سعرالدولار والعملات الأجنبية واليورو و الدينار الكويتى والجنيه الإسترليني والريال السعودى والدينار الكويتى والذهب والحديد والأسمنت اليوم الثلاثاء 29-7-2025

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

نافذة على العالم

منذ 10 دقائق

• نافذة على العالم

تقارير مصرية : آخر ساعات عصر «الإيجار بـ5 جنيه».. موعد تطبيق قانون الإيجارات القديمة يقترب

الأربعاء 30 يوليو 2025 05:50 مساءً نافذة على العالم - بعد عقود من الجدل وواقع إيجاري معلق بين الملاك والمستأجرين، بدأت أعين الطرفين تترقّب دخول قانون الإيجارات القديمة حيز التنفيذ، مع اقتراب انتهاء المهلة الدستورية لتصديق رئيس الجمهورية على القانون، والمقررة في 1 أغسطس 2025. القانون، الذي أقرّه مجلس النواب في 2 يوليو، يُنتظر نشره في الجريدة الرسمية ليُصبح ساريًا بدءًا من اليوم التالي مباشرة، ما يعني أن تطبيقه قد يبدأ رسميًا خلال أيام، إذا لم يصدر اعتراض رئاسي. قانون جديد لتصحيح العلاقة وتحقيق العدالة الإيجارية جاءت التعديلات استجابة لحكم المحكمة الدستورية العليا الصادر في نوفمبر الماضي، والذي قضى بعدم دستورية بعض مواد قانون الإيجار القديم، ما دفع الحكومة لإعداد مشروع قانون جديد يعالج الخلل، ويحقق التوازن المطلوب بين المالك والمستأجر. القانون يُنهي حالة 'الجمود الإيجاري'، ويفتح الباب أمام عدالة إيجارية تعيد للمالك حق الانتفاع بممتلكاته، وفي الوقت نفسه توفر حماية للمستأجرين عبر فترات انتقالية مدروسة. أبرز بنود القانون الجديد: 1. من تشملهم التعديلات؟ • الوحدات المؤجرة للسكن. • الوحدات غير السكنية المؤجرة لأشخاص طبيعيين (تجارية/إدارية). شرط أن تكون العقود خاضعة للقانونين: 49 لسنة 1977 أو 136 لسنة 1981. 2. متى تنتهي العلاقة الإيجارية؟ • السكنية: بعد 7 سنوات من بدء سريان القانون. • غير السكنية: بعد 5 سنوات. 3. كيف تُحسب القيمة الإيجارية الجديدة؟ • كل محافظة تُشكّل لجان لتصنيف المناطق (متميزة – متوسطة – اقتصادية). • لحين انتهاء عمل اللجان: * قيمة مؤقتة 250 جنيهًا شهريًا. * تسدد الفروق لاحقًا بالتقسيط. 4. القيم الجديدة وفقًا لتصنيف المناطق: • متميزة: 20 ضعف القيمة القديمة، بحد أدنى 1000 جنيه. • متوسطة: 10 أضعاف، بحد أدنى 400 جنيه. • اقتصادية: 10 أضعاف، بحد أدنى 250 جنيه. 5. الوحدات غير السكنية: • 5 أضعاف القيمة الحالية. • زيادة سنوية بنسبة 15%. 6. حالات الطرد الفوري: • ترك الوحدة مغلقة لأكثر من عام. • امتلاك وحدة بديلة صالحة للسكن أو النشاط. في هذه الحالات، يحق للمالك استصدار أمر طرد من قاضي الأمور الوقتية. 7. وحدات بديلة للمستأجرين: • للمستأجر أولوية الحصول على وحدة من الدولة (إيجار أو تمليك). • شرط: إخلاء الوحدة القديمة وتقديم إقرار رسمي. • التفاصيل تصدر لاحقًا من مجلس الوزراء. 8. إلغاء شامل لقوانين الإيجار القديمة بعد 7 سنوات: • القوانين: 49 لسنة 1977، و136 لسنة 1981، و6 لسنة 1997 تُلغى بالكامل. • القانون الجديد يسري بمفرده بدءًا من تلك اللحظة. 9. ما مصير العقود بعد 1996؟ • العقود الخاضعة للقانون رقم 4 لسنة 1996 (بعد 1996) لا تخضع للتعديلات الجديدة. • سواء كانت محددة المدة أو ممتدة (عقود 59 سنة). سبب إصدار القانون الجديد القانون لا يستهدف الطرد الجماعي، بل إنهاء علاقة إيجارية غير عادلة استمرت لعقود، وتحقيق توازن بين الحقوق والواجبات، المستأجر سيظل محميًا قانونًا، والمالك يحصل أخيرًا على عائد عادل من ممتلكاته، وإذا لم يُصدر رئيس الجمهورية القانون أو يعترض عليه قبل الأول من أغسطس، فإنه يُنشر تلقائيًا في الجريدة الرسمية ويُصبح نافذًا بقوة الدستور.

المصري اليوم

منذ 10 دقائق

• المصري اليوم

العام الجامعي الجديد.. ما لا تعرفه عن «الاقتصاد وإدارة الأعمال» ببنها الأهلية (دليلك الشامل)

قدمت جامعة بنها الأهلية، الدليل الشامل لطلاب الثانوية العامة الراغبين في الالتحاق بكلية الإقتصاد وإدارة الأعمال بالجامعة، خلال العام الجامعي 2026/2025 ، من الطلاب الحاصلين على الثانوية العامة والأزهرية، أو الشهادات المعادلة العربية والأجنبية. ما لا تعرفه عن كلية الاقتصاد وإدارة الأعمال بجامعة بنها الأهلية (دليلك الشامل) ونشرت الصفحة الرسمية لـ جامعة بنها الأهلية بالعبور على «فيسبوك»: في قلب عالم اقتصادي يتغير كل يوم، وتتشابك فيه الفرص مع التحديات، تبرز كلية الاقتصاد وإدارة الأعمال بجامعة بنها الأهلية كمنصة أكاديمية حديثة تمنحك الأدوات اللازمة لصناعة مستقبلك في عالم المال والأعمال. هنا، تصقل الرؤية الاستراتيجية والمهارات التحليلية في بيئة تعليمية تواكب متطلبات السوق وتدعم الابتكار والبحث العلمي. قادرة على المنافسة وتابعت: تأسست الكلية عام 2022م لتكون ركيزة للتميز الأكاديمي، واضعة نصب عينيها تخريج كوادر قادرة على المنافسة محليًا وإقليمياً ودولياً، من خلال برامج تعليمية متطورة تواكب احتياجات سوق العمل وتدعم التفكير النقدي والإبداع. لماذا كلية الاقتصاد وإدارة الأعمال وتساءلت: لماذا تختار كلية الإقتصاد وإدارة الأعمال بجامعة بنها الأهلية؟، مقدما الإجابة في عدة نقاط: • برامج أكاديمية حديثة ومتنوعة متماشية مع الهيئة الوطنية لضمان جودة التعليم، تدمج بين الأسس النظرية والتطبيق العملي، وتغطي أحدث الاتجاهات في خمسة برامج متميزة وهم: (الاقتصاد والتمويل الدولي، والمحاسبة ومعلوماتية الأعمال، والتسويق الرقمي والأعمال الإلكترونية، وإدارة الأعمال والعلاقات الدولية، والإحصاء والتأمين). • بيئة تعليمية محفزة وتوفر فرص تدريب عملي في مؤسسات اقتصادية ومالية محلية ودولية. • تنمية المهارات القيادية والتحليلية من خلال مناهج تركز على التفكير النقدي، اتخاذ القرار، والعمل الجماعي. • أعضاء هيئة تدريس متميزون بخبرات أكاديمية وبحثية متنوعة تدعم تطورك الأكاديمي والمهني. • شراكات قوية مع المجتمع المحلي والقطاعات ذات الصلة تفتح آفاقاً واسعة للتدريب والتوظيف في كبرى المؤسسات. نظام الدراسة: • مدة الدراسة: أربع سنوات أكاديمية. • الدراسة بنظام الساعات المعتمدة (بإجمالي 142 ساعة). • يحصل الخريج على درجة البكالوريوس في التخصص الأكاديمي الذي يدرسه. • الدراسة باللغة الإنجليزية مع دعم للمهارات اللغوية والتكنولوجية. فرص العمل بعد التخرج: • محلل اقتصادي أو مالي في الوزارات والمؤسسات الحكومية والدولية. • مدير مخاطر، مستشار مالي، محلل بيانات، مدير محفظة استثمارية. • محاسب، مراجع داخلي أو خارجي، مستشار تكنولوجيا مالية. • أخصائي تسويق رقمي، منسق حملات إعلانية، مدير علامة تجارية. • مدير أعمال دولي، مدير موارد بشرية، مدير مشاريع عالمية، مديرعلاقات عامة ودولية. • محلل بيانات إحصائية، خبير تأمين، مستشار مالي وتقني. • العمل في البنوك، شركات الاستثمار، مكاتب الاستشارات، الشركات الناشئة، والمؤسسات البحثية. المصروفات الدراسية وحول المصروفات الدراسية للكلية، كشف البيان أنها تبلغ 50،000 جنيه مصري سنوياً للعام الجامعي 2025/2026 بالإضافة إلى المصاريف الإدارية والخدمات. ونوهت، أنه في كلية الاقتصاد وإدارة الأعمال بجامعة بنها الأهلية، ستجد بيئة جامعية تدعم طموحاتك وتمنحك الأدوات اللازمة لصناعة مستقبل مهني واعد في مجالات الاقتصاد والإدارة الحديثة. إذا كنت تطمح لأن تصبح قائداً في مجالك، فهذه هي فرصتك للانطلاق نحو التميز. و للمزيد من التفاصيل حول البرامج وشروط القبول، تابعوا المواقع الرسمية لجامعة بنها الأهلية.

نافذة على العالم

منذ 10 دقائق

• نافذة على العالم

محافظات : تطوير شامل لشارع ترعة عبد الله بمنطقة المعلمين بتكلفة 18 مليون جنيه

الأربعاء 30 يوليو 2025 05:50 مساءً نافذة على العالم - أجرى اللواء دكتور هشام أبو النصر، محافظ أسيوط، جولة ميدانية لمتابعة أعمال التطوير وإعادة التخطيط الجارية بشارع ترعة عبد الله بمنطقة المعلمين التابعة لحي غرب أسيوط، وذلك في إطار جهود المحافظة لرفع كفاءة البنية التحتية وتحسين الحركة المرورية، حيث يعد الشارع أحد المحاور الحيوية بالمنطقة، إذ يبلغ طوله نحو 1000 متر، وبعرض يقارب 50 مترًا. رافق المحافظ خلال الجولة عدد من القيادات التنفيذية، من بينهم المهندس أحمد صلاح فخري، مدير عام مديرية الطرق والنقل، والمهندس عصام عبدالظاهر، وكيل وزارة الإسكان، والمهندس محسن محمود، رئيس قطاع توزيع كهرباء جنوب، بالإضافة إلى ممدوح جبر، رئيس حي غرب، والمهندس شعبان عبدالمنعم، مدير المشروعات بمديرية الطرق، ومسؤولي الشركة المنفذة وممثلي الأهالي. بدأت الجولة بمعاينة كابل الكهرباء متوسط الجهد الذي يغذي مشروع الشارع، ثم تابع المحافظ أعمال التطوير الممتدة حتى مصرف الزنار، حيث استمع إلى شرح مفصل من مسئولي الطرق حول مكونات المشروع، والذي يشمل إنشاء طريق مزدوج يتم رصفه بالأسفلت، وتطوير الأرصفة والجزر الوسطى باستخدام الإنترلوك والبلدورات، مع تخصيص جزيرة وسطية بعرض 6 أمتار لخدمة المواطنين. وأكد المحافظ، أن المشروع يندرج ضمن الخطة الاستثمارية للمحافظة للعام المالي 2025/2026، بتكلفة تقدر بنحو 18 مليون جنيه كما كشف عن طرح مقترح لإنشاء محور مروري جديد بطول 2.6 كيلومتر، يوازي الطريق الدائري، يبدأ من موقف المعلمين ويمتد حتى طريق أسيوط – درنكة، ما يسهم في تخفيف الزحام عن منطقتي الأربعين والمعلمين. ووجه اللواء هشام أبو النصر، بسرعة استكمال جميع أعمال المرافق قبل الشروع في الرصف، كما أصدر تعليمات بتنفيذ طبقة إنترلوك على جانبي الطريق بعرض مترين لكل جانب، مع تنفيذ "فاروغات" على مسافات مدروسة لتجنب قطع الأسفلت لاحقًا كما كلف مركز معلومات شبكات المرافق بإجراء كشف دقيق ورسم خريطة متكاملة للبنية التحتية لضمان تنفيذ الأعمال دون عوائق. وشدد المحافظ خلال جولته على إزالة الإشغالات من الشارع، والتأكد من سلامة تراخيص العقارات الجاري إنشاؤها، ورفع مستوى النظافة في المنطقة بالتعاون مع الوحدة المحلية، كما وجه مديرية الري بسرعة تطهير مصرف الزنار ورفع نواتج التطهير لضمان سيولة التصريف. واختتم المحافظ، جولته بالتأكيد على أن أعمال التطوير في شوارع وميادين المحافظة تأتي ضمن خطة طموحة لتحسين الخدمات العامة وتحقيق السيولة المرورية، مشيرًا إلى دعمه الكامل لتلك المشروعات، وتوجيه كافة الجهود لتذليل العقبات وضمان تنفيذ الأعمال وفق أعلى معايير الجودة والكفاءة.