مجلس النواب المصري يقر تعديل قانون الإيجار القديم بشكل نهائي
أقر مجلس النواب المصري، اليوم الأربعاء، بشكل نهائي مشروع تعديل قانون الإيجار القديم، في خطوة تهدف إلى تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، وتحقيق توازن أكثر عدالة في سوق العقارات، مع الحفاظ على البُعد الاجتماعي والإنساني.
فترة انتقالية للإخلاء
وفقًا للتعديلات الجديدة، تُمنح فترة انتقالية قبل إنهاء عقود الإيجار القديمة، تمتد إلى 7 سنوات للوحدات السكنية، و5 سنوات للوحدات غير السكنية المؤجرة لأشخاص طبيعيين.
وبعد انتهاء هذه الفترة، يُلزم المستأجر بإخلاء الوحدة وردّها إلى المالك، وتُلغى القوانين السابقة المنظمة للإيجار القديم، لتُطبَّق بعد ذلك أحكام القانون المدني على جميع العقود الجديدة، حسب ما يتفق عليه الطرفان.
زيادات كبيرة في القيمة الإيجارية
تضمنت التعديلات وفقاً لوسائل إعلام مصرية إعادة تقييم القيمة الإيجارية على النحو التالي:
في المناطق المتميزة: ترتفع القيمة إلى 20 ضعف الإيجار الحالي، بحد أدنى 1000 جنيه شهريًا.
في المناطق المتوسطة: تزداد إلى 10 أضعاف، بحد أدنى 400 جنيه.
في المناطق الاقتصادية: 10 أضعاف أيضاً، وبحد أدنى 250 جنيهاً.
أما الوحدات المؤجرة لأغراض غير سكنية، فتُرفع إلى 5 أضعاف القيمة الحالية.
زيادة سنوية خلال الفترة الانتقالية
نص القانون على تطبيق زيادة سنوية دورية بنسبة 15% على القيمة الإيجارية خلال فترة الانتقال، لضمان التدرج في الوصول إلى القيمة العادلة دون إلحاق الضرر المفاجئ بالمستأجرين.
توازن بين الملكية والعدالة الاجتماعية
تهدف الحكومة من خلال هذه التعديلات إلى إحداث توازن حقيقي بين حق المالك في الانتفاع بعقاره، وحق المستأجر في السكن اللائق، بما يتماشى مع مبادئ العدالة الاجتماعية، وضمن إطار قانوني واضح يحفظ حقوق الجميع. مقالات ذات صلة
هاشتاغز
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
سويفت نيوز
منذ 4 ساعات
- سويفت نيوز
رئيسة المفوضية الأوروبية: بروكسل 'مستعدة' لإبرام اتفاق تجاري مع أمريكا
بروكسل – سويفت نيوز: أعلنت رئيسة المفوضية الأوروبية أورسولا فون دير لايين، اليوم الخميس، أن الاتحاد الأوروبي مستعد لإبرام اتفاق تجاري مع الولايات المتحدة، وذلك قبل محادثات مرتقبة في واشنطن تسبق المهلة النهائية المحددة في 9 يوليو. ومن المقرر أن يلتقي مفوض الشؤون التجارية في الاتحاد الأوروبي، ماروس سيفكوفيتش، الذي يزور واشنطن حالياً، بنظرائه الأميركيين في وقت لاحق اليوم. وتقود المفوضية الأوروبية السياسة التجارية للتكتل المكوَّن من 27 دولة، وتُمنَح مهلة حتى الأربعاء المقبل لإنجاز الاتفاق. وفي حال عدم التوصل إلى اتفاق، من المتوقع أن تُضاعف واشنطن الرسوم الجمركية على سلع أوروبية إلى 20%، أو حتى أكثر، علماً أن الرئيس الأميركي دونالد ترامب كان قد هدد سابقاً برفعها إلى 50%، وفق وكالة 'فرانس برس'. وقالت فون دير لايين للصحافيين في مدينة آرهوس بالدنمارك: 'أنظارنا تتجه إلى التاسع من تموز/يوليو'. وأضافت: 'هذه مهمة ضخمة، فحجم التبادل التجاري بين الاتحاد الأوروبي والولايات المتحدة هو الأكبر في العالم، بقيمة 1.5 تريليون يورو'. وأوضحت أن الهدف هو التوصل إلى 'اتفاق مبدئي'. واعتبرت فون دير لايين أن حجم التجارة بين الجانبين عبر الأطلسي يجعل من 'المستحيل' التوصل إلى اتفاق تفصيلي ضمن المهلة المحددة بتسعين يوماً والتي تنتهي الأسبوع المقبل. وجاءت تصريحاتها بينما كرر المستشار الألماني فريدريش ميرتس دعوته إلى إبرام اتفاق 'سريع وبسيط' بين الاتحاد الأوروبي وواشنطن، معتبراً أنه ضروري للصناعات الحيوية. وأكدت فون دير لايين أن بروكسل لن تتردد في اتخاذ إجراءات مضادة لحماية الاقتصاد الأوروبي في حال فشلت المحادثات. وقالت: 'نرغب في التوصل إلى حل تفاوضي، لكنكم جميعاً تعلمون أننا في الوقت نفسه نستعد لاحتمال عدم التوصل إلى اتفاق مُرضٍ'. وتابعت: 'لهذا السبب، ناقشنا قائمة لإعادة التوازن، وسندافع عن المصالح الأوروبية عند الحاجة'، مشددة على أن 'جميع الأدوات المؤقتة مطروحة على الطاولة'. وأعدّ الاتحاد الأوروبي بالفعل رسوماً جمركية مضادة على سلع أميركية تصل قيمتها إلى نحو 100 مليار يورو، في حال فشلت المحادثات في التوصّل إلى نتائج إيجابية. مقالات ذات صلة
سويفت نيوز
منذ 4 ساعات
- سويفت نيوز
تراجع صادرات السيارات الألمانية إلى أمريكا بسبب الرسوم الجمركية
برلين – سويفت نيوز: قالت رابطة صناعة السيارات الألمانية إن صادرات السيارات الألمانية إلى الولايات المتحدة انخفضت بشكل حاد في أبريل ومايو مع الرسوم الجمركية التي فرضها الرئيس الأميركي دونالد ترامب على الواردات والتي أثرت على مبيعات شركات تصنيع السيارات الألمانية في أهم أسواقها الخارجية. وذكرت الرابطة، اليوم الخميس، أن صادرات السيارات إلى الولايات المتحدة انخفضت 13% في أبريل و25% في مايو مقارنة بالشهرين نفسيهما من العام السابق. وأضافت الرابطة، أن نحو 64.3 ألف سيارة تم شحنها إلى الولايات المتحدة خلال الشهرين، وفق وكالة 'رويترز'. وفي محاولة لتعزيز الصناعة الأميركية، فرض ترامب رسومًا جمركية تبلغ 25% على واردات السيارات من الاتحاد الأوروبي في أبريل، ومنذ مايو، تم تطبيقها أيضًا على قطع غيار السيارات. وقالت هيلديجارد مولر، رئيسة الرابطة: 'يجب بذل كل الجهود الممكنة للتوصل إلى اتفاق سياسي بين الاتحاد الأوروبي والولايات المتحدة في أسرع وقت ممكن، يجب أن تظل اتفاقية التجارة الحرة هدفًا طويل الأجل.. ومع ذلك، فإن للسرعة دورًا حاسمًا'. وحدد ترامب التاسع من شهر يوليو الحالي موعدًا نهائيًا للتوصل إلى اتفاق مع الاتحاد الأوروبي. وحث المستشار الألماني فريدريش ميرتس التكتل على تسوية نزاع الرسوم الجمركية مع الولايات المتحدة بسرعة لحماية الصناعات الأساسية، مثل السيارات والصلب والأدوية. وترجح تقديرات مولر أن يكون مصنعو السيارات الألمان تكبدوا تكاليف بنحو نصف مليار يورو في أبريل بسبب الرسوم الجمركية. مقالات ذات صلة
سويفت نيوز
منذ 6 ساعات
- سويفت نيوز
'رايان إير ' تلغي 170 رحلة بسبب إضراب مراقبي الحركة الجوية بفرنسا
باريس – سويفت نيوز: قالت شركة 'رايان إير' إنها اضطرت إلى إلغاء 170 رحلة جوية مما أثر على أكثر من 30 ألف مسافر، وذلك بسبب إضراب مراقبي الحركة الجوية في فرنسا والمقرر أن يستمر اليوم الخميس وغدا. وأضافت شركة الطيران الأيرلندية في بيان 'بالإضافة إلى إلغاء الرحلات من وإلى فرنسا، سيؤثر هذا الإضراب أيضا على جميع الرحلات العابرة بالمجال الجوي الفرنسي'، وفق 'رويترز'. وفي سياق متصل، قال مراسل العربية فادي الداهوك، إن الإضراب جاء في وقت حرج، حيث تزامن مع بداية العطلة الصيفية، مما زاد من الزحام في المطارات نتيجة إلغاء الرحلات. وطلبت هيئة الطيران المدني الفرنسية أمس الأربعاء من العديد من شركات طيران تقليص عدد رحلاتها في مطارات باريس 40% في الرابع من يوليو بسبب الإضراب المزمع. وأضافت شركة الطيران الأيرلندية في بيان أن المسافرين العابرين للمجال الجوي الفرنسي من المملكة المتحدة إلى اليونان ومن إسبانيا إلى أيرلندا سيتأثرون أيضا. ودعا الرئيس التنفيذي للشركة مايكل أوليري رئيسة المفوضية الأوروبية أورسولا فون دير لاين إلى اتخاذ إجراءات عاجلة لإصلاح قطاع خدمات مراقبي الحركة الجوية في الاتحاد الأوروبي. وقبل أيام رفضت المحكمة العامة للاتحاد الأوروبي (لوكسمبورغ) شكوى شركة 'ريان إير' ضد موافقة المفوضية الأوروبية على دعم ألماني لشركة 'كوندور' للطيران خلال جائحة كورونا. أوضحت المحكمة أن 'ريان إير' فشلت في إظهار الحاجة لفتح المفوضية تحقيقًا بشأن هذا الدعم. ذكرت 'ريان إير' أن الأموال لم تكن مخصصة فقط لدعم 'كوندور' في تكاليف جائحة كوفيد-19، بل لمواجهة صعوبات إعادة الهيكلة. ويمكن لـ'ريان إير' الاستئناف ضد الحكم. تعود القضية إلى 2021، عندما وافقت المفوضية على ثلاث حزم مساعدات ألمانية بقيمة 525 مليون يورو (609 ملايين دولار). وطعنت 'ريان إير' على أحد التدابير (144 مليون يورو) أمام محكمة الاتحاد الأوروبي في 2021. هدفت المعونات لتعويض 'كوندور' عن أضرار قيود السفر المطبقة بين منتصف مارس وأواخر ديسمبر 2020. مقالات ذات صلة
