانب البارزة لمشاركة المسعود في المنتدى، دورها في لجنة التحكيم العليا لجوائز MIITE، ما يعزز ريادة المجموعة في القطاع والتزامها بتعزيز الابتكار والتميز. دشّن هذا المنتدى عام 2022، من قبل وزارة الصناعة والتكنولوجيا المتقدمة بالشراكة مع دائرة التنمية الاقتصادية - أبوظبي وأدنوك، ونجح في تعزيز مكانته كمنصة رئيسية للتنمية الصناعية في الشرق الأوسط. وتسعى مجموعة المسعود، عبر مشاركتها في المنتدى، إلى تسليط الضوء على أولوياتها الاستراتيجية وإمكاناتها المتميزة لناحية توفير حلول مخصصة تلبي الاحتياجات المتنوعة لقطاع التصنيع.

البوابة

منذ 12 ساعات

• البوابة

عزيزي للتطوير العقاري تُعلن عن بيع 65% من وحدات "عزيزي سنترال"

أعلنت عزيزي للتطوير العقاري، المطور الخاص الرائد في دولة الإمارات العربية المتحدة، عن بيع 65% من الوحدات السكنية المطروحة في مشروع "عزيزي سنترال" السكني المعاصر في منطقة الفرجان. ومن المتوقع أن يتم تسليم المشروع في الربع الأخير من عام 2025. وتتنوع جنسيات المستثمرين، وتشمل 31 جنسية مختلفة. ويُشكّل المستثمرون الغربيون والأوروبيون، بما في ذلك مواطني المملكة المتحدة وسويسرا وبلجيكا وهولندا والسويد وكندا، نسبة تصل إلى 28%. ويشكّل المستثمرون من منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، بما في ذلك مواطني مصر والجزائر وإيران وتركيا، نسبة 20%، بينما يُشكل مواطنو جنوب آسيا، وخاصةً من الهند وباكستان، 15%. ويشكل المواطنون الإماراتيون 7%، بينما تتوزع النسبة المتبقية على مستثمرين دوليين من دول متنوعة مثل الفلبين والأرجنتين وسريلانكا وإثيوبيا وأفغانستان. وتعكس هذه النسب مدى اهتمام المستثمرين الإقليميين والدوليين بالمشروع. وقال فرهاد عزيزي، الرئيس التنفيذي لمجموعة عزيزي للتطوير العقاري: "نحن فخورون بالإقبال الكبير على مشروع 'عزيزي سنترال'، حيث تم بيع 65% من الوحدات بالفعل لمستثمرين من جنسيات متنوعة. ويُبرز هذا الإنجاز جاذبية منطقة الفرجان كمجتمع متصل وحيوي، ويعزز التزامنا بتقديم مشاريع عالمية المستوى في أبرز المواقع في دبي. ومع تقدم أعمال البناء، نتطلع إلى تسليم مشروع مميز يلبي تطلعات المستثمرين." ويقدم "عزيزي سنترال" مجموعة متنوعة من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو اثنتين أو ثلاث غرف، مصممة لتلبية احتياجات أنماط الحياة العصرية. كما يتميز المشروع بتصميمات داخلية وخارجية أنيقة تجمع بين الراحة والفخامة. ويشمل المشروع مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك مسارات مخصصة للمشي ذات مناظر طبيعية، وصالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة، وحمامات سباحة منفصلة للكبار والصغار، بالإضافة إلى منطقة جلوس خارجية ومنطقة للشواء ومواقف سيارات واسعة. كما يقدم المشروع مجموعة متنوعة من خيارات البيع بالتجزئة والمطاعم لتلبية احتياجات السكان اليومية ورغباتهم الترفيهية. وسيستفيد المقيمون من اتصال مميّز بالطرق السريعة الرئيسية في دبي، حيث تقع محطة مترو الفرجان على بُعد دقائق قليلة فقط من المشروع. كما تقع الوجهات الرئيسية مثل مدينة إكسبو دبي، ودبي مارينا، ونخلة جميرا على مسافة قريبة، ما يضمن الراحة وسهولة الوصول إلى مختلف الأماكن. ويمكن زيارة معرض مبيعات عزيزي للتطوير العقاري في الطابق 13 من فندق كونراد على شارع الشيخ زايد.

البوابة

منذ 12 ساعات

• البوابة

بنك الإمارات دبي الوطني يُطلق خدمة تجارة السبائك الذهبية والفضية المادية عبر الحدود

أصبح بنك الإمارات دبي الوطني، المجموعة المصرفية الرائدة في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا وتركيا، أول بنك إقليمي يطلق خدمة تجارة السبائك الذهبية والفضية عبر الأسواق الدولية وفقًا للمعايير القياسية الخاصة بـ "معيار الإمارات للتسليم الجيد". وستُتيح هذه الخدمة للعملاء إمكانية شراء وتداول وتخزين السبائك المادية بشكل آمن، الأمر الذي سيعزز مكانة البنك في صدارة مشهد الابتكار لقطاع المعادن الثمينة، ويُؤكد دوره كشريك مالي موثوق في سوق السبائك العالمية. وستدعم هذه الخدمة الفريدة من نوعها، والتي تم إطلاقها في مطلع مايو الجاري، عمليات تكرير وبيع الذهب وفق معايير رابطة سوق السبائك في لندن (LBMA)، ومعيار الإمارات للتسليم الجيد (UAEGD). ولكونها ستقدّم ضمن إطار مصرفي متكامل، ستعتبر هذه الخدمة إنجازاً مهماً لمؤسسة مالية إقليمية، إذ ستساهم في تعزيز مكانة بنك الإمارات دبي الوطني كمزود خدمات موثوق يعمل في صميم سوق الأصول الآمنة سريعة التطور محلياً وعالمياً. وستساهم هذه الخدمة الجديدة أيضاً في تعزيز مكانة بنك الإمارات دبي الوطني شريكاً مفضلاً لتداول السبائك المادية، حيث توفر مجموعةً شاملة من المنتجات لعملائه من الشركات والمؤسسات والأفراد وإدارة الثروات. وإن إطلاق هذه الخدمة يتوافق بالكامل مع سياسة دولة الإمارات العربية المتحدة الشاملة والطموحة لترسيخ مكانتها كوجهةً رائدةً في مجال تجارة الذهب. ففي الوقت الحالي، يمر ما يقارب من 20-30% من الذهب العالمي عبر إمارة دبي، الأمر الذي يجعل الإمارة واحدةً من أكبر ثلاثة مراكز لتجارة الذهب عالمياً إلى جانب كل من سويسرا ولندن، حيث ستكون هذه الخدمة قادرة على دعم استراتيجية البنك المستمرة نحو النمو والتوسع، وتعزيز عرض القيمة الذي يقدمه كوجهة شاملة للعملاء الباحثين عن استثمارات متنوعة وموثوقة. وسيقدم بنك الإمارات دبي الوطني البنك الأكبر في دولة الإمارات العربية المتحدة لعملائه أسعاراً تنافسية على مستوى السوق لتداول وتأجير سبائك الذهب والفضة، وكما سيوفّر حلول سيولة قصيرة الأجل بضمانة تلك المعادن الثمينة. أن توافر شهادات الذهب - المضمونة والآمنة والقابلة للاسترداد بالكامل - سيتيح للعملاء امتلاك أصول الذهب المخزّن في خزائن آمنة دون الحاجة إلى حيازته لديهم، مما سيتيح لهم شراء هذه الشهادات أو بيعها أو رهنها كضمان في السوق. وضمن إطار إطلاق هذه الخدمة، قال أحمد القاسم، رئيس الخدمات المصرفية للأعمال للمجموعة في بنك الإمارات دبي الوطني: "يأتي إطلاق بنك الإمارات دبي الوطني لخدمته الجديدة "تجارة السبائك" في إطار رؤيتنا المستمرة لتنويع وتوسيع وتطوير مجموعة الخدمات والمعاملات المتاحة لشبكة عملائنا في مختلف المواقع. إن هذه الخدمة تمثل عرضاً فريداً من مؤسسة مالية إقليمية رائدة، وتم تقديمها للعملاء من أجل أن تلبي الطلب المتزايد من عملائنا الذين يسعون أيضاً إلى السهولة والسرعة والموثوقية عند الوصول إلى سوق المعادن الثمينة، وفي الوقت نفسه ستسهم هذه الخدمة في تعزيز المكانة الراسخة لدولة الإمارات العربية المتحدة كمركز مهم وحيوي لتجارة الذهب. ومن خلال اختيار بنك الإمارات دبي الوطني بأن يكون الشريك المفضّل لتجارة السبائك، سيُمكن لعملائنا في دولة الإمارات العربية المتحدة وخارجها الاستمتاع بمجموعة متنوعة من فرص الاستثمار والتجارة ضمن قطاع راسخ وجذّاب، يواصل تطوره ونموه وتحديد أهميته في مواجهة الاتجاهات الاقتصادية التي تُشكل أسواق اليوم على الصعيدين العالمي والإقليمي." ومن جانبه، قال عمار الحاج، أمين الخزينة، ورئيس الأسواق العالمية للمجموعة في بنك الإمارات دبي الوطني: "مع تنامي مكانة دولة الإمارات، ودبي على وجه التحديد، كواحدة من أهم الوجهات العالمية لتجارة الذهب، كان من الضروري أن نواصل تعزيز تفاعلنا مع عملائنا من خلال طرح عروض خدمات تحقق لهم قيمة فريدة. ويمثل إطلاق خدمة السبائك الجديدة خطوةً جريئةً لمؤسسة مصرفية إقليمية وإنجازاً متميزاً يعكس التزامنا المستمر بالابتكار، وتوسيع نطاق خدماتنا، وتركيزنا الدائم على العملاء. وباعتبارنا أول بنك إقليمي يقدم خدمة تجارة السبائك الذهبية والفضية العابرة للحدود، فهذا لا يوسع محفظة منتجاتنا المالية فحسب، وإنّما نفتح كذلك آفاقاً جديدةً لعملائنا من المؤسسات والشركات والأفراد للوصول إلى حلول آمنة لتجارة المعادن الثمينة عبر شبكتنا العالمية المتنامية." ويمكن للعملاء المهتمين التواصل مع مدير العلاقات المصرفية المكلف بخدمتهم لدى البنك لمعرفة كيفية الاستفادة من هذه الخدمة.