التسجيل بدأ.. كيف تحصل على شقة بديلة للإيجار القديم؟
يأتي ذلك تماشيًا مع المادة رقم 8 من القانون المتعلق ببعض الأحكام الخاصة بقوانين إيجار الأماكن، بهدف إعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر.
تعديلات قانون الإيجار القديم
تنص تعديلات قانون الإيجار القديم على تطبيق فترة انتقالية قبل إنهاء عقود الإيجار القديمة، حُددت بسبع سنوات للوحدات المؤجرة لغرض السكن، وخمس سنوات للوحدات المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكن.
كما شمل التعديل مراجعة القيمة الإيجارية للوحدات المؤجرة وفق القانون القديم، حيث ستشهد الوحدات السكنية زيادة تصل إلى 20 ضعف القيمة الحالية في المناطق المتميزة، على ألا تقل الزيادة عن 1000 جنيه شهريا.
وفي المناطق المتوسطة، تُحدد الزيادة بعشرة أضعاف على الأقل، وبحد أدنى 400 جنيه، بينما تزداد في المناطق الاقتصادية لتصل إلى 250 جنيهاً على الأقل.
أما بالنسبة للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكن، فتُرفع القيمة الإيجارية إلى 5 أضعاف القيمة الحالية.
ونص القانون كذلك على تطبيق زيادة دورية سنوية خلال الفترة الانتقالية بنسبة 15% على القيمة الإيجارية، سواء للوحدات السكنية أو غير السكنية، ما يعكس توجّهًا تدريجيًّا نحو إحداث توازن في العلاقة بين المالك والمستأجر بعد عقود من التجميد التشريعي في هذا الملف.
اجراءات الحصول على شقق بديلة
بحسب وزارة الإسكان، سيبدأ تقديم طلبات الحصول على شقق بديلة اعتبارًا من الأول من أكتوبر المقبل، وستستمر فترة التقديم لمدة ثلاثة أشهر. يمكن للمواطنين التقدم بطلباتهم عبر منصة إلكترونية خاصة أو من خلال مكاتب البريد المنتشرة على مستوى الجمهورية.
ستكون هناك وحدة مختصة باستقبال الطلبات لكافة المستأجرين التي سيتم تسجيلها من خلال المنصة الإلكترونية ومكاتب البريد على مستوى الجمهورية، لإعداد بيان بحصر عدد المستأجرين المتقدمين وتصنيفهم وترتيب الأولوية وتحديد عدد الوحدات السكنية المطلوبة للفئات التي يلزم توفير وحدات سكنية لها قبل انقضاء 6 سنوات من صدور القانون.
الإجراءات تتضمن تقديم الطلب على المنصة الالكترونية الموحدة عبر إنشاء حساب الكتروني يمكن من خلاله متابعة حالة الطلب، واستكمال المستندات عند الحاجة، وإدخال البيانات المطلوبة وفقًا للنموذج الإلكتروني للطلب والذى يحدد بصفة رئيسية الاختيار من أحد الفئات: بالنسبة للوحدات السكنية: يكون التقديم من خلال المستأجر الأصلي الذي تحرر له عقد الإيجار من المالك أو المؤجر ابتداء، وكذلك زوجه الذى امتد إليه العقد قبل العمل بأحكام هذا القانون، والمستأجر الذي امتد إليه عقد الإيجار.
وبالنسبة للوحدات غير السكنية: يتقدم المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار، كما يتضمن الطلب تحديد: عنوان العقار وفقاً للتوزيع الجغرافي، ونظام التخصيص المطلوب (إيجار مدعوم / إيجار تمليكي / تمليك عن طريق التمويل العقاري)، وتحديد النطاق الجغرافي للوحدات المطلوب تخصيصها.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
صدى البلد
منذ 3 ساعات
- صدى البلد
رسميًا.. أسعار البنزين في مصر اليوم الخميس 14 أغسطس 2025
رسميًا.. أسعار البنزين في مصر اليوم الخميس 14 أغسطس 2025 تشهد أسعار البنزين في مصر اليوم الخميس 14 أغسطس 2025 استقرارًا ملحوظًا، حيث يبحث الكثير من المواطنين عن أحدث أسعار البنزين، السولار، والغاز الطبيعي للسيارات، في ظل استمرار الحكومة في تطبيق قرارها بتأجيل اجتماع لجنة التسعير التلقائي لمدة ثلاثة أشهر إضافية، ما يعني استمرار العمل بالأسعار الحالية حتى شهر أكتوبر المقبل. أسعار البنزين والسولار وأعلنت الحكومة في وقت سابق تثبيت أسعار البنزين والسولار منذ أبريل 2025 وحتى أكتوبر 2025، تنفيذًا لتوجيهات رئيس مجلس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي، الذي شدد على أهمية تخفيف الأعباء الاقتصادية عن المواطنين في المرحلة الحالية، وعدم تحميلهم أي زيادات إضافية على أسعار الوقود. تمديد قرار لجنة التسعير وكان من المقرر أن تعقد لجنة التسعير التلقائي اجتماعها الدوري في يوليو 2025، إلا أن الحكومة قررت إلغاء الاجتماع وتمديد القرار حتى أكتوبر 2025، وذلك لتجنب أي زيادات جديدة في أسعار الوقود خلال الربع الحالي من العام، مع التأكيد أن هذه الخطوة تأتي ضمن خطة شاملة لدعم المواطنين والحد من تأثيرات الأوضاع الاقتصادية العالمية. أسعار البنزين في مصر اليوم الخميس 14 أغسطس 2025 تواصل محطات الوقود في مختلف المحافظات المصرية العمل بنفس الأسعار المعلنة منذ آخر تعديل في أبريل 2025، وجاءت الأسعار الرسمية المعتمدة كالآتي سعر لتر البنزين 95 أوكتان: 19 جنيهًا سعر لتر البنزين 92 أوكتان: 17.25 جنيهًا سعر لتر البنزين 80 أوكتان: 15.75 جنيهًا أسعار السولار والغاز والمازوت لم تشهد باقي أسعار المحروقات أي تعديل، وجاءت الأسعار كالتالي سعر لتر السولار: 15.5 جنيهًا سعر المتر المكعب من الغاز الطبيعي للسيارات: 7 جنيهات سعر طن المازوت المورد لباقي الصناعات: 10,500 جنيه تؤكد الحكومة أن هذه الأسعار تخضع لرقابة صارمة من قبل الأجهزة التنفيذية في جميع المحافظات لضمان التزام المحطات بالأسعار الرسمية ومنع أي تجاوزات أو استغلال. موعد الاجتماع المقبل للجنة التسعير من المقرر أن تعقد لجنة التسعير التلقائي اجتماعها الدوري المقبل في أكتوبر 2025، وفق جدول اجتماعاتها الذي يتم عقده بشكل ربع سنوي في أشهر يناير، أبريل، يوليو، وأكتوبر من كل عام، حيث يتم خلاله مراجعة الأسعار بناءً على المعطيات الاقتصادية. العوامل المؤثرة على قرارات اللجنة تعتمد اللجنة في قراراتها على عدة عناصر أساسية أبرزها: -متوسط الأسعار العالمية للنفط الخام -تكلفة إنتاج ونقل الوقود داخل مصر -أسعار صرف الجنيه أمام الدولار تأكيد حكومي بعدم زيادة الأسعار حاليًا أكد المستشار محمد الحمصاني، المتحدث باسم مجلس الوزراء، في تصريحات سابقة، أن الحكومة ملتزمة بعدم رفع أسعار البنزين أو باقي المحروقات حتى الاجتماع القادم في أكتوبر، مشددًا على أن الهدف من التمديد هو حماية الفئات المتوسطة والبسيطة من أي أعباء إضافية ناتجة عن تقلبات السوق العالمي. ويعكس تثبيت أسعار البنزين والسولار توجه الحكومة لتحقيق توازن بين دعم المواطنين والحفاظ على استقرار السوق، مع مراعاة التطورات العالمية في أسعار النفط.
صدى البلد
منذ 3 ساعات
- صدى البلد
سعر الدولار مقابل الجنيه في مصر مستهل التعاملات
يرصد موقع 'صدى البلد' سعر الدولار، أمام الجنيه المصري خلال مستهل تعاملات اليوم الخميس 14 أغسطس 2025، وفقًا لآخر تحديث في 26 بنكا من القطاع الخاص والعام. سعر الدولار في مصر اليوم الخميس واستقر سعر الدولار الأمريكي مقابل الجنيه اليوم في بنك تنمية الصادرات نحو 48.46 جنيه للشراء و48.56 جنيه للبيع. تراجع سعر الدولار الأمريكي مقابل الجنيه المصري اليوم في بنك مصرف أبوظبي الإسلامي لنحو 48.42 جنيه للشراء و48.52 جنيه للبيع. واستقر سعر الدولار الأمريكي مقابل الجنيه اليوم في بنك القاهرة عند 48.40 جنيه للشراء و48.50 جنيه للبيع. ووصل سعر الدولار الأمريكي مقابل الجنيه اليوم في بنك (مصر، نكست، الأهلي،العربي الإفريقي الدولي، الشركة المصرفية الدولية،قناة السويس، المصرف المتحد) ليسجل 48.30 جنيه للشراء و48.40 جنيه للبيع. بلغ سعر الدولار الأمريكي مقابل الجنيه اليوم في بنك الأهلي الكويتي نحو 48.29 جنيه للشراء و 48.39 جنيه للبيع. وانخفض سعر الدولار الأمريكي مقابل الجنيه اليوم في بنوك(الإسكندرية، فيصل الإسلامي، التجاري الدولي CIB) لنحو 48.28 جنيه للشراء و 48.39 جنيه للبيع. وسجل سعر الدولار الأمريكي مقابل الجنيه اليوم في بنوك ( إتش إس بي سي HSBC، المصرف العربي، كريدي أجريكول، الأهلي المتحد، التعمير والإسكان ) نحو 48.27 جنيه للشراء و48.37 جنيه للبيع. هبط سعر الدولار الأمريكي مقابل الجنيه اليوم في بنك العقاري المصري العربي لنحو 48.26 جنيه للشراء و 48.36 جنيه للبيع. وانخفض سعر الدولار الأمريكي مقابل الجنيه اليوم في بنوك (قطر الوطني، ميد بنك، التنمية الصناعية، البركة، أبوظبي الأول، الكويت الوطني) لنحو 48.25 جنيه للشراء و48.35 جنيه للبيع. انخفاض الدولار تراجع سعر الدولار اليوم في البنك المركزي المصري لنحو 48.25 جنيه للشراء و48.39 جنيه للبيع، بانخفاض 13 قرشا مقارنة بتعاملات الأحد الماضي مستهل الأسبوع. أعلى سعر شراء للدولار اليوم الخميس 48.42 جنيه للشراء. أقل سعر بيع للدولار اليوم الخميس 48.35 جنيه للبيع. متوسط سعر الدولار اليوم الخميس 48.33 جنيه للبيع. سعر الدولار في الجمارك اليوم الخميس 50.31 جنيه.
صدى البلد
منذ 3 ساعات
- صدى البلد
أسعار العملات في مصر اليوم الخميس
يرصد موقع 'صدى البلد'، متوسط أسعار العملات الأجنبية والعربية في مصر، مستهل تعاملات اليوم الخميس 14 أغسطس 2025، وفقًا لآخر تحديثات الموقع الإلكتروني للبنك الأهلى المصري. سعر صرف الدولار في مصر اليوم: سجل سعر صرف الدولار مقابل الجنيه المصري اليوم : سعر الشراء: 48.30 جنيه. سعر البيع:48.40 جنيه. وسجل سعر الدولار الأسترالي أمام الجنيه المصري اليوم : سعر الشراء: 31.47 جنيه. سعر البيع: 31.76 جنيه. وسجل سعر الدولار الكندي أمام الجنيه المصري اليوم: سعر الشراء: 35.04 جنيه. سعر البيع: 35.19 جنيه. أسعار العملات الأوروبية في مصر اليوم سجل سعر العملة الأوروبية (اليورو) أمام الجنيه المصري اليوم: سعر الشراء: 56.36 جنيه. سعر البيع: 56.77 جنيه. وسجل سعر الجنيه الإسترليني مقابل الجنيه المصري اليوم: سعر الشراء: 65.17 جنيه. سعر البيع: 65.71 جنيه. وبلغ سعر الفرنك السويسري أمام الجنيه المصري اليوم: سعر الشراء: 59.32 جنيه. سعر البيع: 60.84 جنيه. أسعار العملات الآسيوية في مصر اليوم سجل سعر اليوان الصيني أمام الجنيه المصري اليوم: سعر الشراء: 6.72 جنيه. سعر البيع: 6.74 جنيه. وسجل سعر 100 ين ياباني أمام الجنيه المصري اليوم: سعر الشراء: 32.59 جنيه. سعر البيع: 32.88 جنيه. أسعار العملات العربية في مصر اليوم الخميس تراجعت أسعار العملات العربية اليوم، على مدار تعاملات الأسبوع الجاري، وسجل الدينار الكويتي أعلي العملات سعرا انخفاضا بقيمة 63 قرشًا مقارنة بتعاملات الأحد الماضي. سعر الدينار الكويتي أعلى العملات العربية أمام الجنيه المصري اليوم : سعر الشراء: 157.40 جنيه. سعر البيع: 158.50 جنيه. سعر الريال السعودي أكثر العملات طلبا أمام الجنيه المصري اليوم: سعر الشراء: 12.83 جنيه. سعر البيع: 12.90 جنيه. سعر الدرهم الاماراتي مقابل الجنيه المصري اليوم : سعر الشراء: 13.13 جنيه. سعر البيع: 13.17 جنيه. سعر الدينار البحريني مقابل الجنيه المصري اليوم : سعر الشراء: 126.79 جنيه. سعر البيع : 128.38 جنيه. سعر الريال القطري أمام الجنيه المصري اليوم: سعر الشراء: 12.25 جنيه. سعر البيع: 13.27 جنيه. سعر الدينار الأردني أمام الجنيه المصري اليوم: سعر الشراء: 67.62 جنيه. سعر البيع: 68.36 جنيه. سعر الريال العماني أمام الجنيه المصري اليوم: سعر الشراء: 124.21 جنيه. سعر البيع: 125.71 جنيه. العُملات العربية الأعلى عالميًا تختلف أسعار العملات العربية من بنك لآخر، حسب آلية العرض والطلب. ويعد الدينار الكويتي أعلى العملات العربية سعرا، مقارنة بالعملات الأخرى، يليه الدينار البحريني، ثم الريال العماني، والدينار الأردني، وهي ضمن العملات الأعلى عالميًا.
