تقرير :عقارات الواجهات البحرية في دبي أكثر جذب من نظيرتها العالمية

رصد تقرير دبليو كابيتال للوساطة العقارية، أن المشاريع العقارية على الواجهات البحرية في دبي لازالت توفر فرصًا استثمارية جذابة بفضل موقعها الاستراتيجي، وتطور بنيتها التحتية، وتنوع خياراتها العقارية، وانخفاض أسعارها عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في الأسواق العقارية الكبرى حول العالم.
وأفاد التقرير، أن دبي تقدم مزايا تنافسية عديدة تجعلها وجهة مفضلة للمستثمرين، موضحًا أن التوقعات قوية بمزيد من الارتفاع في خلال الفترة المقبلة.
وكشف التقرير أن مشاريع العقارات على الواجهة البحرية في نيويورك تتميز بأسعار مرتفعة جدًا، خاصة في مناطق مثل مانهاتن أو بروكلين.وأن أسعار العقارات في هذه المناطق قد تكون أضعاف ما هي عليه في دبي، رغم أن العوائد المالية قد تكون متفاوتة بسبب كثافة السوق وارتفاع التنافس، وأن المناطق البحرية في لندن، مثل "وست إند" و"كاناري وارف"، تتمتع أيضا بأسعار مرتفعة نسبيًا، والعوائد على الاستثمارات قد تكون أقل من دبي، كما أن لندن تشهد سوقًا عقاريًا مشبعًا، مما يجعل الفرص في الواجهات البحرية أقل جذبًا مقارنة بدبي.وايضا هونغ كونغ تتمتع بسوق عقاري قوي، إلا أن أسعار العقارات في المناطق البحرية تعد من الأعلى عالميًا. بذلك، يعتبر العائد المالي أقل مقارنةً بأسواق أخرى مثل دبي، كذلك سيدني الأسترالية تتمتع بطلب كبير على العقارات على الواجهة البحرية، ولكن الأسعار هناك تكون في مستويات عالية أيضًا، مما يقلل من العوائد المحتملة على الاستثمار.
وقال وليد الزرعوني رئيس مجلس إدارة دبليو كابيتال للوساطة العقارية، أن المشاريع العقارية التي تُبنى على الواجهات البحرية أو المائية تتمتع بعدد من الخصائص التي تجعلها من أكثر الأنواع طلبًا في الأسواق العقارية، وهذه المشاريع غالبًا ما تكون موجّهة للأشخاص الذين يبحثون عن حياة الرفاهية، سواء للإقامة أو للاستثمار.
وأشار إلى أنه من بين أبرز الخصائص التي تميز هذه المشاريع الإطلالات الساحرة حيث الوحدات السكنية أو التجارية على الواجهات البحرية التي تتمتع بإطلالات رائعة على البحر أو الواجهة المائية، مما يعزز من جاذبية العقار، فضلًا عن الهدوء والخصوصية التي يوفره العيش على الواجهة البحرية بعيدًا عن ضوضاء المدينة، وهو ما يعزز تجربة الإقامة.
وأوضح أن سوق دبي أصبح ضمن أفضل الأسواق في هذا القطاع عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في دول أخرى حول العالم، وذلك لكون أسعارها في دبي أقل حاليًا مع إمكانية ارتفاعها في المستقبل، مما يوفر فرصة ربحية كبيرة للمستثمرين.
وبيّن الزرعوني، أن دبي لا تتوقف عن تطوير مشاريع جديدة على الواجهات البحرية، حيث يوجد مشاريع جديدة بشكل دوري مثل "بلوواترز" و"جزر النخلة". هذه المشاريع تعكس التزام دبي بالابتكار وتوفير فرص استثمارية متميزة.
وتابع الزرعوني: "عند مقارنة المشاريع العقارية في دبي على الواجهات البحرية بتلك الموجودة في مدن عالمية أخرى، نجد أن دبي تقدم العديد من المزايا التي تجعلها وجهة مغرية للمستثمرين".

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

البيان

٠١-٠٥-٢٠٢٥

• البيان

عقارات دبي تسجل أعلى مبيعات تاريخية لشهر أبريل

نجح سوق دبي العقاري في تسجيل مبيعات قياسية في الأشهر الأربعة الأولى من العام 2025 بقيمة 200 مليار درهم بحسب رصد شركة «دبليو كابيتال»، مع استمرار الزخم القوي والطلب الكبير من الأجانب والمحليين على الاستثمار. وحسب الرصد الذي اعتمد على بيانات دائرة الأراضي والأملاك منذ بداية العام حتى يوم 29 أبريل 2025، سجلت المبيعات نحو 200.04 مليار درهم عبر تنفيذ نحو 62.11 ألف صفقة عقارية، توزعت على 47.311 ألف وحدة سكنية، و5376 مبنى، و9423 قطعة أراضٍ. وسجلت معاملات الرهن خلال فترة الأشهر الأربعة الأولى من العام نحو 12.772 ألف عملية بقيمة 54.78 مليار درهم، والهبات 2801 معاملة بقيمة 13 مليار درهم. وعلى صعيد شهر أبريل 2025 (حتى يوم 29 أبريل) سجلت المبيعات العقارية نحو 57.5 مليار درهم، وهي الأعلى تاريخياً لمثل هذا الشهر وثاني أعلى مبيعات شهرية بعد أكتوبر 2024 التي سجلت 61 مليار درهم، وذلك عبر تنفيذ أكثر من 16.7 ألف صفقة توزعت على 13.234 ألف وحدة سكنية، و1014 مبنى، و2494 قطعة أراضٍ. وشهد شهر أبريل نحو 3481 صفقة رهن عقاري بقيمة 13.77 مليار درهم، بينما سجل عمليات رهن عقاري 779 صفقة بقيمة 3.38 مليارات درهم. وأكد وليد الزرعوني، رئيس مجلس إدارة شركة «دبليو كابيتال»، أن المؤشرات العقارية في دبي لا تزال تدهش المتابعين والمستثمرين على حد سواء، مشيراً إلى أن زخم النشاط في السوق مرشح للاستمرار دون تراجع في المستقبل القريب. وأوضح الزرعوني أن السوق العقارية في دبي تواصل تسجيل أداء فائق يفوق التوقعات بشكل متكرر، مدعومة بمجموعة من العوامل الجاذبة التي تعزز من مكانة الإمارة وجهة استثمارية عالمية متميزة. وأفاد الزرعوني بأن السياسات الحكومية المرنة وتسهيلات الإقامة التي تم تقديمها للمستثمرين، مثل الإقامات الذهبية، أسهمت في تعزيز ثقة المستثمرين الأجانب، فضلاً عن أن مزايا إضافية مثل انخفاض الضرائب ووضوح القوانين التنظيمية جعلا من دبي وجهة آمنة ومربحة في نظر المستثمرين الباحثين عن الأمان والربحية في آنٍ واحد.

الإمارات اليوم

٠١-٠٥-٢٠٢٥

• الإمارات اليوم

عقارات دبي تسجل 204.70 مليارات درهم مبيعات في 4 أشهر

سجلت مبيعات عقارات دبي، خلال الأشهر الأربعة الأولى من العام الجاري، نحو 204.70 مليارات درهم، عبر 63 ألفاً و249 معاملة بيع، شملت 48 ألفاً و198 وحدة سكنية، و5420 مبنى، و9631 قطعة أرض. كما حققت المبيعات العقارية، خلال أبريل 2025، أعلى أداء شهري على الإطلاق، مسجلة ما قيمته 61.76 مليار درهم عبر 17 ألفاً و178 معاملة، مقارنة بمبيعات بلغت 26.3 مليار درهم في أبريل 2023، و18.02 مليار درهم في أبريل 2022. وتجاوزت المبيعات العقارية، في أبريل 2025، كذلك الرقم المسجل في أكتوبر 2024، الذي حقق مبيعات وصلت إلى 61 مليار درهم، وتعد الأعلى شهرياً للمبيعات تاريخياً. وكشف رصد أجرته «الإمارات اليوم»، استناداً إلى مؤشرات بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أن إجمالي قيمة الرهن العقاري، خلال الأشهر الأربعة الأولى من العام الجاري، بلغ 56.23 مليار درهم، فيما بلغ إجمالي قيمة تصرفات الهبات العقارية 13.70 مليار درهم من خلال 2929 معاملة، شملت 2234 وحدة سكنية، و199 مبنى و496 قطعة أرض. وشهدت مناطق ومجمعات عقارية في دبي إقبالاً في الطلب على العقارات خلال الأربعة أشهر الأولى من العام الجاري، من أبرزها «مجمع إعمار للجنوب»، ومنطقتا «أبراج بحيرات جميرا» و«أرجان». وتصدر «مجمع إعمار للجنوب» من حيث عدد معاملات بيع الشقق السكنية وإجمالي معاملات الرهن العقاري، فيما تصدرت «أبراج بحيرات جميرا» معاملات الهبات في المكاتب والشقق السكنية. وتعقيباً على نمو المبيعات العقارية، قال المدير العام في «شركة عوض قرقاش للعقارات»، رعد رمضان، لـ«الإمارات اليوم»: «استطاعت المؤشرات العقارية في دبي الاستمرار في تجاوز كل المؤشرات القياسية التاريخية للمبيعات، بدعم من قوة القطاع في استقطاب مزيد من المستثمرين الجدد بشكل مستمر، لاسيما مع تنوع المشروعات، وجاذبية المشروعات الجديدة». وأكد أن لدى عقارات دبي القدرة على مواصلة تسجيل مزيد من المبيعات القياسية خلال الفترة المقبلة. من جهته، قال رئيس مجلس إدارة شركة «دبليو كابيتال» للوساطة العقارية، وليد الزرعوني، إن «المؤشرات العقارية في دبي لاتزال تُدهش المتابعين والمستثمرين على حد سواء»، مشيراً إلى أن زخم النشاط في السوق مرشح للاستمرار دون تراجع في المستقبل القريب. وأضاف: «السوق العقارية في دبي تواصل تسجيل أداء يفوق التوقعات بشكل متكرر، مدعومة بمجموعة عوامل جاذبة تعزز من مكانة الإمارة وجهة استثمارية عالمية متميزة». وأكد الزرعوني أن السياسات الحكومية المرنة وتسهيلات الإقامة التي تم تقديمها للمستثمرين، مثل الإقامات الذهبية، أسهمت في تعزيز ثقة المستثمرين الأجانب، فضلاً عن مزايا إضافية، مثل انخفاض الضرائب، ووضوح القوانين التنظيمية في القطاع.

الوطن

٢٩-٠٤-٢٠٢٥

• الوطن

مبيعات عقارات دبي تتجاوز 200 مليار درهم في 4 أشهر

رصدت 'دبليو كابيتال' الشركة الرائدة في قطاع الوساطة العقارية في دبي، تسجيل سوق دبي العقاري مبيعات قياسية في الأربعة أشهر الأولى من العام 2025 بقيمة 200 مليار درهم، مع استمرار الزخم القوي والطلب الكبير من الأجانب والمحليين على الاستثمار. وحسب الرصد الذي اعتمد على بيانات دائرة الأراضي والأملاك خلال منذ بداية العام وحتى يوم 29 أبريل 2025، سجلت المبيعات نحو 200.04 مليار درهم عبر تنفيذ نحو 62.11 ألف صفقة عقارية، توزعت إلى 47.311 ألف وحدة سكنية، و5376 مبنى، و9423 أرض. وسجلت معاملات الرهن خلال فترة الأربعة أشهر الأولى من العام نحو 12.772 ألف عملية بقيمة 54.78 مليار درهم، والهبات 2801 معاملة بقيمة 13 مليار درهم. وعلى صعيد شهر أبريل 2025 (حتى يوم 29 أبريل) سجلت المبيعات العقارية نحو 57.5 مليار درهم، وهي الأعلى تاريخيًا لمثل هذا الشهر وثاني أعلى مبيعات شهرية بعد أكتوبر 2024 التي سجلت 61 مليار درهم، وذلك عبر تنفيذ أكثر من 16.7 ألف صفقة توزعت إلى 13.234 ألف وحدة سكنية، و1014 مبنى، و2494 قطع أراضي. وشهد شهر أبريل نحو 3481 صفقة رهن عقاري بقيمة 13.77 مليار درهم، بينما سجل عمليات رهن عقاري 779 صفقة بقيمة 3.38 مليار درهم. وتعليقًا على الرصد، أكد وليد الزرعوني، رئيس مجلس إدارة شركة 'دبليو كابيتال' للوساطة العقارية، أن المؤشرات العقارية في دبي لا تزال تُدهش المتابعين والمستثمرين على حد سواء، مشيرًا إلى أن زخم النشاط في السوق مرشح للاستمرار دون تراجع في المستقبل القريب. وأوضح الزرعوني أن السوق العقارية في دبي تواصل تسجيل أداء فائق يفوق التوقعات بشكل متكرر، مدعومة بمجموعة من العوامل الجاذبة التي تعزز من مكانة الإمارة كوجهة استثمارية عالمية متميزة. وأفاد الزرعوني، بأن السياسات الحكومية المرنة وتسهيلات الإقامة التي تم تقديمها للمستثمرين، مثل الإقامات الذهبية، ساهمت في تعزيز ثقة المستثمرين الأجانب، فضلًا عن مزايا إضافية مثل انخفاض الضرائب ووضوح القوانين التنظيمية جعلا من دبي وجهة آمنة ومربحة في نظر المستثمرين الباحثين عن الأمان والربحية في آن واحد. مبيعات عقارات دبي لشهر أبريل خلال أخر 4 سنوات (مليار درهم) المصدر: دائرة الأراضي والأملاك بدبي أبريل 2025 (حتى يوم 29) 57.5 أبريل 2024 31.7 أبريل 2023 26.3 أبريل 2022 18.2 أبريل 2021 11 تطور مبيعات عقارات دبي خلال أول 4 أشهر من العام (مليار درهم) 2025 (منذ بداية العام حتي يوم 29 أبريل) 200.04 2024 140.5 2023 115.15 2022 73.25 2021 35.91 * أعلى مبيعات شهرية لعقارات دبي تاريخيًا (مليار درهم) أكتوبر 2024 61.35 أبريل 2025 57.5 يوليو 2024 50.78 أغسطس 2024 46.94 فبراير 2025 46.1 مايو 2024 45.8 يونيو 2024 44.9 سبتمبر 2024 43.3 نوفمبر 2023 42 المصدر: بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي