تأخر تنفيذ وتصميمات مخالفة.. شكاوى ضد شركة ERG للتطوير العقاري بسبب مخالفتها بنود التعاقد

اشتكى عدد من عملاء شركة
REG للتطوير العقاري
ERG Developments، من تأخر تنفيذ المشروعات المملوكة للشركة بالعاصمة الإدارية، رغم اقتراب موعد تسليم الوحدات المتعاقد عليها، حسب نص العقود المبرمة بين الشركة والعملاء.
شكاوى ضد شركة ERG للتطوير العقاري بسبب مخالفتها بنود التعاقد
وأكد عملاء الشركة خلال تواصلهم مع القاهرة 24، أن معدلات التنفيذ التي تتبعها الشركة بمشروعاتها؛ لا تتماشي مع الجدول الزمني المحدد مسبقًا، واتضح أن هناك تراجعا كبيرا في الأعمال، نتيجة تنفيذ الشركات عدة مشروعات في توقيت واحد، وهو أمر يصعب تحقيقه من قبل شركة في حجم ERG الذي اكتشفناه مؤخرًا.
وأشار العملاء إلى لجوء عدد منهم لتحرير محاضر ضد الشركة ووصل عدد كبير منها لساحات القضاء، حتى يتمكنوا من الحصول على حقوقهم التي تنص عليها بنود العقود، لافتين إلى أن وجود محاولات من بعض العملاء للوصول إلى مسئولي الشركة للاطلاع على رؤيتهم وسبب تأخر التنفيذ ولكن دون جدوى واستحالة المقابلة.
واستكمل العملاء حديثهم لـ القاهرة 24 قائلين: سبق وأن تابع رئيس مجلس إدارة شركة ERG Developments، الإنشاءات وطمأنة عملاءه، وتمت الإشادة بهذه الخطوة من ناحيتنا، ولكن من الواضح أنها مسكنات للعملاء، لأن عند وصول الكومبوند لنسبة إنشاءات 20% على مدار أكثر من 3 سنوات هنا لابد من وقفه، متسائلين: متي سيتم الانتهاء من الـ 80% الباقية؟.
وأضاف عملاء الشركة: هل سيتم توجيه خطاب رسمي للعملاء بوقف الأقساط لحين موعد التسليم؟ وهل سيتم توجيه خطاب رسمي للعملاء بجدولة الأقساط بنفس مدة التأخير؟!.
وأوضح العملاء أن شركة ERG حسب ما تفعله حاليًا، يؤكد على عدم التزامها بتسليم الوحدات طبقا للمواصفات الإنشائية المُبرمة في عقد الاتفاق، لافتين إلى أن هناك تعديلات مخفية لا نعلم عنها شيء، وتمت بدون موافقتنا، وسوف نتفاجأ بها عن الاستلام إذا كتب لنا ذلك، وهو أمر مستبعد في ظل تأخر إدارة الشركة في اتخاذ خطوة جادة نحو التنفيذ.
مشروع مونوريل بالعاصمة الإدارية
وأشاروا إلى أن أحد العملاء أشترى وحدة بمشروع مونوريل بالعاصمة الإدارية منذ أكثر من 3 سنوات، ليتفاجأ بنص رسالة من الشركة قالت فيها: نود إبلاغكم بسبب عدم سحب الأقساط الخاصة بوحدتكم وتوقفنا عن صرف شيكاتكم البنكية الخاصة بوحدة رقم 18 بالطابق الثالث بمشروع Moonreal، فلقد جرى إفادتنا من قبل الإدارة الهندسية بشركة العاصمة الإدارية، بحالة منفردة من نوعها، وتكاد أن تكون الوحيدة في المشروع بالكامل وهي تغيير المخطط الخاص بوحدة حضراتكم، وجرى تعديلها ليحل محلها خدمات عامة.
وأشار الشركة في رسالتها للعملاء: بناء عليه فأن الوحدة الخاصة بحضراتكم أصبحت غير موجودة حاليا ونعتذر بشدة، إذ أن الوحدات المماثلة لوحدتكم غير متاحة حاليًا في المشروع، حتى يتسنى لنا تحویل حضراتكم لوحدة أخرى.
واستكملت الشركة خطابها: نعتذر ونود من حضراتكم تفهم الأمر جيدًا وطبقا للبند 4/5 الذي ينص على تعهد حضراتكم بالالتزام بالمخطط وجميع تعديلاته التي يمكن أن تطرأ عليه، لذا برجاء التوجه إلى مقر الشركة لاسترداد جميع مستحقاتكم على الوحدة سالفة الذكر.
وأوضح العملاء أن الشركة خالفت العقود ببعيها وحدات سكنية ليس لها تراخيص أو حتى وصولها لمراحل التنفيذ، معبرين عن استيائهم قائلين: هل ينفع أن عميل يشتري شقة وبعد سنين من سداد الأقساط الشركة تقوله لا مفيش وحدة وتعالي اسحب فلوسك، يرضي مين ده؟
وأشاروا إلى أن الشركة في نص رسالتها تتهم شركة العاصمة الإدارية بأنها تتابع أعمال غير مطابقة للمواصفات وهو أمر لا تقدم عليه من الشركات العاملة بالمنطقة المجاورة للمشروع، فهل يعقل أن شركة بحجم شركة العاصمة الإدارية تسهو في هذا الأمر، خاصة وأن لديها إدارة معنية بمتابعة أعمال جميع الشركات بالعاصمة.
اللجوء للقضاء المصري
العملاء واصلوا حديثهم لـ القاهرة 24، ليؤكدوا أيضا، لجوء عدد منهم لساحات القضاء، حتى يتمكنوا من الحصول على أبسط حقوقهم، إذ جرى تحديد موعد لجلسات ضد صاحب الشركة محمد حمدي مصطفى رزق - بصفته رئيس مجلس إدارة الشركة، مؤكدين أن محكمة القاهرة الجديدة الابتدائية خاطبت شركة العاصمة الإدارية حسب منشور (حصل عليه القاهرة 24)، بطلب حمل رقم 8608 بتاريخ 24/11/2024، مرفق به محضر جلسة 9/11/2024 في الدعوى رقم 1 لسنة 2024 المرفوعة ضد شركة إعمار رزق للاستثمار ويمثلها محمد حمدي مصطفى بصفته رئيس مجلس الإدارة والمؤجلة لجلسة 7/12/2024، لاستخراج إفادة من شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية توضح موقف الإنشاءات ونسبة المباني لمول مشروع دیاموند تاور 2 بالقطعة رقم 60 -MU5.
وأشاروا إلى أن الإفادة الواردة على الخطاب المحكمة من إدارة المطورين بالقطاع الهندسي بشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، أكدت أن نسبة التنفيذ 20%، وجارٍ أعمال الهيكل الخرساني، مشيرين إلى أن هذه النسبة تأتي في توقيت حسب نص بنود العقود قبل موعد التسليم بشهور، متسائلين: هل تستطيع الشركة تنفيذ النسبة المتبقية في هذا التوقيت؟!.
سحب الوحدات السكنية
وأكد العملاء، أن الشركة لجأت في محاولة منها لسحب الوحدات السكنية، التي أشتراها العملاء منذ سنوات والتي تضاعف سعرها حاليًا، ثم تعيد الشركة مرة أخرى بيعها بأضعاف قيمتها، والغريب أنها لجأت مؤخرا بعدم سحب شيكات الأقساط الخاصة للوحدات السكنية في المواعيد المتفق عليها، كحيلة منها لفسخ العقود دون تحلمها أي أعباء مالية ولكنها ستخصم المقدمات من أصحاب الوحدات حسب العقود في حالة تراجع الطرفين.
وأكدوا أن هذه الحيلة أصبحت ظاهرة لدى الشركة خلال الفترة الأخيرة مما دعا العملاء لسداد الأقساط المستحقة في المحكمة حتى لا تتمكن الشركة من فسخ التعاقد تلقائيًا.
وأوضح العملاء أن محكمة القاهرة الجديدة الابتدائية انذرت محمد حمدي مصطفى رزق بصفته رئيس مجلس إدارة شركة إعمار رزق للاستثمار والتطوير العقاري، بأنه بموجب عقد ابتدائي مؤرخ بتاريخ 2/12/2021، باع المنذر إليه بصفته رئيس مجلس إدارة شركة إعمار رزق للاستثمار والتطوير العقاري، للطالب الوحدة رقم 22 بالدور الثالث من المول التجاري المملوك للشركة المذكورة بالعاصمة الإدارية بحي وسط البلد (Down Town) القطعة 1 - MU3 والبالغ مساحتها 28 متر مربع، تحت العجز والزيادة بما يشمل الوحدة المبيعة من حصة في الأرض والأجزاء المشتركة مشاعا في كامل المول المذكور والأرض المقام عليها.
وأشارت للمحكمة في إنذارها، لما بعد ذلك ونظرًا لأخطاء من جانب المنذر إليه والشركة الممثل عنها تحرر عقد جديد مؤرخ 29/1/2023 الذي جرى بموجبة تخصيص الوحدة رقم 318-M بالدور الثالث بذات المول المذكور والبالغ مساحتها 36 متر مربع، تحت العجز والزيادة وذلك مقابل ثمن يسدد الباقي منه على أقساط.
غرفة التطوير العقاري تناقش فلترة السوق من الشركات غير الجادة بوضع معايير صارمة للانضمام لها
احمدوا ربنا غيركم مش لاقي شغل.. العاملون بشركة برج العرب للبترول يشتكون من تأخر مستحقاتهم وتعرضهم للتنمر
موظفون في G4S يستغيثون بسبب تسريحهم وعدم صرف مستحقاتهم.. والشركة: لم يحدث ونحتاج عمالة| خاص
وتضمن الخطاب: أودع الطالب شيكات مستحقة الدفع للحساب المنذر إليه لسداد الأقساط وفقا لباقي ثمن الوحدة الوارد بعقد البيع المؤرخ في 29/1/2023، إلا أن الطالب تفاجئ بسحب المنذر إليه الشيكات من البنك الأهلي المصري بدون الطالب دون صرفها ومنها الشيك رقم 41017000157007 والشيك رقم 41017000157049 وذلك بمبلغ إجمالي قدره 60775 جنيها، قيمة قسط عن ثلاثة أشهر يوليو وأغسطس وسبتمبر لعام 2024.
وأشار العملاء، إلى أن الشركة طرحت مشروع جديد خلال الفترة الأخيرة تحت مسمي Linwood بمدينة القاهرة الجديدة حتى يتثنى لها الحصول على سيولة مالية وضخها في المشروعات التي تعثرت بها في العاصمة الإدارية الجديدة، مشيرين إلى أنهم مستمرون في اتخاذ الخطوات القانونية ضد الشركة حتى يتمكنوا من الحصول على مستحقاتهم أو سحب شركة العاصمة الإدارية الأرض من المقاول ERG والتي لا يمكن أن نطلق عليها مسمى مطور وإسنادها لشركة أخرى لديها من الخبرة والمصداقية وسابقة الأعمال ما لم نجده في هذا الوهم العقاري.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

24 القاهرة

منذ 5 أيام

• 24 القاهرة

وزير النقل يجدد الثقة في قيادات المترو لفترة جديدة

أصدر الفريق مهندس كامل الوزير نائب رئيس الوزراء للتنمية الصناعية وزير الصناعة والنقل ، قرارا بتجديد الثقة في المهندس على فضالي العضو المنتدي للشركة المصرية لمترو الأنفاق، والمهندس خالد صبرة رئيس مجلس إدارة الشركة، لفترة جديدة. وزير النقل يجدد الثقة في قيادات المترو لفترة جديدة من جهته، هنأ عبد الفتاح فكري، رئيس النقابة العامة للسكة الحديد ومترو الأنفاق والشركات التابعة المهندس على فضالي العضو المنتدي للشركة المصرية لمترو الأنفاق. كما هنأ أيضا فكري، المهندس خالد صبرة رئيس مجلس إدارة الشركة، على ثقة الفريق مهندس كامل الوزير، والتجديد له لفترة جديدة، لاستكمال مسيرة التطوير في خطوط مترو الأنفاق. بأحدث المعايير العالمية.. النقل تقترب من انتهاء أعمال محطة مدينة العدالة بمونوريل شرق النيل تعليم مطروح جاهزة لانطلاق امتحانات الفصل الدراسي الثاني لصفوف النقل اليوم وأعلنت الهيئة القومية للأنفاق قرب الانتهاء من محطة مدينة العدالة رقم 22، والتي تُعد المحطة الأخيرة قبل مركز السيطرة والتحكم الرئيسي للمشروع، وتقع داخل مدينة العدالة بالعاصمة الإدارية الجديدة، وذلك في إطار أعمال تنفيذ مشروع مونوريل شرق النيل . وتتكون المحطة من طابقين رئيسيين، تم تصميمهما وتجهيزهما وفقًا لأعلى المعايير الفنية والتشغيلية، لضمان سهولة تنقل الركاب وسلامتهم، بالإضافة إلى توفير خدمات متكاملة لذوي الاحتياجات الخاصة. تفاصيل محطة مدينة العدالة.. تصميم متكامل لخدمة الركاب الطابق الأول -طابق التذاكر: تبلغ مساحته نحو 4،000 متر مربع، ويضم صالة واسعة مزودة بكوبري مشاه ينقل الركاب من منسوب الشارع إلى صالة التذاكر باستخدام وسائل نقل رأسية متعددة تشمل: 1 سلم درج 2 سلم كهربائي 1 مصعد كهربائي مكتبًا مخصصًا لبيع التذاكر ماكينات التذاكر الآلية TVM التي تتيح الحصول على التذاكر باستخدام العملات النقدية أو البطاقات الائتمانية. من صالة التذاكر إلى رصيف المحطة، تم توفير عدد 2 سلم درج + 2 سلم كهربائي في كل اتجاه لتيسير الحركة داخل المحطة. الطابق الثاني -طابق الرصيف: يمتد على مساحة تقدر بنحو 850 مترًا مربعًا، ويُعد من أبرز مميزات المحطة حيث تم تزويده لأول مرة ببوابات حماية آلية Platform Screen Doors – PSD تعمل بتزامن مع أبواب القطار، ما يوفر أعلى معايير الأمان للركاب ويمنع حوادث السقوط على القضبان.

مصرس

منذ 7 أيام

• مصرس

الجيزة تعلن إغلاق شارع 26 يوليو، تعرف على المسارات البديلة

أعلنت محافظة الجيزة عن إغلاق شارع 26 يوليو بالاتجاه القادم من كوبري 15 مايو في اتجاه ميدان لبنان، وذلك في إطار تنفيذ الأعمال الإنشائية الخاصة بمشروع المونوريل، خط (وادي النيل – 6 أكتوبر)، وتنفيذ أعمال الشدة المعدنية ل 12 برجًا معدنيًا لمسافة 120 مترًا ضمن أعمال محطة مونوريل وادي النيل. إغلاق شارع 26 يوليو وأوضحت المحافظة، أن الأعمال الإنشائية لمشروع مونوريل خط وادي النيل - 6 أكتوبر استلزمت إجراء غلق كلي لشارع 26 يوليو بالاتجاه القادم من كوبري 15 مايو في اتجاه ميدان لبنان، وذلك لمدة (3 أيام)، ابتداءً من اليوم السبت وحتى صباح بعد غد الاثنين الموافق 2025/5/19، على أن تكون الأعمال خلال الفترة من الساعة 12 صباحًا وحتى الساعة 6 صباحًا. المسارات البديلة أثناء إغلاق شارع 26 يوليو ووجّه المهندس عادل النجار، محافظ الجيزة، مسؤولي الجهات المعنية بالتنسيق مع الشركة المنفذة للأعمال، باتخاذ ما يلزم لتيسير الحركة المرورية ومنع التكدسات بمحيط الأعمال خلال فترة تنفيذ الأعمال.وتشير محافظة الجيزة إلى أن الإدارة العامة لمرور الجيزة قد قامت بإجراء التحويلات المرورية الآتية: * المسار البديل الأول: حركة المركبات القادمة من كوبري 15 مايو والراغبة في استكمال السير في اتجاه ميدان لبنان تقوم بالدخول يمينًا إلى شارع صلاح جاهين، ثم الدخول يسارًا إلى شارع الدكتور حجازي، ثم الدخول يسارًا في اتجاه شارع وادي النيل وصولًا إلى شارع 26 يوليو بعد تجاوز منطقة الأعمال. * المسار البديل الثاني: الدخول يمينًا إلى شارع صلاح جاهين، ثم الدخول يمينًا إلى شارع أحمد عرابي، ثم الدخول يمينًا في اتجاه شارع جامعة الدول العربية وصولًا إلى شارع السودان وميدان لبنان بعد تجاوز منطقة الأعمال.وقامت الإدارة العامة لمرور الجيزة، بالتنسيق مع الشركة المنفذة، بوضع اللوحات الإرشادية والتحذيرية المرورية، والكشافات، والطواحين الضوئية اللازمة بمحيط الأعمال بالكامل، لضمان أمن وسلامة المواطنين، وتعيين الخدمات المرورية اللازمة لتيسير الحركة المرورية. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار ال 24 ساعة ل أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري ل أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية. تابع موقع فيتو عبر قناة (يوتيوب) اضغط هنا تابع موقع فيتو عبر قناة (واتساب) اضغط هنا تابع موقع فيتو عبر تطبيق (نبض) اضغط هنا تابع موقع فيتو عبر تطبيق (جوجل نيوز) اضغط هنا

فيتو

منذ 7 أيام

• فيتو

غلق كلي لشارع 26 يوليو من كوبري 15 مايو باتجاه ميدان لبنان لمدة 3 أيام

أعلنت الإدارة العامة لمرور الجيزة عن غلق كلي لشارع 26 يوليو في الاتجاه القادم من كوبري 15 مايو باتجاه ميدان لبنان، وذلك لمدة 3 أيام فقط، ضمن أعمال تنفيذ مشروع مونوريل "وادي النيل - 6 أكتوبر". موعد الغلق يبدأ الغلق اعتبارًا من السبت 17 مايو 2025 وحتى صباح الإثنين 19 مايو 2025، وذلك في الفترة من الساعة 12 منتصف الليل وحتى 6 صباحًا يوميًا. التحويلات المرورية البديلة وحرصًا على تيسير الحركة المرورية، تم تجهيز مسارين بديلين على النحو التالي: المسار الأول: القادم من كوبري 15 مايو والراغب في الوصول إلى ميدان لبنان يسلك شارع صلاح جاهين يمينًا، ثم شارع الدكتور حجازي يسارًا، ومنه إلى شارع وادي النيل يسارًا، وصولًا إلى شارع 26 يوليو بعد تجاوز منطقة الأعمال. المسار الثاني: الدخول يمينًا إلى شارع صلاح جاهين، ثم يمينًا إلى شارع أحمد عرابي، ثم يمينًا إلى شارع جامعة الدول العربية، وصولًا إلى شارع السودان وميدان لبنان. خدمات مرورية مكثفة أكدت الإدارة العامة لمرور الجيزة نشر الخدمات المرورية اللازمة بالتنسيق مع الشركات المنفذة، مع وضع اللوحات الإرشادية والمساعدات الفنية لتأمين منطقة الأعمال وضمان سلامة المواطنين. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.