تخصيص وحدة بديلة من الدولة مقابل إخلاء الإيجار القديم.. أولوية للرعاية

أعطى مشروع القانون المقدم من الحكومة بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، أعطي المستأجرين المشمولين بأحكامه حق التقدم بطلب للحصول على وحدة بديلة من وحدات الدولة، سواء بالإيجار أو التمليك، مقابل إقرار بإخلاء وتسليم الوحدة القديمة، على أن تُمنح أولوية التخصيص للفئات الأولى بالرعاية.
اقرأ أيضاً| اللجنة البرلمانية المشتركة توافق من حيث المبدأ على مشروع قانون الإيجارات القديمة الجدير بالذكر ان مجلس النواب، كان قد شهد خلال جلسته العامة المنعقدة بتاريخ 16 يونيو 2025، إحالة النسخة النهائية من مشروع قانون مقدم من الحكومة بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، إلى اللجنة المشتركة من لجنة الإسكان والمرافق العامة والتعمير ومكتبي لجنتي الإدارة المحلية والشئون الدستورية والتشريعية، تمهيداً لمناقشته ووضع اللمسات التشريعية النهائية عليه. ويستهدف المشروع بشكل مباشر إنهاء العمل بنظام الإيجار القديم تدريجياً، وتحرير العلاقة الإيجارية بشكل كامل بعد فترة انتقالية محددة.وتضمنت النسخة الأخيرة من المشروع مجموعة من الضوابط والإجراءات الحاسمة التي تعيد رسم العلاقة بين الطرفين، وتراعي الأبعاد الاجتماعية والاقتصادية، حيث نص المشروع على منح فترة انتقالية مناسبة قبل إنهاء عقود الإيجار القديم، بحيث تُحدد بواقع 7 سنوات للأماكن المؤجرة لغرض السكنى، و5 سنوات للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكنى، مع التزام المستأجر بإخلاء المكان المؤجر وردّه إلى المالك بانتهاء هذه الفترة، وإلغاء جميع قوانين الإيجار القديم بعد انقضائها.ويستهدف مشروع القانون بعد انتهاء الفترة الانتقالية تحرير العلاقة الإيجارية بالكامل لتصبح خاضعة لأحكام القانون المدني، على أن تنعقد العقود الجديدة بموجب إرادة الطرفين، وبما يكفل تحقيق التوازن العادل بين مصالح المالك والمستأجر.وفي خطوة تهدف إلى تصحيح الأوضاع الاقتصادية المرتبطة بالعقارات المؤجرة، نص مشروع القانون على زيادة القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى في المناطق المتميزة بواقع عشرين ضعف القيمة الإيجارية القانونية السارية، وبحد أدنى قدره 1000 جنيه، بينما تُرفع القيمة في المناطق المتوسطة بواقع عشرة أضعاف وبحد أدنى 400 جنيه، وفي المناطق الاقتصادية بحد أدنى 250 جنيه. كما تم تحديد زيادة القيمة الإيجارية للأماكن المؤجرة لغير غرض السكنى للأشخاص الطبيعيين بواقع خمسة أضعاف القيمة الإيجارية الحالية.ولضمان استقرار الزيادة، أقر المشروع زيادة دورية سنوية بنسبة 15% خلال الفترة الانتقالية لكافة الأماكن المؤجرة سواء لغرض السكنى أو لغير غرض السكنى، بما يتيح تدرجاً مرناً في التطبيق ويخفف العبء عن المستأجرين.وحرصاً على تطبيق التصنيفات بعدالة وواقعية، سيتم تشكيل لجان متخصصة في كل محافظة لحصر وتقسيم المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكنى إلى مناطق متميزة ومتوسطة واقتصادية، وذلك وفقاً لمعايير محددة تشمل الموقع الجغرافي، مستوى البناء، المرافق، الطرق، وسائل النقل، والخدمات الصحية والاجتماعية والتعليمية، على أن تنتهي هذه اللجان من عملها خلال 3 أشهر من بدء سريان القانون، وتكون توصياتها مرجعية في تحديد القيمة الإيجارية لكل منطقة.وفي سابقة تشريعية لافتة، استحدث المشروع حالات جديدة تمكّن المالك أو المؤجر من المطالبة بإخلاء العين المؤجرة، بخلاف الحالات الواردة في القوانين السابقة، ومنها إذا ثبت ترك المستأجر أو من امتد إليه العقد المكان مغلقاً لأكثر من سنة دون مبرر، أو إذا ثبت امتلاكه وحدة أخرى صالحة للاستخدام في ذات الغرض.وأقر المشروع آليات داعمة للفئات الاجتماعية المتضررة من التعديلات، حيث منح المستأجرين – قبل انتهاء عقودهم – أحقية الحصول على وحدة بديلة سكنية أو غير سكنية بنظام الإيجار أو التمليك من الوحدات المتاحة لدى الدولة، بشرط تقديم طلب مرفق بإقرار بإخلاء العين المؤجرة، وتكون الأولوية للفئات الأولى بالرعاية، كما تُلزم الدولة عند الإعلان عن وحدات تابعة لها خلال الفترة الانتقالية بمنح أولوية التخصيص للمستأجرين أو من امتد إليهم عقد الإيجار شريطة التقدم بطلب مصحوب بإقرار الإخلاء، مع مراعاة طبيعة المنطقة الأصلية للوحدة المستأجرة حال تزاحم الطلبات.ويمثل مشروع القانون تحركاً جريئاً لإصلاح منظومة الإيجارات القديمة التي ظلت لعقود محل جدل قانوني ومجتمعي، ويُنتظر أن تُحدث مناقشاته داخل اللجنة المشتركة زخماً واسعاً في الشارع المصري لما له من أثر مباشر على ملايين المواطنين من ملاك ومستأجرين.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

نافذة على العالم

منذ ساعة واحدة

• نافذة على العالم

تقارير مصرية : فرص عمل بشركة أدوية بمرتبات تصل لـ 12 ألف جنيه.. تفاصيل

الأربعاء 18 يونيو 2025 07:30 صباحاً نافذة على العالم - تتلقى وزارة العمل طلبات الراغبين فى التقدم إلى وظائف جديدة، ضمن فرص العمل المعلن عنها بنشرة التوظيف نصف الشهرية، التي تُعلن فيها عن فرص عمل جديدة في المحافظات، تنسيقًا مع شركات القطاع الخاص. حيث أعلنت الوزارة عن توافر فرص عمل بإحدى الشركات العاملة بـ مجال الأدوية بمرتبات شهرية تصل إلى 12 ألف جنيه، وهي: - 3 مندوب دعاية بمرتب شهرى 12 ألف جنيه. - 4 عامل مخازن مرتب شهرى 7 آلاف جنيه. - 3 سائق بمرتب شهرى 9 آلاف جنيه. • الشروط : - مؤهل متوسط. - السن 30 : 35 سنة. ولفتت إلى أن رقم المدير المسئول هو: 01068847710. ويمكن التقديم على فرص العمل الجديدة، خلال شهر يونيو 2025، عن طريق مكتب الإدارة العامة للتشغيل بمقر "الوزارة" القديم بمدينة نصر،أو مديريات العمل بالمحافظات، أو أرقام وعناوين الشركات المُرفقة مع هذا البيان، وكذلك على الموقع الرسمى لوزارة العمل على " الإنترنت

الأسبوع

منذ ساعة واحدة

• الأسبوع

سعر الدينار الكويتي اليوم الأربعاء 18 يونيو 2025

سعر الدينار الكويتي اليوم ياسمين الأمير شهد سعر الدينار الكويتي اليوم الأربعاء 18 يونيو 2025 استقراراً في البنوك المصرية، وبلغ سعر الدينار الكويتي في البنك التجاري الدولي نحو 160.67 جنيه للشراء، 164.46 جنيه للبيع. سعر الدينار الكويتي وتوفر «الأسبوع» لمتابعيها معرفة كل ما يخص سعر الدينار الكويتي وذلك ضمن خدمة مستمرة تقدمها لزوارها في مختلف المجالات ويمكنكم المتابعة من خلال الضغط هنا. سعر الدينار الكويتي في البنك الأهلي المصري سجل سعر الدينار الكويتي في البنك الأهلي المصري نحو 161.45 جنيه للشراء، 162.99 جنيه للبيع. سعر الدينار الكويتي في البنك المركزي المصري بلغ سعر الدينار الكويتي في البنك المركزي المصري نحو 162.49 جنيه للشراء، 163 جنيه للبيع. سعر الدينار الكويتي في بنك الإسكندرية وصل سعر الدينار الكويتي في بنك الإسكندرية نحو 156.62 جنيه للشراء، 162.99جنيه للبيع سعر الدينار الكويتي في بنك كريدي أجريكول سجل سعر الدينار الكويتي في بنك كريدي أجريكول نحو 163.39 جنيه للشراء، 164.61 جنيه للبيع. سعر الدينار الكويتي في بنك مصر بلغ سعر الدينار الكويتي في بنك مصر نحو 161.85 جنيه للشراء 162.99 جنيه للبيع. سعر الدينار الكويتي في البنك التجاري الدولي وصل سعر الدينار الكويتي في البنك التجاري الدولي نحو 160.67 جنيه للشراء، 164.46 جنيه للبيع. سعر الدينار الكويتي في بنك العربي الأفريقي الدولي سجل سعر الدينار الكويتي في بنك العربي الأفريقي الدولي نحو 157.01 جنيه للشراء، 172.15 جنيه للبيع. سعر الدينار الكويتي في بنك القاهرة بلغ سعر الدينار الكويتي في بنك القاهرة نحو 163.07 جنيه للشراء و164.48 جنيه للبيع. سعر الدينار الكويتي في المصرف المتحد وصل سعر الدينار الكويتي في المصرف المتحد نحو 152.12 جنيه للشراء، 164.45 جنيه للبيع.

الأسبوع

منذ ساعة واحدة

• الأسبوع

سعر الريال القطري اليوم الأربعاء 18 يونيو 2025

سعر الريال القطري ياسمين الأمير انخفض سعر الريال القطري اليوم الأربعاء 18 يونيو 2025 في البنوك وشركات الصرافة، ووصل سعر الريال القطري في بنك الإسكندرية نحو 12.810 جنيه للشراء، 13.763 جنيه للبيع. سعر الريال القطري وتوفر «الأسبوع» لمتابعيها معرفة كل ما يخص سعر الريال القطري وذلك ضمن خدمة مستمرة تقدمها لزوارها في مختلف المجالات ويمكنكم المتابعة من خلال الضغط هنا. سعر الريال القطري في البنك المركزي المصري بلغ سعر الريال القطري في البنك المركزي المصري نحو 13.724 جنيه للشراء، 13.791 جنيه للبيع. سعر الريال القطري في البنك الأهلي المصري سجل سعر الريال القطري في البنك الأهلي المصري نحو 12.716 جنيه للشراء، 13.781 جنيه للبيع. سعر الريال القطري في بنك الإسكندرية وصل سعر الريال القطري في بنك الإسكندرية نحو 12.810 جنيه للشراء، 13.763 جنيه للبيع. سعر الريال القطري في بنك مصر بلغ سعر الريال القطري في بنك مصر نحو 12.830 جنيه للشراء، 13.787 جنيه للبيع. سعر الريال القطري في البنك المصري الخليجي سجل سعر الريال القطري في البنك المصري الخليجي نحو 12.813 جنيه للشراء، 13.815 جنيه للبيع. سعر الريال القطري في بنك QNB الأهلي وصل سعر الريال القطري في بنك QNB الأهلي نحو 13.736 جنيه للشراء، 13.765 جنيه للبيع. سعر الريال القطري في ميد بنك بلغ سعر الريال القطري في ميد بنك نحو 12.794 جنيه للشراء، 13.815 جنيه للبيع. سعر الريال القطري في بنك كريدى أجريكول سجل سعر الريال القطري في بنك كريدى أجريكول نحو 13.670 جنيه للشراء، 13.770 جنيه للبيع.