الحكومة تبدأ تشكيل لجان حصر وتقييم المناطق وفق قانون الإيجار القديم 2025
وكان مجلس الوزراء قد وافق خلال اجتماعه بالأمس على قواعد ونظام عمل لجان حصر المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025، كما أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان، عن بدء تلقي طلبات المستأجرين المنطبق عليهم القواعد والشروط والإجراءات اللازمة في الحصول على وحدات بديلة أول أكتوبر المقبل من خلال منصة إلكترونية أو مكاتب البريد على مستوى الجمهورية.
ووفقًا للقانون، تتولى اللجان المختصة إجراء حصر شامل للعقارات المؤجرة، وتصنيفها إلى مناطق متميزة، ومتوسطة، وشعبية، تمهيدًا لتحديد القيم الإيجارية الجديدة. وتشمل عملية التقييم الأخذ في الاعتبار موقع العقار، ومساحته، ومستوى الخدمات بالمنطقة، مع الالتزام بالحد الأدنى المنصوص عليه في القانون.
وتنص أحكام قانون الإيجار القديم الجديد 2025 على أن القيمة الإيجارية للمناطق المتميزة تحتسب بواقع عشرين ضعف القيمة القانونية الحالية، وبحد أدنى ألف جنيه للوحدات السكنية، بينما تحتسب للمناطق المتوسطة بعشرة أضعاف، وللمناطق الشعبية بخمسة أضعاف، مع تطبيق زيادات سنوية بنسبة محددة.
كما أوضحت وزارة الإسكان أن تشكيل اللجان يشمل ممثلين عن الجهات الحكومية، وخبراء تقييم عقاري، وممثلين عن الوحدات المحلية، لضمان الشفافية والعدالة في تحديد القيمة الإيجارية. ومن المقرر أن يتم الانتهاء من الحصر والتقييم قبل موعد تطبيق الزيادات المحددة في القانون.
ويهدف تطبيق قانون الإيجار القديم 2025 إلى معالجة التشوهات التي شهدها سوق الإيجارات على مدار عقود، مع الحفاظ على حق السكن للمواطنين، وضمان حصول الملاك على عائد عادل من عقاراتهم، بما يتماشى مع التطورات الاقتصادية ومستوى المعيشة.
هاشتاغز
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
نافذة على العالم
منذ 26 دقائق
- نافذة على العالم
موعد صرف مرتبات أغسطس 2025.. اعرف قيمة الزيادة الجديدة
السبت 16 أغسطس 2025 04:50 مساءً نافذة على العالم - موعد صرف مرتبات أغسطس 2025.. كشفت وزارة المالية عن مواعيد صرف مرتبات شهر أغسطس 2025 للعاملين بالجهاز الإداري للدولة، مؤكدة على اتخاذ جميع التدابير اللازمة لضمان صرف المرتبات في مواعيدها المقررة بشكل آمن ومنظم، بما يضمن سهولة حصول الموظفين على مستحقاتهم دون تأخير. موعد صرف مرتبات أغسطس 2025 أوضحت الوزارة أن صرف مرتبات شهر أغسطس سيبدأ يوم الأحد الموافق 24 أغسطس 2025، ويستمر على مدار خمسة أيام متتالية، وذلك للعاملين في الوزارات والمصالح والهيئات الحكومية، وفق جدول زمني يراعي توزيع الجهات على الأيام لتفادي التكدس. وأكدت "المالية" أنه تم التنسيق مع الجهات المختصة لضمان تغذية ماكينات الصراف الآلي بالسيولة الكافية، على مدار أيام الصرف، لتيسير عملية الحصول على المرتبات دون أية معوقات. موعد صرف مرتبات أغسطس وسائل صرف المرتبات المتاحة أشارت الوزارة إلى أن صرف المرتبات متاح من خلال عدة وسائل مرنة تشمل: فروع البنوك الحكومية والخاصة مكاتب البريد المصري ماكينات الصراف الآلي (ATM) وأوضحت أن المرتبات ستكون متاحة في الحسابات البنكية للموظفين منذ بداية فترة الصرف، مما يسمح لهم بالسحب في أي وقت يناسبهم خلال الأيام المقررة. توجيهات لتجنب التزاحم أمام ماكينات الصرف وناشدت وزارة المالية جميع العاملين بالدولة بضرورة الالتزام بالتعليمات التنظيمية، وتجنب التزاحم أمام ماكينات الصراف الآلي خلال الأيام الأولى من الصرف، حرصًا على سلامة الجميع، خاصة في ظل ارتفاع درجات الحرارة خلال شهر أغسطس. كما أكدت على أهمية توزيع الموظفين توقيتات السحب على مدار اليوم أو خلال الأيام الخمسة المخصصة للصرف، لتفادي أي ضغط قد يؤثر على أداء ماكينات الصرف أو يعرقل عملية حصول المواطنين على مستحقاتهم بسهولة. مرتبات شهر أغسطس 2025 بالزيادة الجديدة قيمة مرتبات شهر أغسطس للدرجة الممتازة تصل إلى 13800 جنيه. - قيمة مرتبات شهر أغسطس للدرجة العالية أو ما يعادلها تصل إلى 11800 جنيه. - قيمة مرتبات شهر أغسطس لدرجة مدير عام أو ما يُعادلها تصل إلى 10300 جنيه. - قيمة مرتبات شهر أغسطس للدرجة الأولى أو ما يُعادلها تصل إلى 9800 جنيه. - قيمة مرتبات شهر أغسطس للدرجة الثانية أو ما يُعادلها تصل إلى 8500 جنيه. - قيمة مرتبات شهر أغسطس للدرجة الثالثة أو ما يُعادلها تصل إلى 8000 جنيه. - قيمة مرتبات شهر أغسطس للدرجة الرابعة أو ما يُعادلها تصل إلى 7300 جنيه. - قيمة مرتبات شهر أغسطس للدرجة الخامسة أو ما يُعادلها تصل إلى 7100 جنيه. - قيمة مرتبات شهر أغسطس للدرجة السادسة أو ما يُعادلها تصل إلى 7100 جنيه.
النهار المصرية
منذ 26 دقائق
- النهار المصرية
مصر تحقق فائضًا أوليًا قياسيًا.. وخبير: نتيجة طبيعية للإصلاح الاقتصادي
سجلت الموازنة العامة للدولة فائضًا أوليًا بقيمة 629 مليار جنيه، بما يعادل 3.6% من الناتج المحلي الإجمالي، فيما يعد أعلى فائض يتم تحقيقه حتى الآن، وبزيادة 80% مقارنة بالعام السابق الذي بلغ فيه الفائض 350 مليار جنيه، وفقًا لبيان المتحدث الرسمي باسم رئاسة الجمهورية. وجاء عرض المؤشرات المالية للاقتصاد المصري، خلال اجتماع بين الرئيس عبد الفتاح السيسي، مع الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء، وأحمد كجوك وزير المالية. تحسن الإيرادات الضريبية رغم تحديات خارجية وتحقق هذا الأداء الإيجابي رغم التراجع الكبير في إيرادات قناة السويس، التي انخفضت بنسبة 60% عن المستهدف، ما كلف الموازنة خسائر تُقدّر بنحو 145 مليار جنيه. في المقابل، شهدت الإيرادات الضريبية نموًا هو الأعلى منذ سنوات، مسجلة 2.204 تريليون جنيه بزيادة 35.3% عن العام السابق، وذلك بفضل توسيع القاعدة الضريبية، وتطبيق منظومات إلكترونية متطورة، وحل آلاف المنازعات الضريبية وطلبات التسوية الطوعية. دعم اجتماعي واستثمارات في التعليم والصحة ووجهت الدولة مخصصات كبيرة للقطاعات الاجتماعية، من بينها علاج أكثر من 80 ألف حالة حرجة على نفقة الدولة، وتحمل اشتراكات غير القادرين في التأمين الصحي الشامل بنحو 2.3 مليار جنيه. كما تمت الاستعانة بـ160 ألف معلم جديد لسد العجز في المدارس بتكلفة 4 مليارات جنيه، إلى جانب تخصيص 6.25 مليار جنيه لبرامج التغذية المدرسية. توجيهات رئاسية بمواصلة الانضباط المالي وأكد الرئيس عبد الفتاح السيسي –بحسب البيان– على استمرار الجهود لتعزيز الانضباط المالي والسيطرة على خدمة الدين، مع زيادة الإنفاق على برامج الحماية الاجتماعية، ودعم قطاعات الصحة والتعليم، بما يسهم في تعزيز العدالة الاجتماعية ودفع النمو الاقتصادي. نتيجة طبيعية لإجراءات الإصلاح الاقتصادي وعلق الخبير المالي علي أبو بكر على النتائج الجيدة للعام المالي الماضي، بأن تحقيق فائض قياسي هو نتيجة طبيعية لإجراءات الإصلاح الاقتصادي وجهود تعزيز الانضباط المالي التي تنتهجها الدولة. وأشار الخبير إلى أهمية اتجاه الدولة نحو السيطرة على القطاع الضريبي، وتقديم تسهيلات لدخول مستثمرين جدد من القطاع غير الرسمي، ما أدى لتحقيق إيرادات ضريبية غير مسبوقة. ولفت الخبير إلى أن الناتج كان ممكنًا أن يكون أكبر بكثير لولا التوترات الجيوسياسية التي تؤثر على مصر بين حين وآخر، ومن بينها حرب غزة التي تقترب من عامها الثاني، والتي تسببت في هجمات في البحر المتوسط ودفعت العديد من السفن إلى الابتعاد عن قناة السويس، ما أسفر عن خسائر بمبالغ طائلة، بجانب الحرب الإسرائيلية الإيرانية وغيرها من المتغيرات الإقليمية التي تعرقل النمو الاقتصادي.
النهار المصرية
منذ 26 دقائق
- النهار المصرية
وزير الإسكان يشهد بدء التشغيل التجريبي لمركز خدمات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بمدينة العلمين الجديدة
شهد المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بدء التشغيل التجريبي لمركز خدمات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بمدينة العلمين الجديدة، يرافقه مسئولو الوزارة وقيادات الهيئة، ورئيس جهاز المدينة، حيث إنه لأول مرة تم إتاحة تقديم جميع أنواع الخدمات الالكترونية المتاحة بالمراكز التكنولوجية بأجهزة المدن الجديدة على مستوى الجمهورية من خلال مركز واحد بجانب تقديم الخدمات الالكترونية الجديدة، حيث تم تجهيز المركز لاستقبال كافة المواطنين والمستثمرين المتواجدين بمدينة العلمين الجديدة، تيسيرا عليهم خلال فترة تواجدهم بمنطقة الساحل الشمالي كما يتيح المساعدة وتقديم الدعم الفني لجميع العملاء في الدخول والتسجيل ومتابعة الطلبات المقدمة على كافة منصات الهيئة الإلكترونية المختلفة. وتجول المهندس شريف الشربيني بمكونات مركز خدمات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، واطلع على الخدمات التي من المقرر أن يقدمها المركز، لافتا إلى أن مدينة العلمين الجديدة هي إحدى مدن الجيل الرابع، وتم وجارٍ تشغيل العديد من الخدمات المختلفة بها، ومن بينها الخدمات التعليمية والثقافية والأنشطة الرياضية والصناعية، لتوفير آليات دائمة للحياة والسكن بالمدينة، بالتعاون والتنسيق مع جميع الوزارات والجهات المعنية لوضع مدينة العلمين الجديدة في صورتها كمدينة بها كافة مقومات الحياة على مدار العام وتحويلها إلى نقطة جذب حضارية متكاملة، بما يعكس الرؤية الشاملة لتنمية الساحل الشمالي الغربي. وأشار وزير الإسكان إلى أن الوزارة تتبنى خطة شاملة لتنفيذ رؤية الدولة للتحول الرقمي في المجالات كافة، حيث يعد التشغيل التجريبي لمركز خدمات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة اليوم، بمثابة الاستعداد لتحول كامل في أداء الوزارة لتوفير وتيسير مختلف الخدمات للمواطنين والمستثمرين المتواجدين بمنطقة الساحل الشمالي، بجانب عرض الفرص الاستثمارية المتاحة بمختلف المدن الجديدة والمشروعات الجاري تنفيذها. واستمع وزير الإسكان إلى شرح مفصل من المهندسة إيمان نبيل، رئيس الإدارة المركزية للتنمية بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، عن المشروع، حيث أوضحت أن المشروع يتضمن مقرا لعرض كافة مشروعات الهيئة المنفذة والجاري تنفيذها، ومركزا للخدمات يمكن من خلاله أداء كافة الخدمات من خلال بوابة خدمات الهيئة بحيث يمكن للمواطنين المقيمين بالساحل الشمالي الحصول على كافة الخدمات دون الحاجة للتوجه إلى أجهزة المدن، حيث تم إتاحة عدة نوافذ يمكن من خلالها التقديم على أي خدمة أو الاستعلام عن حالة خدمة سبق التقديم عليها ويمكن تحميل كافة المستندات المطلوبة وأيضا سداد كافة الرسوم المطلوبة للحصول على الخدمة. وأضافت أنه تم تنفيذ مركز تقديم الخدمات الالكترونية الجديد على مساحة ٤٤٠ م2، ويتكون من عدة قاعات لاستقبال الزائرين على طابقين بحيث يسع لاستقبال عدد كبير من المواطنين والمستثمرين المتعاملين مع الهيئة وأجهزتها، كما يحتوي على شاشات تقوم بعرض أهم وأحدث مشروعات الهيئة المنفذة والجاري تنفيذها خلال الفترة المقبلة، ويتم تنظيم دخول العملاء من خلال منظومة النداء الآلي، والتي تقوم بتحويل العميل للدخول والجلوس مع أحد موظفي خدمة العملاء أو أن يقوم باستخدام أحد أجهزة "الكيوسك" من إجمالي عدد 6 متاح عليها جميع منصات الخدمات الالكترونية المختلفة للهيئة، كما يتيح للعملاء تسجيل الدخول ومتابعة الطلبات المقدمة أو تقديم طلبات جديدة مع إتاحة أرشفة ورفع المستندات المطلوبة وطباعة صورة الطلب وسداد الرسوم المقررة عن طريق فوري أو "الفيزا كارد". وأضافت أنه وتيسيرا على العملاء تم إتاحة التقديم على باقة متنوعة من الخدمات أو الاستعلام عن موقف الطلب المقدم طوال فترة تواجدهم بالساحل الشمالي دون الحاجة إلى الذهاب إلى المراكز التكنولوجية بأجهزة المدن الجديدة ومنها: خدمات توصيل المرافق بأنواعها، وطلب بيان صلاحية الموقع وخدمات تراخيص البناء بأنواعها، وطلبات التصالح والموافقة على زيادة مسطح دور السطح بحد أقصى 75%، وطلبات ترخيص المحال وطلبات سداد الرسوم والمستحقات بأنواعها، بجانب أنه تم إتاحة عدد ٥٦ خدمة حتى الآن على المنصة الإلكترونية لهيئة المجتمعات العمرانية online تيسيرًا على المواطنين، هذا بالإضافة إلى ميزة الحصول على الخدمة مقابل سداد ٥٠٪ فقط من رسوم الخدمة في حال التقديم على المنصة الإلكترونية. وأكدت أنه يمكن أيضًا الحصول على الخدمات عبر رابط المنصة: / وتتضمن: طلب استلام قطعة أرض - طلب استلام وحدة - طلب استخراج عقد ابتدائي - طلب استخراج عقد نهائي - طلب اعتماد محضر استلام وحدة صناعية - طلب اعتماد عقد ايجار - طلب اعتماد عقد ايجار خدمي - طلب اعتماد عقد ايجار صناعي - طلب صورة طبق الاصل من مستند سكنى خدمى - طلب صورة من محضر الاستلام - طلب استلام اخطار التخصيص / صورة - طلب إصدار خطابات الشهر العقاري - طلب الموافقة علي زيادة مسطح المباني بدور السطح - طلب ترخيص بناء زيادة مسطح المبانى بدور السطح - طلب ترخيص اعمال بناء "انشاء" - طلب ترخيص اعمال بناء "تعديل"- طلب ترخيص بناء مقبرة - طلب تجديد ترخيص بناء - طلب بيان صلاحية موقع - طلب تحديد الموقف التنفيذي (سكني / صناعي) - طلب معاينة - طلب توصيل عداد كهرباء "دائم - انشائي – مؤقت" - طلب توصيل عداد مياه دائم - طلب توصيل عداد مياه مؤقت - طلب تجديد عداد كهرباء انشائي - طلب تغيير اسم المشترك (عداد كهرباء) لقطعة أرض - طلب تغيير اسم المشترك (عداد كهرباء) لوحدة سكنية - طلب نقل ملكية عداد مياه (اراضي-وحدات سكنية) - تصريح قطع طريق / تكسير اسفلت / حفر مرافق - طلب تصريح حفر – طلب شكوى فنية - طلب استرداد تامين - طلب سداد رسوم نظافة - طلب سداد غرامة مخالفة - طلب التصالح طبقا للقانون 187 لسنة 2023 - طلب تقنين وتوفيق الأوضاع - طلب رخصه محل عام قانون 154 - طلب ترخيص إعلان - طلب تجديد ترخيص إعلان - طلب استرداد تأمين حفر - طلب سداد تكلفة توصيل الغاز.
