"السودة للتطوير" تنجز المرحلة الأولى من إصلاحات "حصن الشيخ" في رجال ألمع

أنهت شركة السودة للتطوير، إحدى شركات صندوق الاستثمارات العامة السعودي، المرحلة الأولى من الإصلاحات العاجلة لمبنى حصن الشيخ التاريخي في وادي حسْوه جنوب قرية رجال ألمع، وهو أحد المباني التراثية التي تقع في منطقة جرين، إحدى مناطق تطوير مشروع قمم السودة الست.
يُعد حصن الشيخ واحدًا من 3 مواقع تاريخية وتراثية تتلقى إصلاحات عاجلة، يتم تنفيذها ضمن إطار تعاون بين "السودة للتطوير" وجمعية القرى السياحية التعاونية في رجال ألمع بموجب مذكرة تفاهم تم توقيعها العام الماضي.
وتشمل المذكرة التعاون في تنفيذ إصلاحات عاجلة لحصن الشيخ، وبيت النحل، وحصن الحامدية.
تأتي المبادرة ضمن جهود أوسع تقوم بها شركة السودة للتطوير لحماية الإرث المعماري والثقافي في مناطق مشروع قمم السودة التي تضم 300 موقع تاريخي وتراثي.
ومع اكتمال المرحلة الأولى من الإصلاحات العاجلة، سيسهم حصن الشيخ في أن يكون رمزًا يُجسد الهوية التاريخية والثقافية والمعمارية للمنطقة ويعزز استمرارية الثقافة المحلية.
يذكر أن مشروع قمم السودة سيكون وجهة جبلية فاخرة تستلهم تصاميمها من الهوية العمرانية المحلية، ويضم المشروع 6 مناطق رئيسية تتمركز في مواقع مميزة، هي: تَهْلَل، سَحَاب، سَبْرَة، جَرين، رجال، الصخرة الحمراء، وستقدم تجارب فاخرة في السياحة والضيافة والسكن وغيرها، وسيسهم المشروع في خلق آلاف الفرص الوظيفية المباشرة وغير المباشرة وتحقيق أثر اقتصادي تراكمي بعيد المدى للمنطقة والسعودية.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

صحيفة سبق

منذ 31 دقائق

• صحيفة سبق

حجاج بيت الله الحرام يرمون الجمرات الثلاث في أول أيام التشريق

رمى حجاج بيت الله الحرام اليوم ثاني أيام عيد الأضحى -أول أيام التشريق-، الجمرات الثلاث مبتدئين بالجمرة الصغرى، ثم الوسطى، ثم جمرة العقبة، تأسيًا واتباعًا بهدي النبي محمد -صلى الله عليه وسلم-، وسط منظومة خدمية وأمنية متكاملة، وإجراءات تنظيمية دقيقة سهّلت انسيابية حركة الحشود داخل منشأة الجمرات. وجاءت عملية الرمي وفق خطة تفويج محكمة، نُفذت بتعاون وتنسيق بين مختلف الجهات المعنية، وبمتابعة ميدانية فورية، أسهمت في تحقيق أعلى درجات السلامة والأمان للحجاج، وتمكينهم من أداء نسكهم في أجواء يسودها الطمأنينة والسكينة. ويواصل الحجاج إقامتهم في مشعر منى خلال أيام التشريق، لإكمال نسكهم، مع جواز التعجل في ثانيها لمن أراد، امتثالاً لقوله تعالى: (فمن تعجل في يومين فلا إثم عليه ومن تأخر فلا إثم عليه لمن اتقى).

الاقتصادية

منذ 40 دقائق

• الاقتصادية

«عمولة العقارات» في السعودية تتبعثر بين العرف والنظام .. من يدفع للآخر؟

شهدت السوق العقارية في السعودية في الآونة الأخيرة جدلا واسعا حول استحقاق عمولة "السعي" إثر تصريحات متحدث الهيئة العامة للعقار تيسير المفرج التي نصت على أن طالب الخدمة العقارية هو من يدفع عمولة السعي، ما يخالف العرف العقاري السائد الذي يقضي بتحمل المشتري لهذه العمولة. ويعرف السعي بأنه عمولة تدفع مقابل الوساطة العقارية تبلغ 2.5% من قيمة الصفقة إن كانت بيعا، ومن قيمة إيجار السنة الأولى فقط إن كانت إيجارا. فيما تجاوزت عقود الوساطة العقارية 96 ألف عقد وساطة خلال الربع الأول من 2025 وفقا للهيئة العامة للعقار، بلغت قيمة صفقات تداول العقارات 2.5 تريليون ريال في 2024. « الاقتصادية » تحدثت إلى عدد من الخبراء والوسطاء الذين أوضحوا الفرق بين المواد النظامية والثغرات الميدانية على الواقع، والتي يرون أن حلها يمكن في النص على المستفيد من السعي في العقد والربط الإلكتروني بين نظام هيئة العقار وعقود التنفيذ على العقارات. الخبير العقاري سعد التويم، قال: جرى العمل طويلا على أن العمولة تُحمّل على المشتري، لكن العرف ليس ملزما نظاما، ولا يعتد به في حال النزاع ما لم يتم التوثيق الصريح، وهنا تأتي أهمية النظام الجديد للوساطة العقارية، الذي أتاح توثيق الاتفاق بين الأطراف، وبيّن ضرورة تحديد الطرف الملتزم بالعمولة بوضوح سواء كان المشتري أو البائع أو كليهما. التويم قال: الإشكالات الميدانية تتمثل في دخول عدد من الوسطاء في نفس الصفقة دون ترتيب واضح أو اتفاقيات توثيقية، وغياب العقود المسبقة، ما يؤدي إلى تداخل المطالبات وعدم القدرة على حسم الاستحقاق، وجهل بعض المتعاملين بحقوقهم النظامية، وهو ما يفتح الباب للتلاعب أو سوء الفهم، وعدم التفريق بين من قدم فعليا العميل وبين من حضر متأخرا في آخر مراحل الصفقة. الحل وفقا للتويم يكمن في توثيق جميع اتفاقيات الوساطة إلكترونيا قبل أي تسويق، واعتماد نماذج رسمية واضحة تحدد الأطراف المستحقة للعمولة، وتصنيف الوسطاء وتفعيل مفهوم "الوسيط الرئيسي" في الصفقات المعقدة. واعتمد مجلس الوزراء السعودي نظام الوساطة العقارية في يونيو 2022 لتنظيم النشاط وخدماته، ومنذ ذلك رخصت الهيئة العامة للعقار لأكثر من 70 منصة إلكترونية للوساطة والتسويق العقاري، إضافة إلى الوسطاء التقليديين. فيما اعتبرت صاحبة مبادرة ريادة العقاريات، العنود عبدالعزيز، أنه من العرف أن السعي في السوق العقارية على المشتري أو المستأجر، لكن التنظيمات الجديدة لهيئة العقار جعلت دفع العمولة على طالب الخدمة، مؤكدة أنه يمكن أن يتم عبر ربط الإفراغ أو التنفيذ على العقار بوجود عقود الوساطة التي تنص على المستفيد. ربط الإفراغ بعقود الوساطة من جهته، قال المحامي هاشم عبدالرحمن لال: إن نظام الوساطة العقارية العمولة نص بشكل واضح، على أن "تتحدد عمولة الوساطة العقارية بنسبة 2.5% من قيمة الصفقة إن كانت بيعا، ومن قيمة إيجار السنة الأولى فقط إن كانت إيجارا، ما لم يتفق أطراف عقد الوساطة - كتابة - على غير ذلك. ويتحمل دفع العمولة الطرف المتعاقد مع الوسيط العقاري في عقد الوساطة". وقال إن شروط استحقاق العمولة وفق النظام يكون في حالتين: الأولى، إتمام الوسيط للصفقة العقارية التي توسط فيها أثناء سريان عقد الوساطة أو خلال شهرين من انتهائه، بشرط إثبات تدخله المؤثر. واعتبر أن النظام يحتوي ملاحظات نظامية وثغرات تطبيقية، مثل عدم وضوح معيار "التدخل المؤثر" للوسيط، ما يفتح باب الاجتهاد القضائي، ويُضعف مركز الوسيط في حال الإنكار من الأطراف، إضافة إلى ضعف آلية الربط مع الجهات القضائية، حيث لا يوجد حتى الآن تكامل فني بين منصة "الهيئة العامة للعقار" والمحاكم لتبادل بيانات العقود، ما يطيل أمد الفصل في دعاوى العمولة ويزيد عبء الإثبات على الوسيط. غياب الرقابة الذكية يخلق فوضى المختص العقاري صقر الزهراني، اعتبر أن السعي يواجه تحديات جوهرية تنبع من نقص التنظيم وغياب الرقابة الذكية، والتداخل بين مطالب السعي من قبل الوسيط، البائع، والمشتري في بعض الأحيان، وهذا يخلق حالة من الفوضى المالية والقانونية، تزيد من تكاليف الصفقة، وتعكر صفو السوق. بحسب الزهراني، فإن إنشاء منصة إلكترونية حكومية موحدة تُلزِم بتسجيل جميع العقارات المعروضة للبيع أو التأجير، أصبح ضرورة ملحة، حيث يُسجل المالك بيانات العقار والسعر المطلوب، ويودع السعي في محفظة إلكترونية تديرها جهة حكومية مستقلة على أن تصرف هذه الأتعاب للوسيط فقط عند إتمام الصفقة رسميا وموثقا، وهو ما يقطع الطريق على أي ازدواجية أو تلاعب. أضاف، أن التجارب تظهر حالات عدة لتقليل أعباء السعي عبر صفقات غير معلنة أو مطالبات غير مبررة من أطراف لا تملك حقا فعليا في السعي، ما يضر بمصداقية السوق ويعطل آلياته. وحول منح المنصات العقارية عمولات للمسوقين، قال الرئيس التنفيذي لمنصة عقار، إبراهيم الشهيل، إن المنصات لا تشارك الوسطاء في العمولة، فقط نحصل على رسوم إعلان العقار في المنصة، موضحا أن أغلب المنصات تعمل كوسيط وتأخذ عمولة. وحول الجدل القديم المتجدد عن استحقاق العمولة للمشتري أم البائع، ذكر: "في السابق كان يدفعه المشتري، لكن النظام الجديد فصل في الموضوع وحملها المستفيد، والطبيعي أن تكون العمولة مضمنة في سعر العقار". أشار إلى أن العمولة خاضعة لنظام الوساطة العقارية بشكل أساسي، والنظام يحددها على طالب الخدمة (المشتري)، موضحا أن العمولة تختلف بحسب الطالب للخدمة "فإذا كانت من المالك عن طريق المكتب تستوجب عليه العمولة". وأكد أن الإشكالية كانت تتمثل في مطالبة الوسيط من المشتري دفع العمولة "والمشتري لا يعرفها ولا يتعامل بها". من جهته، ذكر مؤسس منصة ذكي العقارية، رضا المطرفي، أن ما تتقاضاه المنصات العقارية رسوم خدمة وليس سعيا، مضيفا: "المنصات العقارية أدوات تقنية تسهّل وصول الوسيط العقاري بالمشتري". أشار إلى أن بعض المنصات خرجت عن دورها وتحولت لمنافس غير نزيه للوسيط العقاري، لكنها لا تمثل الأصل، فوظيفة المنصة الدعم التقني للوسيط لا منافسته.

مجلة سيدتي

منذ ساعة واحدة

• مجلة سيدتي

جازان السعودية تحتفي بعيد الأضحى بأكثر من 100 فعالية ترفيهية

تحتفل منطقة جازان السعودية ب عيد الأضحى المبارك من خلال تنظيم أكثر من 100 فعالية ترفيهية متنوعة في مدينة جيزان والمحافظات التابعة لها؛ بهدف إدخال البهجة والسرور على الأهالي والزوار طوال أيام العيد. واستقبلت أمانة منطقة جازان هذه المناسبة، بتركيب أكثر من 3000 إضاءة للزينة والمجسمات الجمالية، إضافة إلى وضع لافتات التهنئة في الميادين والشوارع والطرق الرئيسة والفرعية. كما تم تهيئة 212 منتزهًا و173 ملعبًا رياضيًا. وفي إطار تعزيز السلامة العامة، نفذت الأمانة 6000 جولة رقابية ميدانية على صوالين الحلاقة، والمشاغل النسائية، ومنافذ بيع الحلويات، ومغاسل الملابس، إضافة إلى متابعة بسطات الباعة المتجولين، كما تم توزيع 10.000 هدية عيد وتوديع للحجاج. وشملت التجهيزات أيضًا تجهيز وتنظيف ساحات أكثر من 240 جامعًا ومسجدًا لصلاة العيد، وصولًا إلى تكثيف أعمال النظافة في الشوارع والأسواق المركزية، وفقًا لوكالة الأنباء السعودية. تُزيّن 16 حديقة وواجهة بحرية بمحافظة صامطة وفي إطار التحضيرات اللازمة لتوفير أجواء احتفالية مميزة لأهالي وزوار المحافظة خلال إجازة عيد الأضحى ، جهزت أمانة منطقة جازان ممثلة في بلدية محافظة صامطة، 16 حديقة عامة وواجهة بحرية بالمحافظة والمراكز والقرى التابعة لها، بالإضافة إلى 14 ملعبًا رياضيًا، ما يعكس حرص البلدية على تقديم أفضل الخدمات وتعزيز الأنشطة الترفيهية. وقامت الفرق الميدانية بإنجاز أعمال الصيانة ل لحدائق والمتنزهات، وتم قص النجيلة وإزالة الحشائش الضارة، وصيانة ألعاب الأطفال ووسائل السلامة، وتحسين المماشي الرياضية وتجديد شبكات الري وأعمدة الإنارة، مما يسهم في تعزيز سلامة المرافق العامة وضمان استمرارية أدائها بشكل مثالي، وخلق بيئة حضارية متميزة تلبي احتياجات المجتمع. وأوضح رئيس بلدية المحافظة المكلف عبد المحسن محمد الجبيلي، أن الاستعدادات شملت تركيب 84 مجسمًا مضيئًا في الميادين والحدائق تحمل عبارات التهنئة بالعيد، إلى جانب 200 كشاف أرضي على أشجار النخيل، و65 لوحة إعلانات، وشاشة إلكترونية، كما تم تزيين 120 عمود إنارة بآليات زينة ومجسمات ضوئية، ما يضفي لمسة جمالية تعكس الاحتفالات الوطنية والمناسبات السعيدة، وتم أيضًا تجهيز وتنظيف ساحات 75 مسجدًا ومصلى استعدادًا لصلاة العيد، ما يعكس التزام البلدية بتوفير بيئة مريحة للمصلين، إلى جانب تنفيذ خمس مبادرات لتوديع الحجاج وتوزيع هدايا العيد، وفقًا لـ"واس". تابعوا المزيد: وفيما يخص الرقابة على المنشآت، بيّن الجبيلي أن الفرق الرقابية قامت بـ1240 جولة تفتيشية على المراكز التجارية والمطاعم والمطابخ، بالإضافة إلى محلات الحلاقة والمشاغل النسائية ومغاسل الملابس، لضمان سلامة وجودة الخدمات المقدمة للمواطن والمقيم. وأكد أهمية التعاون في تحقيق بيئة صحية وآمنة للجميع، ما يسهم في تعزيز الروح المجتمعية ويعكس التزام الجميع بمسؤولياتهم تجاه وطنهم، داعيًا المواطنين والمقيمين إلى التعاون مع البلدية في الحفاظ على المرافق العامة والإبلاغ عن أي مخالفات عبر مركز البلاغات الموحد 940. يمكنكم متابعة آخر الأخبار عبر حساب سيدتي على منصة إكس