بعد موافقة إسكان النواب، تفاصيل تعديلات قانون الإيجار القديم

يستعد مجلس النواب، خلال جلساته العامة المقبلة، لمناقشة المشروع الجديد لتعديل قانون الإيجار القديم، المقدم من الحكومة، وذلك بعدما انتهت لجنة الإسكان من مناقشة مواده خلال اجتماعها أمس الثلاثاء.
فترة انتقالية 7 سنوات لتحرير العلاقة بين المالك والمستأجر
وترصد فيتو تفاصيل مشروع القانون بعد موافقة لجنة الإسكان عليه، كالتالي:
يتضمن مشروع القانون، تقرير فترة انتقالية مناسبة قبل إنهاء عقود الإيجار القديم، بواقع 7 سنوات بالنسبة للأماكن المؤجرة لغرض السكنى، و5 سنوات بالنسبة للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى.
إلزام المستأجر بإخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك
كما ينص مشروع القانون على وإلزام المستأجر بإخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك بانتهاء الفترة الانتقالية، مع النص صراحة على إلغاء كافة قوانين الإيجار القديم بعد انتهاء هذه الفترة الانتقالية.
ويتضمن مشروع تعديل القانون، إنهاء عقود الإيجار القديم وتحرير العلاقة الإيجارية بحيث تصبح جميع عقود الإيجار خاضعة لأحكام القانون المدني وفقا لإرادة الطرفين، وذلك بعد انتهاء الفترة الانتقالية المحددة بالقانون.
تفاصيل زيادة الأجرة في تعديل قانون الإيجار القديم
كما تضمن مشروع تعديل قانون الإيجار القديم إعادة النظر في القيمة الإيجارية للوحدات المؤجرة بنظام القانون القديم، بحيث تكون زيادة القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى في المناطق المتميزة بواقع (عشرين) مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره (١٠٠٠ جنيه)، وبواقع (عشرة) أمثال القيمة الإيجارية السارية للوحدات الكائنة بالمنطقتين المتوسطة والاقتصادية وبحد أدنى مبلغ مقداره (٤٠٠ جنيه) في المناطق المتوسطة، و(٢٥٠ جنيه) للوحدات الكائنة في المناطق الاقتصادية.
زيادة القيمة الإيجارية 5 أمثال
كما تضمن زيادة القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى بواقع (٥ أمثال) القيمة الإيجارية الحالية.
ونصت التعديلات على زيادة القيمة الإيجارية (للأماكن المؤجرة لغرض السكنى ولغير غرض السكنى) خلال الفترة الانتقالية بصفة دورية سنويًّا بواقع (١٥%).
وفيما يلي النص الكامل لمشروع تعديل قانون الإيجار القديم:
مادة (1)
مشروع قانون بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر
تسري أحكام هذا القانون على الأماكن المؤجرة لغرض السكنى والأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى وفقا لأحكام القانونين رقمي ٤٩ لسنة ١٩٧٧ في شأن تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، و١٣٦ لسنة ۱۹۸۱ في شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.
مادة (٢)
تنتهي عقود إيجار الأماكن الخاضعة لأحكام هذا القانون لغرض السكني بانتهاء مدة سبع سنوات من تاريخ العمل به، وتنتهي عقود إيجار الأماكن للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى بانتهاء مدة خمس سنوات من تاريخ العمل به، وذلك كله ما لم يتم التراضي على الإنهاء قبل ذلك.
مادة (3)
تشكل بقرار من المحافظ المختص لجان حصر في نطاق كل محافظة تختص بتقسيم المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون إلى مناطق متميزة متوسطة، اقتصادية، على أن يُراعى
في التقسيم المعايير والضوابط الآتية:
(1) الموقع الجغرافي ويشمل طبيعة المنطقة والشارع الكائن به العقار.
(۲) مستوى البناء ونوعية مواد البناء المستخدمة ومتوسط مساحات الوحدات بالمنطقة.
(۳) المرافق المتصلة بالعقارات بكل منطقة من مياه وكهرباء وغاز وتليفونات وغيرها من المرافق.
(٤) شبكة الطرق ووسائل المواصلات والخدمات الصحية والاجتماعية والتعليمية المتاحة.
(٥) القيمة الإيجارية السنوية للعقارات المبنية الخاضعة لأحكام قانون الضريبة على العقارات المبنية الصادر
بالقانون رقم ١٩٦ لسنة ۲۰۰۸، الكائنة في ذات المنطقة.
ويصدر قرار من رئيس مجلس الوزراء بقواعد ونظام عمل هذه اللجان.
وتنتهى هذه اللجان من أعمالها خلال ثلاثة شهور من تاريخ العمل بهذا القانون ويجوز بقرار من رئيس مجلس الوزراء من مدة الانتهاء من أعمالها لمدة واحدة مماثلة، ويصدر قرار من المحافظ المختص بما تنتهي إليه اللجان يتم نشره في الوقائع المصرية ويعلن بوحدات الإدارة المحلية في نطاق كل محافظة.
مادة (٤):
اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون والكائنة في المناطق المتميزة بواقع عشرين مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره ألف جنيه، وبواقع عشرة أمثال القيمة الإيجارية السارية للأماكن الكائنة بالمنطقتين المتوسطة والاقتصادية وبحد أدنى مبلغ مقداره أربعمائة جنية للأماكن الكائنة في المناطق المتوسطة، ومائتين وخمسون جنيها للأماكن الكائنة في المناطق الاقتصادية.
ويلتزم المستاجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، لحين انتهاء لجان الحصر المشار إليها بالمادة
(۳) من هذا القانون من أعمالها، بسداد الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون بواقع ٢٥٠ جنيه شهريًا، علي أن يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، بدءا من اليوم التالي لنشر قرار المحافظ المختص المنصوص عليه بالفقرة الأخيرة من المادة (۳) بسداد الفروق المستحقة إن وجدت على أقساط شهرية خلال مدة مساوية للمدة التي استحقت عنها.
مادة (٥):
اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى خمسة أمثال القيمة الإيجارية القانونية السارية.
مادة (٦)
تزاد القيمة الإيجارية المحددة وفقًا للمادتين (٥٠٤) من هذا القانون سنويا بصفة دورية بنسبة (١٥).
مادة (٧)
مع عدم الإخلال بأسباب الإخلاء المبينة بالمادة (۱۸) من القانون رقم ١٣٦ لسنة ۱۹۸۱ المشار إليه، يلتزم المستاجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، بإخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك أو المؤجر بحسب الأحوال، في نهاية المدة المبينة في المادة (۲) من هذا القانون، أو حال تحقق أي من الحالتين الآتيتين:
(1) إذا ثبت ترك المستاجر أو من امتد إليه عقد الإيجار المكان المؤجر مغلق لمدة تزيد على سنة دون مبرر.
(۲) إذا ثبت أن المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار يمتلك وحدة سكنية أو غير سكنية، بحسب الأحوال
قابلة للاستخدام في ذات الغرض المعد من أجله المكان المؤجر
وحال الامتناع عن الإخلاء يكون للمالك أو المؤجر، بحسب الأحوال، أن يطلب من قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة الكائن في دائرتها العقار إصدار أمر بطرد الممتنع عن الإخلاء دون الإخلال بالحق في التعويض إن كان له مقتضى.
ومع عدم الإخلال بحكم الفقرة الثانية من هذه المادة يحق للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، رفع دعوى موضوعية أمام المحكمة المختصة وفقا للإجراءات المعتادة، ولا يترتب على رفع الدعوى الموضوعية وقف أمر قاضي الأمور الوقتية المشار إليه.
مادة (٨)
مع عدم الإخلال بحكم المادتين (۲)، (۷) من هذا القانون، يكون لكل مستاجر أو من امتد إليه عقد الإيجار وفقًا الأحكام القانونين رقمي ٤٩ لسنة ۱۹۷۷، ١٣٦ لسنة ۱۹۸۱ المشار إليهما، وقبل انقضاء المدة المحددة لانتهاء العقود في المادة (۲) من هذا القانون، أحقية في تخصيص وحدة سكنية أو غير سكنية، إيجارًا أو تمليكًا، من الوحدات المتاحة لدى الدولة، وذلك بطلب يقدمه المستاجر أو من امتد إليه عقد الإيجار مرفقا به إقرار بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة، وتكون الأسبقية في التخصيص للفئات الأولى بالرعاية وعلى الأخص المستاجر الأصلي وزوجه ووالديه ممن أمتد منهم إليه عقد الإيجار).
ويصدر رئيس مجلس الوزراء بناء على عرض الوزير المختص بشئون الإسكان خلال شهر من تاريخ العمل بأحكام هذا القانون قرارًا بالقواعد والشروط والإجراءات اللازمة لتلقى الطلبات أو البت فيها.
وحال إعلان الدولة عن وحدات تابعة لها سكنية أو غير سكنية، إيجارًا أو تمليكًا، يكون للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار الأولوية في تخصيص وحدة، بمجرد تقدمه بطلب مرفقًا به إقرار إخلاء الوحدة المستأجرة المشار إليه بالفقرة الأولى من هذه المادة، على أن يُراعى في الأولوية حال التزاحم طبيعة المنطقة التي بها الوحدة المستأجرة، ويُحدد الإعلان الضوابط والقواعد والإجراءات اللازمة للتخصيص.
مادة (٩):
مع عدم الإخلال بحكم المادة (۲) من هذا القانون، تلغى القوانين أرقام ٤٩ لسنة ۱۹۷۷ في شأن تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستاجر، و١٣٦ لسنة ۱۹۸۱ في شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، و٦ لسنة ۱۹۹۷ بتعديل الفقرة الثانية من المادة ٢٩ من القانون رقم ٤٩ لسنة ۱۹۷۷ وببعض الأحكام الخاصة بإيجار الأماكن غير السكنية اعتبارًا من اليوم التالي لمرور سبعة أعوام من تاريخ العمل بهذا القانون، كما يلغى كل حكم يخالف أحكامه.
مادة 10:
ينشر هذا القانون في الجريدة الرسمية، ويعمل به من اليوم التالي لتاريخ نشره.
ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

مصرس

منذ 15 دقائق

• مصرس

رسميًا رابط تحميل كراسة شروط سكن لكل المصريين7 pdf متوسطي الدخل

رابط تحميل كراسة شروط سكن لكل المصريين 7 متوسطي الدخل أبرز ما يشغل اهتمام شريحة كبيرة من المواطنين الراغبين في حجز وحدة سكنية في الطرح الجديد لوحدات الإسكان الاجتماعي 2025 - طرح سكن لكل المصريين 7. كراسة شروط سكن لكل المصريين 7 متوسطي الدخليمكن للراغبين في حجز شقق سكن لكل المصريين 7 رسميًا الآن تحميل كراسة شروط شقق الإسكان الاجتماعي الجديدة 2025 من هناكما يمكن تحمل كراسة شروط سكن لكل المصريين 7 pdf لمتوسطي الدخل من هنارابط تحميل كراسة شروط سكن لكل المصريين 7يمكن الاطلاع على كافة تفاصيل الطرح الجديد لشقق الإسكان الاجتماعي 2025 - سكن لكل المصريين 7 عبر رابط تحميل كراسة شروط سكن لكل المصريين 7 : فورية وتبدأ من 500 ألف جنيه.. تفاصيل طرح شقق سكن لكل المصريين 7كشفت مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، تفاصيل الطرح الجديد ضمن مبادرة سكن لكل المصريين 7- شقق الإسكان الاجتماعي الطرح الجديد 2025 – ومن المقرر اليوم فتح باب حجز شقق سكن لكل المصريين 7.تفاصيل سكن لكل المصريين 7«أليس 15640 وحدة رقمًا صغيرًا على مستوى جمهورية؟» سؤال طرحته الإعلامية لميس الحديدي على الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، لترد عليها: «هذا الطرح خاص فقط بالإسكان المتوسط، وهي الفئات الأعلى من محدودي الدخل».وتابعت: «لأن الإعلان السابق كان خاصًا بمحدودي الدخل بواقع 79 ألف وحدة، وتم الانتهاء من الفرز والتظلمات أمس فقط، وفي المعتاد الطلب على وحدات محدودي الدخل (90 مترًا) يكون أعلى بكثير من الطلب على الإسكان المتوسط».وعن الوحدات وهل كونها كاملة التشطيب والأسعار، قالت: «نعم، الوحدات كاملة التشطيب وبها مصاعد، ونتحدث عن أسعار تبدأ من 500 ألف جنيه للوحدات البالغة مساحتها 90 مترًا، والسعر الأعلى 1.8 مليون جنيه للوحدات البالغة مساحتها 127 مترًا».سكن لكل المصريين 7: وحدات فورية جاهزة للتسليموأشارت إلى أن الإعلان سيشمل وحدات جاهزة للتسليم الفوري، بالإضافة إلى وحدات سيتم تسليمها خلال 18 شهرًا، وأخرى خلال 36 شهرًا، قائلة: «كل مواطن يختار النمط المناسب له في التقسيط».ونوهت إلى أن بعض الوحدات في الطرح الأخير، تحديدًا الوحدات 90 مترًا البالغ سعرها 500 ألف جنيه، يعود ذلك إلى أنه تم بناؤها في أوقات سابقة، ولم يتم رفع السعر، لأننا صندوق خدمي يستهدف تمويل السكن لمستحقيه وليس الربحية.فتح باب حجز شقق سكن لكل المصريين 7 (تفاصيل)بدأ صباح أمس، فتح باب حجز شقق سكن لكل المصريين 7 بحسب تفاصيل طرح شقق الإسكان الاجتماعي الجديد لمتوسطي الدخل والمعلن عنه بواسطة وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.تفاصيل إعلان شقق سكن لكل المصريين 7يتضمن إعلان شقق سكن لكل المصريين 7 مرحلتين من الطرح - طرح شقق الإسكان الاجتماعي الجديد:- الطرح الأول في إعلان شقق سكن لكل المصريين 7 يضم 15 ألف وحدة سكنية للمواطنين متوسطي الدخل.رسميًا.. موعد حجز «سكن لكل المصريين 7» والمستندات المطلوبة (تفاصيل)تفاصيل الطرح الأول في سكن لكل المصريين 7- يتم التخصيص بها بنظام أسبقية الحجز- يبدأ التقديم لحجز شقق سكن لكل المصريين 7 اليوم الأربعاء 21 مايو 2025 ويستمر حتى يوم 4 يونيو 2025.- يتم فرز طلبات العملاء المتقدمين وتحديد المنطبق وغير المنطبق عليهم الشروط،- وبعدها فترة أخرى لتلقي طلبات التظلم من المواطنين غير المنطبق عليهم الشروط - تظلمات سكن لكل المصريين 7- بعد تحديد موقف كافة العملاء - المتقدمين لحجز شقق سكن لكل المصريين 7 - سيتم إتاحة فترة سيتم خلالها دخول العميل المتوافقة عليه الشروط على الموقع الإليكتروني للتسجيل- سيتم إرسال رسائل نصية للعملاء المنطبق عليهم الشروط محدد بها الموقع الإليكتروني الخاص بالحجز ومواعيد الحجز لكل مدينة - حجز سكن لكل المصريين 7- أولوية حجز الوحدات السكنية في طرح شقق سكن لكل المصريين 7 ستكون للعملاء من فئة متوسطي الدخل السابق تقدموا بإعلانات الصندوق ولم يتمكنوا من سداد قسطين أو أكثر من الأقساط ربع السنوية وتم رفض طلباتهم- سيتاح لهم فترة قبل باقي العملاء للدخول على الموقع الإلكتروني وحجز الوحدات السكنية في طرح سكن لكل المصريين 7التقديم بدأ رسميًا.. أماكن طرح «سكن لكل المصريين 7» والشروط والمستندات المطلوبة«سكن لكل المصريين 7».. أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن الطرح الأول من الإعلان الجديد «سكن لكل المصريين 7»، المخصص للمواطنين متوسطي الدخل، بهدف توفير وحدات سكنية مناسبة بمختلف المحافظات والمدن الجديدة.موعد حجز «سكن لكل المصريين 7»ويتضمن الطرح الجديد ل «سكن لكل المصريين 7» نحو 15 ألف وحدة سكنية بنظام التمويل العقاري، ويتم التخصيص وفقًا لأسبقية الحجز، على أن يبدأ التقديم وسداد مقدم جدية الحجز من اليوم الأربعاء 21 مايو 2025 وحتى 4 يونيو 2025.«سكن لكل المصريين 7»وسيشمل إعلان «سكن لكل المصريين 7» مراحل متعددة، تبدأ بفرز الطلبات وتحديد المنطبق عليهم الشروط، ثم يتم استقبال طلبات التظلم من غير المنطبق عليهم الشروط، وبعد تحديد الموقف النهائي للعملاء، ستتم إتاحة فترة مدتها 10 أيام للمنطبق عليهم الشروط لاختيار وحداتهم السكنية من خلال موقع إلكتروني مخصص، وستصلهم رسائل نصية تتضمن رابط الحجز ومواعيده حسب كل مدينة.مساحة شقق «سكن لكل المصريين 7»ويشمل «سكن لكل المصريين 7» وحدات سكنية بمساحات تتراوح بين 90 و127 مترًا مربعًا، موزعة بين وحدات جاهزة للتسليم الفوري، وأخرى للتسليم خلال 18 شهرًا أو 36 شهرًا، وفقًا لموقعها ومدى تقدم التنفيذ على أرض الواقع، وتصل الوحدات الجاهزة إلى 396 وحدة في محافظات البحر الأحمر (الغردقة)، الدقهلية (جمصة)، ودمياط (الزرقا، شطا خلف محكمة دمياط، وشطا خلف مدينة الأثاث).أماكن شقق «سكن لكل المصريين 7»أما الوحدات المقرر تسليمها خلال 18 شهرًا فعددها 9872 وحدة، موزعة على مدن: أسوان الجديدة، ناصر غرب أسيوط، رشيد الجديدة، 6 أكتوبر، العاشر من رمضان، 15 مايو، بدر، حدائق العاصمة، المنيا الجديدة، بني سويف الجديدة، والعلمين الجديدة. كما تشمل الوحدات التي سيتم تسليمها خلال 36 شهرًا عدد 5372 وحدة في الغردقة (البداري)، جمصة، مغاغة، ومحافظة مطروح.الطرح الجديد من شقق الإسكان الاجتماعي 2025وأكد الصندوق أن الأعداد الواردة في إعلان «سكن لكل المصريين 7» أولية وقابلة للتعديل وفق المستجدات، كما تمنح أولوية الحجز للعملاء المتقدمين بإعلانات سابقة لمتوسطي الدخل ممن لم يلتزموا بسداد الدفعات وسحبوا مقدم الحجز بشرط انطباق شروط الإعلان الجديد عليهم.قيمة جدية حجز «سكن لكل المصريين 7»يُطرح «سكن لكل المصريين 7» بنظام تمويل عقاري بفائدة 12% سنويًا ولمدة تصل إلى 20 عامًا، وبمقدم يبدأ من 25% من ثمن الوحدة، ويبلغ الحد الأقصى للدخل الشهري 20 ألف جنيه للفرد و25 ألف جنيه للأسرة، ويلتزم المواطن بسداد مبلغ جدية حجز 100 ألف جنيه، بالإضافة إلى 500 جنيه رسوم تسجيل و350 جنيهًا رسومًا إدارية، غير مستردة، من خلال مكاتب البريد المميكنة.شروط حجز الوحدات السكنية ب «سكن لكل المصريين 7»وتشترط منظومة التمويل العقاري ألا تقل سن المتقدم عن 21 عامًا ولا تزيد عن 50 عامًا بنهاية تاريخ الإعلان، ويجب أن يكون المتقدم له أهلية التصرف والتعاقد، ويُمنع سداد قيمة الوحدة نقدًا، مع الالتزام بالسداد عبر التمويل العقاري.موقع تحميل كراسة شروط «سكن لكل المصريين 7»ويمكن تحميل كراسة شروط «سكن لكل المصريين 7» من الموقع بداية من 21 مايو وحتى 4 يونيو 2025، مع طباعة استمارة الحجز والإقرار وتوقيعهما يدويًا، ثم رفعهما مع باقي المستندات المطلوبة بصيغة PDF في ملف واحد لا يتجاوز 2 ميجابايت.الأوراق المطلوبة للتقديم على «سكن لكل المصريين 7»وتشمل المستندات المطلوبة «بطاقة الرقم القومي سارية للمتقدم وزوجه، شهادة صافي الدخل مختومة ومؤرخة، مستندات مصادر الدخل الإضافية، بالإضافة إلى مستندات إثبات الحالة الاجتماعية وأي إثباتات خاصة بالحجز السابق حال وجوده».وللعاملين بالحكومة وقطاع الأعمال، يجب تقديم شهادة دخل معتمدة بمدة خدمة لا تقل عن 6 أشهر، أما للعاملين بالقطاع الخاص فيلزم تقديم شهادة موضحًا بها السجل التجاري والبطاقة الضريبية، وبالنسبة لأصحاب المهن الحرة، يجب تقديم مستند التسجيل الضريبي، شهادة دخل من محاسب قانوني معتمد، وصورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية.ويجب على الأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات تقديم طابعة بيانات المعاش أو مستند النفقة، إلى جانب مستندات تثبت عدد أفراد الأسرة، وإيصال مرافق حديث.كيفية التقديم على «سكن لكل المصريين 7»؟ويتم الحجز عبر مرحلتين، تسجيل البيانات خلال الفترة من 21 مايو حتى 4 يونيو 2025، ثم مرحلة اختيار الوحدة بعد الإخطار الرسمي، من خلال رسائل SMS أو البيانات الصادرة عن الصندوق، حسب المدينة والمحافظة.كراسة شروط «سكن لكل المصريين 7»ولمزيد من التفاصيل حول «سكن لكل المصريين 7»، يمكن زيارة الصفحات الرسمية للصندوق على فيسبوك ويوتيوب وتويتر وإنستجرام، أو الموقع الإلكتروني أو التواصل عبر منصة الشكاوى أو الاتصال بمركز خدمة العملاء على الأرقام 5999، 5777، 1188 من أي محمول، و090071117 من الخط الأرضي.كم تبلغ قيمة الفائدة على سكن لكل المصريين 7 ؟ «التمويل العقاري» يجيبقالت مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إن الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7 للمواطنين متوسطي الدخل سوف يتاح بنظام التمويل العقاري بفائدة 12% سنويًا.وأضافت أن طرح سكن لكل المصريين 7 سيتاح بمقدم يبدأ من 25% من إجمالي ثمن الوحدة، ولمدة تصل إلى 20 عامًا، كما تبلغ حدود الدخل 20 ألف جنيه شهريًا للفرد كحد أقصى، و25 ألف جنيه شهريًا للأسرة كحد أقصى.وأردفت: «القسط الشهري متزايد بنسبة 7% سنويًا لمدة 5 سنوات، في حديثها عن تفاصيل طرح شقق الإسكان الاجتماعي الجديد سكن لكل المصريين 7».وبشأن زيادة سعر الفائدة على شقق سكن لكل المصريين 7 لمتوسطي الدخل بنحو 4% عن السابق، قالت «عبدالحميد» في تصريحاتها ببرنامج «كلمة أخيرة» على قناة «ON»: «صحيح أسعار الفائدة زادت جدًا لكننا ملتزمين أن تكون اسعار فائدة ميسرة».وأوضحت أن الطرح يستهدف شرائح مجتمعية وأن الصندوق يعمل مع 30 بنكا و6 شركات تمويل عقاري جميعهم، يعملون بسعر فائدة 12% والفارق الصندوق يتحمله عبر اعتمادات توفرها وزارة المالية ضمن مخصصات الحماية الاجتماعية.

نافذة على العالم

منذ 31 دقائق

• نافذة على العالم

أخبار الاقتصاد : خطة حكومية لاستغلال الأصول فى المقطم ونيو هليوبوليس عبر شركات قطاع الأعمال العام

الخميس 19 يونيو 2025 02:30 صباحاً نافذة على العالم - تواصل وزارة قطاع الأعمال العام تنفيذ خطتها الاستراتيجية لتعظيم الاستفادة من الأصول غير المستغلة لدى الشركات التابعة، وذلك في إطار دعم موارد تلك الشركات وزيادة مساهمتها في خطط التنمية الاقتصادية، خاصة من خلال استغلال مواقع متميزة مثل هضبة المقطم ومنطقة نيو هليوبوليس. وأكدت مصادر بوزارة قطاع الأعمال أن خطة استغلال الأصول تستهدف جذب استثمارات مشتركة مع القطاع الخاص المحلي والأجنبي، من خلال طرح مشروعات عقارية وسياحية وتجارية بالشراكة مع شركات التطوير العقاري، وذلك بما يحقق أقصى استفادة اقتصادية من المواقع التابعة للشركات. ومن أبرز المشروعات الجاهزة للطرح، مشروع تطوير هضبة المقطم التابع لشركة النصر للإسكان والتعمير، إحدى شركات القابضة للتشييد والتعمير. ويعد هذا المشروع من أكبر مشروعات التطوير العقاري والسياحي بالقاهرة، ويقام على مساحة تتجاوز مليون متر مربع، ويتضمن مناطق سكنية وفندقية وتجارية وترفيهية بإطلالة متميزة على القاهرة وتتجاوز الاستثمارات نحو 200 مليار جنيه . كما تواصل شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير استغلال فرص استثمارية جديدة في منطقة "نيو هليوبوليس" الواقعة شرق القاهرة، والتي تشهد اهتمامًا متزايدًا من المستثمرين نظرًا لموقعها القريب من العاصمة الإدارية. وتشمل الخطة تطوير أراضٍ بمساحات كبيرة، وتنفيذ مشروعات سكنية وخدمية متكاملة بعوائد تتجاوز 300 مليار جنيه . وأشار مسؤولون بقطاع الأعمال العام الشركات إلى أن هذه المشروعات تُنفذ ضمن إطار شفاف من الشراكة، بهدف تعظيم العائد من الأصول وتحقيق التنمية المستدامة، مع الحفاظ على حقوق الدولة وتعزيز تنافسية الشركات التابعة. وتُعد خطة استغلال الأصول أحد المحاور الرئيسية في استراتيجية وزارة قطاع الأعمال لرفع كفاءة الشركات وتحسين أوضاعها المالية، بما يسهم في تحقيق عوائد مستدامة على المدى الطويل.

نافذة على العالم

منذ 31 دقائق

• نافذة على العالم

أخبار الاقتصاد : سعر الحديد اليوم الخميس 19 -6-2025 بكم سعر الطن ؟

الخميس 19 يونيو 2025 02:30 صباحاً نافذة على العالم - استقر سعر الحديد في مصر اليوم الخميس 19 يونيو 2025، في الأسواق وسط توقعات بتحرك طفيف في الأسعار ، حيث استمرت الأسعار على نفس المستويات التي سجلتها خلال الشهرين الماضيين. وسجل سعر طن الحديد اليوم في مصر مستويات تتراوح ما بين 38 ألف جنيه إلى 38500 جنيه سعر المصنع، ويصل إلى المستهلك بزيادة نحو 1000 جنيه في كل طن ووفق محافظته أو نوع شركات الحديد ويبلغ نحو 40 ألف جنيه . من جانبه أكد أحمد الزيني، رئيس شعبة مواد البناء بالغرفة التجارية بالقاهرة، على استقرار سعر الحديد اليوم لدى الشركات والموزعين، بعد الزيادة الأخيرة حيث استقرت أسعار بيع الحديد لدى الموزعين بما يتراوح من 39200 إلى نحو 40000 جنيه. أسعار الحديد على النحو التالي: - سعر حديد عز: 38800 جنيه. - سعر حديد بشاي: 38600 جنيه. - سعر حديد المصريين: 38500 جنيه. - سعر حديد الجارحي: 36000 جنيه. وسجل سعر الحديد بواقع يتراوح من 38200 جنيه إلى 38500 جنيه للطن تسليم أرض المصنع لأغلب الأنواع. ويعد الحديد من أهم الخامات المستخدمة في مواد البناء، حيث يعتمد عليه الكثيرون في مشاريعهم العمرانية. وبمتوسط سعر نحو 38200 للطن ويصل لأكثر من 40 ألف جنيه لدى بعض الموزعين بعض محافظات الجمهورية، وذلك بناء على سعر الشهر وحسب السعر الثابت لهذا الشهر ووفق نوع المصنع والشركة ووفق مناطق التوزيع الجغرافية بمختلف محافظات الجمهورية.