حسب منطقتك، كيف يمكن حساب زيادة قيمة الإيجار القديم؟

وافقت لجنة الإسكان بمجلس النواب، نهائيا على مشروع تعديل قانون الإيجار القديم المقدم من الحكومة، بعد المناقشات التي شارك فيها وزراء الإسكان، التنمية المحلية، والشئون القانونية والنيابية والتواصل السياسية، والمستشار محمد عبد العليم كفافي، المستشار القانوني لرئيس المجلس.
تفاصيل زيادة الأجرة في تعديل قانون الإيجار القديم
وتضمن مشروع تعديل قانون الإيجار القديم إعادة النظر في القيمة الإيجارية للوحدات المؤجرة بنظام القانون القديم.
تحديد قيمة زيادة الأجرة حسب المنطقة
وبموجب مشروع القانون، تم تقسيم المناطق إلى 3 فئات، وتحدد القيمة حسب كل منطقة، بحيث تكون زيادة القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى في المناطق المتميزة بواقع (عشرين) مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره (1000 جنيه)، وبواقع (عشرة) أمثال القيمة الإيجارية السارية للوحدات الكائنة بالمنطقتين المتوسطة والاقتصادية وبحد أدنى مبلغ مقداره (400 جنيه) في المناطق المتوسطة، و(250 جنيها) للوحدات الكائنة في المناطق الاقتصادية.
كما أناط مشروع تعديل قانون الإيجار القديم، بالمحافظ المختص والذي تقع فيه العين المؤجرة، بتحديد طبيعة كل منطقة، والتي سيتم بناء عليها وضع حجم الزيادة.
تشكيل لجان حصر في كل محافظة لحصر وحدات الإيجار القديم
وتنص المادة (3) من مشروع تعديل قانون الإيجار القديم على: تشكل بقرار من المحافظ المختص لجان حصر في نطاق كل محافظة تختص بتقسيم المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون إلى مناطق متميزة متوسطة، اقتصادية، على أن يُراعى في التقسيم المعايير والضوابط الآتية:
5 ضوابط في تقسيم المناطق لزيادة القيمة الإيجارية
(1) الموقع الجغرافي ويشمل طبيعة المنطقة والشارع الكائن به العقار.
(2) مستوى البناء ونوعية مواد البناء المستخدمة ومتوسط مساحات الوحدات بالمنطقة.
(3) المرافق المتصلة بالعقارات بكل منطقة من مياه وكهرباء وغاز وتليفونات وغيرها من المرافق.
(4) شبكة الطرق ووسائل المواصلات والخدمات الصحية والاجتماعية والتعليمية المتاحة.
(5) القيمة الإيجارية السنوية للعقارات المبنية الخاضعة لأحكام قانون الضريبة على العقارات المبنية الصادر
بالقانون رقم 196 لسنة 2008، الكائنة في ذات المنطقة.
ويصدر قرار من رئيس مجلس الوزراء بقواعد ونظام عمل هذه اللجان.
وتنتهى هذه اللجان من أعمالها خلال ثلاثة شهور من تاريخ العمل بهذا القانون ويجوز بقرار من رئيس مجلس الوزراء من مدة الانتهاء من أعمالها لمدة واحدة مماثلة، ويصدر قرار من المحافظ المختص بما تنتهي إليه اللجان يتم نشره في الوقائع المصرية ويعلن بوحدات الإدارة المحلية في نطاق كل محافظة.
زيادة القيمة الإيجارية 5 أمثال
يشار إلى أن التعديل التشريعي تضمن كذلك زيادة القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى بواقع (5أمثال) القيمة الإيجارية الحالية.
كما نص مشروع تعديل قانون الإيجار القديم على زيادة القيمة الإيجارية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى ولغير غرض السكني، خلال الفترة الانتقالية بصفة دورية سنويًا بواقع (15%).
ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار الـ 24 ساعة لـ أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري لـ أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

Economic Key

منذ 30 دقائق

• Economic Key

منطقة القنطرة تستقبل استثمارًا تركيًا جديدًا لإنشاء مصنع غزل وخيوط

كتبت – يسرا السيوفي وقّع وليد جمال الدين، رئيس الهيئة العامة للمنطقة الاقتصادية لقناة السويس، عقدًا مع شركة «أولوسوي للمنسوجات» التركية لإنشاء مصنع متخصص في صناعة الغزل والخيوط داخل منطقة القنطرة غرب الصناعية على مساحة 35 ألف متر مربع، باستثمارات 18 مليون دولار أمريكي (نحو 902 مليون جنيه مصري) ممولة ذاتيًّا. تفاصيل المشروع الطاقة الإنتاجية: إنتاج ألياف الفيبر، خيوط السجاد، خيوط الحياكة اليدوية، خيوط التريكو والكروشيه، إلى جانب تصنيع ونسج الملابس. العمالة المباشرة: يوفر المشروع نحو 855 فرصة عمل. توزيع الإنتاج: 80 % للتصدير و20 % للسوق المحلي. عدد المشروعات بالقنطرة غرب بعد التعاقد: 24 مشروعًا بإجمالي استثمارات 661.5 مليون دولار وتوفير 34,455 فرصة عمل مباشرة. تصريحات رئيس الهيئة أكد وليد جمال الدين أن منطقة القنطرة غرب تمضي بثبات نحو ترسيخ مكانتها كمركز إقليمي لصناعات الغزل والنسيج والملابس الجاهزة، بفضل: تكامل سلاسل الإمداد والبنية التحتية المتطورة. الموقع الجغرافي بين موانئ الهيئة ومحاور لوجستية متعددة. الحوافز التنافسية ومناخ الأعمال المستقر.

Economic Key

منذ 30 دقائق

• Economic Key

استقرار سعر الريال القطري اليوم الأربعاء 18 يونيو 2025 مقابل الجنيه

كتب – محمد أحمد شهد سعر صرف الريال القطري مقابل الجنيه المصري اليوم الأربعاء 18 يونيو 2025 حالة من الاستقرار في بداية التعاملات، وذلك وفقًا لآخر تحديثات البنوك العاملة في السوق المصري. وتُحدّث أسعار العملات الأجنبية، ومنها الريال القطري، على مدار الساعة بما يتيح للمستخدمين بيانات دقيقة وفورية تُمكّنهم من اتخاذ قرارات مالية مدروسة. وفيما يلي آخر أسعار الريال القطري بالبنوك المصرية: سعر الريال القطري في البنك المركزي المصري 13.724 جنيه للشراء 13.791 جنيه للبيع سعر الريال القطري في بنك مصر 12.917 جنيه للشراء 13.88 جنيه للبيع سعر الريال القطري في بنك القاهرة 12.866 جنيه للشراء 13.834 جنيه للبيع سعر الريال القطري في البنك الأهلي المصري 12.784 جنيه للشراء 13.847 جنيه للبيع سعر الريال القطري في بنك الإسكندرية 12.89 جنيه للشراء 13.85 جنيه للبيع

مستقبل وطن

منذ 31 دقائق

• مستقبل وطن

سعر الذهب اليوم فى مصر عيار 21

يتذبذب سعر الذهب اليوم بالسوق بين 4800 إلى 4820 جنيها لعيار 21، وسط ضغوط مستمرة على الذهب رغم استمرار التوترات الإيرانية الإسرائيلية. أسعار الذهب اليوم: - عيار 24 سجل 5497 جنيهًا للجرام. - عيار 21 بلغ 4810 جنيهات للجرام. - عيار 18 سجل 4123 جنيهًا للجرام. - سعر الجنيه الذهب 38480 جنيهًا. كشفت بيانات شعبة الذهب تطورات سعر الذهب في مصر، خلال تعاملات اليوم، ليواصل المعدن الأصفر خسائره لليوم الثاني على التوالي، ويصل إجمالي التراجع إلى نحو 140 جنيهًا خلال 72 ساعة فقط. وتجدر الإشارة إلى أن كافة الأسعار المنشورة في سياق هذا التقرير قابلة للتغير على مدار الساعة بين 20 إلى 30 جنيهًا صعودًا وهبوطًا مع الحركة الفورية للذهب العالمي، كما يضاف عليها رسوم المصنعية والضريبة والدمغة، بالإضافة إلى تطورات السعر الفوري للذهب عالمياً وتراجع المخاوف مؤقتًا من توسع رقعة الصراع فى الشرق الأوسط، إلى جانب تغيرات فى سعر صرف الجنيه أمام الدولار نحو هبوط العملة الأمريكية، ساهم في تراجع أسعار الذهب في مصر. وتحسن سعر صرف الجنيه خلال الساعات الماضية دفع الذهب إلي التراجع بشكل ملحوظ، ليسجل خسائر فاقت 90 جنيهًا في الجرام الواحد خلال فترة قصيرة. ولا تزال الأسواق تترقب عن كثب تطورات المشهد الإقليمى، إذ يُعد الذهب أداة رئيسية للتحوط وقت الأزمات، مما يجعل أي تحرك في الأسعار العالمية أو الإقليمية ينعكس سريعًا على السوق المحلية. ويتوقف المسار المتوقع للذهب خلال الأيام المقبلة على تفاعل المستثمرين مع المستجدات السياسية والاقتصادية العالمية.