مركز دبي المالي العالمي يعلن عن طرح ورقة تشاور حول لوائح جديدة لشركات رأس المال المتغير

دبي، الإمارات العربية المتحدة: اقترح مركز دبي المالي العالمي، المركز المالي العالمي الرائد في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا وجنوب آسيا، سن لوائح جديدة لشركات رأس المال المتغير والتي تهدف إلى تعزيز هيكلة الاستثمار وخيارات إدارة الأصول بشكل كبير للاستثمارات الخاصة في مركز دبي المالي العالمي.
وتعليقاً على المُقترح الجديد، قال جاك فيسر، الرئيس التنفيذي للشؤون القانونية في سلطة مركز دبي المالي العالمي: "يسرّ سلطة مركز دبي المالي العالمي أن تعلن عن طرح لوائح جديدة لشركات رأس المال المتغير للتشاور العام. يقدم النظام المقترح آلية فريدة من خلال هيكلة مرنة لأسهم رأس المال لأنشطة الاستثمار الخاصة".
لوائح شركات رأس المال المتغير
تم وضع إطار العمل المقترح لشركات رأس المال المتغير لاستيعاب أنشطة الاستثمار الخاصة، ولن يتطلب ترخيصاً من سلطة دبي للخدمات المالية أو اشتراط وجود مدير مُنظّم للصندوق، إلا إذا كانت الشركة تمارس أنشطة خدمات مالية مُنظّمة. ويسهم ذلك في تمكين شركة رأس المال المتغير من أن تكون أداة فعّالة للمستثمرين الذين يسعون إلى الاستفادة من مزايا الاستثمار الجماعي، أو استراتيجيات الاستثمار المنفصلة، ​​مع الاستفادة في الوقت نفسه من المرونة وخفض المتطلبات الإجرائية لإدارة أسهم رأس المال.
السمات الرئيسية لنظام شركات رأس المال المتغير
تتضمن الميزات الرئيسية للوائح المقترحة لشركات رأس المال المتغير ما يلي:
الهيكل: يمكن إنشاء شركة رأس المال المتغير كشركة مستقلة، أو كهيكل شامل مع خلايا مدمجة أو منفصلة.
مرونة أسهم رأس المال: أسهم رأس المال تساوي صافي قيمة الأصول، مما يوفر المرونة لإصدار واسترداد الأسهم وتمكين دخول وخروج تدفقات رأس المال بكفاءة.
التوزيعات: لا تقتصر شركة رأس المال المتغير على دفع توزيعات من أرباحها، بل يمكنها إجراء توزيعات من رأس المال بناءً على صافي قيمة أصول شركة رأس المال المتغير (أو الخلية ذات الصلة).
فصل الأصول: تُتيح شركة رأس المال المتغير فصل الأصول واستراتيجيات الاستثمار من خلال خلايا مدمجة أو منفصلة، ​​مما يسهل تحديد أشكال المخاطر المختلفة وحماية التزامات الأصول، مع السماح بتحقيق وفورات واسعة النطاق من خلال الإدارة والإشراف المركزي.
من المستفيد؟
وسيكون النموذج المقترح لشركة رأس المال المتغير ذا أهمية خاصة للشركات العائلية، وممتلكات الأصول المتعددة ذات القيمة العالية، ومحافظ الاستثمار الخاصة المعقدة، مثل الهياكل الثانوية، التي ترغب في الاستفادة من الإدارة الموحدة وخيارات الهيكلة والمرونة التي توفرها شركة رأس المال المتغير.
ييمكن الاطلاع على مزيد من التفاصيل حول اللوائح المقترحة لشركات رأس المال المتغير في ورقة التشاور رقم 2 لسنة 2025، والمتاحة عبر الرابط التالي هنا وتم نشر اللوائح المقترحة للتشاور العام لمدة 30 يوماً، على أن يكون الموعد النهائي لتقديم التعليقات في 24 من يوليو، 2025.
نبذة عن مركز دبي المالي العالمي
يعتبر مركز دبي المالي العالمي أحد أبرز المراكز المالية على مستوى العالم والمركز المالي الرائد في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا وجنوب آسيا، التي تضم 77 بلداً بتعداد سكاني يبلغ 3,7 مليار نسمة تقريباً، وناتج محلي إجمالي تقديري يبلغ 10,5 تريليون دولار.
ويمتلك مركز دبي المالي العالمي سجلاً حافلاً بالإنجازات يمتدّ على مدى 20 عاماً على صعيد تعزيز حركة التجارة والتدفقات الاستثمارية عبر منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا وجنوب آسيا، وهو يشكّل جسراً يربط أسواق المنطقة متسارعة النمو باقتصادات آسيا وأوروبا والأمريكتين عبر دبي.
ويوفّر المركز بيئة عمل مثالية ومتكاملة تجمع بين هيئة تنظيمية عالمية ومستقلة ونظام قضائي فعّال يستند إلى مبادئ القانون العام الإنجليزي، بالإضافة إلى مجتمع أعمال نابض بالحيوية، يفوق تعداد القوى العاملة فيه 46.000 مهني لدى أكثر من 6,900 شركة نشطة ومسجّلة، ما يجعله المجتمع الأكبر والأكثر تنوعاً من الكفاءات البشرية المتميّزة في المنطقة.
وتتمثّل رؤية المركز في ريادة مستقبل القطاع المالي عبر التقنيات المتطورة وتعزيز الابتكار وبناء الشراكات، وهو اليوم مركز عالمي مستقبلي رائد للقطاع المالي والابتكار، ويوفر البيئة الأكثر شمولية لقطاع الذكاء الاصطناعي، والتكنولوجيا المالية ورأس المال الجريء على مستوى المنطقة، ويشمل ذلك توفير حلول ترخيص فعّالة ومنظومة تشريعية هادفة وبرامج مسرعات الابتكار وخدمات تمويل الشركات الناشئة في مرحلة النمو.
ويوفّر مركز دبي المالي العالمي مجموعة متنوعة من خيارات التجزئة والمطاعم العالمية، وغير ذلك من المعارض الفنية والشقق السكنية والفنادق الفاخرة والمساحات العامة. ويواصل المركز مكانته الريادية كأحد أبرز وجهات الأعمال والحياة العصرية في دبي.
لمزيد من المعلومات، يرجى زيارة الموقع الإلكتروني difc.ae ، أو متابعتنا على إكس ولينكدان @DIFC.
-انتهى-

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

البيان

منذ 16 دقائق

• البيان

3.7 مليارات درهم تصرفات عقارات دبي

بلغت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك بدبي، أمس، أكثر من 3.7 مليارات درهم، تمت عبر 1000 صفقة، وشهدت الدائرة تسجيل 811 مبايعة بقيمة 2.5 مليار درهم، منها 104 مبايعات أراضٍ، و665 مبايعة لوحدات سكنية و42 مبايعة مبانٍ. وسجل السوق العقاري صفقة بيع لقطعة أرض في منطقة دبي هيلز بقيمة 92 مليون درهم، كما بيعت قطعة أرض أخرى تجارية في منطقة جزر العالم بقيمة 56 مليون درهم، إلى جانب بيع شقة سكنية جاهزة في منطقة تيكوم بقيمة 15 مليون درهم. وسجلت الرهون قيمة قدرها 855 مليون درهم تمت عبر 169 معاملة، منها 27 رهناً لأراضٍ، و186 رهناً لوحدات سكنية، و28 رهناً لمبانٍ، كما شهد السوق تسجيل 20 هبة بقيمة 323 مليون درهم.

البيان

منذ 16 دقائق

• البيان

اتفاقية ثلاثية لتأهيل الكفاءات الوطنية في مجال الأمن البحري

وقّعت كل من مؤسسة الموانئ والجمارك والمنطقة الحرة (PCFC) ومجموعة موانئ دبي العالمية (دي بي ورلد) مذكرة تفاهم ثلاثية مع أكاديمية الشارقة البحرية (SMA)، في خطوة استراتيجية تهدف إلى تعزيز القدرات الوطنية في مجالي الأمن والقطاع البحري. وتنص المذكرة على تعزيز التعاون في مجال تدريب موظفي إدارة الأمن في المؤسسة على برنامج «سند»، الذي يهدف إلى إعداد جيل جديد من الكفاءات الإماراتية المتخصصة في مجال الأمن. يمتد البرنامج لمدة تتراوح ما بين 12 إلى 14 شهراً، ويجمع بين التأهيل الأكاديمي والتدريب العملي، لتزويد المشاركين بالمهارات المتقدمة في استراتيجيات الأمن وإدارة المخاطر، خصوصاً في قطاع الموانئ والنقل البحري. وتهدف مذكرة التفاهم ثلاثية الأطراف إلى تعزيز التعاون في مجالات التعليم والتدريب والبحث العلمي البحري، وذلك ضمن إطار يمتد لثلاث سنوات، بالإضافة إلى تطوير برامج تدريبية بحرية عالية الجودة ومبادرات بحثية متقدمة. وقال ناصر النيادي، الرئيس التنفيذي لمؤسسة الموانئ والجمارك والمنطقة الحرة، والرئيس التنفيذي للأمن المؤسسي والعلاقات الحكومية والشؤون العامة في مجموعة موانئ دبي العالمية (دي بي ورلد): «يعكس هذا التعاون التزامنا الراسخ بتأهيل الكوادر الوطنية وتعزيز قدراتنا الأمنية في القطاعات الاقتصادية الحيوية، لا سيما في مجالات التجارة العالمية والعمليات البحرية. ويأتي ذلك انسجاماً مع توجهات إمارة دبي الرامية إلى تعزيز جاهزيتها الأمنية والاقتصادية، وترسيخ مكانتها مركزاً عالمياً للتجارة والخدمات اللوجستية، بما يخدم أهداف أجندة دبي الاقتصادية (D33)، التي تحرص على تطوير الكفاءات الوطنية والارتقاء بالمنظومة الاقتصادية بما يدعم النمو المستدام ويعزز تنافسية الإمارة إقليمياً وعالمياً». وأضاف النيادي: إنه بموجب الاتفاقية ستقوم كل من مؤسسة الموانئ والجمارك والمنطقة الحرة و«دي بي ورلد» بتحديد احتياجات التدريب وترشيح المشاركين، في حين ستتولى أكاديمية الشارقة البحرية تنفيذ البرامج وتوفير الكفاءات التدريبية ومنح شهادات معتمدة للمشاركين، مشيداً بالمستوى العالي للأكاديمية والتقنيات الحديثة والذكية المستخدمة لتدريب الطلبة وتزويدهم بمهارات تلبي التوجهات الاستراتيجية لمؤسسة الموانئ و«دي بي ورلد». من جانبه صرح الدكتور هاشم الزعابي مدير أكاديمية الشارقة للعلوم البحرية، قائلاً: «يجسد هذا التعاون نموذجاً متميزاً للتكامل بين الخبرات الأكاديمية والشراكات الاستراتيجية، بما يسهم في تطوير قطاع التعليم البحري في الدولة وتلبية متطلبات السوق المتزايدة». وأضاف«تعكس هذه المذكرة التزام دولة الإمارات المستمر بالاستثمار في رأس المال البشري، وتعزيز التكامل الوطني في مجالات الأمن والتجارة والقطاع البحري، بما يعزز من ريادة الدولة على المستويين الإقليمي والدولي». شملت مراسم توقيع مذكرة التفاهم، جولة ميدانية في حرم الجامعة والمرافق التابعة، اطلع خلالها وفد مؤسسة الموانئ والجمارك والمنطقة الحرة على المختبرات وغرف المحاكاة والتدريب والتقنيات المستخدمة لتدريب وتأهيل الطلبة على التعامل مع مختلف الظروف الجوية والأمنية التي قد تواجههم خلال الرحلات البحرية.

البيان

منذ 16 دقائق

• البيان

صعود قياسي لعقارات الواجهة البحرية الفاخرة في دبي

تواصل المجتمعات السكنية الفاخرة على شواطئ دبي تأكيد مكانتها كأحد أكثر الأسواق العقارية مرونة وجاذبية في العالم، وسط مشهد يشهد تحولات اقتصادية متسارعة. وسجلت مناطق مثل جزيرة جميرا باي ونخلة جميرا وجميرا بيتش ريزيدنس أداءً قوياً، مدعوماً بطلب دولي متزايد، وندرة المعروض، وتحوّل واضح نحو الاستثمارات العقارية التي تجمع بين أسلوب الحياة الراقي والعائد طويل الأمد. ويظهر ارتفاع أسعار القدم المربعة خلال النصف الأول 2025 بنسب تصل إلى 24% في بعض المواقع أن العقارات الساحلية في الإمارة لم تعد فقط رمزاً للرفاهية، بل أصبحت أداة استثمارية ذكية ومتنامية القيمة، وفقاً لشركة «بيتر هومز» للاستشارات. وسجلت جزيرة جميرا باي نمواً ملحوظاً في الأسعار بنسبة 24% على أساس سنوي، مما أدى إلى اتجاه أوسع في المجتمعات الساحلية المرغوبة مثل نخلة جميرا، وجزيرة بلوواترز، وجميرا بيتش ريزيدنس، وتشير البيانات إلى استمرار الطلب على السكن الفاخر على شاطئ البحر، مدفوعاً بندرة المساكن، والاهتمام الدولي، والتحول نحو الاستثمار القائم على نمط الحياة. وتواصل أحياء الواجهة البحرية الأكثر رواجاً في دبي، مثل جميرا بيتش ريزيدنس (JBR)، وجزيرة جميرا باي، ونخلة جميرا، وجزيرة بلوواترز، تحقيق أداء متفوق، حيث ارتفع متوسط ​​أسعار القدم المربعة بنسبة تتراوح بين 8% و10% على أساس سنوي. وتتصدر جزيرة جميرا باي النمو في القيم، حيث ارتفع متوسط ​​الأسعار بنسبة 24% في النصف الأول من العام مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وقال لويس هاردينج، الرئيس التنفيذي لشركة «بيتر هومز»: أصبح المشترون اليوم أكثر تميزاً، وما نشهده هو إقبال متزايد على الجودة. وأضاف: يشهد سوق العقارات الفاخرة المطلة على الواجهة البحرية في دبي إقبالاً شديداً، وهذا النقص، إلى جانب الطلب العالمي المتزايد، يُسهم في ارتفاع أسعار العقارات. ولا تزال هذه المجمعات السكنية تجذب أصحاب الثروات الكبيرة، ليس فقط لإمكاناتها الاستثمارية، بل لجودة الحياة التي توفرها أيضاً، يستفيد السكان من شاطئ خاص، ومطاعم عالمية المستوى، ومراسٍ، ومرافق صحية، ومتاجر مختارة بعناية، كل ذلك ضمن بيئات آمنة ومدارة باحترافية، إن الجمع بين الخصوصية والراحة ومعايير الخدمة العالية باستمرار يُعزز الطلب المستدام، لا سيما بين المشترين الدوليين الذين يبحثون عن عقارات منخفضة الصيانة وعالية القيمة في المنطقة. وتؤكد البيانات على اتجاه واضح: لم تعد العقارات الفاخرة المطلة على الواجهة البحرية في دبي مجرد أسلوب حياة؛ بل أصبحت تُعتبر الآن استثماراً ذكياً وطويل الأجل، مع قيام المستثمرين العالميين بتعديل استراتيجياتهم استجابة للظروف الاقتصادية الكلية المتغيرة، تظل العقارات الشاطئية في دبي واحدة من أكثر القطاعات مرونة وأعلى أداءً في سوق السلع الفاخرة العالمية.