قانون الإيجار الجديد يتيح تسليم أرض نادي الزمالك للأوقاف بعد 7 سنوات
قانون الإيجار الجديد يتيح تسليم أرض نادي الزمالك للأوقاف بعد 7 سنوات
شوف كمان: جواو بيدرو يقود تشكيلة تشيلسي في نهائي مونديال الأندية ضد باريس سان جيرمان
وكان مجلس إدارة النادي برئاسة حسين لبيب قد تمكن من إنهاء أزمة أرض الأوقاف التي استمرت لسنوات، والتي وصلت إلى ساحات القضاء بسبب المستحقات المتأخرة التي تجاوزت 10 ملايين جنيه نظير حق الانتفاع للأرض المملوكة للهيئة بفرع النادي بميت عقبة.
وقد كلف مجلس الإدارة الدكتور حسام المندوه، أمين الصندوق، بالتفاوض مع هيئة الأوقاف بشأن المستحقات المتأخرة على النادي، وعقد جلسة مع مسؤولي الهيئة، وتم الاتفاق على إنهاء أزمة المستحقات المتأخرة من خلال تسوية بين الطرفين، وذلك لإنهاء النزاع القضائي القائم.
ومع ذلك، فإن الأزمة الحالية تتعلق بإمكانية سحب الأرض من نادي الزمالك بعد 7 سنوات وفقًا لقانون الإيجار الجديد، وهو حق أصيل لوزارة الأوقاف، مما يثير القلق داخل القلعة البيضاء.
يسعى مسؤولو النادي حاليًا لإبرام اتفاق مع الأوقاف لتجنب تلك الأزمة مبكرًا، وبحسب تصريحات الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس الوزراء، فإن هناك تعاملات خاصة مع المباني ذات الطابع الخاص والتي لها تأثير تاريخي، وهو ما يأمل مجلس الزمالك تحقيقه في التعامل مع أرض النادي نظرًا لتاريخه العريق وجماهيريته الواسعة.
آليات قانون الإيجار القديم 2025
يستعرض موقع «نيوز رووم» الإخباري لكل متابعيه وزواره الكرام خلال السطور التالية كافة التفاصيل والمعلومات المتعلقة بقانون الإيجار القديم 2025، وحالات الإخلاء الفوري، وتحرك المستأجرين بعد تصديق الرئيس، وإليكم التالي:
قال المستشار محمود فوزي، وزير شئون المجالس النيابية، إن قانون الإيجار القديم يتضمن آليات واضحة لضمان عدم تضرر الفئات الأولى بالرعاية من المتأثرين بهذا القانون، وفي مقدمتهم كبار السن والأسر غير القادرة، مؤكدًا أن الدولة ستوفر سكنًا بديلًا مناسبًا لهم قبل انتهاء المدة الانتقالية المحددة بـ7 سنوات، مع ضمانات لحق المستأجر الأصلي وزوجه في الحصول على هذا السكن.
ضياع عقود الإيجار أو الملكية
أكدت مصادر مطلعة أن اللائحة التنفيذية لقانون الإيجار القديم، الذي صدق عليه الرئيس عبد الفتاح السيسي رسميًا يوم الإثنين الموافق 4 أغسطس 2025، ستتضمن حلًا لكل من ضاع عقده سواء من الملاك أو المستأجرين.
وأفادت المصادر في تصريحات خاصة لموقع «نيوز رووم» بأنه سيتم الاستعانة بشهود سواء من السكان أو أصحاب المحلات وغيرهم لإثبات حقوقهم، وذلك في ظل وجود شكاوى عديدة حول هذا الأمر.
هل سيتم إخلاء المواطنين فوريًا بعد التصديق على قانون الإيجار القديم؟
حدد قانون الإيجار القديم 2025 في مصر حالات تستوجب الإخلاء الفوري من الوحدة السكنية المؤجرة، دون الإخلال بباقي الأسباب المنصوص عليها في المادة 18 من القانون رقم 136 لسنة 1981، حيث تأتي هذه الأحكام في إطار الجهود الرامية إلى إعادة تنظيم العلاقة الإيجارية بشكل عادل، ومعالجة التشوهات القديمة، بما يحقق الاستقرار القانوني ويحفظ حقوق جميع الأطراف، وتأتي الحالات على النحو التالي:
ترك المستأجر أو من امتد إليه العقد العين المؤجرة مغلقة لمدة تزيد على سنة دون مبرر قانوني واضح، امتلاك المستأجر أو من امتد إليه العقد لوحدة سكنية أو غير سكنية تصلح للاستعمال في نفس الغرض الذي أجّرت من أجله الوحدة الحالية، وفي حال امتناع المستأجر عن الإخلاء رغم تحقق أحد هذه الأسباب، يحق للمالك التوجه إلى قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة المختصة، لطلب إصدار أمر فوري بالطرد، دون المساس بحقه في المطالبة بالتعويض حال وجود أضرار مادية أو قانونية.
منح القانون المستأجرين أو من امتد إليهم عقد الإيجار وفقًا لأحكام القانونين رقمي 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981، حق الحصول على وحدة سكنية أو غير سكنية بديلة من الوحدات المتاحة لدى الدولة، سواء من خلال التمليك أو بنظام الإيجار.
الرئيس يصدق على قانون الإيجار القديم 2025
صدق الرئيس عبد الفتاح السيسي على قانون الإيجار القديم 2025 يوم الإثنين الموافق 4 أغسطس من العام الجاري، حيث جاء هذا التصديق بعد عقود من الجدل حول هذه القوانين، وبناءً عليه صدرت مؤخرًا تعديلات جديدة على هذا القرار، بهدف تحقيق التوازن بين حقوق المُلاك والمستأجرين.
أبرز ملامح قانون الإيجار القديم بعد التعديل
إنهاء تدريجي للعقود، يُتوقع أن ينص القانون على فترة انتقالية لإنهاء عقود الإيجار القديمة، مع تحديد زيادات تدريجية في القيمة الإيجارية خلال هذه الفترة، وعقود جديدة، يُجيز القانون للمؤجر والمستأجر إبرام عقود جديدة تخضع لأحكام القانون المدني، وهو ما يُعطي حرية أكبر في تحديد القيمة الإيجارية وشروط العقد، كما يراعي القانون مصالح المستأجرين من خلال منحهم فترة كافية للتكيف مع الأوضاع الجديدة، كما يُحدد حالات معينة يمكن فيها للمؤجر إنهاء العقد.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
24 القاهرة
منذ 7 ساعات
- 24 القاهرة
النيابة تُخلي سبيل المتهمين في واقعة التعرض للمرشح محمد ياسين بكفالة 5 آلاف جنيه لكل منهم بالأقصر
قررت النيابة العامة، إخلاء سبيل المتهمين في واقعة التعرض للمرشح محمد ياسين، الذي يخوض جولة الإعادة لانتخابات مجلس الشيوخ بمحافظة الأقصر، وذلك بكفالة مالية قدرها 5 آلاف جنيه لكل منهم، مع التحفظ على السيارة المستخدمة في الحادث. سقوط أكبر تاجر مخدرات في الأقصر وبحوزته شابو وحشيش وأسلحة نارية التحفظ على السيارة المستخدمة في الحادث.. والتحقيقات مستمرة لضبط باقي المتورطين وأكدت مصادر أن التحقيقات ما زالت جارية، حيث تواصل الأجهزة الأمنية جهودها لضبط وإحضار باقي المتورطين في الواقعة، تمهيدًا لاتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة بحقهم. المتهمين بحسب بيان وزارة الداخلية خلفية الواقعة: مطاردة على الطريق السريع وضبط 4 متهمين وكانت أجهزة الأمن قد ألقت القبض على 4 أشخاص يشتبه في تورطهم بمحاولة ترويع المرشح محمد ياسين، أثناء سيره على الطريق السريع بين قرية العبيرات وإسنا، حيث اعترضته سيارتان – إحداهما هيونداي سوداء والأخرى متسوبيشي فضية – في واقعة تم توثيقها عبر بث مباشر تضمن عبارات تهديد. وعقب الحادث، حرر المرشح محمد ياسين محضرًا رسميًا في مركز شرطة أرمنت، مطالبًا بسرعة ضبط الجناة، فيما نفت حملة النائب محمد عبد العليم الضبعاوي، منافسه في جولة الإعادة، أي صلة لها بالواقعة، مؤكدة التزامها بالتنافس الشريف ورفضها لأي تجاوزات.
نافذة على العالم
منذ 11 ساعات
- نافذة على العالم
تقارير مصرية : اليوم السابع: خارطة طريق رئاسية لإعلام وطنى يواكب التطورات ويحفظ الهوية
الأحد 10 أغسطس 2025 08:30 مساءً نافذة على العالم - تنشر اليوم السابع فى عددها الصادر غدا، تفاصيل هامة حول العديد من الأحداث الجارية على الساحتين الداخلية والخارجية: خارطة طريق رئاسية لإعلام وطنى يواكب التطورات ويحفظ الهوية واقرأ أيضًا فى العدد الصادر غدًا: خارطة طريق رئاسية لإعلام وطنى يواكب التطورات ويحفظ الهوية.. الرئيس السيسى يؤكد أهمية الاعتماد على الكوادر الشابة المؤهلة للعمل الإعلامى وترسيخ مبدأ «الرأى والرأى الآخر».. ويشدد على التزام الدولة الراسخ بإعلاء حرية التعبير.. الموافقة على صرف البدل النقدى المقترح من الحكومة للصحفيين.. وحل مشكلة مكافأة نهاية الخدمة للعاملين بماسبيرو فى قلب غزة.. مصريون يوزعون الآلاف من عبوات الحليب على أطفال القطاع.. قوافل الخير المصرية تنطلق من رفح إلى معبر كرم أبوسالم.. 47 شهيدا بينهم 40 من منتظرى المساعدات.. 5 وفيات بسبب التجويع بينهم طفلان.. وإسرائيل تمنح وزير الجيش صلاحية استدعاء 430 ألف جندى دورة طارئة للجامعة العربية على مستوى االمندوبين للتصدى لجرائم إسرائيل وقرارها بإعادة احتلال غزة.. الأردن يدين إعلان نتنياهو السيطرة على القطاع.. ويؤكد: محاولة لتوسيع العدوان.. ورام الله: وهم الانتصار على الشعب الفلسطينى سراب زيادة دعم السلع التموينية لـ160 مليار جنيه بموازنة 2026/2025.. مجلس الوزراء: استراتيجية شاملة لتعزيز شبكة الأمان الاجتماعى وتحسين جودة حياة الفئات الأكثر احتياجا.. وضمان مقومات الحياة الكريمة للمواطنين من خلال إطلاق البرامج والمبادرات إتاحة نتيجة المرحلة الثانية إلكترونيا بموقع التنسيق مصر تسترد 13 قطعة أثرية من بريطانيا وألمانيا.. إيداع القطع المستردة بالمتحف المصرى.. ووزير السياحة والآثار: الدولة بجميع مؤسساتها ملتزمة بحماية تراثها الحضارى الفريد قصة زيادة إنتاج القمح لتحقيق الاكتفاء الذاتى وانخفاض وارداته 31% مقتنيات الملك توت عنخ آمون ترى النور بعد قرن من اكتشافها
خبر صح
منذ 11 ساعات
- خبر صح
مجلس الصحفيين يثمن توجيهات الرئيس بزيادة بدل التدريب وتعزيز تداول المعلومات
يتقدم مجلس نقابة الصحفيين بجزيل الشكر للرئيس عبد الفتاح السيسي رئيس الجمهورية، لاستجابته لمطالب النقابة بزيادة بدل الصحفيين، وذلك ضمن مجموعة من المطالب العامة التي تهدف إلى تحسين أوضاع المهنة وظروف الصحفيين. ويثمّن المجلس توجيهات الرئيس التي تضمن تداول المعلومات، والالتزام بحرية التعبير واحترام الرأي والرأي الآخر، وتعزيز البيئة الإعلامية، حيث تُعتبر هذه العناصر ركيزة أساسية لتعزيز دور الصحافة في بناء الوعي المجتمعي، وترسيخ قيم النزاهة والحوار البنّاء من خلال صحافة حرة تلتزم بالمهنية. مقال مقترح: محافظ الأقصر ورئيس مجلس الدولة يطلقان فرع توثيق العقاري الجديد كما يُعرب المجلس عن تقديره للتوجيهات الرئاسية الخاصة بتطوير المؤسسات الصحفية القومية ضمن المنظومة الإعلامية الوطنية الشاملة، وخلق بيئة معلوماتية، وتعزيز قيم التسامح والانتماء، وهي الأهداف ذاتها التي تسعى الصحافة الجادّة لتحقيقها. ويجدد مجلس النقابة التزام الصحفيين برسالتهم السامية في نقل الحقيقة، وخدمة الصالح العام، والارتقاء بوعي المواطن المصري، كواحدة من ركائز تطوير حرية الصحافة، خطوةً على طريق مشاركة المواطنين في تقدم الوطن وتطوير أوضاعهم. وإننا لَعَلَى ثقة بأن هذا الخطاب الرئاسي سيكون بمثابة خريطة طريق تتكاتف في تنفيذها نقابة الصحفيين بالتنسيق مع المجلس الأعلى للإعلام والهيئة الوطنية للصحافة وكل الأطراف المعنية، وتدعو النقابة جميع الأطراف للمشاركة في مؤتمر حول حرية الصحافة وتداول المعلومات وسبل دعم وتعزيز البيئة الإعلامية بما يضمن تحقيق هذه المبادئ. من نفس التصنيف: الأمن يحقق في واقعة اقتلاع شاب لإنارة القطار الروسي بعد نشر 'نيوز رووم' في سياق آخر، وقع المصرف المتحد اليوم بروتوكول التعاون المشترك الثاني مع نقابة الصحفيين، بهدف تقديم خدمات وبرامج التمويل العقاري لأعضاء النقابة بشروط ميسرة ومزايا تنافسية وفقًا لمبادرة البنك المركزي المصري. جاء ذلك في خطوة جديدة لدعم جهود الدولة في توفير سكن ملائم لكافة شرائح المجتمع. وقع البروتوكول الثاني أشرف القاضي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للمصرف المتحد، وخالد البلشي، نقيب الصحفيين، وذلك بحضور عدد من قيادات المصرف المتحد وأعضاء نقابة الصحفيين. ينص البروتوكول على أن يقدم المصرف المتحد حزم خدماته المتميزة في التمويل العقاري التي تتناسب مع احتياجات الصحفيين بمشروع 'نصر جاردنز' بمدينة السادس من أكتوبر، محافظة الجيزة، والتابعة لشركة مدينة مصر للإسكان والتعمير. وذلك من خلال مبادرات البنك المركزي المصري لمحدودي ومتوسطي الدخل، كذلك من خلال البرامج التمويلية التي يقدمها المصرف المتحد خارج المبادرات، بما يتماشى مع قدرات ومتطلبات كل عميل.
