logo
اليوم..  نهاية العلاقة القديمة بين المالك والمستأجر رسميًا بعد تصديق الرئيس على قانون الإيجار الجديد

اليوم.. نهاية العلاقة القديمة بين المالك والمستأجر رسميًا بعد تصديق الرئيس على قانون الإيجار الجديد

تحيا مصرمنذ 2 أيام
انتهت رسميًا اليوم، الثلاثاء 5 أغسطس 2025، العلاقة القانونية القديمة بين المالك والمستأجر، من خلال خطوة تاريخية طال انتظارها، وذلك مع دخول قانون الإيجار القديم الجديد رقم 164 لسنة 2025 حيز التنفيذ، بعد تصديق الرئيس عبد الفتاح السيسي عليه ونشره في الجريدة الرسمية.
ويُعد هذا القانون من أبرز القوانين التشريعية المثيرة للجدل، إذ يعالج أوضاع الإيجارات القديمة المستمرة منذ عقود دون تغيير في القيمة الإيجارية، ويضع جدولًا زمنيًا واضحًا لإنهاء تلك العقود تدريجيًا، مع تنظيم العلاقة بما يحقق التوازن بين حقوق المالك والمستأجر.
نهاية تدريجية للعقود القديمة
وفقًا للقانون الجديد، حُددت آجال نهائية للعقود القديمة كما يلي:
العقود السكنية: تنتهي نهائيًا في 5 أغسطس 2032.
العقود غير السكنية (تجارية - إدارية): تنتهي في 5 أغسطس 2030.
وتنص المادة الأولى من القانون على أنه لا يجوز بأي حال من الأحوال الاستمرار في شغل الوحدة بعد المدة المحددة ما لم يتم التراضي بين الطرفين بعقد جديد يخضع لأحكام القانون المدني.
قيمة انتقالية مؤقتة تبدأ من سبتمبر
حرصًا على تنظيم المرحلة الانتقالية بسلاسة، يُلزم القانون المستأجرين بسداد قيمة انتقالية مؤقتة تبلغ 250 جنيهًا شهريًا لمدة 3 أشهر، تبدأ من 1 سبتمبر 2025، كمهلة لتحديد القيمة الإيجارية الجديدة.
تطبيق القيم الإيجارية الجديدة بدءًا من نوفمبر 2025
اعتبارًا من 1 نوفمبر 2025، سيتم تطبيق القيمة الإيجارية الجديدة على النحو التالي:
المناطق المتميزة: 20 ضعف الإيجار الحالي، بحد أدنى 1000 جنيه شهريًا.
المناطق المتوسطة: 10 أضعاف الإيجار الحالي، بحد أدنى 400 جنيه شهريًا.
المناطق الشعبية: 5 أضعاف الإيجار الحالي، بحد أدنى 250 جنيهًا شهريًا.
وتتولى لجان محلية يشكلها المحافظون تحديد تصنيف المناطق خلال فترة السماح (سبتمبر – أكتوبر 2025).
حالات الإخلاء الفوري وفقًا للقانون
كماأعطى القانون الحق للمالك في التقدم بطلب إخلاء مباشر للوحدة في عدد من الحالات الواضحة، دون الحاجة للدخول في نزاعات مطولة، أبرزها:
1. انتهاء المدة القانونية:
7 سنوات للوحدات السكنية.
5 سنوات للوحدات غير السكنية.
2. إغلاق الوحدة لأكثر من عام دون مبرر قانوني:
إذا ثبت أن الوحدة مغلقة لمدة تزيد عن 12 شهرًا دون استخدام فعلي أو مبرر.
3. امتلاك وحدة بديلة صالحة:
إذا تبين أن المستأجر أو المنتفع بالعقد يمتلك وحدة بديلة صالحة لنفس الغرض.
حقوق المالك في حالة المخالفات
يمنح القانون المالكين الوسائل القانونية التالية في حال حدوث أي من الحالات السابقة:
التقدم إلى قاضي الأمور الوقتية بطلب إصدار أمر طرد مباشر.
المطالبة بـتعويض مالي عن الأضرار الناتجة عن الاستمرار غير القانوني في شغل الوحدة.
خطوة إصلاحية نحو العدالة السكنية
إن تطبيق قانون الإيجار القديم الجديد يمثل تحولًا جوهريًا في ملف السكن والإيجارات في مصر، ويهدف إلى تحقيق التوازن بين الحقوق، ورفع الظلم الواقع على الملاك، مع منح المستأجرين وقتًا كافيًا للتكيف مع الأوضاع الجديدة.
ويُنتظر أن تُسهم هذه الخطوة في تحفيز سوق العقارات، وزيادة المعروض من الوحدات السكنية، وتشجيع الاستثمار في قطاع الإيجارات بشكل منظم وعادل
Orange background

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعليقات

لا يوجد تعليقات بعد...

أخبار ذات صلة

سعر الأرز بالأسواق اليوم الخميس 7 أغسطس 2025
سعر الأرز بالأسواق اليوم الخميس 7 أغسطس 2025

فيتو

timeمنذ 4 دقائق

  • فيتو

سعر الأرز بالأسواق اليوم الخميس 7 أغسطس 2025

شهدت أسعار الأرز اليوم الخميس، استقرارا ملحوظًا في الأسواق المحلية، ويأتى هذا بالتزامن مع إعلان الحكومة ممثلة فى وزارة التموين عن مبادرة لخفض الأسعار بنسبة 20% وذلك بهدف ضبط السوق وتوفير السلع الأساسية بأسعار مناسبة. وتعتبر سلعة الأرز من السلع التى تم طرحها فى مبادرة تخفيض الأسعار، ويُعد الأرز من السلع الأساسية التي لا غنى عنها في البيوت المصرية والعربية، حيث يشكل عنصرًا رئيسيًا في النظام الغذائي اليومي للمواطن. وتستعرض فيتو من خلال السطور التالية سعر الأرز بالسوق المحلى سعر كيلو الارز اليوم فى المبادرة كيلو الأرز: 28.5 جنيه بدلًا من 30 جنيهًا. الأرز الأبيض البلدي.. عريض الحبة (كسر 3%) وشهدت أسعار الأرز الأبيض البلدي "عريض الحبة كسر 3%"، استقرارًا، حيث سجل سعر الطن نحو 25،000 جنيه للطن. الأرز الأبيض البلدي.. رفيع الحبة (كسر 5%) واستقرت أسعار الأرز الأبيض البلدي "رفيع الحبة كسر 5%"، لتبلغ 21،000 جنيه للطن. أسعار الأرز الشعير عريض الحبة سجلت أسعار الأرز الشعير "عريض الحبة" ثباتًا واضحًا في الأسواق المحلية، ليسجل سعر الطن نحو:16،000 جنيه للطن. أسعار الأرز الشعير رفيع الحبة وشهدت أسعار الأرز الشعير "رفيع الحبة" أيضًا استقرارًا ليسجل 14،000 جنيه للطن. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.

موعد سداد جدية الحجز لمشروع سكن لكل المصريين 7.. رابط مباشر
موعد سداد جدية الحجز لمشروع سكن لكل المصريين 7.. رابط مباشر

الأسبوع

timeمنذ 12 دقائق

  • الأسبوع

موعد سداد جدية الحجز لمشروع سكن لكل المصريين 7.. رابط مباشر

حجز شقق الإسكان الاجتماعي ياسمين الأمير سكن لكل المصريين 7.. يتساءل الكثير من المواطنين عن موعد سداد جدية حجز شقق سكن لكل المصريين 7، بالإضافة إلى الرابط المباشر لـ التقديم عبر الموقع الإلكتروني المخصص لحجز الوحدات السكنية بـ مشروع شقق الإسكان الإجتماعي 2025. شقق سكن لكل المصريين 7 وتوفر «الأسبوع» لمتابعيها معرفة كل ما يخص شقق سكن لكل المصريين 7 وذلك ضمن خدمة مستمرة تقدمها لزوارها في مختلف المجالات ويمكنكم المتابعة من خلال الضغط هنا. موعد سداد جدية الحجز شقق سكن لكل المصريين 7 بدأ سداد مقدم جدية حجز شقق سكن لكل المصريين 7 بالمرحلة الثانية، ومن المقرر أن يستمر التقديم على الوحدات السكنية الجديدة حتى يوم 28 أغسطس 2025. رابط مباشر لـ حجز شقق سكن لكل المصريين 7 ويتمكن المواطنون من حجز شقق سكن لكل المصريين 7 عن طريق الموقع الإلكتروني الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي من خلال الضغط على هذا الرابط. خطوات حجز شقق سكن لكل المصريين 7 1 - الدخول على الموقع الإلكتروني الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي من خلال الضغط على هذا الرابط. 2 - إنشاء حساب جديد أو تسجيل الدخول باستخدام البيانات الشخصية. 3 - تحميل كراسة الشروط المتاحة على الموقع. 4 - طباعة استمارة الحجز والإقرار المرفقين بها. 5 - ملء البيانات يدويًا وتوقيعهما بشكل واضح. 6 - رفع الاستمارة والإقرار والمستندات المطلوبة بصيغة PDF (بحد أقصى 2 ميجابايت) في ملف واحد، أثناء تقديم طلب الحجز إلكترونيًا. أسعار شقق سكن لكل المصريين 7 - سعر شقق سكن لكل المصريين 7 الـ 90 مترا بـ سكن لكل المصريين 7 نحو 850 ألف جنيه، ومقدم جدية الحجز 50 ألف جنيه. - 690 ألف وحدة تسليم فوري ضمن مشروع سكن لكل المصريين 7 في مدينة أخميم الجديدة بمحافظة سوهاج بسعر 470 ألف جنيه. - سداد دفعات ربع سنوية لـ سكن لكل المصريين 7، تكون في السنة الأولى 12.500 ألف، وفي السنة الثانية 13.500، وفي السنة الثالثة 14.500 جنيه. - شقق سكن لكل المصريين 7 الـ 90 مترا في مشروع الإسكان الأخضر بـ 900 ألف جنيه في كل المدن وهي كاملة التشطيب، وسداد أقساط ربع سنوية، في السنة الأولى 13500 جنيه والثانية 14.500 جنيه والثالثة 15.500 جنيه. أماكن شقق سكن لكل المصريين 7 - شقق سكن لكل المصريين 7 كاملة التشطيب وجاهزة للتسليم الفوري في المدن التالية: العبور الجديدة، العاشر من رمضان، حدائق العاصمة، بدر، أكتوبر الجديدة، 15 مايو، السادات، طيبة، قنا الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم، المنيا الجديدة، أسوان الجديدة، وبرج العرب. - شقق سكن لكل المصريين 7، توجد أيضاً في عدد من المحافظات منها: أسوان، أسيوط، الأقصر، الجيزة، المنوفية، الفيوم، قنا، دمياط، الدقهلية، مطروح، الوادي الجديد، البحيرة، والبحر الأحمر.

هل أنت من المستحقين؟.. خطوات الاستعلام عن تكافل وكرامة أغسطس 2025 أونلاين
هل أنت من المستحقين؟.. خطوات الاستعلام عن تكافل وكرامة أغسطس 2025 أونلاين

الدستور

timeمنذ 13 دقائق

  • الدستور

هل أنت من المستحقين؟.. خطوات الاستعلام عن تكافل وكرامة أغسطس 2025 أونلاين

أعلنت وزارة التضامن الاجتماعي رسميًا عن بدء صرف معاشات برنامج "تكافل وكرامة" لشهر أغسطس 2025، وذلك اعتبارًا من الخميس 1 أغسطس في جميع محافظات الجمهورية. ويأتي هذا الصرف في إطار تنفيذ أحكام قانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات رقم 148 لسنة 2019، الذي ينص على صرف المعاشات في بداية كل شهر لضمان انتظام الدعم النقدي للفئات المستحقة. زيادات جديدة في قيمة الدعم شهدت دفعة هذا الشهر من برنامج "تكافل وكرامة" زيادة ملحوظة في قيمة المعاشات، حيث وصل الحد الأقصى للدعم إلى 900 جنيه شهريًا، بعد تطبيق زيادة تتراوح بين 300 و500 جنيه وفقًا لفئة المستفيد. وتأتي هذه الزيادة استكمالًا للزيادات التي أعلنتها الوزارة في يوليو 2025، والتي بلغت حوالي 25%، في محاولة لتعزيز الدعم المالي للفئات المحتاجة. من هم المستفيدون من معاش تكافل وكرامة؟ يشمل برنامج "تكافل وكرامة" عددًا من الفئات الاجتماعية الأكثر حاجة للدعم، وهي: كبار السن الذين تجاوزوا 65 عامًا ولا يتقاضون معاشًا أو دخلًا ثابتًا. ذوو الهمم من الأشخاص ذوي الإعاقات الحاصلين على شهادات طبية معتمدة تثبت حالتهم الصحية. النساء الأرامل والمطلقات المعيلات اللاتي يعُلن أسرًا دون معيل ثابت. الأطفال الأيتام والمحرومون من الرعاية الأسرية الذين يحتاجون إلى دعم مادي مستمر. الأسر الفقيرة التي لا تحصل على دعم تأميني أو معاش من أي جهة حكومية. طرق صرف المعاش وتيسير الوصول إليه حرصت وزارة التضامن الاجتماعي على تسهيل وصول المعاشات إلى المستحقين عبر توفير عدة منافذ لصرف الدعم، منها: ماكينات الصراف الآلي (ATM) المنتشرة في جميع محافظات مصر، والتي تسمح بالسحب السريع دون الحاجة للانتظار. مكاتب البريد المصري، التي توفر خدمة صرف المعاشات بشكل منظم وسلس. فروع بنك ناصر الاجتماعي، الذي يُعتبر أحد الجهات الرئيسة في تقديم الدعم النقدي. بطاقات "ميزة" البنكية، التي توفر طريقة آمنة وسريعة لسحب المعاشات، دون الحاجة إلى تواجد المستفيد في أماكن الصرف لفترات طويلة. كيفية الاستعلام عن المعاش والزيادة الجديدة لتسهيل معرفة تفاصيل المعاش ومتابعة الزيادات الجديدة، أطلقت وزارة التضامن الاجتماعي خدمة إلكترونية سهلة الاستخدام يمكن للمستفيدين من خلالها: زيارة الموقع الرسمي للوزارة عبر الرابط: اختيار خدمة الاستعلام عن تكافل وكرامة. إدخال الرقم القومي للمستفيد بشكل صحيح. اختيار شهر أغسطس 2025. الضغط على زر "استعلام" ليظهر للمستخدم كافة التفاصيل الخاصة بالمعاش وقيمة الدعم المستحق. اقرأ أيضا: سعر كيلو الفراخ اليوم الإثنين 4 أغسطس 2025 في بورصة الدواجن والأسواق أسعار الدواجن اليوم الإثنين فى الأسواق.. سعر الفراخ البيضاء الآن سعر البيض والفراخ اليوم الإثنين 4 أغسطس 2025 في بورصة الدواجن والأسواق المحلية سعر الفراخ الساسو اليوم الإثنين 4 أغسطس 2025 في السوق المصري

حمل التطبيق

حمّل التطبيق الآن وابدأ باستخدامه الآن

هل أنت مستعد للنغماس في عالم من الحتوى العالي حمل تطبيق دايلي8 اليوم من متجر ذو النكهة الحلية؟ ّ التطبيقات الفضل لديك وابدأ الستكشاف.
app-storeplay-store