عضو جمعية رجال الأعمال تطالب بإنشاء جهاز قومي لتنظيم السوق العقاري
أكد القاضي أن وجود هذا الجهاز يُسهم بشكل مباشر في تحقيق الاستقرار والشفافية داخل السوق العقاري، مشيرًا إلى غياب جهة تمتلك الدراية الكاملة بمتطلبات القطاع.
'سوق الريسيل' في العقارات
وتطرق القاضي إلى ما يُعرف بـ 'سوق الريسيل' في العقارات، أي سوق إعادة بيع الوحدات العقارية التي سبق شراؤها، موضحًا أن الأسعار في هذا السوق تكون أحيانًا أقل من الأسعار الرسمية للمطورين، مما يتسبب في صعوبة بيع الوحدات الجديدة ويمثل أزمة فعلية للملاك والمطورين.
تقييم سوق الريسيل يختلف من منطقة لأخرى
وأضاف أن تقييم سوق الريسيل يختلف من منطقة لأخرى، سواء في الساحل الشمالي أو العلمين أو المنصورة الجديدة، لافتًا إلى عدم وجود إحصاءات رسمية دقيقة نتيجة غياب كيان منظم للسوق.
وأكد القاضي أن تنشيط سوق الريسيل، بالتوازي مع التوسع في التمويل العقاري، سيساهم في زيادة المعروض من الوحدات، وبالتالي التأثير الإيجابي على الأسعار. ودعا الراغبين في الشراء عبر التمويل العقاري إلى التفكير في الوحدات الإيجارية، واستخدام عائد الإيجار في سداد الفائدة، باعتبارها وسيلة استثمار آمنة ومنخفضة المخاطر.
14 مليون وحدة عقارية مغلقة مرشحة للزيادة
وأشار القاضي إلى وجود نحو 14 مليون وحدة عقارية مغلقة مرشحة للزيادة، واصفًا إياها بأنها 'ثروة عقارية مهدرة'، داعيًا إلى ضرورة ضخ هذه الوحدات في السوق إلى جانب تفعيل صناديق الاستثمار العقاري، ما سيسهم في حل أزمة السكن وتحقيق توازن في الأسعار.
تفعيل أدوات التمويل العقاري
وشدد القاضي على أن تفعيل أدوات التمويل العقاري وتسهيل إنشاء صناديق الاستثمار من شأنه إحداث نقلة نوعية في السوق وتحقيق الاستفادة القصوى من الأصول العقارية غير المستغلة.
ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
نافذة على العالم
منذ 4 دقائق
- نافذة على العالم
بعد الارتفاعات الأخيرة.. سعر الدولار مقابل الجنيه اليوم السبت 9 أغسطس 2025
السبت 9 أغسطس 2025 07:30 مساءً نافذة على العالم - شهدت أسعار الدولار أمام الجنيه المصري، اليوم السبت 9 أغسطس 2025، حالة من الاستقرار النسبي في غالبية البنوك المصرية، وذلك بعد الارتفاعات التي سجلتها العملة الأمريكية خلال تعاملات الأيام الماضية. ويأتي هذا الثبات في ظل تباين حركة العملة الخضراء عالميًا، حيث ارتفع الدولار في الأسواق الدولية لكنه يتجه لتسجيل خسائر أسبوعية بسبب ضعف البيانات الاقتصادية الأمريكية الأخيرة. سعر الدولار اليوم سعر الدولار في البنوك المصرية اليوم البنك المركزي المصري الشراء: 48.48 جنيه البيع: 48.62 جنيه البنك الأهلي المصري الشراء: 48.50 جنيه البيع: 48.60 جنيه بنك مصر الشراء: 48.50 جنيه البيع: 48.60 جنيه بنك الإسكندرية الشراء: 48.51 جنيه البيع: 48.61 جنيه البنك التجاري الدولي (CIB) الشراء: 48.50 جنيه البيع: 48.60 جنيه بنك أبوظبي الإسلامي الشراء: 48.50 جنيه البيع: 48.60 جنيه أداء الدولار عالميًا على الصعيد الدولي، ارتفع مؤشر الدولار الأمريكي مقابل سلة من العملات الرئيسية بنسبة 0.96% ليصل إلى 99.82 نقطة، وهو أعلى مستوى له منذ 29 مايو الماضي، مستفيدًا من قرار مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي بالإبقاء على أسعار الفائدة دون تغيير، في خطوة جاءت متوافقة مع توقعات الأسواق. كما صعدت عائدات سندات الخزانة الأمريكية، حيث ارتفع العائد على السندات لأجل عامين بمقدار 6.6 نقطة أساس ليبلغ نحو 3.941%، وهو ما يعكس ترقب المستثمرين لاحتمالات خفض الفائدة خلال ما تبقى من العام، في ظل استمرار الضغوط الاقتصادية. قراءة في المشهد الاقتصادي استقرار سعر الدولار محليًا بعد موجة الصعود الأخيرة قد يشير إلى مرحلة من التوازن المؤقت في سوق الصرف المصري، بينما يظل ارتباط الأسعار داخليًا بالتقلبات العالمية وسعر العملة الأمريكية أمام العملات الرئيسية. وفي حال واصل الدولار عالميًا مساره الصعودي، فقد تشهد السوق المحلية تحركات جديدة خلال الأسابيع المقبلة، خاصة مع ترقب صدور بيانات اقتصادية أمريكية مهمة قد تؤثر على قرارات الفيدرالي المقبلة.
اليوم السابع
منذ 35 دقائق
- اليوم السابع
سعر الدولار اليوم أمام الجنيه المصري بكل البنوك العاملة في مصر
استقر سعر الدولار اليوم ، أمام الجنيه المصري بكل البنوك العاملة في مصر، وسجل متوسط سعر الصرف فى البنك المركزى المصرى عند 48.48 جنيه للشراء، 48.62 جنيه للبيع، وفي البنك الأهلي المصري عند سعر 48.5 جنيه للشراء، 48.6 جنيه للبيع. كما استقر السعر بالبنك التجارى الدولى-cib عند 48.5 جنيه للشراء، 48.6 جنيه للبيع، وفى بنك الإسكندرية، سجل 48.51 جنيه للشراء، 48.61 جنيه للبيع. ويقدم "اليوم السابع"، خدمة تشمل نشر أسعار العملات فى كل البنوك المصرية والسوق المصري، وتشمل تحديثا فوريًا للأسعار حال تغيرها. وسجل سعر الدولار في البنوك كالتالي: سعر الدولار في البنك المركزي المصري 48.48 جنيه للشراء. 48.62 جنيه للبيع. سعر الدولار في البنك الأهلي المصري 48.5 جنيه للشراء. 48.6 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك مصر 48.5 جنيه للشراء. 48.6 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك الإسكندرية 48.51 جنيه للشراء. 48.61 جنيه للبيع. دولار سعر الدولار في البنك التجاري الدولي "cib" 48.5 جنيه للشراء. 48.6 جنيه للبيع. سعر الدولار في مصرف أبو ظبي الإسلامي 48.52 جنيه للشراء. 48.62 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك البركة 48.5 جنيه للشراء. 48.6 جنيه للبيع. سعر الدولار في بنك قناة السويس 48.5 جنيه للشراء. 48.6 جنيه للبيع.
اليوم السابع
منذ ساعة واحدة
- اليوم السابع
أسعار الذهب اليوم السبت 9 أغسطس 2025 وعيار 21 يكسب خلال أسبوع
ننشر تحديث فوري في سعر الذهب اليوم بعد مكاسب عيار 21 خلال أسبوع، بالسوق المصري، مع تغيرات محدودة في عيار 21 وجميع الأعيرة الذهب، في ظل توقف التداول على الذهب في البورصة العالمية. أسعار الذهب اليوم سعر الذهب عيار 24: 5274 جنيهًا سعر الذهب عيار 21: 4615 جنيهًا سعر الذهب عيار 18: 3956 جنيهًا سعر الجنيه الذهب: 36920 جنيهًا. استطاع الذهب العالمي الارتفاع للأسبوع الثاني على التوالي بعد أن وجد الدعم من ارتفاع الطلب على الملاذ الآمن في ظل استمرار التوترات التجارية العالمية، بالإضافة إلى التوقعات بخفض أسعار الفائدة إلى جانب الأخبار الأخيرة عن فرض رسوم جمركية أمريكية على واردات الذهب. سجل سعر أونصة الذهب العالمي ارتفاع خلال الأسبوع الماضي بنسبة 1% ليسجل أعلى مستوى عند 3409 دولار لأونصة بعد أن افتتح تداولات الأسبوع عند 3364 دولار للأونصة وقد أغلق الذهب تداولات الأسبوع عند المستوى 3397 دولار للأونصة. ارتفع الذهب للأسبوع الثاني على التوالي وتمكن خلال الأسبوع من التداول فوق المستوى 3400 دولار للأونصة، ولكنه عند الاغلاق عاد ليغلق تحت هذا المستوى مما يدل على عدم كفاية الزخم الصاعد لاستقرار تداولات الذهب فوق هذا المستوى. جاء ارتفاع أسعار الذهب العالمي بشكل عام خلال الأسبوع الماضي على حساب تراجع في مستويات الدولار الأمريكي الذي يتداول بالقرب من أدنى مستوياته منذ أسبوع، بالإضافة إلى تراجع العائد على السندات الحكومية الأمريكية لأجل 10 سنوات إلى أدنى مستوى في شهر، الأمر الذي يدعم الذهب بشكل عام في ظل العلاقة العكسية التي تربطه بالدولار وعوائد سندات الخزانة الأمريكية. ضعف بيانات الوظائف الأمريكية الأخيرة زادت من توقعات الأسواق أن البنك الاحتياطي الفيدرالي في طريقه إلى خفض أسعار الفائدة لواجهة أي تراجع في معدلات التوظيف والنمو بشكل مبكر، لتضع الأسواق احتمال يقترب من 90% أن البنك سيخفض الفائدة للمرة الأولى هذا العام في سبتمبر القادم. هذا وقد فرض الرئيس الأمريكي دونالد ترامب رسومًا جمركية إضافية بنسبة 25% على واردات السلع الهندية ، مشيرًا إلى استمرار نيودلهي في شراء النفط الروسي، مما أدى إلى تعميق الخلاف التجاري بين البلدين بعد أن وصلت المحادثات إلى طريق مسدود. ستعمل هذه الضريبة الجديدة التي ستدخل حيز التنفيذ في 7 أغسطس على زيادة الرسوم الجمركية على بعض الصادرات الهندية إلى 50%، وهي من بين أعلى الرسوم المفروضة على أي شريك تجاري للولايات المتحدة. كما صرح ترامب بأن الولايات المتحدة ستفرض رسومًا جمركية بنحو 100% على واردات أشباه الموصلات. تسببت هذه القرارات التجارية في عودة المخاوف بشأن وضع التجارة العالمية وبالتالي تزايد الطلب على الذهب كملاذ آمن في الأسواق المالية.
