الأستوديوهات السكنية استثمار مرن يواكب نمط الحياة

تحظى الأستديوهات السكنية (شقق صغيرة تجمع غرفة النوم والمعيشة والمطبخ في مساحة واحدة) باهتمام متزايد من المستثمرين والباحثين عن سكن، خصوصًا في ظل تغير أنماط الحياة وتسارع وتيرتها، حيث لم تعد هذه الوحدات صغيرة الحجم مجرد خيار مؤقت، بل باتت خيارًا إستراتيجيًا لكثير من الفئات.
وأوضح المستثمر العقاري ياسر عبدالله أنه «غالبًا ما تكون الشقق الأستوديو ذات تكلفة منخفضة مقارنة بالشقق الأكبر حجمًا، مما يجعلها متاحة لشريحة أوسع من المستثمرين، خصوصًا المبتدئين. ومع زيادة الطلب من قبل الطلاب، والموظفين العازبين، والمغتربين، فإن معدل إشغالها يكون مرتفعًا، وبالتالي فإنها تحقق دخلًا شهريًا ثابتًا بعائد جيد للاستثمار».
وبين أنه غالبًا ما يتم بناء مثل هذه الشقق الصغيرة في مواقع مركزية قريبة من الجامعات، ومراكز الأعمال، والمواصلات، ما يسهل التنقل اليومي منها وإليها، ويختصر الوقت والجهد، وهذا ما يجعلها أكثر طلبًا.
تماش مع نمط الحياة
من جهته، يوضح الباحث الاجتماعي صالح القحطاني، أن شقق الأستوديو ليست مجرد وحدات سكنية صغيرة، بل هي انعكاس لفكر استثماري حديث ونمط حياة عملي يتماشى مع متغيرات العصر، وقال «سواء كنت تبحث عن دخل إضافي من خلال الاستثمار، أو تسعى إلى حياة مستقلة بتكاليف معقولة، فإن الأستوديو قد يكون خيارك الأمثل. ومع التخطيط السليم، يمكن لهذا النوع من الشقق أن يتحول إلى أصل مالي يدر عوائد منتظمة ويحتفظ بقيمته على المدى الطويل».
وأوضح «شقق الأستوديو كخيار سكن تعد مثالية للأفراد سواء كان الشخص طالبًا جامعيًا أو موظفًا أعزب، فإن الأستوديو يوفر مساحة كافية للعيش والعمل والاسترخاء، دون الحاجة إلى تكاليف إضافية مثل شقق ذات غرف متعددة، كما أنها من ناحية تكلفة المعيشة تعد أقل في الإيجار، وفواتير الخدمات، وحتى الأثاث، وهي تتيح فرصة للادخار دون التضحية بجودة الحياة».
تكاليف الصيانة والأثاث
بدوره، يؤكد سيف الحربي أن «الإقبال على شقق الأستديو يعود إلى عدد من العوامل، منها أن تكاليف الصيانة والتأثيث تكون محدودة نظرًا لمساحتها الصغيرة، كما أن موقعها الإستراتيجي يلعب دورًا مؤثرًا في الإقبال عليها، حيث نجدها قريبة من الجامعات أو المناطق التجارية ما يزيد من قيمتها الاستثمارية ويعزز الطلب عليها، وفي ظل الحياة السريعة، لا يرغب كثيرون في قضاء ساعات طويلة في تنظيف منازلهم. ولذا فإن الأستوديو يحل هذه المشكلة بفعالية».
وبين أن التركيز على التصميم الداخلي لهذه الأستديوهات يحول المساحة الصغيرة إلى بيئة عيش متكاملة باستخدام الأثاث الذكي والمقسّمات.
وأضاف «غالبًا ما يكون الأستوديو ذا تكلفة منخفضة مقارنة بالشقق الأكبر حجمًا، مما يجعله متاحًا لشريحة أوسع من المستثمرين، خصوصًا المبتدئين. ومع زيادة الطلب من قبل الطلاب، الموظفين العزاب، والمغتربين، فإن معدل الإشغال يكون مرتفعًا، وبالتالي يمكن تحقيق دخل شهري ثابت بعائد جيد على الاستثمار».
استجابة لأنماط الحياة
تجزم خلود حكمي، وهي معلمة، أنه «في ظل الارتفاع المستمر في تكاليف المعيشة وازدياد الطلب على المرونة في أنماط الحياة، أصبحت شقق الأستوديو واحدة من أكثر أنواع السكن رواجًا وانتشارًا، خاصة في المدن الكبرى والمناطق التي تشهد نموًا عمرانيًا سريعًا. ومع أن مساحتها قد تبدو محدودة عند مقارنتها بالشقق التقليدية، إلا أنها توفّر عددًا من المزايا التي تجعلها خيارًا مثاليًا لشريحة كبيرة من الناس، خصوصًا الشباب، الطلاب، والعاملين في بداية حياتهم المهنية».
وتابعت «الأستوديو هو وحدة سكنية تتكون من مساحة مفتوحة واحدة تشمل غرفة النوم والمعيشة والمطبخ في غرفة واحدة، إضافة إلى حمام منفصل. وقد تختلف المساحة من مكان إلى آخر، لكن فكرة التصميم المفتوح والبسيط هي ما يميز هذا النوع من الشقق».
وأضافت «من أهم مزايا شقق الأستوديو هي أنها أقل تكلفة مقارنة بالشقق الأكبر حجمًا. سواء كنت تشتري أو تستأجر، فإن السعر سيكون غالبًا في متناول اليد. كما أن كلفة الفواتير الشهرية مثل الكهرباء والماء والتكييف تكون أقل بسبب صغر المساحة».
أسلوب منظم
تعتقد خبيرة الإتكيت مها أحمد، أن «الأستوديوهات تعد أسلوب حياة بسيطًا ومنظمًا، حيث يشجع على تقليل الفوضى، والاحتفاظ بالأشياء الضرورية فقط، وهذا النمط البسيط في الحياة يمكن أن يكون مريحًا نفسيًا، حيث يُقلل من التوتر الناتج عن الفوضى وكثرة الممتلكات».
وأكدت أنه «بالنسبة للطلاب أو الموظفين الذين يتركون منزل العائلة لأول مرة، فإن شقق الأستوديو تمثل نقطة انطلاق ممتازة نحو الاستقلالية. فهي تمنح مساحتك الخاصة بعيدًا عن مشاركة المرافق مع الآخرين، كما هو الحال في السكن المشترك».
وبينت أنه «مع انتشار الأثاث متعدد الاستخدامات والتصاميم الذكية، أصبح من الممكن استغلال كل زاوية من زوايا الأستوديو بطريقة مبتكرة، مما يخلق بيئة مريحة وجذابة رغم المساحة الصغيرة، دون أن ننكر أن هناك تحديات حيث قد يشعر بعضهم أن المساحة محدودة، وتفتقر للخصوصية عند استقبال زائر، كما أن تخزين الأشياء قد يكون صعبًا إلا إذا تم استغلال المساحة بذكاء. لكن هذه التحديات يمكن تجاوزها من خلال التنظيم الجيد واختيار الأثاث المناسب».
وأوضحت أن «شقق الأستوديو ليست مجرد خيار اقتصادي، بل هي أسلوب حياة متكامل يناسب أولئك الذين يسعون إلى البساطة، العملية، والتنظيم. ومع التقدم في تصاميم الأثاث الحديث وتطور مفاهيم العيش الذكي، أصبحت شقق الأستوديو تقدم حلولًا سكنية جذابة وفعالة، خاصة في المدن الكبرى حيث ترتفع تكاليف الإيجار وتقل المساحات المتاحة».
الشقق الأستديو
ـ وحدات سكنية صغيرة الحجم
ـ تجمع غرفة النوم والمعيشة والمطبخ في مساحة واحدة مفتوحة
ـ تمتاز بكونها ذات تكلفة منخفضة مقارنة بالشقق الأكبر حجمًا
ـ غالبا ما تكون في مواقع مركزية قريبة من الجامعات ومراكز الأعمال والمواصلات
ـ تعد محلا استثماريا مفيدا بعائد جيد غير مكلف
ـ تمتاز بانخفاض تكاليف تشغيلها وصيانتها
ـ تصميمها الداخلي يحول المساحة الصغيرة إلى بيئة عيش متكاملة باستخدام الأثاث الذكي والمقسّمات
ـ تشجع على تقليل الفوضى والاحتفاظ بالأشياء الضرورية فقط
ـ تمنح ساكنها مساحته الخاصة بعيدًا عن مشاركة المرافق مع الآخرين.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

العربي الجديد

منذ 17 دقائق

• العربي الجديد

الغرافة يتسلح بتاريخه أمام الريان في نهائي كأس أمير قطر

تتجه أنظار الجماهير إلى استاد خليفة الدولي، اليوم السبت، من أجل متابعة نهائي كأس أمير قطر لكرة القدم ، الذي سيجمع بين نادي الغرافة وغريمه فريق الريان ، في تمام الساعة السابعة مساء بتوقيت القدس المحتلة، من أجل معرفة هوية بطل المسابقة الأغلى في الكرة القطرية. ويتسلح نادي الغرافة بتاريخه، بعدما استطاع تحقيق لقب بطولة كأس أمير قطر لكرة القدم في سبع مناسبات، ما جعله في المركز الثالث، خلف فريق السد، الذي يمتلك الرقم القياسي في عدد التتويج بالمسابقة الأغلى (19 مرة)، بالإضافة إلى صاحب المرتبة الثانية، النادي العربي، الذي استطاع الصعود إلى منصة التتويج في تسع مرات، فيما يظهر الريان الطامح إلى استعادة أمجاده في البطولة، التي نالها ست مرات. وتحمل مواجهة الغرافة والريان قصة في المباريات النهائية ببطولة كأس الأمير، بعدما بدأت بينهما في عام 1996، عندما كان "الفهود" يمتلكون القوة الضاربة، التي جعلتهم يبسطون سيطرتهم على الألقاب المحلية، وبخاصة أن اللقاء حينها انتهى بنتيجة كبيرة، بخمسة أهداف مقابل هدفين. وعاد الغرافة ليواجه الريان في نهائي بطولة كأس أمير قطر في عام 1997، لكن نجوم "الغرافة" واجهوا "الرهيب"، الذي فرض التعادل بهدف لمثله في الوقت الأصل، ليذهبا بعدها إلى ركلات الترجيح، التي ابتسمت لصالح الغرافة، بنتيجة (3-2)، ليخطف اللقب الثالث الأغلى توالياً. واستمر توهج الغرافة في عام 1998، عندما صعد إلى المواجهة النهائية في بطولة كأس أمير قطر، واصطدم بغريمه فريق الأهلي، الذي عانى كثيراً أمام "الفهود"، الذين حفروا اسمهم بتاريخ المسابقة الأغلى، بعدما نجحوا في حصدها للمرة الرابعة في تاريخهم، وحطموا الرقم القياسي الذي كان يحمله النادي العربي (حقق اللقب ثلاث مرات توالياً من عام 1987 حتى عام 1990). لكن عام 1999، شهد المفاجأة الكبرى، عندما نجح في خطف انتصار مثير بهدفين مقابل هدف، وحصد لقب بطولة كأس أمير قطر، واستطاع إيقاف هيمنة "الفهود" على لقب المسابقة الأغلى، لتنتظر جماهير الفريقين عام 2006، عندما أقيم النهائي في استاد جاسم بن حمد، وتعادل الغريمان في الوقتين الأصلي والإضافي بهدف لمثله، ليذهبا مباشرة إلى ركلات الترجيح، التي ابتسمت لهذه المرة لـ"الرهيب"، الذي ردّ الدين لـ"الفهود"، عقب الفوز بنتيجة (5-3)، ليحقق الانتصار الثاني في النهائي، مقابل خسارتين، ما جعل الكفة متعادلة بينهما على مستوى النهائي في البطولة. كرة عربية التحديثات الحية الغرافة يضرب موعداً مع الريان في نهائي كأس أمير قطر ولم ينسَ نجوم الغرافة مرارة ما حدث في المواجهتين النهائيتين عامي 1999 و2006، وعادوا من أجل الثأر مرة أخرى في عام 2009، بعدما امتلك "الفهود" الجيل الذي تصفه الجماهير بالذهبي، يتقدمهم أسطورة منتخب العراق السابق، يونس محمود، وزميله السابق البرازيلي كليرمسون، ليحسما النتيجة لصالح الغرافة بهدفين مقابل هدف، إلا أن الريان انتظر حتى عام 2011، عندما نجح في الفوز بهدفين لهدف، بقيادة مدربه المكسيكي السابق، خافيير أغيري، في خطف اللقب، بفضل تألق نجمه رودريغو تاباتا، الذي يستعد لقيادة "الرهيب" مرة أخرى صوب منصة التتويج. وتعادل الغرافة والريان في تحقيق الفوز بالمواجهات النهائية في بطولة كأس الأمير، بواقع ثلاثة انتصارات لكل منهما، الأمر الذي يجعل مواجهة اليوم السبت في إستاد خليفة الدولي، بمثابة فض الشراكة المباشرة حول هوية الفريق الأفضل بينهما، لكن "الفهود" يتسلحون هذه المرة بحجم الألقاب التي نالوها في تاريخهم بالمسابقة الأغلى في كرة القدم القطرية (سبع مرات).

العربي الجديد

منذ 17 دقائق

• العربي الجديد

لماذا غيّر فيرتز وجهته من بايرن ميونخ إلى ليفربول؟

فجّر الإعلام الأوروبي مفاجأة من العيار الثقيل، بعدما كشف عن موافقة الدولي الألماني، فلوريان فيرتز (22 عاماً)، على عرض نادي ليفربول، ليحوّل وجهته من بايرن ميونخ ، الذي كان الخيار الأول بالنسبة له في البداية، إلى "الريدز". هذا التحوّل غير المتوقع أثار تساؤلات عديدة بين المتابعين: لماذا غيّر فيرتز وجهته من بايرن ميونخ إلى ليفربول ، رغم أن كل المؤشرات كانت ترجّح انتقاله إلى "البافاري"؟ تلقّى فلوريان فيرتز عدة عروض مغرية عبر وكلاء أعماله، بعد أن أثبت جدارته وتألقه اللافت على المستطيل الأخضر، سواء مع باير ليفركوزن أو المنتخب الألماني. وكان من أبرز تلك العروض عرضٌ من مانشستر سيتي، إلا أن فيرتز رفضه بادئ الأمر، مبرّراً ذلك برغبته في الدفاع عن ألوان بايرن ميونخ، والاستمرار في الدوري الألماني الذي يشعر فيه بالراحة. وبينما كانت المؤشرات تصبّ في مصلحة بطل "البوندسليغا"، جاءت المفاجأة بانقلابه على قراره، مفضّلاً الوجهة الإنكليزية في خطوة قلبت موازين التوقعات. فيرتز... أغلى انتقال من أبرز الحوافز، التي دفعت فيرتز لتغيير موقفه بشكل مفاجئ، كان العرض الخيالي الذي قدّمه ليفربول، والذي جعله على أعتاب أن يصبح أغلى صفقة في تاريخ النادي. العرض تضمّن مبلغاً يُقدَر بـ 125 يورو مليون يحصل عليها باير ليفركوزن، إلى جانب راتب ضخم للاعب يُقدَر بـ 125 مليون يورو موزعة على خمس سنوات. وبهذا تصل التكلفة الإجمالية للصفقة إلى نحو 250 مليون يورو، في رقم فلكي لم يكن فيرتز يتصوّر أن يُدفع لأجله، ما جعله يعيد التفكير في وجهته، ويقتنع بخوض تجربة جديدة في الدوري الإنكليزي الممتاز. لقاء فاشل مع كومباني كشف حساب بايرن سبايس، المقرّب من نادي بايرن ميونخ، عن كواليس خفية كانت وراء رفض فلوريان فيرتز الانضمام إلى العملاق البافاري. البداية كانت بلقاء جمعه بالمدير الفني للفريق البافاري، البلجيكي فنسنت كومباني (39 عاماً)، الذي عرض عليه ملامح مشروعه الرياضي، لكن فيرتز خرج منه دون قناعة، بل بشيء من الإحباط. وزادت الأمور سوءاً بعدما تسربت أنباء انضمامه المحتمل للإعلام، الأمر الذي وضعه تحت ضغط متواصل من الصحافة والأسئلة المتكررة، رغم أنه لم يقرر بعد. أما القشة التي قصمت ظهر الصفقة، فكانت زيارته لمرافق النادي، إذ تفاجأ بأن بعضها قديم، ولم يطلها التجديد منذ أكثر من 30 عاماً، وهو ما لم يتوقعه من نادٍ يُصنّف ضمن الصفوة في أوروبا. ميركاتو التحديثات الحية بايرن ميونخ يرصد 80 مليون يورو لتعويض فشل صفقة فيرتز الوجه الأبرز في المشروع على النقيض من كومباني، نجح مدرب ليفربول، الهولندي آرني سلوت (46 عاماً) في كسب ثقة فيرتز، بعدما أقنعه بأنه سيكون حجر الزاوية في مشروعه الكروي الجديد، رغم وجود أسماء لامعة، يتقدمهم النجم المصري محمد صلاح (32 عاماً). رؤية سلوت كانت واضحة: فيرتز ما زال في بداية مسيرته، وطريقة لعبه تنسجم تماماً مع فلسفة الفريق، كما أن فرصة الاحتكاك بزملاء من طراز عالمي مثل صلاح، والمدافع الهولندي، فرجيل فان دايك (33 عاماً)، شكلت حافزاً إضافياً للشاب الألماني الطامح لاكتساب الخبرة وتحقيق المجد. وهكذا، تحوّل بايرن ميونخ إلى صفحة طُويت، وأصبح ليفربول عنواناً جديداً لمستقبل فيرتز الكروي.

One 3 Sport

منذ 18 دقائق

• One 3 Sport

تصريح مثير في الزمالك بشأن الرمادي ونهائي كأس مصر

السبت 24/مايو/2025 - 10:16 ص كتب: سيد محمد أكد الدكتور حسام المندوه، أمين صندوق نادي الزمالك، أن مجلس الإدارة يثق في الجهاز الفني ولاعبي الفريق بشكل كبير من أجل تحقيق بطولة كأس مصر هذا الموسم.وأشار إلى أن إدارة النادي توفر كل الدعم للجهاز الفني بقيادة أيمن الرمادي، وهناك تنسيق مستمر لتوفير وتهيئة الأجواء المناسبة والكفيلة بأن يُقدّم لاعبو الفريق أفضل ما لديهم في مباراتي بتروجت وفاركو في آخر جولتين من مسابقة الدوري، وحتى يصل الفريق إلى المستوى الفني المناسب قبل خوض نهائي كأس مصر أمام بيراميدز، المقرر لها يوم 5 يونيو المقبل. وأضاف أمين صندوق النادي أن مجلس الإدارة يتمسّك بأيمن الرمادي حتى آخر يوم في عقده، ويقدّم له الدعم الكامل من أجل النجاح في مهمته مع القلعة البيضاء وتحقيق طموحات جماهير الزمالك.