ثورة في قطاع العقارات التجارية.. بطلها الذكاء الاصطناعي

تُحدث التطورات في الذكاء الاصطناعي ومراكز البيانات الضخمة ثورةً في قطاع العقارات التجارية.
حيث تُتيح هذه التقنيات للوسطاء والمستأجرين والمستثمرين رؤىً مبنية على البيانات تُحسّن عملية اتخاذ القرارات وتُقلل المخاطر.
ومع تزايد تعقيد هذا القطاع، تستفيد منصات مثل Realmo من هذه التطورات، مما يُمكّن أصحاب المصلحة من اتخاذ قرارات استثمارية أفضل في هذا القطاع بحسب موقع "وورلد بيزنس أوت لوك".
و يُغيّر الذكاء الاصطناعي بالفعل طريقة تقييم خبراء العقارات التجارية لاتجاهات السوق وقيمة العقارات.
ويعود ذلك إلى أن أدوات التحليلات التنبؤية التي تستخدم البيانات التاريخية للتنبؤ بالنتائج المستقبلية، مما يُسهّل على الوسطاء والمستثمرين تحديد الفرص الواعدة وتجنب المخاطر.
كما تُساعد هذه الحلول على تحسين الدقة، وهو أمر بالغ الأهمية في العقارات التجارية، حيث قد تؤدي الأخطاء البسيطة إلى خسائر فادحة.
ومن المجالات الأخرى التي يُحسّن فيها الذكاء الاصطناعي مشهد العقارات التجارية، إدارة المخاطر، فمن خلال أتمتة حساب المقاييس المالية الرئيسية، مثل نسبة الدين إلى الدخل، ونسبة القرض إلى القيمة، ونسبة تغطية خدمة الدين، يُساعد الذكاء الاصطناعي على تبسيط عملية الاكتتاب وتقليل عوامل الخطر المختلفة في معاملات الاستثمار.
بالإضافة إلى ذلك، يُمكنه مراقبة ظروف المحفظة الاستثمارية آنيًا، وإخطار خبراء العقارات التجارية بأي تغييرات، ليتمكنوا من اتخاذ إجراءات فورية لتقليل المخاطر وتحسين استثماراتهم.
ونتيجةً لذلك، تُعدّ إمكانات الذكاء الاصطناعي في إحداث نقلة نوعية في قطاع العقارات التجارية هائلة، ومع ذلك، لم تُستَغلّ كامل فوائد هذه التقنية بعدُ بسبب العديد من العوائق.
وللتغلب على هذه التحديات، يجب على متخصصي العقارات التجارية إثبات قيمة الذكاء الاصطناعي لقادتهم الإداريين وأصحاب المصلحة في مؤسساتهم.
ويتطلب ذلك توضيح كيفية قدرة الذكاء الاصطناعي على تقديم رؤى جديدة، وتعزيز عملية اتخاذ القرار، وتبسيط جمع البيانات وتحليلها، وتوفير تجارب عمل أفضل، وتعزيز الكفاءة التشغيلية.
ويتكامل تحليل البيانات الضخمة والذكاء الاصطناعي كثنائي قوي لدفع الابتكار والكفاءة في مختلف القطاعات.
و يُغذي الأول الثاني، مُوفرًا مجموعات بيانات ضخمة تُغذي خوارزميات التعلم الآلي وتُعزز فائدتها للمؤسسات.
ويُمكّن الذكاء الاصطناعي الشركات من معالجة البيانات الضخمة بسرعة ودقة، مما يُمكّنها من اتخاذ إجراءات استباقية.
كما يُساعدها على رصد الاتجاهات والأنماط آنيًا، ومن الأمثلة على ذلك، كشف المعاملات الاحتيالية في الخدمات المصرفية، ومراقبة المؤشرات الحيوية للمرضى في قطاع الرعاية الصحية، وتحسين أداء المعدات في قطاع الطاقة.
وفي قطاع التجزئة، يُمكّن الذكاء الاصطناعي الشركات من التنبؤ بطلب المنتجات، وتوقع المبيعات، وأتمتة استراتيجيات التسعير.
كما يُمكّن تجار التجزئة من تحسين مستويات المخزون، وتجنب فائضه أو نفاده، على سبيل المثال، تستخدم علامة الأزياء البريطانية "بربري" تحليلات تنبؤية مدعومة بالذكاء الاصطناعي لتقديم تجارب تسوق مُخصصة لعملائها.
وتعمل تقنيات الذكاء الاصطناعي مثل معالجة اللغة الطبيعية والتعرف على الصور على استخلاص المعنى من البيانات غير المنظمة، مما يتيح للشركات تحليل مشاعر وسائل التواصل الاجتماعي وردود أفعال العملاء أو تحسين منتجاتها باستخدام برامج المحادثة والمساعدين الصوتيين.
aXA6IDE1NC4xMi4xNS44NCA=
جزيرة ام اند امز
GB

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

العين الإخبارية

منذ 7 ساعات

• العين الإخبارية

أيقونة الموضة الفاخرة تعاني.. «شانيل» تعلن عن تراجع في الأرباح والمبيعات

تم تحديثه الأربعاء 2025/5/21 08:18 م بتوقيت أبوظبي في انتكاسة غير معتادة لأيقونة الموضة الفاخرة، أعلنت مجموعة شانيل عن تراجع صادم في أرباحها الصافية بنسبة 28.2% خلال عام 2024، لتبلغ 3.4 مليار دولار، وسط ظروف اقتصادية عالمية معقدة وتباطؤ في الأسواق الرئيسية. ولم يقتصر التأثير السلبي على الأرباح فقط، إذ انخفضت مبيعات الدار الفرنسية بنسبة 5.3% لتسجل 18.7 مليار دولار، في وقت تترقب فيه الشركة تداعيات الحرب التجارية المتصاعدة مع الولايات المتحدة قبل اتخاذ قرار بشأن تعديل أسعار منتجاتها. ورغم هذا التراجع، تمسكت شانيل باستراتيجيتها التوسعية، معلنة عن استثمارات غير مسبوقة وتوسع لافت في أسواق جديدة مثل الهند والمكسيك. وفي تصريح قالته ضمن بيان رسمي، أوضحت المديرة العامة للمجموعة لينا ناير أن "شانيل واجهت ظروفا اقتصادية كلية أكثر تعقيدًا في عام 2024، ما أثر على المبيعات في بعض الأسواق"، بحسب محطة "20 مينيت" الفرنسية. هل ترتفع الأسعار؟ وفي ظل النزاع التجاري المتصاعد، أوضح المدير المالي للمجموعة فيليب بلونديو في تصريحات لوكالة "بلومبرغ" أن شانيل تترقب تطورات ملف الرسوم الجمركية التي فرضتها الولايات المتحدة على المنتجات الأوروبية قبل اتخاذ قرار بشأن زيادة محتملة في أسعار منتجاتها. ويأتي هذا بينما أعلن عدد من منافسيها، مثل هيرميس، نيتهم رفع الأسعار لتعويض الرسوم الأمريكية الإضافية التي تبلغ 10%. استثمارات تاريخية ورغم هذا التراجع المالي، تؤكد "شانيل" تمسكها بخططها التوسعية طويلة المدى، حيث أنفقت المجموعة ما يصل إلى 1.755 مليار دولار في شكل استثمارات خلال العام الماضي، بزيادة قدرها 43% مقارنة بعام 2023. وقد شملت هذه الاستثمارات عمليات شراء عقارية مهمة، من بينها العقار الكائن في 42 شارع مونتين بباريس، إضافة إلى افتتاح متجر رئيسي جديد في نيويورك. ويقول بلونديو في البيان: "شهد عام 2024 توسعا كبيراً لحضورنا العالمي، مع افتتاح متاجر جديدة في مواقع استراتيجية مثل الجادة الخامسة في نيويورك، ونانيجينغ، وتشنغدو، وطوكيو". ويضيف: "سنواصل هذا النهج خلال عام 2025 وما بعده، مع التركيز على أسواق واعدة مثل الهند والمكسيك، إلى جانب فتح متاجر جديدة في الصين القارية، اليابان، وكندا". تحسن أوروبي طفيف شهدت مبيعات "شانيل" تراجعًا بنسبة 9.3% في منطقة آسيا والمحيط الهادئ لتبلغ 9.2 مليار دولار، كما انخفضت بنسبة 4.3% في الأمريكيتين إلى 3.8 مليار دولار. في المقابل، حققت الشركة زيادة طفيفة في أوروبا بنسبة 1.2% لتسجل 5.68 مليارات دولار. ورغم هذه الأوضاع، واصلت "شانيل" تعزيز قوتها العاملة، إذ ارتفع عدد موظفيها من 36500 إلى 38400 شخص خلال عام 2024، ما يعكس ثقة المجموعة في استراتيجيتها طويلة الأجل. aXA6IDE1NC4zNi4xMTEuODkg جزيرة ام اند امز GB

العين الإخبارية

منذ 7 ساعات

• العين الإخبارية

الإمارات تعزز ريادتها بالطاقة النظيفة.. نمو غير مسبوق في الطلب

أكد ميشيل أبي صعب، المدير العام لشركة "إيميرج" لحلول الطاقة الشمسية، أن الطلب على حلول الطاقة النظيفة يشهد نمواً غير مسبوق في الإمارات وأشار إلى أن "إيميرج" تمكنت خلال عام واحد في 2024، من مضاعفة قدرتها 3 مرات مقارنة بالعام السابق، في دليل واضح على تصاعد توجه المؤسسات نحو تحقيق أهداف الحياد الكربوني وخفض التكاليف التشغيلية. وقال في تصريحات لوكالة أنباء الإمارات "وام" على هامش "اصنع في الإمارات": إيميرج هي شركة محلية تأسست عام 2021 كمشروع مشترك بين شركة مصدر الإماراتية ومجموعة EDF الفرنسية، وتُعنى بتطوير حلول الطاقة الشمسية اللامركزية وتخزين الطاقة، بالإضافة إلى الحلول الهجينة المتكاملة سواء على الشبكة أو خارجها. وأشار إلى أن الإقبال على خدمات "إيميرج" يتزايد بسرعة كبيرة، لا سيما في ظل التزام دولة الإمارات بتحقيق الحياد المناخي بحلول عام 2050، مضيفاً: السوق في الإمارات أصبح أكثر نضجاً واستعداداً لاعتماد حلول الطاقة النظيفة. وأكد أن الشركة استطاعت، في غضون ثلاث إلى أربع سنوات فقط، تأمين مشاريع بطاقة تتجاوز 250 ميغاواط في المنطقة، مع تشغيل أكثر من 100 موقع فعلياً. وأضاف: من بين عملائنا شركاء بارزون مثل أدنوك، وشركة نفط الشارقة الوطنية، وسي وورلد، وكوكاكولا، وغيرها من المؤسسات الكبرى، وكلها تستفيد من حلولنا لتسريع الوصول إلى أهداف الاستدامة بتكلفة أقل. وأشار أبي صعب إلى أن النمو لم يقتصر على دولة الإمارات فحسب، بل يشمل أيضاً السوق السعودية التي تشهد اهتماماً متزايداً بحلول الطاقة الشمسية وتخزين الطاقة. وتابع: نركز بشكل خاص على الشركات المتوسطة والكبيرة، لأن التأثير في هذه الفئة يكون أكبر، ونستطيع من خلالها تحقيق أثر ملموس في تقليل الانبعاثات وتوفير الطاقة بأسعار تنافسية جداً. وفي سياق توسيع شبكة المشاريع، أعلن أبي صعب عن توقيع ثلاث اتفاقيات جديدة خلال "اصنع في الإمارات" واحدة منها مع شركة محلية لتصنيع الفولاذ مقرها أبوظبي، سنقوم من خلاله بتركيب محطة طاقة شمسية بقدرة 1 ميغاواط لتغذية عملياتهم، واتفاقية ثانية مع شركة تصنيع محلية في رأس الخيمة، سيتم تركيب نظام طاقة شمسية مع حل لتخزين الطاقة لها. وأضاف: الاتفاقية الثالثة هي مذكرة تفاهم مع مصرف الإمارات للتنمية، تهدف إلى توفير التمويل اللازم لتسريع وتيرة تنفيذ مشاريع الطاقة الشمسية في الإمارات، وهذه الشراكة ستمكننا من دعم الشركات بمختلف أحجامها، خاصة تلك التي تسعى للانتقال إلى الطاقة النظيفة ولكن تفتقر إلى التمويل المطلوب. وأكد أبي صعب على ثقته في استمرار النمو خلال العام المقبل بنفس الوتيرة، مشيراً إلى أن تراجع تكلفة حلول الطاقة الشمسية وتخزين الطاقة، إلى جانب الالتزامات الوطنية تجاه الحياد المناخي، سيشكلان حافزاً كبيراً لمزيد من التوسع. aXA6IDE4NS4yNy45NC4xNjYg جزيرة ام اند امز GB

العين الإخبارية

منذ 9 ساعات

• العين الإخبارية

النفط على صفيح ساخن.. التوترات بين إسرائيل وإيران تهدد الأسواق

تم تحديثه الأربعاء 2025/5/21 06:34 م بتوقيت أبوظبي في تطور دراماتيكي ينذر بتداعيات خطيرة على أسواق الطاقة العالمية، أفادت تقارير استخباراتية أمريكية بأن إسرائيل تتأهب لشن هجمات محتملة على المنشآت النووية الإيرانية. هذا التصعيد المفاجئ في التوترات الجيوسياسية أدى إلى ارتفاع ملحوظ في أسعار النفط، مما يعكس حالة القلق السائدة في الأسواق العالمية. وفقا لتقرير نشرته شبكة "CNN" الأمريكية، استنادا إلى مصادر داخل الإدارة الأمريكية، تشير المعلومات الاستخباراتية إلى أن إسرائيل تقوم بتحضيرات عسكرية قد تشمل نقل ذخائر وإجراء تدريبات جوية، في إشارة إلى استعدادات محتملة لضرب المنشآت النووية الإيرانية. ورغم أن القرار النهائي بشأن تنفيذ هذه الضربات لم يتخذ بعد، إلا أن هذه التحركات أثارت مخاوف من اندلاع صراع عسكري مباشر بين البلدين. رد فعل الأسواق تأثرت أسواق النفط بشكل فوري بهذه الأنباء، حيث ارتفعت أسعار خام برنت بنسبة 1.32% لتصل إلى 66.24 دولار للبرميل، في حين صعدت أسعار خام غرب تكساس الوسيط بنسبة 1.45% لتسجل 62.93 دولار للبرميل. هذا الارتفاع يعكس المخاوف من أن أي تصعيد عسكري قد يؤدي إلى تعطيل إمدادات النفط من منطقة الشرق الأوسط، التي تعد من أكبر منتجي النفط في العالم. وفقا لشبكة "CNN" الأمريكية أعرب خبراء في مجال الطاقة عن قلقهم من أن أي هجوم إسرائيلي على المنشآت النووية الإيرانية قد يؤدي إلى رد فعل عنيف من جانب إيران، بما في ذلك احتمال إغلاق مضيق هرمز، الذي يمر عبره نحو 20% من إمدادات النفط العالمية. مثل هذا السيناريو قد يؤدي إلى ارتفاع حاد في أسعار النفط والغاز، مما يفاقم من الضغوط الاقتصادية على المستوى العالمي. تأتي هذه التطورات في وقت حساس، حيث تجري الولايات المتحدة وإيران محادثات رفيعة المستوى بهدف التوصل إلى اتفاق نووي جديد. ورغم أن الرئيس الأمريكي دونالد ترامب أعرب عن تفاؤله بشأن هذه المحادثات، إلا أن التصعيد الأخير قد يعقد من فرص التوصل إلى اتفاق، خاصة في ظل رفض إيران لبعض المطالب الأمريكية المتعلقة ببرنامجها النووي. إيران و سوق النفط تعد إيران من أكبر منتجي النفط في العالم، حيث بلغ إنتاجها اليومي نحو 3.26 مليون برميل في العام الماضي، وفقا لبيانات نشرتها شبكة "سي إن إن" الأمريكية. وتخطط إيران لزيادة إنتاجها إلى 5.7 مليون برميل يوميا بحلول عام 2031. ويرى خبراء الطاقة، أن أي تعطيل في إنتاج أو تصدير النفط الإيراني قد يكون له تأثير كبير على توازنات السوق العالمية. في حال تنفيذ إسرائيل لضربات على المنشآت النووية الإيرانية، قد نشهد عدة سيناريوهات: تصعيد عسكري مباشر: قد يؤدي إلى اندلاع حرب شاملة في المنطقة، مما يهدد استقرار الشرق الأوسط ويؤثر على إمدادات الطاقة العالمية. ردود فعل في الأسواق: ارتفاع حاد في أسعار النفط والغاز، مما يزيد من الضغوط الاقتصادية على الدول المستوردة للطاقة. تأثير على المفاوضات النووية: قد تنهار المحادثات بين الولايات المتحدة وإيران، مما يزيد من عزلة إيران الدولية ويعقد من جهود الحد من انتشار الأسلحة النووية. التوترات المتصاعدة بين إسرائيل وإيران تنذر بتداعيات خطيرة على الأمن الإقليمي والاستقرار الاقتصادي العالمي. في ظل هذه الظروف، يصبح من الضروري أن تتحلى الأطراف المعنية بالحكمة وضبط النفس، والعمل على تجنب التصعيد العسكري، والتركيز على الحلول الدبلوماسية التي تضمن الأمن والاستقرار في المنطقة. aXA6IDgyLjI5LjIwOS45MiA= جزيرة ام اند امز GB