بدء تطبيق قانون الإيجار القديم.. إليك تفاصيل الدعم السكنى والمنصة الحكومية الجديدة
تفاصيل القانون الجديد للإيجار القديم
القانون المُعدَّل يسعى إلى تنظيم العلاقات الإيجارية بشكل يتماشى مع الواقع الاقتصادي الجديد، ويتضمن التعديل فرض قيمة إيجار جديدة تتراوح بين عشرة إلى عشرين ضعفًا من القيمة الحالية، بحسب نوع المنطقة، ما يعني زيادة كبيرة في الأسعار في بعض المناطق الراقية، لكن القانون يراعي الظروف الاجتماعية للمستأجرين عبر منصة إلكترونية جديدة مخصصة لتقديم الدعم السكني.
الدعم السكني للمستأجرين المتضررين
بموجب القانون الجديد، تعمل الحكومة على توفير بدائل سكنية للمستأجرين المتأثرين بزيادة الأسعار، وطرحت مجموعة من الحلول السكنية للمواطنين، تشمل:
وحدات سكنية للإيجار الرمزي: تم تخصيص وحدات سكنية للمستأجرين الذين لن يستطيعوا تحمل الزيادة الكبيرة في القيمة الإيجارية، مع تحديد إيجار رمزي يتناسب مع إمكاناتهم.
نظام الإيجار التمليكي: هذا النظام يتيح للمستأجرين الذين يواجهون صعوبة في دفع الإيجار التقليدي إمكانية تملك الوحدة السكنية بعد فترة سداد تمتد حتى 30 عامًا.
التمويل العقاري المدعوم: سيتم دعم الفئات المتوسطة والمحدودة الدخل من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي الذي سيقدم تمويلًا عقاريًا بأسعار فائدة ميسرة.
إطلاق منصة إلكترونية لتقديم طلبات الدعم
أعلن وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية شريف الشربيني، عن تدشين منصة إلكترونية جديدة تتيح للمستأجرين تقديم طلبات للحصول على دعم سكني، ما يسهل عملية التسجيل والتقديم على الوحدات السكنية البديلة، المنصة تهدف إلى جمع بيانات المستأجرين المتأثرين بالقانون الجديد لدراسة أوضاعهم وتقديم الحلول السكنية المناسبة لكل حالة.
وتسعى المنصة إلى تقديم شروط واضحة وآليات سهلة للتسجيل، لضمان توزيع عادل للدعم السكني على المستحقين، وسيكون بإمكان المستأجرين اختيار نوع الدعم الذي يتناسب مع قدرتهم المالية، سواء كان من خلال الإيجار الرمزي أو الإيجار التمليكي أو التمويل العقاري.
التعديلات الإيجارية الجديدة والقيمة الإيجارية
يتضمن القانون الجديد تحديد القيمة الإيجارية بناءً على تصنيف المنطقة، حيث تصل الزيادة في المناطق الراقية إلى عشرين ضعفًا، بينما في المناطق المتوسطة قد تصل إلى عشرة أضعاف، حيث تم تحديد حد أدنى للإيجار في المناطق الراقية ليكون 1000 جنيه شهريًا، وفي المناطق المتوسطة يتراوح بين 250 إلى 400 جنيه شهريًا.
كما ينص القانون على زيادة سنوية ثابتة بنسبة 15% على القيمة الإيجارية، بهدف ضبط توازن السوق العقاري، وضمان عدم تجميد العوائد الإيجارية على المدى الطويل.
متى تنتهي عقود الإيجار القديمة؟
تنص المادة 2 من القانون على أن عقود الإيجار السكنية تنتهي بعد سبع سنوات من تاريخ سريان القانون، أي اعتبارًا من 5 أغسطس 2025، بينما العقود غير السكنية التي تخص الأشخاص الطبيعيين، تنتهي بعد خمس سنوات.
ويعطي القانون فترة سماح للمستأجرين للتأقلم مع النظام الجديد، لتجنب التأثيرات السلبية على المواطنين، خاصةً الفئات التي تعتمد على الإيجارات القديمة.
إلغاء القوانين القديمة
تسعى الحكومة من خلال قانون الإيجار القديم إلى إلغاء مجموعة من القوانين القديمة المتعلقة بالعلاقات الإيجارية، حيث سيتم إلغاء القانون رقم 29 لسنة 1977 والقانون رقم 136 لسنة 1981 بعد مرور سبع سنوات من تطبيق القانون الجديد، حيث إن هذا الإلغاء يهدف إلى توحيد التشريعات المتعلقة بالإيجار، وجعلها أكثر توافقًا مع الواقع الحالي.
الإجراءات المستقبلية وتطبيق القانون
مع بداية تنفيذ قانون الإيجار القديم 2025، ستكون هناك حملات إعلامية لتوضيح كيفية التقديم عبر المنصة الإلكترونية، بالإضافة إلى نشر تفاصيل الدعم السكني المتاح، ويشمل ذلك التسجيل للحصول على شقق بديلة سواء من خلال الإيجار الرمزي أو الإيجار التمليكي، وذلك لضمان توزيع الدعم بشكل عادل وشفاف.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
نافذة على العالم
منذ 6 دقائق
- نافذة على العالم
أخبار الاقتصاد : سعر الدولار اليوم الأربعاء 6-8-2025 فى التعاملات الصباحية
الأربعاء 6 أغسطس 2025 02:30 صباحاً نافذة على العالم - استقر سعر الدولار الأمريكي فى التعاملات الصباحية اليوم الاربعاء 6-8-2025. ويحرص اليوم السابع على نشر سعر الدولار فى البنوك المصرية على مدار اليوم أمام الجنيه المصري لتزويد قرائه بأهم تطورات سعر صرف الدولار. وفي البنك المركزي المصري 48.35 جنيه للشراء و48.49 جنيه للبيع. وسجل سعر الدولار في البنك الأهلى المصري 48.40 جنيه للشراء و48.50 جنيه للبيع. وجاء سعر الدولار فى البنوك اليوم كالآتى: سعر الدولار فى البنك الأهلى المصرى 48.40 جنيه للشراء. 48.50 جنيه للبيع. سعر الدولار فى بنك مصر 48.40 جنيه للشراء. 48.50 جنيه للبيع سعر الدولار فى بنك الإسكندرية 48.37 جنيه للشراء. 48.47 جنيه للبيع. الدولار فى البنك التجارى الدولى "CIB" 48.37 جنيه للشراء. 48.47 جنيه للبيع. سعر الدولار فى بنك القاهرة 49.39 جنيه للشراء. 48.49 جنيه للبيع.
نافذة على العالم
منذ 6 دقائق
- نافذة على العالم
أخبار الاقتصاد : أسعار الذهب اليوم فى مصر الأربعاء 6 أغسطس 2025.. استقرار ملحوظ لعيار 21
الأربعاء 6 أغسطس 2025 02:30 صباحاً نافذة على العالم - سجلت أسعار الذهب في مصر، اليوم الأربعاء 6 أغسطس 2025، حالة من الاستقرار النسبي خلال التداولات المسائية، بعد تقلبات محدودة شهدها السوق في الساعات الأولى من اليوم، في ظل توازن بين عوامل محلية وعالمية مؤثرة في حركة المعدن النفيس. الاستقرار الذي شهده الذهب المحلي يأتي بعد محاولة فاشلة لاختراق مستوى المقاومة البالغ 4600 جنيه لعيار 21، وهو ما دفع السعر إلى التراجع الطفيف ثم الاستقرار، خاصة مع تباطؤ حركة أونصة الذهب عالميًا وتوقفها عن تحقيق مكاسب جديدة خلال تداولات اليوم. وعلى الصعيد المحلي، ساهم استمرار التراجع التدريجي في سعر صرف الدولار مقابل الجنيه في الحد من الضغوط الصعودية على أسعار الذهب، مما دعم اتجاه السوق نحو التهدئة وجمع الزخم مجددًا في ظل حالة الترقب لقرارات السياسة النقدية الأمريكية. الأسعار الآن في السوق المصري: عيار 24: 5234 جنيهًا عيار 21 : 4580 جنيهًا عيار 18: 3926 جنيهًا الجنيه الذهب: 36640 جنيهًا وكان الذهب قد استفاد نهاية الأسبوع الماضي من بيانات الوظائف الأمريكية الضعيفة، والتي عززت التوقعات بأن الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي قد يتجه إلى خفض أسعار الفائدة خلال اجتماع سبتمبر المقبل. وتشير التقديرات الحالية إلى أن الأسواق تسعّر احتمال خفض الفائدة بنسبة 90%، مع ترجيحات بأن يشهد العام الحالي قرارين متتاليين بالتخفيض، ما يدعم بقاء الذهب في دائرة الاهتمام كمخزن للقيمة في بيئة منخفضة العائد. في سياق متصل، ما زالت التوترات التجارية تلقي بظلالها على الأسواق، إذ صعّد الرئيس الأمريكي دونالد ترامب من لهجته تجاه الهند مهددًا بزيادة الرسوم الجمركية.
نافذة على العالم
منذ 6 دقائق
- نافذة على العالم
أخبار الاقتصاد : سعر الحديد اليوم الأربعاء 6 -8-2025.. السعر مستقر
الأربعاء 6 أغسطس 2025 02:30 صباحاً نافذة على العالم - تترقب الأسواق تحديد السعر الجديد لطن الحديد الشهر الجاري وسجل سعر طن الحديد اليوم في مصر مستويات تتراوح ما بين 38 ألف جنيه إلى 38500 جنيه سعر المصنع، ويصل إلى المستهلك بزيادة نحو 1000 جنيه في كل طن ووفق محافظته أو نوع شركات الحديد ويبلغ نحو 40 ألف جنيه . محليا استقر سعر الحديد في مصر اليوم الأربعاء 6 -8 -2025 في الأسواق وسط توقعات بتحرك طفيف في الأسعار ، حيث استمرت الأسعار على نفس المستويات التي سجلتها خلال الشهرين الماضيين. وأكد أحمد الزيني، رئيس شعبة مواد البناء بالغرفة التجارية بالقاهرة، على استقرار سعر الحديد اليوم لدى الشركات والموزعين، بعد الزيادة الأخيرة حيث استقرت أسعار بيع الحديد لدى الموزعين بما يتراوح من 39200 إلى نحو 40000 جنيه. أسعار الحديد على النحو التالي: - سعر حديد عز: 38800 جنيه. - سعر حديد بشاي: 38600 جنيه. - سعر حديد المصريين: 38500 جنيه. - سعر حديد الجارحي: 36000 جنيه. وسجل سعر الحديد بواقع يتراوح من 38200 جنيه إلى 38500 جنيه للطن تسليم أرض المصنع لأغلب الأنواع. ويعد الحديد من أهم الخامات المستخدمة في مواد البناء، حيث يعتمد عليه الكثيرون في مشاريعهم العمرانية. وبمتوسط سعر نحو 38200 للطن ويصل لأكثر من 40 ألف جنيه لدى بعض الموزعين بعض محافظات الجمهورية، وذلك بناء على سعر الشهر وحسب السعر الثابت لهذا الشهر ووفق نوع المصنع والشركة ووفق مناطق التوزيع الجغرافية بمختلف محافظات الجمهورية.
