​ممثلو الملّاك يرفضون قانون الإيجار القديم

سامح لاشين
مطالبات برفع الحد الأدني للإيجار إلى 2000 جنيه .. وتحرير العقود خلال 3 سنوات
موضوعات مقترحة
استمعت اللجنة المشتركة من لجان الإسكان والمرافق العامة، والإدارة المحلية، والشئون الدستورية والتشريعية بمجلس النواب لممثلي الملاك، وذلك في مشروعي القانونين المقدمين من الحكومة بشأن الإيجارات القديمة" اجتماع اللجنة والمخصص للاستماع للملاك حول مشروع القانون.
ومن جانبه أعلن مصطفى عبد الرحمن عطية، رئيس ائتلاف ملاك الإيجارات القديمة، رفض مشروع قانون الحكومة بشأن تعديل قانون الإيجار القديم، فيما يتعلق بزيادة الأجرة، وكذلك مدة تحرير العلاقة الإيجارية.
واقترح، أن يكون الحد الأدنى للمناطق الشعبية ألفين جنيه، و4 آلاف للمناطق المتوسطة، بينما 8 آلاف للأماكن الراقية.
ورفض ممثل الملاك، فترة توفيق الأوضاع 5 سنوات، قائلا: تحملنا قهر 40 سنة، لماذا نتحمل 5 سنوات إضافية، مقترحا أن تكون فترة توفيق الأوضاع 3 سنوات وبعدها تحرير العلاقة الإيجارية.
أما عن التجاري، طالب رئيس ائتلاف ملاك الإيجارات القديمة، بأن يكون الحد الأدنى 5 آلاف جنيه، على أن تتحرر العلاقة الإيجارية خلال عام واحد فقط.
وأشار إلى معاناة الملاك على مدى قرن من الزمان، مشيرا إلى أن تعديل القانون يمثل إعادة الحق لأصحابه.
وشدد على أهمية تطبيق الدستور والقانون المدني، مشيرا إلى أن الملاك تحملوا أعباء الدولة، بينما لا زالوا يحصلون على عقود بقيمة إيجار 60 قرشا، بما يهدر حق الملكية.
وأكد أن استمرار قانون الإيجار القديم، يمثل خطرا لاسيما في ظل أزمة انهيار العقارات، مشيرا إلى أن هناك نحو 70 ألف عقار مهددة بالانهيار بسبب عدم الصيانة، نظرا للخلاف بين الملاك والمستأجرين.
وقال: الملاك ظلموا كثيرا ونتمنى من القيادة السياسية ومجلس النواب، أن يتخذوا خطوات جادة في تعديل قانون الإيجار القديم.
وأكد ممثل ملاك الوحدات السكنية المؤجرة بنظام قانون الإيجار القديم، أن استمرار القانون يضيع على الدولة الضرائب العقارية، قائلا: تضيع الضرائب العقارية لأن المستأجر لا يدفع إيجارا.
وأشار إلى أن تعديل قانون الإيجار القديم، وتحرير العلاقة الإيجارية بين الملاك والمستأجرين، يوفر للدولة نحو 200 مليار جنيه من الضرائب العقارية.
ومن جانبها قالت شروق الإسلام عبد الباسط، ممثلا عن ملاك الوحدات السكنية الخاضعة لنظام الإيجار القديم، إن محافظة الإسكندرية تشهد انهيارا للعقارات بسبب عدم إجراء الصيانة اللازمة، لهذه لعقارات.
واستنكرت عبد الباسط، تحرير العقود بعد 5 سنوات وفقا لما هو منصوص عليه بمشروع قانون الإيجار القديم،وكذلك القيمة الإيجارية المتدنية على حد قولها، والتي يتم دفعها في المحكمة، إضافة لملف الشقق المغلقة، وعدم قدرة المالك فتح هذه الوحدات.
وتابعت، :" نريد تقليص مدة تحرير العقود لثلاث سنوات بدلا من خمس سنوات، متسائلة هل الملاك سينتظروا 5 سنوات لحين حصولهم على املاكهم، وفيما يخص القيمة الإيجارية الزيادة المنصوص عليها في التشريع حال تطبيقها لن تصل لنص القيمة السوقية في المكان المتواجد فيه الوحدة السكنية.
وأشارت ، إلى أن ملاك الزمالك لن يتركوا الزمالك ويذهبوا للأسمارات ؟.
وعلق النائب محمد عطية الفيومى، رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب قائلا :" لا تعلقي على اي اخبار أو طرح سواء على مواقع التواصل أو بعض المواقع الإلكترونية".
وقالت عبد الباسط:" المحال الإيجارية يتم دفع 50 جنيها لصاحب الملك، في حين انه يتم تأجير هذه المحال من الباطن بـ 15 ألف جنيه، مناشدة الحكومة بحظر النشر في القانون لحين إقراره بشكل رسمي في الجريدة الرسمية.
وعلق المستشار محمود فوزي، وزير الشئون النيابية والقانونية والتواصل السياسي، قائلا:" لا يوجد ما يسمى بحظر النشر، نحن في بيت الشعب، الحصانة البرلمانية تكفل للنائب أن يقول ما يشاء، البرلمان يعتمد الشفافية والمكاشفة، والحكومة مستفيدة من المصارحة والمكاشفة".
وطالب المحامي أحمد شحاته مؤسس رابطة عايز حقي عن رابطة ملاك الإيجارات القديمة بتحرير العلاقة الإيجارية بين المالك والمستأجر للوحدات السكنية بعد 3 سنوات وسنة للغرض التجاري .جاء ذلك خلال اجتماع اللجنة البرلمانية المشتركة المنعقدة للحوار المجتمعي حول قانون الإيجارات القديمة .
وأشار المحامي أحمد شحاته إلي أنه من المستقر عليه أننا بشأن مناقشة قانون استثنائي فرضته الظروف فى هذا الوقت . لافتا إلي صدور العديد من الأحكام التى قضت بعدم دستورية النصوص ، وآخرها حكم المحكمة الدستورية العليا الصادر في عام 2024 ، وهو ما يدل على أن هذا القانون منذ نشأته يشوبه العوار الدستوري .
وأوضح الممثل عن الملاك أننا أصبحنا أمام قانون غير قابل للتطبيق، قائلا: لابد من التدخل وإصدار قانون يعيد الحقوق لملاك الوحدات السكنية والتجارية للإيجار القديم .

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

24 القاهرة

منذ 27 دقائق

• 24 القاهرة

أسعار الخضراوات والفاكهة اليوم الثلاثاء 20 مايو 2025 في سوق العبور

سجلت أسعار الخضراوات والفاكهة اليوم الثلاثاء 20 مايو 2025، استقرارا داخل سوق العبور لـ تجارة الجملة، إذ سجل سعر كيلو الطماطم بين 8 جنيهات و14 جنيها. وحسب الموقع الرسمي لسوق العبور، جاءت أسعار الخضراوات والفواكه اليوم كالتالي: أسعار الخضراوات اليوم سجل سعر كيلو الطماطم من 8 إلى 14 جنيها لسعر الكيلو في سوق الجملة. سجل سعر البطاطس بين 5 و9 جنيهات. بصل أبيض: من 5.5 إلى 7 جنيهات لسعر الكيلو في سوق الجمل. بصل أحمر: من 5.5 جنيه إلى 7.5 جنيه لسعر الكيلو في سوق الجملة. كوسه: من 5 إلى 9 جنيهات. جزر: من 3 إلى 5 جنيهات. فاصوليا: من 3 إلى 8 جنيهات. باذنجان بلدي: من 3 إلى 7 جنيهات. أسعار الفاكهة اليوم برتقال صيفي: من 19 جنيها إلى 25 جنيها. يوسفي: من 25 إلى 45 جنيها. ليمون بلدي: من 35 إلى 60 جنيها. عنب بناتي أصفر: من 55 إلى 65 جنيها. تفاح أمريكي: من 50 إلى 100 جنيه. سعر كيلو الفراولة بالأسواق المحلية بين 15 إلى 25 جنيها. كيلو الجوافة يتراوح بين 37 إلى 43 جنيها. يذكر أن هذه الأسعار تختلف من مكان لآخر ومن منطقة لأخرى، حسب تكلفة النقل والتخزين وتكلفة العمالة، وبعد إضافة هامش ربح التاجر.

فيتو

منذ 31 دقائق

• فيتو

تراجع مفاجئ في أسعار الدواجن اليوم الثلاثاء 20-5-2025 بمحافظة الفيوم

تراجعت أسعار الفراخ البيضاء، إنتاج المزارع، في محافظة الفيوم، اليوم الثلاثاء، بشكل مفاجئ حيث تراجعت الأسعار 5 جنيهات في الكيلو، وتراوحت الأسعار مابين 90 و100 جنيه للكيلو، بينما تراوحت اسعار الفراخ البيضاء تربية بيتي ما بين 80 و85 جنيها للكيلو، وسعر كيلو الفراخ البيضاء الأمهات مابين 80 و85 جنيها للكيلو. أما الفراخ البيضاء الحشو فقد بلغ سعر الواحدة 100 جنيها، وتراوحت أسعار الفراخ البلدى مابين 100 و115 جنيها، وأسعار البط المولر مابين 95، و100 جنيها للكيلو، والبط الفرنساوي الابيض مابين 85 و90 جنيها، والبط البلدي هجين مابين 120 و130 جنيها، والبط البلدي الحر تربية بيتي 140 الي 150جنيها، وسعر كيلو الارنب البلدي 95 جنيها، والبط الميسكوفي 150 جنيها، وتراوح سعر بيع كيلو الفراخ الرومي ما بين 160 و175 جنيها. اسعار مشتقات الدواجن في أسواق الفيوم وتراوح سعر كيلو البانيه 200 و 205 جنيها وفي السوبر ماركت 220 جنيها، وكيلو الاوراك 108 جنيها، وكيلو كبد وقوانص 110 جنيها، كيلو صدور بالعظم 145 جنيها، كيلو الدبابيس145 جنبها، كيلو شيش طاووق 195 جنيها، كيلو حمام كداب 145 جنيها، كيلو كبدة صافى 120 جنيها، كيلو بانيه استربس صوابع 200 جنبها، كيلو بانيه شاورما مكعبات 200 جنيها، كيلو بانيه مخلى صدور سليمه 200 جنيها، كيلو الاجنحة 75 جنيها، كيلو الهياكل 50 جنيها. مبادرة تخفيض اسعار اللحوم البلدية كان الدكتور احمد الانصاري محافظ الفيوم، قد أعلن عن تدشين المرحلة الثالثة لمبادرة تخفيض أسعار اللحوم البلدية داخل مدينة الفيوم، وتطبق اسعار المبادرة يوم الخميس من كل اسبوع، ويصل سعر الكيلو الي 325 جنيها، ويتم البيع في 8 منافذ موزعة علي أحياء مدينة الفيوم بالكامل ومدينتي ابشواي وسنورس، ويشارك في المبادرة عدد مربي الماشية ومحلات الجزارة وسلسلتين لتجارة المواد الغذائية الشهيرة بمدينتي ابشواي الفيوم. يذكر أن أسعار اللحوم الحمراء في القري والمراكز الأخري تتراوح ما بين 300 و350 جنيها حسب طبيعة كل قرية أو مركز علي حده، فالقري التي بها عدد مربين كبير ينخفض فيها السعر عن باقي القري. ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.

مصراوي

منذ 35 دقائق

• مصراوي

تبدأ من 150 جنيهًا.. "القصابين" تكشف قائمة أسعار أضاحي 2025

كشف مصطفى وهبة عضو شعبة القصابين عن أسعار أضاحي 2025 بمختلف أسواق الجمهورية وذلك استعدادًا لعيد الأضحى المبارك الى يوافق 5 يونيو المقبل. وقال "وهبة"، لمصراوي، إن أسعار أضاحي 2025 تشهد استقرارًا في الأسعار مقارنة بالعام الماضي ويرجع ذلك لاستقرار أسعار الأعلاف بمختلف الأسواق طوال الفترة الماضية، موضحًا أن سعر كيلو البقري القائم يتراوح ما بين 190:180 جنيه وكيلو الجموسي القائم يتراوح ما بين 160:150 جنيه سعر كيلو الخروف البلدي القائم 220 جنيه والبري 240 جنيهًا. وتابع:" كما أن هناك وفرة في العجول الحية المستوردة والتي يتراوح سعر الكيلو منها ما بين 160:150 جنيه". وأشار وهبة إلى أنه من المتوقع أن تشهد الفترة القادمة تراجعًا في الأسعار نظرًا لكثرة المعروض بالأسواق خلال الفترة الحالية.