الرئيس السيسي يصدق على قانون الإيجار القديم رسميًا.. إليك التفاصيل الكاملة للتطبيق
صدق الرئيس السيسي على قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025.. ننشر النص الكامل للقانون الجديد وتفاصيل زيادة القيمة الإيجارية وموعد انتهاء العقود.
سريان القانون الجديد على عقود السكن وغير السكن
أصدر الرئيس عبد الفتاح السيسي القانون رقم 164 لسنة 2025، بشأن تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر في الإيجار القديم، والذي نص على تطبيق أحكامه على الأماكن المؤجرة لغرض السكن وغير السكن للأشخاص الطبيعيين، وفقًا لقانوني 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981.
مدة العقود ونهاية الامتداد القانوني
تنتهي عقود إيجار الأماكن السكنية بعد مرور 10 سنوات من تاريخ العمل بالقانون الجديد، بينما تنتهي عقود الأماكن غير السكنية بعد 5 سنوات، ما لم يتم التراضي بين الطرفين على الإنهاء قبل ذلك.
لجان الحصر وتحديد المناطق السكنية
ينص القانون على تشكيل لجان حصر برئاسة المحافظين لتقسيم المناطق إلى متميزة، متوسطة، واقتصادية، وفقًا لمعايير محددة مثل الموقع، البنية التحتية، المرافق، والمستوى العمراني، على أن تُعلن نتائج التقسيم خلال 3 أشهر من سريان القانون.
تفاصيل القيمة الإيجارية الجديدة للمستأجرين
وفقًا للقانون، تبدأ الأجرة الجديدة من ألف جنيه في المناطق المتميزة، و400 جنيه في المتوسطة، و250 جنيهًا في المناطق الاقتصادية، مع تطبيق زيادات سنوية بنسبة 15٪. وفي الفترة الانتقالية، يدفع المستأجر 250 جنيهًا لحين صدور قرار المحافظ المختص بتحديد المناطق والفروق.
زيادة الإيجار لغير السكن ومواعيد تطبيقها
تحدد القيمة الإيجارية للأماكن غير السكنية بواقع 5 أضعاف القيمة الحالية، وتزاد سنويًا بنسبة 15٪، مع العمل بالقيم الجديدة فور سريان القانون.
حالات الإخلاء الإجباري وفقًا للقانون
يُلزم القانون المستأجر بالإخلاء حالتين:
إذا ترك المكان مغلقًا لأكثر من سنة دون سبب مشروع، أو إذا امتلك وحدة بديلة صالحة لنفس الغرض.
للمالك الحق في استصدار أمر طرد من قاضي الأمور الوقتية.
فرص بديلة من الدولة للمستأجرين
يمنح القانون الحق للمستأجر أو من امتد له العقد في الحصول على وحدة سكنية أو غير سكنية من الدولة إيجارًا أو تمليكًا قبل انتهاء مدة العقد، بشرط تقديم طلب رسمي وإقرار بالإخلاء.
إلغاء القوانين القديمة وتاريخ النفاذ
يلغي القانون الجديد القوانين السابقة المنظمة للعلاقة الإيجارية القديمة بدءًا من اليوم التالي لمرور سبع سنوات على تطبيقه، على أن يُنشر في الجريدة الرسمية ويُعمل به اعتبارًا من 5 أغسطس 2025.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
نافذة على العالم
منذ 7 دقائق
- نافذة على العالم
«ارتفع 10 جنيهات».. سعر الذهب اليوم الأربعاء 6 أغسطس في ختام التعاملات
الأربعاء 6 أغسطس 2025 10:50 مساءً نافذة على العالم - ارتفع سعر الذهب بختام التعاملات اليوم الأربعاء 6 أغسطس 2025، في الأسواق بالصاغة عقب حالة الاستقرار الأخيرة، حيث سجل سعر الذهب عيار 18 نحو 3934.25 جنيه للبيع، و3912.75 جنيه للشراء. سعر الذهب وترصد «الأسبوع»، لقرائها في السطور التالية، سعر الذهب اليوم بمختلف الأعيرة في أسواق الصاغة، وذلك ضمن خدمة إخبارية شاملة تقدمها لزوارها في عدد كبير من الموضوعات المختلفة والمتنوعة على مدار الساعة، وللمتابعة اضغط هنـــــــــا. سعر الذهب عيار 24 سجل سعر الذهب بختام تعاملات اليوم الأربعاء في أسواق الصاغة نحو 5245.75 جنيه للبيع، و5217.25 جنيه للشراء. سعر الذهب عيار 22 وعن سعر الذهب عيار 22 في أسواق الصاغة وفقًا لآخر تحديثات له، فوصل إلى 4808.5 جنيه للبيع، و4782.5 جنيه للشراء. سعر الذهب عيار 21 وسجل سعر الذهب عيار 21 الأكثر تداولًا ومبيعًا في الأسواق المصرية نحو 4590 جنيهًا للبيع، و4565 جنيهًا للشراء. سعر الذهب عيار 18 وبلغ سعر الذهب عيار 18 اليوم الأربعاء بختام التعاملات، نحو 3934.25 جنيه للبيع، و3912.75 جنيه للشراء. سعر الذهب عيار 14 ووصل سعر الذهب عيار 14 في أسواق الصاغة بمصر بختام تعاملات اليوم، إلى 3060 جنيهًا للبيع، و3043.25 جنيه للشراء. سعر الذهب عيار 12 وبلغ سعر الذهب عيار 12 الآن في الأسواق نحو 2622.75 جنيه للبيع، و2608.5 جنيه للشراء. سعر الذهب عيار 9 وحقق سعر الذهب عيار 9 بختام تعاملات اليوم الأربعاء 6 أغسطس 2025، نحو 1967.25 جنيه للبيع، و1956.5 جنيه للشراء. سعر الجنيه الذهب وسجل سعر الجنيه الذهب في الأسواق نحو 36720 جنيهًا للبيع، و36520 جنيهًا للشراء. سعر أوقية الذهب وبلغ سعر أوقية الذهب اليوم الأربعاء 6 أغسطس 2025 نحو 3372.02 دولار للبيع، و3371.73 دولار للشراء.
نافذة على العالم
منذ 7 دقائق
- نافذة على العالم
وصل كام؟.. سعر الدولار مقابل الجنيه بختام تعاملات اليوم الأربعاء
الأربعاء 6 أغسطس 2025 10:50 مساءً نافذة على العالم - شهد سعر الدولار حالة من الاستقرار الملحوظ بختام تعاملات اليوم الأربعاء 6 أغسطس 2025 في البنوك، إذ سجل سعر الدولار في البنك الأهلي المصري نحو 48.50 جنيه للبيع، و48.40 جنيه للشراء. سعر الدولار وتقدم «الأسبوع» لقرائها في السطور التالية، سعر الدولار اليوم الأربعاء 6 أغسطس 2025 في البنوك، وذلك ضمن خدمة مستمرة تقدمها لزوارها في مختلف المجالات على مدار الساعة. سعر الدولار اليوم على مؤشر جوجل وسجل سعر الدولار اليوم الأربعاء 6 أغسطس 2025، على مؤشر جوجل نحو 48.45 جنيه، وفقًا لآخر تحديث. سعر الدولار في البنك المركزي بلغ سعر الدولار في البنك المركزي بختام تعاملات اليوم الأربعاء 6 أغسطس 2025، نحو 48.52 جنيه للبيع، و48.39 جنيه للشراء. سعر الدولار اليوم في البنك الأهلي وسجل سعر الدولار في البنك الأهلي المصري اليوم الأربعاء، نحو 48.50 جنيه للبيع، و48.40 جنيه للشراء. سعر الدولار اليوم في بنك مصر ووصل سعر الدولار في بنك مصر بختام تعاملات اليوم إلى 48.50 جنيه للبيع، و48.40 جنيه للشراء. سعر الدولار اليوم في البنك التجاري الدولي CIB وحقق سعر الدولار مقابل الجنيه المصري في البنك التجاري الدولي CIB، نحو 48.50 جنيه للبيع، و48.40 جنيه للشراء. سعر الدولار في بنك الإسكندرية ووصل سعر الدولار في بنك الإسكندرية اليوم الأربعاء 6 أغسطس 2025، إلى 48.52 جنيه للبيع، و48.42 جنيه للشراء. سعر الدولار في بنك التعمير والإسكان وسجل سعر الدولار في بنك التعمير والإسكان اليوم نحو 48.50 جنيه للبيع، و48.40 جنيه للشراء. سعر الدولار في مصرف أبو ظبي الإسلامي وأما عن سعر الدولار اليوم في مصرف أبو ظبي الإسلامي فبلغ 48.45 جنيه للبيع، و48.45 جنيه للشراء.
النبأ
منذ 11 دقائق
- النبأ
الزمالك اليوم.. تعثر صفقة حمدان وعيد وطارق حامد على الرادار إعارة الزناري
قبل غلق باب القيد كشف المراقبين أن هناك اتجاه داخل نادي الزمالك، لقيد طارق حامد، نجم الزمالك السابق، فى صفقة انتقال حر، بعد رحيله عن نادي ضمك السعودي، فى ظل فشل المفاوضات مع إدارة نادي بتروجت، لإقناعهم بالتخلي عن لاعب خط الوسط الفلسطيني حامد حمدان، رغم أن نادى الزمالك، رفع العرض من 30 إلى 40 مليون جنيه مع إبداء حمدان التنازل عن مستحقاته بجانب عن انقطاعه عن تدريبات النادي البترولي. تعثر صفقة حمدان وعيد وطارق حامد على الرادار فى اللحظات الأخيرة فى الوقت نفسه ما زال هناك محاولات من جانب مسؤولي نادي الزمالك مع مسؤولي نادي المصري البورسعيدي، لإقناعهم بالتخلي عن أحمد عيد، الظهير الأيمن مع احتمالات بعيدة بدخول محمد عواد فى صفقة تبادلية. أمير هشام يكشف إعارة أمير هشام إلى البنك الأهلى وكشف الإعلامي أمير هشام عبر بلس 90 المذاع على قناة النهار، ان نادى البنك الأهلي اتفق مع إدارة نادي الزمالك على ضم مصطفى الزناري، لمدة موسم على سبيل الإعارة، مع قيام الزناري بتمديد عقده لموسم آخر مع الزمالك وأضاف 'هشام'، أن الزمالك حسم صفقة خوان الفينا بيزيرا لمدة 4 سنوات قادمة، بعدما رحل أحمد الجفالي لصفوف فريق أبها السعودي لمدة موسم على سبيل الإعارة. وأشار إلى أن خوان ألفينا انتقل للزمالك مقابل 300 ألف دولار لنادي أوليكساندريا الأوكراني، ويحصل اللاعب على راتب سنوي قدره 300 ألف دولار. وأضاف 'هشام'، أن نادى الزمالك يسير بشكل جيد وهادئ في الميركاتو الصيفي، مشيرا إلى أن المدير الرياضي جون إدوارد يسيطر على مفاتيح كرة القدم بشكل جيد، وتم منحه كل الحرية من أجل ضم لاعبين ورحيل آخرين لترميم صفوف الفريق للمنافسة على البطولات، وهناك جهد كبير بذله جون إدوارد ويستحق الإشادة عليه، والزمالك استعاد هيبته في التفاوض بشكل جاد وقوي مع اللاعبين، ونجح في حسم 10 صفقات جديدة. وأضاف أن نادى الزمالك احتفظ بحقوقه في تيدي أوكو، وحصل على مبالغ مالية تُقدر بنحو 250 الف دولار، من وراء إنهاء التعاقد معه.
