اتحاد الملاك: النص النهائي لقانون الإيجار القديم انحاز لحماية المستأجر

كشف مصطفى عبدالرحمن رئيس اتحاد ملاك العقارات القديمة، أن هناك العديد من الاعتراضات على نص قانون الإيجار القديم الذي تم الاعلان عنه بمجلس النواب، ومنها أن القانون نص إخلاء الوحدة المستأجرة بعد 7 سنوات وهذه مدة كبير جدا، مشيرا إلى أن هناك وحدات سكنية متهالكة قابلة للإنهيار في أي وقت وفي هذه الحالة المسؤول عنها هو المالك .
وقال رئيس اتحاد ملاك العقارات القديمة في تصريحات خاصة لـ"البوابة نيوز"، أن اقصى مدة لاحتفاظ المستأجر بالوحدة السكنية يجب ألا تتجاوز الـ3سنوات، مشيرا إلى أن انتظار استرداد الملاك لهذه الوحدات طال لعقود امتنع المالك فيها عن استخدام حقه في ملكه
القيمة الإيجارية للايجار القديم
وأضاف عبد الرحمن، نحن نشكر النظام الحالى لأنه تطرق لقضية الإيجار القديم التي غفلت عن حلها الأنظمة السابقة، ولكن هناك ظلم بين النسبة للقيمة الإيجارية لأن النسبة التي تم الاتفاق عليها تبدأ من 250 جنيها للسكن الاقتصادي أو المناطق الشعبية وصولا لـ1000 جنيه للمناطق المتوسطة في حين أن أقل قيمة إجارية اليوم تبدأ من 3000 جنيها، موضحا أن هذه تعديلات مجحفة جدا للمالك خاصة بعد أن أقرت المحكمة الدستورية بأن تثبيت الأجرة عدوان على حق المالك وإهدار للثروة العقارية، مطالبًا أن تبدأ القيمة الإيجارية من 2000 جنيه.
وتابع مصطفى عبد الرحمن، أن النص النهائي لقانون الأجار القديم انحاز لحماية المستأجر على حساب المالك ولذلك لم نشعر بأي تعديلات، مطالبًا أن تنظر الدولة بعين الاعتبار للحالة النفسية والاقتصادية للملاك، حيث نستطيع أن نشعر بهذه التعديلات واملاكنا ترجعلنا بعد 3 سنوات بحد أقصى، مشيرا إلى أن هناك ملاك يسكنون في إيجار جديد بتدفع 7 و8 آلاف جنيه
بالنسبة للسكن التجاري
وقال عبد الرحمن، إن مستأجر الوحدة التجارية يكسب بسعر اليوم ويبلغ الإيجار في بعض المناطق لـ40 جنيها للوحدة في حين جاء نص القانون أن يحتفظ المستأجر بالوحدة لمدة 5 سنوات وأن تزيد القيمة الإبجارية 5 أمثال ما يعني أن تصل القيمة الإيجارية في بعض المناطق لـ200 جنيه فقط، مشيرا إلى نسبة الزيادة السنوية 15 %، مشيرا إلي أنها قليلة جدا، مطالبا أن تكون نسبة الحد الأدنى للزيادة السنوية 25 % على الاقل، كما أن تقتصر المدة على سنة واحدة للمستأجر وأن تصل القيمة الإيجارية بحد أدنى 3000 جنيه نظرا للتطورات المتلاحقة في الاوضاع السياسية والاقتصادية للدولة واذا كان المستأجر يرى أن المحل لا يكسب يتركه للمالك.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

البوابة

منذ ساعة واحدة

• البوابة

ننشر موازنة اتحاد الغرف السياحية.. 54 مليون جنيه إيرادات و26 مصروفات

حصلت "البوابة نيوز" على تقرير الموازنة العامة لاتحاد الغرف السياحية، والذي تضمن تفاصيل الميزانية العمومية للاتحاد عن العام المنتهي في 31 ديسمبر 2024، وكذا الموازنة التقديرية للعام الجاري الذي ينتهي 31 ديسمبر 2025. وبحسب الميزانية العمومية للاتحاد، تمكن مجلس الإدارة من تحقيق صافي إيرادات بلغ 54 مليون و173 ألف جنيه، مقابل 18 مليون و411 ألف جنيه في العام السابق المنتهي في 31 ديسمبر 2023، وبلغت حجم المصروفات العمومية والإدارية 26 مليون و425 ألف جنيه، مقابل 9 ملايين و884 ألف جنيه، فيما بلغ رصيد دعم وحدة التدريب بالاتحاد الأوروبي "برنامج tevt" ٣ ملايين و١٥٣ ألف جنيه. اشتراكات الغرف الأعضاء وفيما يخص اشتراكات الغرف الأعضاء، أوضحت الميزانية العمومية، أن غرفة الفنادق سددت اشتراكات بلغت 7 ملايين و552 ألف جنيه، والشركات السياحية 769 ألف جنيه، والمطاعم السياحية مليون و221 ألف جنيه، والسلع السياحية 981 ألف جنيه، والغوص 2 مليون و105 آلاف جنيه، وفيما يخص نسبة الـ5% المقررة من صافي الخدمات والأنشطة في الغرف السياحية التي تسدد لحساب الاتحاد، فقد بلغت في الفنادق 121 ألف جنيه، والشركات السياحية 19 مليون و551 ألف جنيه، والمطاعم السياحية 193 ألف جنيه، والسلع 56 ألف جنيه، والغوص 498 ألف جنيه. وبلغت مساهمة الاتحاد في مشروع مقر الاتحاد والغرف السياحية في الشيخ زايد، نحو 35 مليونًا و774 ألف جنيه، مقابل 31 مليونًا و952 ألف جنيه في العام السابق له 2023. إجمالي حسابات الاتحاد لدى البنوك فيما بلغ إجمالي حسابات الاتحاد لدى البنوك 65 مليون و301 ألف جنيه، وبلغ إجمالي مصروفات مركز القيادة الأمنة في مدينة 15 مايو نحو 14 مليون و708 ألف جنيه، مقابل 5 ملايين و373 ألف جنيه في العام السابق له. وحول الموازنة التقديرية للعام الجاري الذي ينتهي في 31 ديسمبر 2025، توقع الاتحاد تحقيق صافي إيرادات 54 مليونا و943 ألف جنيه، وإجمالي مصروفات 29 مليون و952 ألف جنيه.

البوابة

منذ 2 ساعات

• البوابة

سعر الحديد مساء اليوم 18 يونيو 2025

شهد سعر الحديد في مصر استقرارًا مع نهاية تعاملات مساء اليوم الأربعاء الموافق 18 يونيو 2025، وذلك علي مستوي المصانع والشركات المنتجة. 'البوابة نيوز' تنشر أبرز أسعار الحديد في نهاية تعاملات اليوم سعر الحديد اليوم حسبما أقر آخر تحديث سجلته تداولات الأسواق تنفيذا لتسعير طن الحديد من قبل الشركات المنتجة والتي تتابع عمليات تنفيذها والالتزام بتنفيذها عبر شعبة مواد البناء باتحاد الصناعات المصرية والجهات الحكومية الأخرى. تراوح سعر الطن الواحد وفقًا لسعر المصنع ما بين 36 ألفًا حتى 39.5 ألف جنيه للطن بحد أقصى بحسب سعر الشركة المنتجة. سعر حديد عز اليوم أظهر سعر أغلى طن حديد اليوم استقرارًا مسجلًا 39 ألف جنيه، وهو من نوع حديد عز. سعر حديد بشاي اليوم جاء ثاني أعلى سعر طن حديد من شركة بشاي للصلب اليوم مسجلا 38.5 ألف جنيه. حديد العتال والمصريين اليوم سجل متوسط سعر طن الحديد من شركتي المصريين والعتال حوالي 38 ألف جنيه اليوم. حديد المراكبي ومصر ستيل اليوم بلغ سعر طن الحديد المنتج من شركتي المراكبي ومصر ستيل للصلب، نحو 37.5 ألف جنيه. حديد الجيوشي اليوم وصل سعر طن حديد منتج من شركة الجيوشي للصلب لنحو 37 ألف جنيه اليوم حديد بيانكو اليوم بلغ ثالث اقل سعر طن حديد منتج من شركة بيانكو للصلب اليوم نحو 36.5 ألف جنيه. حديد العشري اليوم سجل ثاني أقل سعر طن حديد تسليح منتج من شركة العشري للصلب بقيمة 36.2 ألف جنيه حديد سرحان والكومي اليوم جاء أقل سعر طن حديد منتج من شركتي سرحان والكومي مسجلًا نحو 36 ألف جنيه اليوم.

البوابة

منذ 2 ساعات

• البوابة

سعر الفراخ والبيض مساء اليوم 18 يونيو 2025

استمر ثبات سعر الفراخ البيضاء في الأسواق المحلية والمزارع مع نهاية تعاملات اليوم الأربعاء الموافق 18 يونيو 2025، رغم ارتفاع تداعيات الصراع الاسرائيلي الإيراني. وينشر موقع 'البوابة نيوز' آخر تحديثات سعر الفراخ في الأسواق والمزارع اليوم سعر الفراخ البيضاء وصل سعر كيلو الفراخ البيضاء ما بين 92 و93 جنيها في المزرعة مقابل 95 و98 جنيها للمستهلك وبحسب الأسواق سعر الفراخ الساسو سجل سعر كيلو الفراخ الساسو 92 و93 جنيها في المزرعة مقابل 97 جنيها للمستهلك سعر الفراخ البلدي وصل سعر كيلو الفراخ البلدي ما بين 104 و106 جنيهات للكيلو داخل المزرعة مقابل 110 و115 جنيها للمستهلك. سعر الفراخ الأمهات بلغ سعر كيلو الفراخ الأمهات ما بين 75 و78 جنيه في المزرعة و80 و85 جنيه للمستهلك. سعر البط اليوم سعر البط المسكوفي بلغ سعر كيلو البط المسكوفي في المزرعة ما بين 95 و100 جنيه مقابل 105 و110 جنيهات للمستهلك سعر البط المولار سجل سعر كيلو البط المولار نحو 85 و95 جنيهًا في المزرعة مقابل 115 و120 جنيهًا للمستهلك سعر البانيه والأوراك سعر البانيه اليوم سجل سعر كيلو البانيه 245 جنيها في المتوسط داخل الأسواق المحلية سعر الدبابيس اليوم سجل سعر كيلو دبابيس الفراخ 106 جنيهات سعر صدور الفراخ اليوم وصل سعر صدور الفراخ لما بين 108 و110 جنيهات. سعر الأوراك اليوم سجل سعر كيلو الأوراك نحو 110 جنيهات. سعر البيض اليوم سعر كرتونة البيض الأبيض وصل سعر كرتونة البيض الأبيض في المزرعة ما بين 119 و123 جنيها مقابل 130 جنيها للمستهلك. البيض الأحمر سجل سعر طبق البيض الأحمر نحو 123 و128 جنيها في المزرعة مقابل 135 جنيها للمستهلك. سعر البيض البلدي بلغ سعر طبق البيض البلدي 109 و110 جنيهات في المزرعة مقابل 115 و120 جنيهًا للمستهلك.