علشان تعمل حسابك، الموعد النهائي لزيادة وإنهاء عقود الإيجار القديم
القانون الجديد لا ينهي العقود فورًا، بل يُمهّد لذلك من خلال فترات انتقالية محددة وزيادات تدريجية في القيمة الإيجارية، توازن بين مصلحة المالك وحقوق المستأجر.
وقت انتهاء العقود ونسبة الزيادة
متى تنتهي العقود؟ وما هي نسب الزيادة السنوية؟ حسب نوع المستأجر والغرض من الاستخدام.
أولًا: الأشخاص الاعتباريون لغير الغرض السكني (شركات – مؤسسات – جمعيات)
القانون المنظم لها هو القانون رقم 10 لسنة 2022، ويحدد موعد الإنهاء النهائي لعقود الإيجار القديم في مارس 2027 كما يضع فترة انتقالية 5 سنوات من تاريخ بدء التطبيق (مارس 2022).
الزيادة الإيجارية المقررة عند بدء التطبيق 5 أضعاف القيمة الحالية وزيادة سنوية ثابتة 15%
ثانيًا: الأشخاص الطبيعيون لغرض السكني
القانون المنظم هو رقم 164 لسنة 2025 ويحدد موعد الإنهاء النهائي في أغسطس 2032 حيث يضع فترة انتقالية 7 سنوات من تاريخ سريان القانون (5 أغسطس 2025)
الزيادة الإيجارية المقررة في المناطق المتميزة: 20 ضعف القيمة الحالية (بحد أدنى 1000 جنيه شهريًا) وفي المناطق المتوسطة: 10 أضعاف (حد أدنى 400 جنيه) وفي المناطق الاقتصادية: 10 أضعاف (حد أدنى 250 جنيه).
زيادة سنوية موحدة: 15%
ثالثًا: الأشخاص الطبيعيون لغير غرض السكني (نشاط إداري أو تجاري أو مهني)
القانون المنظم هو قانون رقم 164 لسنة 2025 وحدد موعد الإنهاء النهائي في أغسطس 2030 وفترة انتقالية 5 سنوات من 5 أغسطس 2025.
الزيادة الإيجارية المقررة.
عند بدء التطبيق تكون 5 أضعاف القيمة الحالية وزيادة سنوية 15%
جدير بالذكر أنه ما زالت أحكام الإخلاء الفوري المنصوص عليها في القوانين السابقة سارية، مثل:
الامتناع المتكرر عن دفع الإيجار
الإضرار بالعين المؤجرة
تغيير النشاط دون إذن
ويمكن اللجوء إليها قانونًا دون انتظار المدة الانتقالية.
كما يتم الإخلاء الفورية في حالتين، الأولى إذا كان المؤجر يمتلك وحدة بديلة أو أغلق العين المؤجرة لمدة سنة.
ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
اليوم السابع
منذ 29 دقائق
- اليوم السابع
سعر الخضار والفواكه اليوم الخميس 14-8-2025 فى المنوفية
تشهد أسواق الخضراوات والفاكهة بمدن وقرى محافظة المنوفية اليوم الخميس 14-8-2025 ، استقرارا فى الأسعار فى بعض السلع، وجاءت أسعار الخضروات على النحو التالى: الطماطم 7جنيها. البصل من 15 إلى 20جنيها. الكوسة من 8إلى 10 جنيها . الباذنجان الرومى من 8 إلى 10جنيها. الباذنجان البلدى من 10إلى 15 جنيها. الفلفل الحامى من 10 إلى 15 جنيها. الخيارمن 18 إلى 20جنيها. البطاطس من 15إلى 18جنيه . وفيما يلى أسعار الفاكهة: العنب من 25 إلى 30 جنيها. الموز من 30إلى 35جنيها. التفاح من 45 إلى 50 جنيها. الاناناس 20إلى 25جنيها . الليمون 15الى 20جنيها. المانجو 40 إلى 45جنيها .
مصراوي
منذ 29 دقائق
- مصراوي
عودة الإنتاج لشركة العامرية للغزل والنسيج بالإسكندرية.. زيادة البدل وصرف أجور التوقف
قال بيان صادر عن وزارة العمل، الخميس، إن مفاوضات جماعية شهدتها شركة العامرية للغزل والنسيج بالإسكندرية نجحت في إعادة عجلات الإنتاج للدوران، بعد اتفاق بين إدارة الشركة المملوكة لبنك مصر و1000 عامل على تنفيذ عدد من المطالب العمالية المشروعة، مع دراسة باقي المطالب في توقيتات محددة، بما يراعي مصالح العمال والشركة. وكان محمد جبران، وزير العمل، قد وجه الإدارات المختصة بالوزارة ومدير مديرية العمل بمحافظة الإسكندرية محمد كمال، بالتواصل اليومي مع العمال والعمل على تعزيز علاقات العمل بين طرفي العملية الإنتاجية. وأسفر الاجتماع، الذي شارك فيه ممثلو الإدارة والعمال بحضور مدير المديرية، عن التوصل إلى عدة قرارات مهمة، أبرزها: - زيادة بدل الوردية بمقدار 200 جنيه ليصل إلى 600 جنيه شهريًا. - توفير سيارة إسعاف مجهزة اعتبارًا من مطلع الشهر المقبل. - صرف أجور الأيام التي توقف فيها العمال عن العمل دون خصم. - الإسراع في دراسة كافة المطالب العمالية وعرضها على مجلس الإدارة خلال مدة من أسبوعين إلى ثلاثة أسابيع، بعد إعداد دراسة مالية دقيقة، تمهيدًا لاتخاذ القرارات المناسبة وفق اللوائح والقوانين. وأكدت وزارة العمل أن هذه الخطوة تأتي في إطار حرصها على دعم استقرار بيئة العمل وتحقيق التوازن بين حقوق العمال ومصالح الشركة.
الدستور
منذ 38 دقائق
- الدستور
أسعار الأرز الشعير اليوم الخميس 14 أغسطس 2025
شهدت أسعار الأرز الشعير، اليوم الخميس 14 أغسطس 2025، استقرارا في الأسواق، تراوح سعر طن الأرز الشعير الحبة الرفيعة من 16 ألف و800 لـ 17 ألف جنيه للطن، فيما سجل سعر أرز الشعير الحبة العريضة من 17 ألف و500 إلى 17 ألف و700 جنيه للطن. أسعار الأرز السعير اليوم الخميس 14 أغسطس 2025 وتراوح سعر الأرز الأبيض الحبة الرفيعة من 25 حتى 26 ألف جنيه للطن، فيما سجل سعر الأرز الأبيض الحبة العريضة من 27 يصل حتى 29 ألف جنيه للطن. وسجل سعر الأرز الشعير الحبة الرفيعة من 16 حتى 18 جنيه للكيلو، فيما سجل سعر الأرز الشعير الحبة العريضة من 15 حتى 18 جنيه للكيلو. وسجل سعر الأرز الأبيض الحبة الرفيعة من 25 حتى 26 جنيه للكيلو في حين سجل سعر الأرز الأبيض الحبة العريضة من 27 حتى 29 جنيه للكيلو. كان قد أكد الدكتور إسماعيل الرفاعي رئيس قسم الأرز بمعهد بحوث المحاصيل الحقلية بوزارة الزراعة واستصلاح الأراضي تم الانتهاء من زراعة مساحات الأرز في المحافظات وعملية الشتل خاصة في كفر الشيخ التي قامت بالزرعة مبكرا وبدأت الزراعات في في طرد السنابل وسيتم الحصاد الشهر المقبل، وقد تم زراعه نحو مليون و100 الف فدان بمحصول الأرز بشكل رسمي في المحافظات الـ 9، وهناك اتجاه للزراعة المباشرة الجافه نتيجه ارتفاع أسعار العماله والشتل، مؤكدا أن هناك عمليات زراعة تمت من خلال التسوية بالليزر بعد أن تم الانتهاء من زراعة مليون و100000 فدان، بجانب بعض المساحات المخالفه غير القانونية الجاري حصرها قد تصل إلى 700 الف فدان طبقا لتقديرات وزارة الزراعة.
