هل يعيد تملك الأجانب للعقارات تشكيل القطاع في السعودية؟
.
تأتي هذه الخطوة في وقت يشهد فيه المشهد العقاري السعودي تحولات كبيرة. فقد أطلقت السعودية مشاريع وطنية كبرى مثل: نيوم، والعلا، ومشاريع البحر الأحمر، إلى جانب التوسع في المراكز الحضرية الرئيسية مثل: الرياض وجدة وغيرهم، ما خلق زخماً غير مسبوق في القطاع. في عام 2024، أسهمت أنشطة التشييد والبناء والعقار بنحو 598 مليار ريال سعودي في الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي، ما يمثل أكثر من 13% من حجم الاقتصاد. وتعكس هذه الأرقام تنامي أهمية القطاع الاقتصادية في جهود التنويع الأوسع
.
هذا التغير الهادف لمواكبة خطط الإصلاح من شأنه إعطاء دفعة قوية لجذب الاستثمار الأجنبي. فالسعودية لم تعد فقط محل اهتمام شركات الطاقة، وإنما مركز رئيسي ومتنوع للاستثمار، من أسواق الأسهم إلى التصنيع، ومن العقارات شاهقة الارتفاع إلى مواسم الترفيه والسياحة وملاعب الرياضة. لذلك فإن السماح بتملك الأجانب كما هو السائد في أهم المراكز الاستثمارية سيعطي دفعة معنوية للمستثمرين.
ويبقى من غير الواضح ما إذا كان إدخال التملك الأجنبي سيُعيد تشكيل ديناميكيات المستثمرين، لكن الخطوة تتماشى مع الإصلاحات التي تهدف إلى جعل السعودية وجهة أكثر انفتاحاً وجاذبية لرؤوس الأموال والمواهب والابتكار. وعلى غرار المراكز الاستثمارية العالمية التي رحّبت بملكية الأجانب للعقارات، تأمل السعودية أن يُسهم هذا التغيير في دعم المطورين المحليين، وتوسيع الطلب، وفتح آفاق جديدة لنشاطات عقارية متنوعة، من السكنية والتجارية إلى الضيافة والمشاريع متعددة الاستخدامات
.
وقد يؤدي السياق الدولي أيضاً دوراً في هذا التحول. فوفقًا لشركة "هينلي أند بارتنرز"، من المتوقع أن تستقطب السعودية أكثر من 2,400 فرد من أصحاب الثروات العالية في عام 2025، ما يضعها بين أبرز الوجهات العالمية لهؤلاء المستثمرين. وبينما تظل هذه مجرد توقعات، إلا أنها تعكس اهتماماً متزايداً بالسعودية كوجهة للعيش والعمل والاستثمار. فمزيج الإصلاحات التنظيمية، والطموحات الاقتصادية، والمشاريع الرائدة قد يُغري الأفراد والشركات الباحثين عن بدائل للأسواق التقليدية، خصوصاً في ظل مناخ عالمي يتسم بعدم اليقين الجيوسياسي وتقلبات على المستوى التجاري والاقتصادي والذي يؤدي إلى تغيير في أنماط الاستثمار
.
مع ذلك، فإن النجاح ليس مضموناً. فجذب اهتمام أجنبي فعّال لن يتوقف على تغيير السياسات فقط، بل على مدى وضوح وثبات وتنافسية الإطار التنظيمي الجديد عند تطبيقه. ومن أهم القضايا التي سيتم متابعتها والتركيز عليها هي سهولة الدخول للسوق، والحماية القانونية، والشفافية والتنافسية، وكذلك قدرة المطورين المحليين والجهات التنظيمية على التفاعل وتلبية الأنواع الجديدة من الطلب العقاري المتوقع.
ختامًا فإن السماح بتملك الأجانب للعقارات يُعد بمثابة إعلان توجه السعودية، بما يتماشى مع جهودها الأوسع لتكون مركزاً عالمياً للسياحة والاستثمار والابتكار. ويبقى السؤال: هل ستُترجم هذه السياسة إلى أثر طويل المدى؟ إذا تم تنفيذها بالشكل الصحيح، فقد تُسهم في نمو اقتصادي أقوى، وصنع فرص عمل جديدة، وتطوير عمراني أكثر مرونة واستدامة. وعلى أقل تقدير، فإنها تفتح فصلاً جديداً في قصة العقار السعودية المتغيرة، وهو فصل سيتابعه المستثمرون وصانعو السياسات والمواطنون عن كثب.
مستشارة اقتصادية
هاشتاغز
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
الرياض
منذ ساعة واحدة
- الرياض
أمير القصيم يطلع على مستهدفات مبادرة 'أيسره مؤونة'
اطّلع صاحب السمو الملكي الأمير الدكتور فيصل بن مشعل أمير منطقة القصيم، على مستهدفات مبادرة 'أيسره مؤونة'، التي تنفذها جمعية 'أسرة' للتنمية الأسرية بمدينة بريدة، والتي تهدف إلى التوعية المجتمعية بأهمية تيسير تكاليف الزواج، وتشجيع ثقافة الاعتدال في المهور والمصاريف المرتبطة بالزواج وأشاد سموه خلال اللقاء بفكرة المبادرة وأهدافها النبيلة، مؤكدًا أن الحملة تحمل رسالة سامية في دعم الشباب المقبلين على الزواج، وتمكينهم من الاستقرار الأسري دون أعباء مالية مرهقة منوها بأهمية دور الجمعيات في إطلاق المبادرات المؤثرة التي تعزز من تماسك المجتمع وتحقق الأثر الإيجابي المستدام وفي هذا السياق، وجه أمير منطقة القصيم بإطلاق 'جائزة أيسره مؤونة' لتكريم القدوات الحسنة على مستوى المنطقة في مجال تخفيف تكاليف الزواج، مشيرًا إلى أن إمارة القصيم ستتبنى استضافة حفل لتكريم النماذج المجتمعية الإيجابية ، بهدف تعزيز ثقافة التيسير والاعتدال في الزواج وأكد سموه أن مثل هذه المبادرات النوعية سيكون لها أثر كبير في نشر الوعي وتقليل المبالغات التي تعيق الشباب عن الزواج، مشيدًا بتفاعل المجتمع بمختلف أطيافه مع الحملة، ومثمّنًا في الوقت ذاته دعم بنك الجزيرة واهتمامه في رعاية الحملات الاجتماعية التي تعزز القيم الإيجابية. من جهته، عبّر رئيس مجلس إدارة جمعية 'أسرة' للتنمية الأسرية ببريدة، الدكتور خالد الحميضي، عن بالغ شكره وتقديره لامير القصيم على دعمه الكبير ورعايته الدائمة
مباشر
منذ ساعة واحدة
- مباشر
نمو قياسي في الوساطة العقارية بدبي.. 3.23 مليار درهم عمولات خلال النصف الأول
دبي - مباشر: سجّل قطاع الوساطة العقارية في إمارة دبي أداءً استثنائياً خلال النصف الأول من عام 2025، حيث شارك الوسطاء العقاريون في تنفيذ 42,181 تصرفاً عقاريً، محققين عمولات تجاوزت 3.23 مليار درهم، مقارنة بـ1.62 مليار درهم خلال نفس الفترة من عام 2024، ما يمثل نموًا لافتًا بنسبة 99%. وأظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن القطاع العقاري في الإمارة شهد نشاطاً قوياً خلال الأشهر الستة الأولى من العام الجاري، إذ بلغ إجمالي عدد التصرفات العقارية 125,538 تصرفًا، مقارنة بـ99,947 تصرفاً خلال الفترة نفسها من العام الماضي، بنسبة نمو بلغت 26%. وبحسب البيانات، بلغ إجمالي عدد المعاملات العقارية، التي تشمل التصرفات، والإيجارات، وأنواع المعاملات الأخرى، أكثر من 1.3 مليون معاملة خلال النصف الأول من عام 2025، مما يدل على ارتفاع الثقة لدى المستثمرين والمتعاملين، واستمرار الطلب القوي في جميع فئات السوق العقاري بالإمارة. حمل تطبيق معلومات مباشر الآن ليصلك كل جديد من خلال آبل ستور أو جوجل بلاي لمتابعة آخر أخبار البنوك السعودية.. تابع مباشر بنوك السعودية.. اضغط هنا
عكاظ
منذ 2 ساعات
- عكاظ
أمير الباحة يوجّه بتمديد مهرجان العسل الدولي حتى السبت
وجّه أمير منطقة الباحة الأمير الدكتور حسام بن سعود بن عبدالعزيز، بتمديد فعاليات مهرجان العسل الدولي الـ17، المقام بمتنزه غابة رغدان، لمدة خمسة أيام إضافية حتى السبت 4 أغسطس 2025، نظير ما يشهده المهرجان من إقبال متزايد من الزوار من داخل المنطقة وخارجها، واستجابة لرغبة المشاركين من النحالين والعارضين. ويأتي توجيه أمير منطقة الباحة دعما لجهود النحالين والمشاركين، وتعزيزا لمشاركتهم في عرض وترويج منتجات العسل المحلي، بما يسهم في تنشيط الحركة الاقتصادية والسياحية بالمنطقة، وترسيخ مكانة الباحة وجهة رائدة لإنتاج العسل الطبيعي بالمملكة. وأشاد أمير الباحة بجهود وزارة البيئة والمياه والزراعة في تنظيم المهرجان، ودورها الفاعل في دعم النحالين والمزارعين، والعمل على تعزيز التنمية الريفية المستدامة في المنطقة، بما يتماشى مع مستهدفات رؤية المملكة 2030. من جهته عبّر مدير فرع وزارة البيئة والمياه والزراعة بالمنطقة المهندس فهد مفتاح الزهراني عن شكره وتقديره لأمير المنطقة على توجيهه واهتمامه الدائم بدعم قطاع النحل والعسل، الذي يُعد من أبرز القطاعات الزراعية الواعدة في المنطقة. وأشار إلى أن مهرجان العسل يُعد منصة تسويقية مهمة للنحالين لعرض منتجاتهم، ويتيح للزوار فرصة التعرف على تنوّع وجودة العسل المنتج محليا، مؤكّدا حرص الوزارة على تطبيق إجراءات فنية دقيقة لفحص العسل المعروض لضمان الجودة وسلامة المنتج، بما يعزّز ثقة المستهلك ويحفظ سمعة المنتج المحلي. وأفاد المهندس الزهراني بأن فرع الوزارة يواصل تقديم الدعم والإرشاد الفني للنحالين، وتطوير القطاع وفق أفضل الممارسات العالمية، مشيرا إلى أن تمديد فترة المهرجان يمثل حافزا إضافيا لمزيد من النجاح والمشاركة المجتمعية. ويواصل مهرجان العسل استقبال زواره يوميا وسط أجواء صيفية نابضة بالحياة، يشهد خلالها حضورا واسعا لأركان العسل ومنتجاته، إلى جانب فعاليات متنوعة ضمن برنامج «صيف الباحة 2025»، ما يجعله وجهة سياحية وثقافية متميزة للعائلات والزوار من مختلف مناطق المملكة. أخبار ذات صلة
