إيجارك بعد تعديل القانون القديم حسب منطقتك.. اعرف الزيادة الجديدة 2025
كيف سيتم حساب الإيجار حسب منطقتك؟
وفقًا لمواد القانون الجديد، سيتم إعادة تقييم الإيجار القديم تدريجيًا خلال فترة انتقالية تمتد لـ 7 سنوات، على أن يتم تحديد الزيادة السنوية بنسب تتراوح بين 10% و15% من القيمة الحالية، مع الأخذ في الاعتبار:
موقع العقار (محافظة – حي – شارع رئيسي أو فرعي)
حالة المبنى وصلاحيته
نشاط الوحدة (سكنية أو تجارية)
مساحتها وعدد الغرف
مدى خضوعها لأعمال صيانة من قبل المالك
وأعلنت الحكومة أنها بصدد إطلاق منصة إلكترونية لحصر المستأجرين والوحدات الخاضعة لقانون الإيجار القديم، لتحديد القيمة العادلة لكل وحدة حسب المنطقة.
أمثلة للزيادة في بعض المناطق:
القاهرة الكبرى (المعادي، مصر الجديدة، الزمالك):
الإيجارات السكنية القديمة التي كانت تتراوح بين 10 و30 جنيهًا، ستتضاعف تدريجيًا لتصل في نهاية المهلة إلى 300 – 600 جنيه أو أكثر، حسب المساحة والموقع.
الأحياء الشعبية:
الإيجار السكني القديم قد يصل بعد التعديل إلى 150 – 350 جنيهًا شهريًا بدلًا من 5 – 20 جنيهًا سابقًا.
الوحدات التجارية
الإيجارات سترتفع بنسب أكبر، وقد تصل إلى آلاف الجنيهات شهريًا بعد انتهاء المهلة، مقارنة بمبالغ رمزية كانت تُدفع سابقًا.
ماذا بعد انتهاء فترة السماح؟
بعد مرور 7 سنوات على تطبيق القانون، ستنتهي العلاقة الإيجارية ما لم يتم توقيع عقد جديد بالقيمة السوقية أو الاتفاق على زيادة عادلة، وفي حال تعذر الاتفاق، يحق للمالك استرداد الوحدة.
لكن القانون يشترط ألا يتم الإخلاء إلا بعد:
إخطار المستأجر قبل عام على الأقل.
توفير سكن بديل للفئات غير القادرة عبر مشروعات الدولة.
هدف القانون: توازن وعدالة
أكد نواب البرلمان أن القانون الجديد لا يستهدف طرد المستأجرين، بل تحقيق توازن بين العدالة للمالك والاستقرار الاجتماعي للمستأجر، خاصة أن كثيرًا من الملاك لا يستطيعون صيانة العقارات بسبب تدني الإيجار.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
الدولة الاخبارية
منذ 17 دقائق
- الدولة الاخبارية
انخفاض أسعار الدواجن والبانيه اليوم الاثنين بالأسواق
الإثنين، 11 أغسطس 2025 05:51 صـ بتوقيت القاهرة تحركت أسعار الدواجن والبيض بالبورصة والأسواق، ولكنها مازالت تشهد انخفاضا ملحوظا مما يكون فرصة للمستهلك ، حيث انخفض سعر كيلو الفراخ البيضاء بالمزرعة إلي 60 جنيهًا بعدما كان يسجل 75 جنيهًا منذ أسابيع قليلة. وانخفضت أسعار الدواجن البيضاء في المزرعة ووصل سعر الكيلو إلى 60 جنيها بعدما وصل إلى سعرها 66 جنيها أى انخفضت حوالى 6 جنيهًا، وتصل للمستهلك بسعر 77 جنيها، كما استقرت أسعار الدواجن الأمهات إلي حوالى 50 جنيها للكيلو وتصل للمستهلك بسعر 70 جنيها وانخفضت سعر الكيلو من الدواجن الساسو "الفراخ الحمراء" لتصل إلى 102 جنيه بعدما كان سعرها 108 جنيهات وتصل للمستهلك بسعر 120 جنيهًا. بينما استقرت سعر كيلو الفراخ البلدي بالمزرعة لتصل إلى 119 جنيهًا، وتصل للمستهلك بسعر 130 جنيهًا. سعر كيلو البانيه كما انخفض سعر كيلو البانيه بالتبعية اليوم من 220 لـ 170 جنيهًا في بعض المحلات. سعر الأوراك من 70 إلى 85 جنيهًا. وكيلو الأجنحة يتراوح بين 50 و60 جنيها. سعر زوج الحمام 170 جنيهًا. أسعار البيض اليوم الإثنين واستقرت سعر كرتونة البيض الأحمر لـ 100 جملة لتصل للمستهلك بسعر 130 جنيهًا بعدما كانت تباع للمستهلك بنحو 110 جنيهات. كما انخفضت سعر كرتونة البيض الأبيض 100 جنيه جملة لتباع للمستهلك بنحو 125 جنيهًا. كما يبدأ سعر كرتونة البيض البلدي 110 جنيهات جملة وللمستهلك بنحو 125 جنيها. أسباب هبوط الأعلاف وفى هذا الصدد ، ذكر علاء فاروق وزير الزراعة واستصلاح الأراضي، ان السبب الرئيسي في هبوط أسعار الدواجن والبيض هو انخفاض أسعار الأعلاف بسبب الحملات الفجائية وتكثيف حملات التفتيش على مخازن الأعلاف مما ترتب عليها زيادة في كميات المعروض بالأسواق بأسعار منخفضة. . وقال " فاروق" خلال تصريحات له، إن زيادة المعروض من الأعلاف أسفرت عن انخفاضها حوالى 2000 جنيهًا بالطن ومن المعروف أن الأعلاف تمثل 70% من تكلفة الدواجن . وأشار "وزير الزراعة " إلي أن الوزارة حريصة على استقرار الأسعار وتحقيق التوازن المفروض بين المستهلك والمربي.
المصري اليوم
منذ ساعة واحدة
- المصري اليوم
عيار 21 الآن بالصاغة.. أسعار الذهب اليوم الإثنين محليًا وعالميًا بعد الزيادة الكبيرة
واصل سعر الذهب اليوم الإثنين 11 أغسطس 2025، ارتفاعه بجميع الأعيرة، ليصعد سعر الجنيه الذهب بنحو 240 جنيهًا دفعة واحدة، فيما ارتفع سعر جرام الذهب عيار 21 بنحو 30 جنيهًا، تأثرا بزيادة سعر المعدن الأصفر عالميًا، وفقًا لآخر تحديث لشعبة الذهب والمجوهرات. سعر الذهب اليوم في مصر سعر الذهب عيار 24 - سعر الذهب اليوم عيار 24 نحو 5257 جنيهًا. سعر الذهب عيار 21 - سعر الذهب عيار 21 بنحو 4600 جنيه. اقرأ أيضًا: عيار 21 ارتفع 611 جنيهًا.. أسعار الذهب في مصر بين آخر اجتماعين للبنك المركزي - صورة أرشيفية سعر الذهب عيار 18 - سعر الذهب عيار 18 يسجل 3942 جنيهًا. سعر الجنيه الذهب - سعر الجنيه الذهب اليوم ، سجل نحو 36800 جنيه. سعر أوقية الذهب عالميًا - سعر أوقية الذهب اليوم 3363 دولارًا. عيار 21 يسجل أعلى مستوياته.. أسعار الذهب والسبائك اليوم الأحد بعد الارتفاع الجديد الجنيه الذهب - صورة أرشيفية سعر مصنعية الذهب في مصر تختلف أ سعار الذهب في مصر بشأن المصنعية من محل لآخر، إذ يتراوح متوسط سعر المصنعية والدمغة في محلات الصاغة ما بين 30 و65 جنيهًا، باختلاف نوع عيار الذهب وباختلاف محلات الصاغة، ومن محافظة إلى أخرى، ومن تاجر إلى آخر. ولحساب سعر الذهب عيار 21 بالمصنعية والدمغة، تتم إضافة 100 جنيه زيادة على سعر جرام الذهب المعلن، وتختلف قيمة المصنعية من تاجر لآخر في الصاغة، بحيث تبدأ من 100 جنيه، ولا تزيد على 150 جنيهًا.
اليوم السابع
منذ ساعة واحدة
- اليوم السابع
ما هي أسعار الدولار والعملات الأجنبية اليوم الاثنين 11 - 8 - 2025 ؟
يقدم اليوم السابع خدمة تشمل نشر أسعار العملات في كافة البنوك المصرية والسوق المصرفي، ويشمل التحديث الفوري للأسعار حال تغييرها. وننشر أسعار الدولار والعملات الأجنبية اليوم الاثنين 11 - 8 - 2025، مقابل الجنيه المصري. حيث ننشر أسعار أبرز العملات الأجنبية مقابل الجنيه المصري، وهي؛ الدولار الأمريكي، واليورو الأوروبي، والجنية الإسترليني، والدينار الكويتي، والريال السعودي، والدرهم الإماراتي، والريال القطري. وتعد هذه العملات مرجعًا في الأسواق العالمية، ويتم تداولها بشكل كبير في سوق الفوركس (سوق صرف العملات الأجنبية)، كما تعد عملات الدول العربية الأكثر أهمية للسوق المصري خاصة المسافرين لتلك الدول. وجاءت الأسعار كالتالي: سعر الدولار اليوم 48.46 جنيه للشراء 48.56 جنيه للبيع. سعر اليورو الأوروبى اليوم 56.35 جنيه للشراء. 56.71 جنيه للبيع. سعر الجنيه الإسترلينى اليوم 65.02 جنيه للشراء. 65.35 جنيه للبيع. سعر الدينار الكويتى اليوم 157.90 جنيه للشراء. 158.96 جنيه للبيع سعر الريال السعودى اليوم 12.87 جنيه للشراء. 12.93 جنيه للبيع. سعر الدرهم الإماراتي اليوم 13.18 جنيه للشراء. 13.22 جنيه للبيع. سعر الريال القطري اليوم 12.29 جنيه للشراء. 13.33 جنيه للبيع.
