أسعار العقار ترتفع شمالا وتتراجع جنوبا
شهدت المناطق الشمالية نشاطاً كبيراً في عدد الصفقات، حيث ساهمت الرياض والحدود الشمالية والجوف في رفع إجمالي الصفقات إلى 65.7 ألف صفقة (+12.9% سنوياً). الصفقات السكنية استحوذت على 90.2% من الإجمالي، مع تصدر الرياض بـ 15.6 ألف صفقة، وجدة بـ 8.7 آلاف صفقة. في المقابل، سجلت بعض المناطق الجنوبية مثل عسير وجازان انخفاضاً في عدد الصفقات، ما يعكس تحديات العرض والطلب في هذه المناطق.
ارتفاع التمويل
ارتفع التمويل السكني الجديد للأفراد بنسبة 24% على أساس سنوي ليصل إلى 28.3 مليار ريال، مع استفادة واضحة للمناطق الشمالية التي تستقطب الطلب على الأراضي والفلل. وبرغم النمو العام، فإن المناطق الجنوبية لم تستفد بنفس القدر نتيجة انخفاض النشاط الاستثماري وضعف الطلب المحلي، ما يبرز الفجوة الإقليمية في الاستفادة من السياسات الحكومية.
الشمال يرتفع والجنوب ينخفض
ارتفع مؤشر الرقم القياسي العام لأسعار العقارات بنسبة 4.3% على أساس سنوي، مع تباين واضح بين الشمال والجنوب. المناطق الشمالية، مثل الرياض والحدود الشمالية والجوف، سجلت أعلى معدلات نمو في الأسعار بلغت 10.7%، 8.7%، و8.2% على التوالي. في المقابل، شهدت المناطق الجنوبية مثل عسير والمدينة المنورة وجازان تراجعات طفيفة تتراوح بين 1.4% و4.4%. الأراضي السكنية كانت الأكثر طلبًا ونموًا في الشمال بنسبة 10.3%، بينما شهدت الجنوب نمواً محدوداً في الفلل والشقق.
تأثير التضخم
ارتفع مؤشر أسعار المستهلك بنسبة 2.1% على أساس سنوي ليصل إلى 107.1 نقطة، مع مساهمة مجموعة السكن وتوابعه بنسبة 7.4%. التضخم أثر بشكل أكبر على المناطق الجنوبية بسبب ارتفاع الإيجارات وارتفاع تكلفة الأراضي، بينما المناطق الشمالية استفادت من المشاريع التنموية المستمرة التي دعمت استقرار الأسعار وجاذبية السوق.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
غرب الإخبارية
منذ 11 دقائق
- غرب الإخبارية
انخفاض أسعار الذهب بالمملكة.. وعيار 21 يسجل 351 ريالا
المصدر - شهدت أسعار الذهب في المملكة، انخفاضا خلال تعاملات، اليوم، حيث سجل الجرام من عيار 21، الأكثر تداولًا بالمملكة، نحو 351.92، ريال (93.84 دولار). وسجل سعر الجرام عيار 24 نحو 402.19 ريال، وعيار 22 نحو (368.67) ريال، وعيار 18 (301.64) ريال، وسجل الجرام عيار 14 نحو (234.61)، بحسب ما نشرت منصة "سعودي جولد".
سعورس
منذ 16 دقائق
- سعورس
"هيئة السوق المالية" تقر قواعد استثمار الأجانب في الأسهم والصناديق وأدوات الدَّيْن
البلاد (الرياض) أقرّ مجلس القواعد المنظِّمة للاستثمار الأجنبي في الأوراق المالية؛ وذلك بهدف بيان الأحكام المنظِّمة للاستثمار الأجنبي في الأوراق المالية المدرجة وأدوات الدَّيْن وصناديق الاستثمار. علماً أن معظم أحكام هذه القواعد لا تُطبق على مواطني دول مجلس التعاون الخليجي. قيود الاستثمار الأجنبي نصت القواعد المنظمة للاستثمار الأجنبي في السوق المالية، والتي أقرّها ، على أنه لا يُسمح للمستثمرين الأجانب مجتمعين بجميع فئاتهم سواء المقيمون منهم أم غير المقيمين، فيما عدا المستثمرين الاستراتيجيين الأجانب، بتملك أكثر من 49% من أسهم أي مصدر تكون أسهمه مدرجة بالسوق أو أدوات الدين القابلة للتحويل الخاصة بالمصدر. وشددت القواعد على أنه لا يجوز للمستثمر الأجنبي غير المقيم، فيما عدا المستثمر الاستراتيجي الأجنبي (هو ذلك المستثمر الذي يستهدف تملك نسبة من الأسهم في شركة مدرجة لمدة لا تقل عن سنتين)، تملك 10% أو أكثر من أسهم أي مصدر تكون أسهمه مدرجة أو أدوات الدين القابلة للتحويل الخاصة بالمصدر. ومنعت القواعد الشخص الأجنبي الذي يستثمر بشكل مباشر في أدوات الدين، من تحويلها إلى أسهم مدرجة في السوق الرئيسية ما لم يكن ذلك الشخص من إحدى فئات المستثمرين الذين يُسمح لهم بالاستثمار بشكل مباشر في تلك الأسهم، أو يصبح مستفيداً نهائياً في اتفاقية مبادلة وفق أحكام استثمار الأجنبي غير المقيم في الأوراق المالية المدرجة من خلال اتفاقيات المبادلة. كما يُحظر على المستثمر الاستراتيجي الأجنبي، بيع أي من الأسهم التي امتلكها بموجب هذه القواعد خلال السنتين التاليتين لتاريخ تملكه تلك الأسهم، ويجب على مؤسسة السوق المالية عدم تمكين أي إجراء من شأنه مخالفة أحكام هذه الفقرة. قواعد استثمار الأجنبي في "تاسي" وفق القواعد، يقتصر استثمار الأجانب غير المقيمين في الأسهم المدرجة في السوق الرئيسية على 6 فئات هي: المستثمر الأجنبي المؤهل، والمستثمر الاستراتيجي الأجنبي، والمستفيد النهائي في اتفاقية مبادلة مبرمة مع مؤسسة سوق مالية. ومن بين هذه الفئات أيضَا، شخص أجنبي طبيعي أو اعتباري يكون عميلاً لمؤسسة سوق مالية مرخصاً لها من الهيئة في ممارسة أعمال الإدارة، شريطة أن تكون مؤسسة السوق المالية قد عُيّنت بشروط تمكنها من اتخاذ القرارات الاستثمارية كافة نيابة عن العميل دون الحاجة إلى الحصول على موافقة مسبقة منه. وشملت الفئات كذلك، شخصًا أجنبيًا طبيعيًا مقيمًا في إحدى دول مجلس التعاون، وشخصًا أجنبيًا طبيعيًا سبق له الإقامة في المملكة أو في إحدى دول مجلس التعاون وفتح حساباً استثمارياً أثناء إقامته في المملكة أو في إحدى دول مجلس التعاون. ويُشترط لأن يكون المستثمر الأجنبي مؤهلاً للاستثمار في الأسهم المدرجة في السوق الرئيسية استيفاء شرطين هما أن يكون الشخص ذا صفة اعتبارية، وأن تبلغ قيمة الأصول التي يملكها أو يديرها أو يقوم بحفظها هو أو مجموعته عند التقدم بطلب فتح حساب استثماري 1.875 مليار ريال أو أكثر أو ما يعادلها، ويحق للهيئة خفض الحد الأدنى لهذه الأصول. ولا ينطبق الشرط الخاص بقيمة الأصول على عدة فئات هي: صناديق تقاعد هدفها الرئيسي جمع رسوم أو اشتراكات دورية من المشاركين فيها أو لمصلحتهم؛ لغرض تعويضهم عن ذلك وفق آلية محددة، وصناديق وقفية هدفها الرئيسي تقديم المنح إلى المنظمات أو المؤسسات أو الأفراد للأغراض العلمية والتعليمية والثقافية، ويشمل ذلك صناديق أوقاف الجامعات. كما لا ينطبق شرط قيمة الأصول على كل من: عميل صانع السوق، على أن تتحقق مؤسسة السوق المالية من أن الحساب الاستثماري مخصص لأغراض صناعة السوق، إضافةً إلى الجهات الحكومية والبنوك المركزية والصناديق الاستثمارية المملوكة بالكامل بشكل مباشر أو غير مباشر لجهة حكومية، بما في ذلك الصناديق السيادية والصناديق التي تأخذ شكل صناديق التقاعد والأوقاف، والمؤسسات التابعة لها، والمنظمات الدولية التي تكون المملكة عضواً فيها. 10 شروط ومتطلبات لإبرام اتفاقيات المبادلة نصت القواعد على أنه يُسمح لمؤسسات السوق المالية بإبرام اتفاقيات مبادلة مع أطراف نظيرة أجنبية فقط لفائدة المستثمرين الأجانب غير المقيمين؛ وذلك لغرض نقل المنافع الاقتصادية لأوراق مالية مدرجة في السوق إلى هؤلاء المستثمرين بصفتهم المستفيدين النهائيين من خلال صفقات المبادلة المنفّذة تحت اتفاقيات المبادلة، وذلك وفقاً ل10 شروط. والشروط والمتطلبات العشرة لإبرام اتفاقيات المبادلة، من بينها اعتبار أموال وأصول المستفيد النهائي أموال وأصول عميل وفقاً لما ورد في لائحة مؤسسات السوق المالية، بما في ذلك الأحكام التي أوجبت فصل أموال العميل وأصول العميل عن أموال وأصول مؤسسة السوق المالية، وقضت بأن دائني مؤسسة السوق المالية لا يتمتعون بأيّ حق في أيّ مطالبة أو مستحقات في أموال أو أصول العملاء المفصولة. ولا يجوز لمؤسسة السوق المالية إبرام أيّ اتفاقية مبادلة أو تنفيذ أيّ صفقة مبادلة يكون فيها المستفيد النهائي أياً من الأطراف الآتية، مستثمر أجنبي مؤهل لديه حساب استثماري وفقاً لتعليمات الحسابات الاستثمارية، ومواطنو دول مجلس التعاون، والمستثمرون الأجانب المقيمون في المملكة. ويجب أن تقدَّم جميع الأوامر لتنفيذ صفقات المبادلة إلى مؤسسة السوق المالية بواسطة الطرف النظير الأجنبي فقط أو بواسطة طرف ثالث موكل من الطرف النظير الأجنبي، كما يجب أن تتضمن أيّ اتفاقية مبادلة تبرمها مؤسسة السوق المالية نصاً واضحاً يمنحها جميع حقوق التصويت المرتبطة بالأسهم موضوع صفقة المبادلة المنفذة تحت اتفاقية المبادلة، دون أن يكون هناك أيّ حقوق تصويت معطاة للطرف النظير الأجنبي أو المستفيد النهائي. ويُحظر على مؤسسة السوق المالية التي تبرم اتفاقية مبادلة ممارسة أيٍّ من حقوق التصويت المرتبطة بالأسهم موضوع صفقات المبادلة المنفّذة تحت اتفاقية المبادلة فيما يجب أن تكون مؤسسة السوق المالية التي تنوي إبرام اتفاقية مبادلة مرخصاً لها من الهيئة في ممارسة نشاط التعامل، أيضًا يجب على مؤسسة السوق المالية التأكد من ضمان الالتزام التام بالمتطلبات المنصوص عليها في نظام مكافحة غسل الأموال ولائحته التنفيذية، وأيّ أنظمة أخرى ذات علاقة. كذلك يجب أن تكون جميع صفقات المبادلة مغطاة بالكامل طوال فترة اتفاقية المبادلة عبر شراء الأوراق المالية موضوع الصفقة، كما يجب أن يكون لدى مؤسسة السوق المالية الآليات والإجراءات الرقابية الكافية للتأكد من تنفيذ الشروط والمتطلبات الخاصة باتفاقيات المبادلة والتحقق من صحتها. والشرط العاشر أنه يجب على مؤسسة السوق المالية شراء وبيع الأوراق المالية موضوع صفقات المبادلة عبر محفظة استثمارية باسمها لدى مركز الإيداع. ويجب أن تتضمن تلك المحفظة الاستثمارية الإشارة إلى أن الغرض منها تنفيذ صفقات مبادلة تحت اتفاقية المبادلة، والإشارة إلى اسم وجنسية وبيانات هوية المستفيد النهائي. الإعفاء وفي الوقت نفسه نصت القواعد على أن لهيئة السوق المالية إعفاء أيِّ شخص من تطبيق أيٍّ من أحكام هذه القواعد كلياً أو جزئياً، إما بناءً على طلبٍ تتلقاه منه أو بمبادرة منها.
حضرموت نت
منذ 3 ساعات
- حضرموت نت
شروط التسجيل في برنامج دعم التوظيف 1447
أوضح صندوق تنمية الموارد البشريّة شروط التسجيل في برنامج دعم التوظيف 1447 للحصول على دعم البرنامج للمواطنين السعوديين الباحثين والباحثات عن عمل؛ حيث يقوم البرنامج بتحمل نسبة من أجر العاملين في القطاع الخاص، ولكن للتسجيل في البرنامج يجب استيفاء الشروط والأحكام الموضوعة من قبل البرنامج؛ ولذلك يقدم موقع المرجع في السطور التالية شروط الاستحقاق وأيضاً طريقة التسجيل في برنامج هدف دعم التوظيف. برنامج دعم التوظيف برنامج دعم التوظيف هو أحد البرامج المقدمة من صندوق تنمية الموارد البشرية في المملكة العربية السعودية، من أجل تقديم الدعم للمواطنين والمواطنات في السعودية الذين يبحثون عن عمل في القطاع الخاص؛ وذلك عن طريق تحمل الصندوق نسبة من أجر الموظفين والموظفات بعد الحصول على العمل، كما يشمل الدعم المقدم من البرنامج جميع الوظائف الخاصة التي تكون بدوام كامل، كما يقدم برنامج دعم التوظيف دعماً إضافياً لتوظيف الأشخاص في المناطق والمدن ذات الفرص القليلة في التوظيف، ومن خدمات البرنامج أنه يعمل على توظيف النساء والأفراد من ذوي الاحتياجات الخاصة، كما يدعم المنشآت الصغيرة والمتناهية الصغر والمتوسطة؛ وذلك بحسب حملات الدعم التي يطلقها الصندوق.[1] شروط التسجيل في برنامج دعم التوظيف 1447 أوضح موقع طاقات الإلكتروني الشروط والأحكام الواجب توافرها فيمن يستحق الحصول على الدعم من برنامج هدف لدعم التوظيف، وقد جاءت الشروط على النحو التالي:[2] لا بد أن يكون المتقدم أو المتقدمة من المواطنين السعوديين. يجب أن لا يقل عمر المتقدم أو المتقدمة عن 18 عاماً ولا يزيد عن 60 عاماً. أن لا يكون المتقدم أو المتقدمة طالباً بحسب بيانات وزارة التعليم السعودية. هذا البرنامج غير مخصص للموظفين في القطاع الحكومي، أو أصحاب الأعمال أو المتقاعدين الحكوميين أو المتقاعدين من القطاع الخاص. يجب عدم تجاوز مدة الدعم المحددة والتي تقدر بـ 24 شهراً، وذلك في أي برنامج من برامج دعم التوظيف. لا بد أن يكون المتقدم أو المتقدمة مسجلين في نظام التأمينات الاجتماعية السعودي في نفس المنشأة المحددة، مع عدم تجاوز مدة 120 يوماً، على أن يكون الصرف للشهر التالي بالنسبة لتاريخ إضافة المتقدم في طلب دعم التوظيف. عند التقديم على برنامج دعم التوظيف لا بد أن يكون المتقدم غير مسجل في أي منشأة أخرى في التأمينات الاجتماعية السعودية، كما يشترط عدم ربط المتقدم في طلب الدعم. يجب أن يكون المتقدم أو المتقدمة مسجلين في الموقع الإلكتروني لمنصة طاقات. يجب أن يكون الأحد الأدنى للأجر الذي يحصل عليه المتقدم 3200 ريال سعودي، وأن يكون الحد الأقصى 15 ألف ريال سعودي. كما لا بد أن يكون الأجر المسجل في التأمينات الاجتماعية مثل الراتب المسجل لطلب الدعم أو يزيد عليه، بشرط أن لا يتجاوز 15 ألف ريال سعودي. يقوم برنامج دعم توظيف باستكمال الدعم السابق من البرامج السابقة، وذلك للذين لم يكملوا مدة 24 شهراً ولم يتجاوزوا ثلاث مرات للدعم. يستطيع المواطنون السعوديون المسجلون في برامج حافز، وتمهير، وقرة، ووصول، وغسيل أيام الكلى، والشهادات الاحترافية أن يستفيدوا من برنامج دعم التوظيف. اقرأ أيضًا: شروط استحقاق برنامج ريف متطلبات التسجيل في برنامج دعم التوظيف ينبغي توافر المتطلبات التالية في المنشآت التي تريد التسجيل في برنامج دعم التوظيف: امتلاك حساب في وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية السعودية. التسجيل في البوابة الوطنية للعمل طاقات بنفس حساب وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية. الموافقة على الشروط والأحكام الخاصة بالبرنامج. تحديد اسم البنك وإرفاق رقم الآيبان الخاص بالمنشأة. اقرأ أيضًا: رابط الاستعلام عن دعم ريف برقم الهوية المستفيدون من برنامج دعم التوظيف حدد صندوق تنمية الموارد البشرية المستفيدين من برنامج دعم التوظيف على النحو التالي: الباحثون والباحثات عن عمل الذين تم توظيفهم حديثاً. الأشخاص من ذوي الاحتياجات الخاصة. الأماكن التي تكون بها فرص توظيف قليلة. كما يستهدف البرنامج توظيف الإناث. اقرأ أيضًا: خطوات التسجيل في البرنامج الوطني للكشف عن الموهوبين 1447 هل يؤثر برنامج دعم التوظيف على أي دعم آخر؟ قالت البوابة الوطنية للعمل طاقات أنّ برنامج دعم التوظيف لا يتأثر بأي برامج أخرى أو أي قرارات تصدر من الجهات المختلفة، كما يمكن لصندوق تنمية الموارد البشرية أنا يقوم بتعليق الدعم المقدم خلال فترة صدور أي دعم آخر؛ وذلك حتى تستفيد المنشآت بالحد الأقصى من الدعم، وبعد ذلك يعاود الصندوق تقديم نفس الدعم للموظفين حتى استكمال مدة 24 شهراً من الدعم. هل يمكن الحصول على دعم التوظيف مرة أخرى؟ أوضحت بوابة طاقات الوطنية للعمل من خلال قسم الأسئلة الشائعة أنه لا يمكن الحصول على الدعم مرة أخرى بالنسبة لمن حصل على الدعم بشكل كامل من خلال أحد برامج صندوق تنمية الموارد البشرية، ولكن يمكن استكمال مدة الدعم المتبقية، وذلك لمن استفاد من برنامج دعم التوظيف في السابق. يتم الاستعلام عن شروط التسجيل في برنامج دعم التوظيف 1447 من أجل تسجيل المنشآت في البرنامج والحصول على الدعم النقدي من البرنامج للموظفين العاملين في هذه المنشآت؛ ولذلك كان هذا المقال لعرض شروط وطريقة التسجيل في برنامج دعم التوظيف.
