موعد انتهاء عقود الإيجار القديم وقيمة الزيادة الجديدة
موعد انتهاء عقود الإيجار القديم
تنتهي عقود إيجار الأماكن الخاضعة لأحكام هذا القانون لغرض السكني بانتهاء مدة 7 سنوات من تاريخ العمل به، وتنتهي عقود إيجار الأماكن للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى بانتهاء مدة 5 سنوات من تاريخ العمل به، وذلك كله ما لم يتم التراضي على الإنهاء قبل ذلك.
ضوابط تحديد القيمة الإيجارية
وفق المادة 3، تُشكل بقرار من المحافظ المختص لجان حصر في نطاق كل محافظة تختص بتقسيم المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكني الخاضعة لأحكام هذا القانون إلى مناطق متميزة، متوسطة، اقتصادية، على أن يُراعى في التقسيم المعايير والضوابط الآتية:
1- الموقع الجغرافي ويشمل طبيعة المنطقة والشارع الكائن به العقار.
2- مستوى البناء ونوعية مواد البناء المستخدمة ومتوسط مساحات الوحدات بالمنطقة.
3- المرافق المتصلة بالعقارات بكل منطقة من مياه وكهرباء وغاز وتليفونات وغيرها من المرافق.
4- شبكة الطرق ووسائل المواصلات والخدمات الصحية والاجتماعية والتعليمية المتاحة.
5- القيمة الإيجارية السنوية للعقارات المبنية الخاضعة لأحكام قانون الضريبة على العقارات المبنية الصادر بالقانون رقم 196 لسنة 2008، الكائنة في ذات المنطقة.
ويصدر قرار من رئيس مجلس الوزراء بقواعد ونظام عمل هذه اللجان، وتنتهي هذه اللجان من أعمالها خلال ثلاثة أشهر من تاريخ العمل بهذا القانون، ويجوز بقرار من رئيس مجلس الوزراء مد مدة الانتهاء من أعمالها لمدة واحدة مماثلة، ويصدر قرار من المحافظ المختص بما تنتهي إليه اللجان يتم نشره في الوقائع المصرية ويعلن بوحدات الإدارة المحلية في نطاق كل محافظة.
قيمة الزيادة في الإيجار القديم
حددت المادة رقم 4 من القانون الجديد، أنه اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكني الخاضعة لأحكام هذا القانون والكائنة في المناطق المتميزة بواقع 20 مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى 1000 جنيه، وبواقع 10 أمثال القيمة الإيجارية السارية للأماكن الكائنة بالمنطقتين المتوسطة والاقتصادية وبحد أدنى مبلغ 400 جنيه للأماكن الكائنة في المناطق المتوسطة، و250 جنيهًا للأماكن الكائنة في المناطق الاقتصادية.
ويلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، حسب الأحوال، لحين انتهاء لجان الحصر المشار إليها بالمادة (3) من هذا القانون من أعمالها، بسداد الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون بواقع مائتين وخمسين جنيهًا شهريًا، على أن يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، حسب الأحوال، بدءًا من اليوم التالي لنشر قرار المحافظ المختص المنصوص عليه بالفقرة الأخيرة من المادة (3) من هذا القانون بسداد الفروق المستحقة إن وجدت على أقساط شهرية خلال مدة مساوية للمدة التي استحقت عنها.
مادة (5)
اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى خمسة أمثال القيمة الإيجارية القانونية السارية.
مادة (٦)
تزاد القيمة الإيجارية المحددة وفقًا للمادتين (٤، ٥) من هذا القانون سنويًا بصفة دورية بنسبة (15٪).
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
المصري اليوم
منذ دقيقة واحدة
- المصري اليوم
موعد صرف مرتبات أغسطس 2025 للعاملين بالدولة وجدول الحد الأدنى للأجور الجديد
أعلنت وزارة المالية عن بدء صرف مرتبات شهر أغسطس 2025 للعاملين بالجهاز الإداري للدولة، حيث من المقرر أن تبدأ عمليات الصرف اعتبارًا من يوم الأحد 24 أغسطس الجاري. موعد صرف مرتبات شهر أغسطس 2025 قد يهمك: رسميًا.. جدول صرف زيادة المرتبات الجديدة 2025 موعد صرف مرتبات أغسطس 2025 جدول صرف مرتبات أغسطس 2025 بالزيادات الجديدة الدرجة الوظيفية المرتب قبل الزيادة (جنيه) المرتب بعد الزيادة (جنيه) الدرجة الممتازة 12200 13800 الدرجة العالية أو ما يعادلها 10200 11800 درجة مدير عام أو ما يعادلها 8700 10300 الدرجة الأولى أو ما يعادلها 8200 9800 الدرجة الثانية 7200 8500 الدرجة الثالثة (التخصصية) 6700 8000 الدرجة الرابعة 6200 7300 الدرجة الخامسة (الخدمات المعاونة) 6000 7100 الدرجة السادسة (الخدمات المعاونة) 6000 7100 كم زيادة المرتبات 2025؟ أظهرت البيانات الرسمية الصادرة عن وزارة المالية أن قيمة زيادة المرتبات تتراوح بين 1100 و1600 جنيه شهريًا، وذلك حسب الدرجة الوظيفية التي يشغلها كل موظف. موعد صرف مرتبات أغسطس 2025
المصري اليوم
منذ دقيقة واحدة
- المصري اليوم
جامعة المنصورة الجديدة 2025.. مصاريف الكليات تصل لـ145 ألف جنيه وخطوات التقديم بالتفصيل
زاد اهتمام طلاب الثانوية العامة بالتعرف على تنسيق جامعة المنصورة الجديدة 2025 ، وذلك بالتزامن مع إعلان نتيجة تنسيق المرحلة الأولى 2025 رسميًا خلال مؤتمر صحفي عقده وزير التعليم العالي، ونستعرض فيما يلي كافة التفاصيل المتعلقة بتنسيق الجامعة والمصروفات الدراسية والخطوات المطلوبة للتقديم. مصاريف كليات جامعة المنصورة الجديدة للعام الجامعي 2025 - 2026 كلية الطب البشري: 145,000 جنيه. كلية طب الأسنان: 125,000 جنيه. كلية الصيدلة: 100,000 جنيه. كلية الهندسة: 75,000 جنيه. كلية علوم وهندسة الحاسب: 75,000 جنيه. كلية العلوم: 55,000 جنيه. كلية العلوم الصحية: 55,000 جنيه. كلية القانون: 50,000 جنيه. كلية الأعمال: 50,000 جنيه. كلية التمريض: 45,000 جنيه. الرسوم الإضافية المطلوبة: رسوم إدارية سنوية: 2500 جنيه. رسوم التقديم (مرة واحدة): 1500 جنيه. رسوم التربية العسكرية (للذكور والإناث): 1000 جنيه. رسوم استخدام مصادر التعلم سنويًا: 2500 جنيه. رسوم تحديد المستوى اللغوي (مرة واحدة): 1000 جنيه. رسوم الكشف الطبي (مرة واحدة): 1000 جنيه. رسوم شهادة أساسيات التحول الرقمي: 1500 جنيه. رسوم استهلاك المعامل (مرة واحدة): 10,000 جنيه. خطوات التقديم في جامعة المنصورة الجديدة 2025 إنشاء حساب على بوابة الطالب عبر الموقع الرسمي للجامعة: إدخال البيانات الأساسية بدقة وفقًا للتسلسل المطلوب، مع العلم أن النظام يسمح بتسجيل رغبة واحدة فقط. تحميل كافة الشهادات والمستندات المطلوبة، ويقوم مسؤول النظام بمراجعتها خلال 24 ساعة. يجب سداد رسوم التقديم وقدرها 1500 جنيه خلال 24 ساعة من إنشاء الحساب، مع استخدام بيانات الدفع الإلكتروني المتوفرة داخل الحساب. يمكن متابعة حالة الطلب من خلال بوابة الطالب باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور. يُفعّل الحساب بعد سداد رسوم التقديم، وتظهر حالة الطالب داخل النظام (قيد المراجعة / جاهز للتنسيق). يُتاح تعديل البيانات خلال فترة التقديم فقط وحتى غلق الباب الخاص بكل نوع شهادة. تفاصيل تنسيق المرحلة الأولى لطلاب الثانوية العامة 2025 أعلن مكتب التنسيق عن نتائج المرحلة الأولى للطلاب الحاصلين على شهادة الثانوية العامة بالنظامين الحديث والقديم، وقد جرت عملية تسجيل الرغبات خلال الفترة من 29 يوليو حتى 2 أغسطس 2025. بيانات التنسيق للنظام الحديث: بيانات التنسيق للنظام القديم: الإجمالي العام للمرحلة الأولى من طلاب النظامين: 94,721 طالبًا. عدد الطلاب الذين تقدموا لتسجيل الرغبات في المرحلة الأولى: بلغ إجمالي عدد المتقدمين لتسجيل الرغبات 92966 طالبًا، موزعين كالتالي: من الشعب العلمية: 40024 طالبًا. من الشعبة الأدبية: 52942 طالبًا. عدد الطلاب الذين لم يتقدموا: 1755 طالبًا. نتائج الترشيحات: طلاب الشعب العلمية المقبولين في كليات جامعية: 39662 طلاب الشعبة الأدبية المقبولين في كليات جامعية: 52774 الإجمالي: 92436 طالبًا طلاب الشعب العلمية المقبولين في المعاهد: 362 طلاب الشعبة الأدبية المقبولين في المعاهد: 167 الإجمالي: 529 طالبًا إجمالي عدد الطلاب الذين تم توزيعهم: 92965 طالبًا، مع استنفاد رغبات طالب واحد فقط. تفاصيل المرحلة الثانية لتنسيق الثانوية العامة 2025 الإجمالي العام للمرحلة الثانية من النظامين: 287318 طالبًا. تُفتح مرحلة تسجيل الرغبات للمرحلة الثانية بداية من الأربعاء 6 أغسطس 2025 وحتى الأحد 10 أغسطس 2025، وتستمر لمدة خمسة أيام. آلية تنفيذ تنسيق المرحلة الأولى تمت عملية الترشيح بناءً على آخر تعديل للرغبات المسجلة من الطلاب، مع الالتزام الكامل بالضوابط المعتمدة من المجلس الأعلى للجامعات والتوزيع وفقًا للأعداد المقررة. أتاح مكتب التنسيق طباعة بطاقة الترشيح من خلال الموقع الإلكتروني عقب إعلان النتائج.
المصري اليوم
منذ دقيقة واحدة
- المصري اليوم
قيمة مقدم شقق الإسكان الاجتماعي 2025.. كل التفاصيل التي تحتاجها
يبحث الآلاف من المواطنين الآن عن سعر مقدم شقق الإسكان الاجتماعي 2025 مع انطلاق المرحلة الثانية من المبادرة الرئاسية « سكن لكل المصريين 7 » التي أعلنت عنها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية رسميًا. سعر مقدم شقق الإسكان الاجتماعي 2025 وبحسب تصريحات المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان، فقد بدأ التقديم و حجز شقق الإسكان الاجتماعي يوم 28 يوليو 2025، ويستمر التقديم حتى 30 أكتوبر 2025، مع فتح باب التقديم لفئات محددة حتى 28 أغسطس 2025. شقق الاسكان الاجتماعي 2025 وتضم المبادرة الجديدة طرح أكثر من 113 ألف وحدة سكنية بمساحات تتراوح بين 75 و90 مترًا، موزعة بين وحدات تُطرح لأول مرة ووحدات سبق الإعلان عنها في مراحل سابقة. أما بخصوص سعر مقدم شقق الإسكان الاجتماعي 2025، فتختلف باختلاف نوع الوحدة وحالتها: وحدات جاهزة للتسليم الفوري بمقدم جدية حجز 25,000 جنيه. وحدات تحت الإنشاء تُسلم خلال 36 شهرًا بمقدم 50,000 جنيه. شقق الإسكان الاجتماعي 2025 سكن لكل المصريين 7 يتضمن الطرح الجديد عددًا كبيرًا من الوحدات السكنية بإجمالي 113.112 وحدة، بمساحات تبدأ من 75 مترًا وحتى 90 مترًا، موزعة على النحو التالي: 99،792 وحدة تُطرح لأول مرة. 13،320 وحدة سبق طرحها في إعلانات سابقة. نظام التمويل العقاري في شقق الإسكان 2025 تُطرح الوحدات بنظام التمويل العقاري وفق المبادرة الرئاسية: 8 % فائدة سنوية لمحدودي الدخل. 12 % فائدة سنوية لمتوسطي الدخل. فترة سداد تمتد حتى 20 سنة. موعد تقديم شقق الإسكان الاجتماعي 2025 بدأ التقديم رسميًا من 28 يوليو 2025 ويستمر حتى 28 أغسطس 2025 لبعض الفئات (غير المنطبق عليهم الشروط سابقًا أو خارج الأولوية في الإعلان السابق)، و30 أكتوبر 2025 لكافة المواطنين. رابط تحميل كراسة شروط سكن لكل المصريين 7 PDF منصة مصر الرقمية: الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي: شقق الإسكان الاجتماعي 2025
