النائبة سناء السعيد عن التعديلات الجديدة لقانون الإيجار القديم: بادرة أمل وحل وسط

قالت عضو لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب، سناء السعيد، إن مشروع القانون الجديد المقدم من الحكومة بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، تمثل "بادرة أمل، وتؤكد إرادة القيادة السياسية على الوصول إلى حل متوازن بين الملاك والمستأجرين".
وأضافت السعيد ل"الشروق"، أن التعديلات الجديدة تتوافق مع مقترحها الذي تقدمت به في وقت سابق، حيث إنها طالبت بتقسيم وحدات الإيجار القديم إلى شرائح وفئات، وبناء على هذا التقسيم يتم وضع الحدود الدنيا للزيادات الجديدة.وأشارت إلى أن مقترحها تضمن أن تكون هناك 3 قطاعات أخرى، حيث إن المناطق ذات القيمة السوقية الأعلى يكون الحد الأدنى للإيجار القديم بها 2000 جنيه، و1000 جنيه للمناطق الأقل، و 500 جنيه لمناطق القطاع الثالث، ذات القيمة الإيجارية الضعيفة، على أن تكون الزيادة السنوية 10%ن وهو ما يتفق مع التعديلات الجديدة".وتابعت: "كما تضمن المقترح مطالبة الحكومة بتشكيل لجان بالمحافظات لإحصاء الوحدات الإيجارية، وحالاتها، وهو ما يتفق مع التعديلات الجديدة التي تنص على تشكيل لجان حصر في نطاق كل محافظة تختص لتقسيم المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون إلى مناطق (متميزة ومتوسطة واقتصادية)".وأكدت أن التعديلات الجديدة تمثل حلاً وسطًا، وتراعي الظروف الاقتصادية الحالية للمواطنين، بخلاف تلك المواد التي تضمنها مشروع القانون السابق، معلنة اعتزامها طرح المقترح خلال جلسات اللجنة المشتركة والمعنية بمناقشات الإيجار القديم.وفي وقت سابق من اليوم، أحال رئيس مجلس النواب المستشار الدكتور حنفي جبالي، مشروع قانون مقدما من الحكومة بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، إلى لجنة مشتركة من لجنة الإسكان والمرافق العامة والتعمير ومكتبي لجنتي الإدارة المحلية والشئون الدستورية والتشريعية، وذلك بديلاً عن مشروع القانون السابق الذي كانت الحكومة قد تقدمت به إلى المجلس بتاريخ 28 أبريل الماضي، والمعني ببعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن.ويتضمن مشروع القانون الجديد بشأن الإيجار القديم فترة انتقالية مدتها 7 سنوات للوحدات السكنية و5 سنوات لغير السكنية، وإنهاء عقود الإيجار القديم وتحرير العلاقة الإيجارية بحيث تصبح جميع عقود الإيجار خاضعة لأحكام القانون المدني وفقا لإرادة الطرفين، وذلك بعد انتهاء الفترة الانتقالية المحددة بالقانون.كما يتضمن زيادة القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكني في المناطق المتميزة بواقع (عشرين) مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره (1000 جنيه)، وبواقع (عشرة) أمثال القيمة الإيجارية السارية للوحدات الكائنة بالمنطقتين المتوسطة والاقتصادية وبحد أدنى مبلغ مقداره (400 جنيه) في المناطق المتوسطة، و(250 جنيها) للوحدات الكائنة في المناطق الاقتصادية.كذلك يتضمن زيادة القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكني بواقع (5 أمثال) القيمة الإيجارية الحالية، وزيادة القيمة الإيجارية (للأماكن المؤجرة لغرض السكني ولغير غرض السكني) خلال الفترة الانتقالية بصفة دورية سنوياً بواقع (15%).وشمل مشروع القانون تشكيل لجان حصر في نطاق كل محافظة تختص بتقسيم المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكني الخاضعة لأحكام هذا القانون إلى مناطق (متميزة ومتوسطة واقتصادية) وفقا لعدة معايير من بينها الموقع الجغرافي ومستوى البناء والمرافق المتصلة بالعقار وشبكة الطرق ووسائل المواصلات والخدمات الصحية والاجتماعية والتعليمية المتاحة، وتحديد القيمة الإيجارية المستحقة بناء على هذا التصنيف، على أن تنتهي هذه اللجان من أعمالها خلال (3 شهور) من تاريخ العمل بالقانون.كما شمل مشروع القانون الجديد، استحداث حالات تجيز للمالك، أو المؤجر، المطالبة بإخلاء العين المؤجرة بخلاف الحالات الواردة بقوانين الإيجار القديم، وذلك إذا ثبت ترك المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار المكان المؤجر مغلق لمدة تزيد على سنة دون مبرر، أو إذا ما ثبت أنه يمتلك وحدة سكنية أو غير سكنية بحسب الأحوال قابلة للاستخدام في ذات الغرض المعد من أجله المكان المؤجر.ومنح مشروع القانون الجديد، المستأجرين الخاضعين لأحكام هذا القانون قبل انتهاء عقودهم أحقية فى تخصيص وحدة سكنية أوغير سكنية، إيجاراً أو تمليكًا، من الوحدات المتاحة لدى الدولة، وذلك بطلب يقدمه المستأجر أو من امتد إليه عقد الايجار مرفقًا به إقرار بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة، على أن تكون الأسبقية فى التخصيص للفئات الأولى بالرعاية.وألزام القانون، الدولة حال إعلانها عن وحدات تابعة لها سكنية أو غير سكنية، إيجاراً أو تمليكًا ، خلال الفترة الانتقالية بأن تكون الأولوية في التخصيص للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بمجرد تقدمه بطلب مرفقًا به إقرار إخلاء الوحدة المستأجرة، على أن يُراعى في الأولوية -حال التزاحم- طبيعة المنطقة التى بها الوحدة المستأجرة.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

نافذة على العالم

منذ 24 دقائق

• نافذة على العالم

أخبار العالم : سعر الذهب عيار 21 اليوم.. أسعار الذهب بالمصنعية في سوق الصاغة

الثلاثاء 17/يونيو/2025 - 05:57 م 6/17/2025 5:57:16 PM يُعتبر الذهب خيارًا استثماريًا استراتيجيًا في ظل الظروف الاقتصادية الراهنة، حيث يتيح لك موقع "الدستور" متابعة الأسعار لحظة بلحظة، مما يمكنك من التخطيط بشكل ذكي واستغلال الفرص التي يقدمها السوق في الوقت المناسب. أسعار الذهب اليوم في السوق المصري اليوم الثلاثاء: أسعار عيارات الذهب 24 و21 و18 اليوم الثلاثاء: سعر عيارات الذهب المختلفة اليوم الذهب في مصر: العيار / الوحدة سعر البيع (جنيه) سعر الشراء (جنيه) عيار 24 5502.75 ج.م 5474.25 ج.م عيار 22 5044.25 ج.م 5018 ج.م عيار 21 4815 ج.م 4790 ج.م عيار 18 4127.25 ج.م 4105.75 ج.م عيار 14 3210 ج.م 3193.25 ج.م عيار 12 2751.5 ج.م 2737.25 ج.م عيار 9 2063.5 ج.م 2052.75 ج.م جنيه ذهب 38520 ج.م 38320 ج.م أوقية الذهب (USD) 3387.02 $ 3386.73 $ أسعار السبائك الذهبية الصغيرة اليوم الثلاثاء: أسعار السبائك الذهبية 1 جرام ونصف جرام اليوم: أسعار أرخص السبائك الذهبية اليوم في مصر: الوزن السعر (جنيه مصري) 0.25 جرام 1،555.71 EGP 0.5 جرام 2،921.43 EGP 1 جرام 5،662.86 EGP 2.5 جرام 13،994.64 EGP 5 جرام 27،839.29 EGP 10 جرام 55،668.57 EGP 15.55 جرام 86،549.08 EGP 20 جرام 111،317.14 EGP 25 جرام 139،146.43 EGP 31.10 جرام (أونصة) 173،067.06 EGP 50 جرام 278،142.86 EGP 100 جرام 556،085.71 EGP أسعار السبائك الذهبية الكبيرة اليوم الثلاثاء: سعر سبيكة الذهب كيلو جرام اليوم في مصر: الوزن السعر (جنيه مصري) 250 جرام 1،382،714.29 EGP 500 جرام 2،765،428.57 EGP 1 كيلو (1000 جرام) 5،528،857.14 EGP أسعار العملات الذهبية اليوم الثلاثاء: سعر جنيه الذهب في سوق الصاغة اليوم: الاسم الوزن السعر (جنيه مصري) ربع جنيه ذهب 2 جرام 9،754.00 EGP نصف جنيه ذهب 4 جرام 19،496.00 EGP جنيه ذهب 8 جرام 38،952.00 EGP

24 القاهرة

منذ 26 دقائق

• 24 القاهرة

أسعار العملات الأجنبية والعربية اليوم الأربعاء 18 يونيو 2025

تشهد أسعار العملات الأجنبية والعربية اليوم الأربعاء 18 يونيو 2025 حالة من الاستقرار مقابل الجنيه المصري، حسب ما جرى تسجيله على الموقع الرسمي للبنك المركزي، إذ سجل سعر الدولار 50.20 جنيه للشراء، و50.34 جنيه للبيع، فيما سجل سعر الدينار الكويتي 164.12 جنيه للشراء و164.63 جنيه للبيع. وفيما يلي نرصد لكم أسعار العملات الأجنبية والعربية ببنكي الأهلي المصري وبنك مصر:- أسعار العملات اليوم ببنك مصر سعر الدولار 50.21 جنيه للشراء، 50.31 جنيه للبيع. سعر اليورو 57.86 جنيه للشراء، 58.43 جنيه للبيع. سعر الدينار الكويتي 163.34 جنيه للشراء، 164.55 جنيه للبيع. سعر الجنيه الإسترليني 67.96 جنيه للشراء، 68.53 جنيه للبيع. سعر الدرهم الإماراتي 13.65 جنيه للشراء، 13.69 جنيه للبيع. سعر الريال السعودي 13.34 جنيه للشراء، 13.41 جنيه للبيع. أسعار العملات الأجنبية والعربية اليوم الثلاثاء 20 مايو 2025 أسعار العملات الأجنبية والعربية اليوم الثلاثاء 17 يونيو 2025 أسعار العملات اليوم بالبنك الأهلي المصري سعر الدولار 50.21 جنيه للشراء، 50.31 جنيه للبيع. سعر اليورو 57.86 جنيه للشراء، 58.43 جنيه للبيع. سعر الدينار الكويتي 163.31 جنيه للشراء، 164.55 جنيه للبيع. سعر الجنيه الإسترليني 67.96 جنيه للشراء، 68.53 جنيه للبيع. سعر الدرهم الإماراتي 13.65 جنيه للشراء، 13.69 جنيه للبيع. سعر الريال السعودي 13.34 جنيه للشراء، 13.41 جنيه للبيع.

مصراوي

منذ 33 دقائق

• مصراوي

سعر الذهب في مصر اليوم الأربعاء 18-6-2025 مع بداية التعاملات

سعر الذهب في مصر اليوم الأربعاء 18-6-2025 مع بداية التعاملات الصباحية، بعد أن ارتفع بشكل طفيف في مصر بحلول التعاملات المسائية الثلاثاء. يذكر أن سعر الذهب عاد للارتفاع بشكل طفيف في مصر بنحو 5 جنيهات، بحلول التعاملات المسائية الثلاثاء، مقارنة بمستواه بمنتصف التعاملات، بحسب ما قاله نادي نجيب سكرتير عام شعبة الذهب سابقًا لمصراوي. "مصراوي" ينشر في السطور التالية آخر تحديث لـ سعر الذهب في مصر اليوم الأربعاء 18-6-2025 وهي كالآتي: - سعر الذهب عيار 24 بلغ 5480 جنيه. - سعر الذهب عيار 21 بلغ 4795 جنيها. - سعر الذهب عيار 18 بلغ 4110 جنيه. - سعر الذهب عيار 14 بلغ 3197 جنيها. - سعر الذهب عيار 10 بلغ 2283 جنيها. - سعر وقية الذهب بلغت 170448 جنيه. - سعر الجنيه الذهب بلغ 38360 جنيه. وقد يختلف السعر من تاجر لآخر، ويساوي هذا السعر قيمة الذهب في السبيكة، ويحدد سعر السبيكة بناء على سعر جرام عيار 24. سعر الذهب عالميًا وارتفع سعر الذهب عالميًا بنسبة 0.17% إلى نحو 3391 دولار للأونصة، (وتعادل الأوقية نحو 31.1 جرام من عيار ذهب 24)، وفقا لآخر تحديث لبيانات وكالة بلومبرج.