ملاك المنازل البريطانية الثانية في مواجهة أعباء مالية جديدة

سيضطر مالكو المنازل الثانية إلى دفع أكثر من 500 مليون جنيه استرليني (647.3 مليون دولار) إضافي كضريبة مجلس بدءاً من الأسبوع المقبل، إذ تستفيد السلطات المحلية من الصلاحيات الجديدة لمكافحة الأكواخ في عطلة نهاية الأسبوع وتأجير العطلات.
وسيؤثر هذا التغيير على أكثر من 500 ألف شخص يمتلكون منزلين في إنجلترا بدءاً من أول أبريل (نيسان) المقبل، مع تخطيط نحو ثلاثة أرباع السلطات المحلية لمضاعفة ضريبة المجلس السنوية للمنازل الثانية.
ويعني هذا التغيير أن الفواتير المتوسطة سترتفع من 2280 جنيهاً (2952 دولاراً) إلى 4560 جنيهاً (5903 دولارات)، على رغم أن بعض أصحاب المنازل الكبيرة قد يشهدون زيادة في فواتيرهم تصل إلى 8000 جنيه (10357 دولاراً).
وتشير الأبحاث التي أجرتها صحيفة "التايمز" إلى أن إيرادات ضريبة المجلس من أصحاب المنازل الثانية في إنجلترا سترتفع من 549 مليون جنيه (710.7 مليون دولار) سنوياً إلى 1.02 مليار جنيه (1.32 مليار دولار) سنوياً.
وأفاد وكلاء العقارات بالفعل بارتفاع في عدد أصحاب المنازل الثانية الذين يتطلعون لبيع عقاراتهم، بينما انخفضت قيمة بعض العقارات الساحلية بنسبة تصل إلى 10 في المئة.
ومع ذلك، ستكون الضريبة الجديدة شريان حياة مالياً للعديد من السلطات المحلية، لا سيما في المناطق الريفية، التي تعاني من ارتفاع كلفة الرعاية الاجتماعية.
ويقدر مجلس مقاطعة كورنوال أنه سترتفع إيرادات إضافية قدرها 30 مليون جنيه (38.8 مليون دولار) سنوياً من هذه الرسوم الجديدة، في حين ستحقق دورست 15 مليون جنيه (19.4 مليون دولار)، ونورث يوركشاير 14 مليون جنيه (18.1 مليون دولار).
وبالنسبة لكورنوال، تمثل هذه الرسوم زيادة بنسبة 3 في المئة في إجمال موازنة الإيرادات، لكنها حذرت من أنها ما زالت مضطرة إلى إجراء تخفيضات بسبب الضغوط على الخدمات.
جرى تنفيذ التغيير من قبل الحكومة السابقة كجزء من قانون "التوازن والتنمية والإحياء"، وكان الهدف منه السماح للسلطات المحلية في المناطق السياحية الشهيرة بزيادة ضريبة المجلس بنسبة تصل إلى 100 في المئة لأصحاب المنازل الثانية لتقليل الضغط على أسعار العقارات المحلية.
وأظهرت الأبحاث التي أُجريت العام الماضي أن أسعار المنازل ارتفعت 4.2 في المئة في المناطق الساحلية، مقارنة بزيادة 0.8 في المئة في المناطق الأخرى.
ومع ذلك، تشير تحليلات بيانات المجالس التي أجرتها "هامبتونز" إلى أن 71 في المئة من 371 مجلساً محلياً في إنجلترا صوّتوا لتنفيذ رسوم المنازل الثانية بدءاً من الشهر المقبل، مما سيضيف أكثر من 500 مليون جنيه أكثر من (647.3 مليار دولار) إلى الإيرادات الإجمالية.
ويأتي هذا إضافة إلى زيادة بنسبة 5 في المئة في متوسط فواتير ضريبة المجلس التي ستدخل حيز التنفيذ في أبريل المقبل، فضلاً عن الارتفاعات الكبيرة في فواتير المياه التي من المتوقع أن ترتفع بمعدل 123 جنيهاً (159.22 دولار) أي 26 في المئة، ليصل متوسط الفاتورة إلى 603 جنيهات (780.59 دولار).
أعلى ضرائب على الممتلكات في العالم
وأظهرت الأبحاث التي نُشرت أن بريطانيا تمتلك أعلى ضرائب على الممتلكات بين جميع الاقتصادات المتقدمة في العالم، وبلغ عبء الضرائب على الممتلكات في بريطانيا الذي يشمل ضريبة المجلس ورسوم الأعمال وضرائب الدمغة 3.7 في المئة من الناتج المحلي الإجمالي العام الماضي، وكان هذا أعلى من فرنسا التي سجلت 3.5 في المئة وكندا التي سجلت 3.4 في المئة.
وقال مدير الأبحاث السكنية في وكالة العقارات "سافيلز"، لوسيان كوك، لصحيفة "التايمز"، إن الطلب على المنازل الثانية انخفض بشكل حاد مع وضوح تأثيرات زيادة الضرائب. وأضاف أن زيادة ضريبة الدمغة على المنازل الثانية من 3 إلى 5 في المئة في آخر موازنة لرئيسة الوزراء راشيل ريفز أسهمت أيضاً في هذا الاتجاه.
وأضاف "إن فرض رسوم إضافية على ضريبة المجلس- وزيادة الرسوم الإضافية على ضريبة الدمغة للمنازل الإضافية في آخر موازنة- أسهم في انخفاض الطلب على المنازل الثانية بعد الزيادة التي شهدناها بعد الإغلاق."
"ضربة مالية كبيرة"
وقالت المديرة التنفيذية لتحالف مالكي المنازل، بولا هيغينز، إنه على رغم أن التغيير قد يساعد بعض الأشخاص في المناطق الريفية والوجهات السياحية على الدخول في سوق الإسكان، فإن من الخطأ أن نرى جميع مالكي المنازل الثانية كأشخاص أثرياء.

يحتوي هذا القسم على المقلات ذات صلة, الموضوعة في (Related Nodes field)
أضافت "هناك عديد من الأسباب التي قد تجعل الأشخاص يمتلكون عقاراً ثانياً، وبعضهم يعتمد على الإيجار كمصدر دخل لهم". وأوضحت "في حين أن هذه الخطوة ستُرحب بها بعض الفئات، بخاصة إذا جعلت العقارات أكثر قدرة على التحمل في بعض أجزاء البلاد للآخرين، إلا أنها ستكون ضربة مالية كبيرة".
وقال مؤسس ومدير عام وكالة "ريكوكو بروبرتي سيرش"، نايجل بيشوب، وهي وكالة متخصصة في البحث عن المنازل الريفية للمشترين الأثرياء، "التغييرات الضريبية العديدة من الحكومة، مثل ضريبة الدمغة المحسنة، وضريبة الإرث، وارتفاع ضريبة المجلس، جعلت من غير الممكن بشكل كبير الحفاظ على منزل ثانٍ. ونتيجة لذلك، شهدنا عدداً من مالكي المنازل الثانية والمستثمرين في العقارات المؤجرة يعرضون ممتلكاتهم للبيع".
من جانبها، قالت جمعية الحكومة المحلية، التي تمثل المجالس في جميع أنحاء إنجلترا، "هناك حاجة ماسة إلى مزيد من الإسكان ميسور الكلفة في جميع أنحاء البلاد، ويجب أن تمتلك المجالس جميع الخيارات الممكنة لضمان توفير المنازل للإيجار والبيع التي تلبي حاجة السكان المحليين".
أضافت "فرض رسوم ضريبة مجلسية إضافية على المنازل الفارغة والمنازل الثانية لفترة طويلة يعد إحدى الطرق لتشجيع المالكين على إعادة هذه العقارات للاستخدام الدائم"، وتابعت، "ومع ذلك، نحن لا نزال نؤكد أن ضريبة المجلس نفسها لم تكن أبداً الحل لضغوط الخدمات المحلية على المدى الطويل، وتحتاج المجالس إلى السلطات والموارد لبناء المزيد من المنازل ميسورة الكلفة".

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

سعورس

منذ 2 ساعات

• سعورس

ترامب يهدد الاتحاد الأوروبي بتعرفات بنسبة 50 بالمئة

إلى ذلك، أعلن ترامب إن رسوما جمركية بنسبة 25 في المئة ستطبق على جميع الشركات التي تبيع في الولايات المتحدة هواتف ذكية يتم صنعها في الخارج، وذلك بعد بضع ساعات على توجيهه تهديدا حصريا إلى شركة آبل. وتراجعت أسواق الأسهم بعد أن فاقمت تصريحات الرئيس الجمهوري المخاوف من اضطرابات على مستوى الاقتصاد العالمي، وذلك بعد فترة من الهدوء النسبي في الأيام الأخيرة إثر توصل ترامب إلى اتفاقات مع الصين وبريطانيا. وكان ترامب أشار صباحا في منشور على منصته الاجتماعية تروث سوشال إلى أنه "من الصعب جدا التعامل مع الاتحاد الأوروبي الذي أُنشئ في المقام الأول لاستغلال الولايات المتحدة تجاريا (...) مناقشاتنا تراوح مكانها. وفي ظل هذه الظروف، أوصي بفرض رسوم جمركية بنسبة 50 بالمئة على الاتحاد الأوروبي، اعتبارا من الأول من حزيران/يونيو. وما من رسوم جمركية على المنتجات المصنّعة في الولايات المتحدة". لاحقا، استبعد ترامب التوصل إلى اتفاق بشأن التجارة مع الاتحاد الأوروبي، مكررا تهديده بفرض رسوم جمركية بنسبة 50 بالمئة على السلع التي مصدرها التكتل. وقال لصحافيين في البيت الأبيض ردا على سؤال حول سعيه للحصول على تنازلات من أوروبا "لا أسعى إلى اتفاق. أعني أننا حددنا الاتفاق. إنه بنسبة 50 بالمئة". ومن جملة الأمور التي ندّد بها الرئيس الأميركي "الحواجز الجمركية والضريبة على القيمة المضافة والعقوبات السخيفة على الشركات والحواجز غير الجمركية والمضاربات المالية والملاحقات غير المبرّرة والمجحفة في حقّ الشركات الأميركية"، ما تسبّب في "عجز تجاري بأكثر من 250 مليون دولار في السنة، وهو أمر غير مقبول بتاتا". من شأن الرسوم الجمركية الجديدة في حال تم فرضها أن ترفع بشكل كبير التعرفة البالغة حاليا 10 بالمئة، وأن تؤجج توترات قائمة بين أكبر فوة اقتصادية في العالم وأكبر تكتل لشركائه التجاريين. في المقابل، قال المفوّض الأوروبي لشؤون التجارة ماروس سيفكوفيتش الجمعة إن التكتل مستعد للعمل ب"حسن نية" من أجل التوصل إلى اتفاق مع الولايات المتحدة يكون قائما على "الاحترام" وليس "التهديدات". وجاء في منشور لسيفكوفيتش على منصة إكس عقب محادثات أجراها مع الممثل التجاري الأميركي جاميسون غرير ووزير التجارة هاورد لوتنيك أن "الاتحاد الأوروبي ملتزم تماما التوصل إلى اتفاق يفيد الطرفين". في منشور منفصل، هدّد الرئيس الأميركي الجمعة شركة آبل بفرض رسم جمركي قدره 25 بالمئة ما لم تقم بتصنيع هواتف آيفون في الولايات المتحدة. وقال ترامب في منشور على منصته تروث سوشال "لقد أبلغت تيم كوك منذ فترة طويلة أنني أتوقع أن يتم تصنيع هواتف آيفون... في الولايات المتحدة ، وليس في الهند أو في أي مكان آخر. إذا لم يحصل ذلك، سيتوجب على آبل دفع رسم جمركي قدره 25 بالمئة على الأقل للولايات المتحدة". لاحقا، أشار ترامب إلى أن الرسوم الجمركية بنسبة 25 بالمئة ستطبق على جميع الشركات التي تبيع في الولايات المتحدة هواتف ذكية يتم صنعها خارج الأراضي الأميركية. وقال الرئيس الأميركي لصحافيين في البيت الأبيض إن هذا الاجراء "سيشمل أيضا (شركة) سامسونغ وجميع من يصنعون هذا المنتج". ولفت الى أن القرار سيدخل حيز التنفيذ "في نهاية حزيران/يونيو"، مؤكدا أن عدم تطبيقه "لن يكون أمرا منصفا". * قلق في الأسواق - في الثاني من نيسان/أبريل فرض ترامب رسوما جمركية على غالبية الشركاء التجاريين للولايات المتحدة في إطار ما أسماه "يوم التحرير"، مع حد أدنى نسبته 10 بالمئة، في حين بلغت الرسوم المفروضة على الاتحاد الأوروبي 20 بالمئة. أدت الخطوة إلى خضة كبرى في الأسواق سرعان ما هدأت بعدما أعلن تعليق الرسوم الأعلى نسبة لمدة 90 يوما. مذّاك الحين، تحدّث ترامب عن تحقيق نجاحات في اتفاقات أبرمت مع بريطانيا والصين ، ثاني أكبر اقتصاد في العالم. لكن المحادثات مع الاتحاد الأوروبي لم تحرز تقدّما كبيرا، وقد هدّدت بروكسل مؤخرا بفرض رسوم جمركية على سلع أميركية بقيمة نحو 100 مليار يورو (113 مليار دولار) إذا لم تخفض الولايات المتحدة الرسوم الجمركية على السلع الأوروبية. وقال وزير الخزانة الأميركي سكوت بيسنت في تصريح لقناة بلومبرغ التلفزيونية الجمعة، إن الإبقاء على نسبة 10 بالمئة "يتوقف على مجيء الدول أو التكتلات التجارية وتفاوضها بحسن نية". وتراجعت المؤشرات الرئيسية في بورصة وول ستريت بنحو واحد بالمئة بعد ساعتين على بدء التداول، وقد سجّل مؤشر ناسداك في بادئ الأمر تراجعا بلغ 1,5 بالمئة قبل أن يتعافى، فيما تراجعت أسهم آبل بنسبة 2,5 بالمئة. وأغلقت بورصتا باريس وفرانكفورت على خسائر بلغت نسبتها 1,5 بالمئة، وكذلك هبط مؤشر FTSE 100 في لندن. وقال كبير الاقتصاديين المتخصصين بشؤون الولايات المتحدة في شركة باركليز للاستثمارات والخدمات المالية جوناثان ميلر إن "الإدارة كانت قد ألمحت إلى أنها تدرس فرض رسوم جمركية متبادلة على دول لا تتفاوض بحسن نية".

شبكة عيون

منذ 2 ساعات

• شبكة عيون

14.6% ارتفاعا في قيمة سهم "جيم ستوب" خلال أسبوع

14.6% ارتفاعا في قيمة سهم "جيم ستوب" خلال أسبوع ★ ★ ★ ★ ★ مباشر: ارتفع سهم "جيم ستوب" خلال تعاملات الجمعة، معززاً مكاسبه على مدار الأسبوع بدعم من الأداء القوي للبيتكوين، بعدما أعادت الشركة صياغة خطتها الاستثمارية لتتضمن أكبر العملات المشفرة من حيث القيمة السوقية. صعد السهم المدرج في نيويورك (الرمز: GME) بنسبة 5.67% إلى 32.61 دولار، ويعد مرتفعاً 14.62% على مدار الأسبوع. جاء هذا بعدما لامست البيتكوين أمس مستوي قياسياً جديداً عند 111226.68 دولار، إذ وافق مجلس إدارة الشركة في وقت سابق من العام على إدراج العملة المشفرة ضمن الأصول الاحتياطية الاستراتيجية. ارتبط سهم "جيم ستوب" بموجة المضاربة على ما يُعرف بأسهم الرموز الساخرة، أو "أسهم الميم"، التي حدثت في منتصف عام 2021، لكن أعمالها في مجال الألعاب ومنتجات الترفيه ساعدت على دعم أداء سهمها في الفترة الأخيرة. مباشر (اقتصاد) مباشر (اقتصاد)

شبكة عيون

منذ 2 ساعات

• شبكة عيون

ترامب يوافق على عقد شراكة "نيبون" و"يو إس ستيل"

ترامب يوافق على عقد شراكة "نيبون" و"يو إس ستيل" ★ ★ ★ ★ ★ مباشر: أعطى الرئيس الأمريكي دونالد ترامب، الضوء الأخضر لشركتي "نيبون ستيل" اليابانية، و"يو إس ستيل" للدخول في شراكة لإنتاج الصُلب على أراضي الولايات المتحدة. وقال "ترامب" في منشور عبر منصة "تروث سوشيال" الجمعة، إنه أجاز الصفقة التي ستولد 70 ألف وظيفة على الأقل، وتضيف 14 مليار دولار للاقتصاد الأمريكي. وأضاف أن الجزء الأكبر من الصفقة سوف يتم تنفيذه على مدار فترة الـ 14 شهراً القادمة، وأن المقر الرئيسي لـ "يو إس ستيل" سوف يظل في موقعه بمدينة بيتسبرج. مباشر (اقتصاد) مباشر (اقتصاد) الكلمات الدلائليه ترامب اقتصاد