إخلاء وحدات الإيجار القديم فورا في هذه الحالات، تعرف عليها

حدد مشروع تعديل قانون الإيجار القديم، المقدم من الحكومة، والذي تبدأ لجنة الإسكان بمجلس النواب، بالاشتراك مع لجنتي الإدارة المحلية والشئون الدستورية والتشريعية، مناقشته اليوم، حالات إخلاء بعض الوحدات فورا، دون انتظار الفترة الانتقالية والمقدرة بـ7 سنوات.
حالات إنهاء العلاقة الإيجارية فورا
واستحدث مشروع تعديل قانون الإيجار القديم، حالات تجيز للمالك أو المؤجر المطالبة بإخلاء العين المؤجرة بخلاف الحالات الواردة بقوانين الإيجار القديم، إذا ثبت ترك المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار المكان المؤجر مغلق لمدة تزيد على سنة دون مبرر، أو إذا ما ثبت أنه يمتلك وحدة سكنية أو غير سكنية بحسب الأحوال قابلة للاستخدام في ذات الغرض المعد من أجله المكان المؤجر.
مشاركة وزيري الإسكان والتنمية المحلية في المناقشات اليوم
ومن المقرر أن يشارك في اجتماع اللجنة اليوم، المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان، والدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية.
يأتي ذلك بعدما قدمت الحكومة إلى مجلس النواب، مشروع جديد عن تعديل قانون الإيجار القديم، بديلا عن التشريع الذي سبق وتم تقديمه في شهر أبريل الماضي.
فترة انتقالية 7 سنوات لتحرير العلاقة
ويتضمن مشروع القانون، تقرير فترة انتقالية مناسبة قبل إنهاء عقود الإيجار القديم، بواقع 7 سنوات بالنسبة للأماكن المؤجرة لغرض السكنى، و5 سنوات بالنسبة للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى.
إلزام المستأجر بإخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك
كما ينص مشروع القانون على وإلزام المستأجر بإخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك بانتهاء الفترة الانتقالية، مع النص صراحة على إلغاء كافة قوانين الإيجار القديم بعد انتهاء هذه الفترة الانتقالية.
ويتضمن مشروع تعديل القانون، إنهاء عقود الإيجار القديم وتحرير العلاقة الإيجارية بحيث تصبح جميع عقود الإيجار خاضعة لأحكام القانون المدني وفقا لإرادة الطرفين، وذلك بعد انتهاء الفترة الانتقالية المحددة بالقانون.
تفاصيل زيادة الأجرة في تعديل قانون الإيجار القديم
كما تضمن مشروع تعديل قانون الإيجار القديم إعادة النظر في القيمة الإيجارية للوحدات المؤجرة بنظام القانون القديم، بحيث تكون زيادة القيمة الإيجارية القانونية
للأماكن المؤجرة لغرض السكنى في المناطق المتميزة بواقع (عشرين) مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره (1000 جنيه)، وبواقع (عشرة) أمثال القيمة
الإيجارية السارية للوحدات الكائنة بالمنطقتين المتوسطة والاقتصادية وبحد أدنى مبلغ مقداره (400 جنيه) في المناطق المتوسطة، و(250 جنيه) للوحدات الكائنة في المناطق الاقتصادية.
زيادة القيمة الإيجارية 5 أمثال
كما تضمن زيادة القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى بواقع (5 أمثال) القيمة الإيجارية الحالية.
ونصت التعديلات على زيادة القيمة الإيجارية (للأماكن المؤجرة لغرض السكنى ولغير غرض السكنى) خلال الفترة الانتقالية بصفة دورية سنويًا بواقع (15%).
تشكيل لجان لحصر الأماكن المؤجرة
كما تضمنت التعديلات، تشكيل لجان حصر في نطاق كل محافظة تختص بتقسيم المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون إلى مناطق (متميزة ومتوسطة واقتصادية) وفقا لعدة معايير من بينها الموقع الجغرافي ومستوى البناء
والمرافق المتصلة بالعقار وشبكة الطرق ووسائل المواصلات والخدمات الصحية والاجتماعية والتعليمية المتاحة، وتحديد القيمة الإيجارية المستحقة بناء على هذا التصنيف، على أن تنتهي هذه اللجان من أعمالها خلال (3 شهور) من تاريخ العمل بالقانون.
حق المستأجرين قبل الإخلاء في تخصيص وحدات من الدولة إيجارا أو تملكا
منح المستأجرين الخاضعين لأحكام هذا القانون قبل انتهاء عقودهم أحقية فى تخصيص وحدة سكنية أو غير سكنية، إيجارًا أو تمليكًا، من الوحدات المتاحة لدى الدولة، وذلك بطلب يقدمه المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار مرفقًا به إقرار بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة، على أن تكون الأسبقية فى التخصيص للفئات الأولى بالرعاية.
إلزام الدولة حال إعلانها عن وحدات تابعة لها سكنية أو غير سكنية، إيجارًا أو تمليكًا، خلال الفترة الانتقالية بأن تكون الأولوية في التخصيص للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بمجرد تقدمه بطلب مرفقًا به إقرار إخلاء الوحدة المستأجرة، على أن يُراعى في الأولوية حال التزاحم طبيعة المنطقة التى بها الوحدة المستأجرة.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

الدستور

منذ 10 دقائق

• الدستور

الدولار الأمريكي اليوم.. سعر الصرف في البنوك والمركزي المصري

شهدت أسعار الدولار استقرارًا نسبيًا مع بعض التغيرات الطفيفة في عدد من البنوك المصرية، حيث تراوحت الأسعار اليوم الثلاثاء ما بين 50.07 جنيه و50.25 جنيه للشراء، وما بين 50.17 جنيه و50.35 جنيه للبيع. الدولار الأمريكي اليوم.. سعر الصرف في البنوك والمركزي المصري البنك سعر الشراء سعر البيع الدولار في مصرف أبوظبي الإسلامي 50.25 ج.م 50.35 ج.م الدولار في البنك الأهلي الكويتي 50.25 ج.م 50.35 ج.م الدولار في بنك التعمير والإسكان 50.21 ج.م 50.31 ج.م الدولار في بنك مصر 50.10 ج.م 50.20 ج.م الدولار في البنك الأهلي المصري 50.10 ج.م 50.20 ج.م الدولار في بنك CIB 50.10 ج.م 50.20 ج.م الدولار في بنك القاهرة 50.10 ج.م 50.20 ج.م الدولار في بنك نكست 50.10 ج.م 50.20 ج.م الدولار في بنك البركة 50.10 ج.م 50.20 ج.م الدولار في البنك المصري الخليجي 50.10 ج.م 50.20 ج.م الدولار في بنك فيصل الإسلامي 50.10 ج.م 50.20 ج.م الدولار في البنك العربي الأفريقي الدولي 50.10 ج.م 50.20 ج.م الدولار في المصرف المتحد 50.10 ج.م 50.20 ج.م الدولار في بنك قناة السويس 50.10 ج.م 50.20 ج.م الدولار في بنك SAIB 50.09 ج.م 50.19 ج.م الدولار في البنك العقاري المصري العربي 50.09 ج.م 50.19 ج.م الدولار في بنك الكويت الوطني NBK 50.08 ج.م 50.18 ج.م الدولار في كريدي أجريكول 50.08 ج.م 50.18 ج.م الدولار في البنك المركزي المصري 50.0798 ج.م 50.2121 ج.م الدولار في بنك قطر الوطني الأهلي QNB 50.07 ج.م 50.17 ج.م الدولار في المصرف العربي الدولي AIB 50.07 ج.م 50.17 ج.م الدولار في بنك الإسكندرية 50.07 ج.م 50.17 ج.م اقرا ايضا

الدستور

منذ 10 دقائق

• الدستور

عيار 21 الآن.. سعر الذهب اليوم الثلاثاء (آخر تحديث)

سواء كنت تفكر في شراء الذهب كهديّة أو كاستثمار طويل الأمد، فإن متابعة الأسعار خطوة ضرورية لتحقيق أفضل استفادة.. يقدم "الدستور" تحديثات مستمرة تساعدك على معرفة الأوقات الأنسب للشراء، وفقًا لأحدث تقلبات السوق. أسعار الذهب اليوم في السوق المصري اليوم الثلاثاء: أسعار عيارات الذهب 24 و21 و18 اليوم الثلاثاء: سعر عيارات الذهب المختلفة اليوم الذهب في مصر: العيار / الوحدة سعر البيع (جنيه) سعر الشراء (جنيه) التغير عيار 24 5502.75 ج.م 5474.25 ج.م -11.5 ج.م (هبوط) عيار 22 5044.25 ج.م 5018 ج.م -10.5 ج.م (هبوط) عيار 21 4815 ج.م 4790 ج.م -10 ج.م (هبوط) عيار 18 4127.25 ج.م 4105.75 ج.م -8.5 ج.م (هبوط) عيار 14 3210 ج.م 3193.25 ج.م -6.75 ج.م (هبوط) عيار 12 2751.5 ج.م 2737.25 ج.م -5.75 ج.م (هبوط) عيار 9 2063.5 ج.م 2052.75 ج.م -4.25 ج.م (هبوط) جنيه ذهب 38520 ج.م 38320 ج.م -80 ج.م (هبوط) أوقية الذهب (USD) 3387.02 $ 3386.73 $ +0.75 $ (صعود) أسعار السبائك الذهبية الصغيرة اليوم الثلاثاء: أسعار السبائك الذهبية 1 جرام ونصف جرام اليوم: أسعار أرخص السبائك الذهبية اليوم في مصر: الوزن السعر (جنيه مصري) 0.25 جرام 1،555.71 EGP 0.5 جرام 2،921.43 EGP 1 جرام 5،662.86 EGP 2.5 جرام 13،994.64 EGP 5 جرام 27،839.29 EGP 10 جرام 55،668.57 EGP 15.55 جرام 86،549.08 EGP 20 جرام 111،317.14 EGP 25 جرام 139،146.43 EGP 31.10 جرام (أونصة) 173،067.06 EGP 50 جرام 278،142.86 EGP 100 جرام 556،085.71 EGP أسعار السبائك الذهبية الكبيرة اليوم الثلاثاء: سعر سبيكة الذهب كيلو جرام اليوم في مصر: الوزن السعر (جنيه مصري) 250 جرام 1،382،714.29 EGP 500 جرام 2،765،428.57 EGP 1 كيلو (1000 جرام) 5،528،857.14 EGP أسعار العملات الذهبية اليوم الثلاثاء: سعر جنيه الذهب في سوق الصاغة اليوم: الاسم الوزن السعر (جنيه مصري) ربع جنيه ذهب 2 جرام 9،754.00 EGP نصف جنيه ذهب 4 جرام 19،496.00 EGP جنيه ذهب 8 جرام 38،952.00 EGP

الدستور

منذ 10 دقائق

• الدستور

وزير المالية: زيادة في مخصصات الحماية الاجتماعية والسلع التموينية وشراء الأدوية

قال الدكتور أحمد كوجاك، وزير المالية، إن الموازنة العامة الجديدة بها حزم للحماية الاجتماعية تخاطب فئات كثيرة، لافتًا إلى أن تشمل احتياطات للتعامل مع أي طوارئ. وأضاف كوجاك، خلال تصريحاته عبر فضائية "اكسترا نيوز"، أننا نستهدف فائضًا أوليًا 3.5% بنهاية العام وخفض الدين الخارجي برقم ثابت سنويًا. تخصيص 30 مليار جنيه مساندة للأنشطة الإنتاجية بالموازنة وأشار وزير المالية، إلى تخصيص 30 مليار جنيه مساندة للأنشطة الإنتاجية بالموازنة ومبادرة لدعم قطاع السياحة، بجانب زيادة في مخصصات الحماية الاجتماعية والسلع التموينية وشراء الأدوية بالموازنة. وتابع: حققنا معدل نمو يتجاوز 35% في الإيرادات الضريبية دون فرض أي عبء جديد.