
تصل لـ20 ضعف القيمة الحالية.. اعرف هتدفع كام بعد تنفيذ قانون الإيجار القديم
48 ساعة فاصلة.. مصير الإيجار القديم قبل سريان القانون (PDF): الدستور يوضح
القيمة الإيجارية الجديدة في قانون الإيجار القديم
نصت المادة 3 من قانون الإيجار القديم على أن تتولى كل لجنة تقسيم مناطق المحافظة إلى ثلاثة مستويات.
تنقسم الثلاث مستويات إلى: متميزة، ومتوسطة، واقتصادية، بناءً على 5 معايير رئيسية تشمل الموقع الجغرافي، ومستوى البناء، وتوافر المرافق العامة، والبنية التحتية، ومتوسط القيمة الإيجارية السنوية للعقارات بحسب قانون الضريبة العقارية رقم 196 لسنة 2008.
وينص قانون الإيجار القديم 2025 على أن تنتهي اللجان من أعمالها خلال 3 أشهر من بدء سريان القانون، مع إمكانية المد لمرة واحدة فقط بقرار من رئيس مجلس الوزراء.
ويصدر المحافظ المختص القرار النهائي بنتائج التصنيف، ويُنشر في الوقائع المصرية، ويُعلن في وحدات الإدارة المحلية.
ويحدد القانون القيم الإيجارية الجديدة وفقًا للتصنيف كالتالي:
القيمة الإيجارية الجديدة في المناطق المتميزة: 20 ضعف القيمة الحالية، وبحد أدنى 1000 جنيه شهريًا.
القيمة الإيجارية الجديدة في المناطق المتوسطة: 10 أضعاف، وبحد أدنى 400 جنيه.
القيمة الإيجارية الجديدة في المناطق الاقتصادية: 10 أضعاف، وبحد أدنى 250 جنيهًا.
ولحين انتهاء أعمال اللجان، يُلزم القانون المستأجر بسداد قيمة مؤقتة قدرها 250 جنيهًا شهريًا.
كما نصت المادة 5 في قانون الإيجار القديم على تحديد القيمة الإيجارية للأماكن المؤجرة لغير غرض السكنى للأشخاص الطبيعيين بـ5 أضعاف القيمة الحالية، مع تطبيق زيادة سنوية بنسبة 15% من القيمة المحددة للحفاظ على التوازن الإيجاري.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة


نافذة على العالم
منذ 28 دقائق
- نافذة على العالم
أسعار الحديد والأسمنت اليوم السبت 2 أغسطس 2025
السبت 2 أغسطس 2025 02:10 مساءً نافذة على العالم - شهدت أسعار الحديد والأسمنت استقرارا ملحوظا على أرض المصنع وفي الأسواق المحلية، خلال منتصف تعاملات اليوم السبت 2 أغسطس 2025، وذلك وفقًا لآخر تحديثات على بوابة الأسعار المحلية التابعة لمجلس الوزراء. وترصد «الأسبوع»، لمتابعيها وزوارها آخرَ تحديث لأسعار الحديد والأسمنت اليوم، وذلك ضمن خدمة مستمرة تحرص على تقديمها لزوارها في مختلف المجالات. أسعار الحديد اليوم السبت 2 أغسطس 2025 سجل متوسط سعر طن حديد عز نحو 40350 جنيهًا. بلغ متوسط سعر الحديد الاستثماري نحو 36166.67جنيه. أما عن سعر طن حديد المصريين وصل إلى 38000 جنيه. ومصر ستيل يسجل سعر الطن نحو 34000 جنيه. سعر طن حديد سرحان وصل إلى 34500 جنيه. في حين سجل سعر طن حديد بشاي نحو 37900 جنيه. فيما وصل سعر طن حديد عطية إلى 39458.67 جنيه. سعر طن حديد المراكبي يسجل نحو 37500 جنيه. أسعار الأسمنت اليوم السبت 2 أغسطس 2025 سجل سعر طن أسمنت النصر نحو 3950 جنيهًا. أما عن سعر طن أسمنت حلوان وصل إلى 4000 جنيه. بلغ سعر طن الأسمنت الرمادي نحو 3983.33 جنيه. في حين يصل سعر طن أسمنت وادي النيل إلى 3950 جنيهًا. أسعار الأسمنت المخلوط اليوم سعر طن أسمنت الواحة يسجل نحو 3300 جنيه. كما وصل سعر طن أسمنت أهل مصر إلى 3300 جنيه. أسعار الأسمنت الأبيض اليوم بلغ سعر طن أسمنت الواحة الأبيض نحو 4950 جنيهًا. سجل سعر طن الأسمنت الأبيض العادة نحو 4950 جنيهًا. فيما وصل سعر طن أسمنت سوبر سيناء إلى 4950 جنيهًا.


نافذة على العالم
منذ 28 دقائق
- نافذة على العالم
سعر اليورو مقابل الجنيه اليوم السبت 2 أغسطس 2025
السبت 2 أغسطس 2025 02:10 مساءً نافذة على العالم - شهد سعر اليورو مقابل الجنيه المصري استقرارا ملحوظا في عمليات البيع والشراء بالبنوك العاملة في مصر، منتصف تعاملات اليوم السبت 2 أغسطس 2025، إذ سجل سعره في البنك المركزي نحو 55.60 جنيه للشراء، و55.76 جنيه للبيع، وفقا لآخر تحديث صادر على شاشات عرض أسعار العملات. سعر اليورو في البنوك اليوم وترصد «الأسبوع»، لمتابعيها وزوارها، معرفة كل ما يخص سعر اليورو مقابل الجنيه المصري، وذلك ضمن خدمة مستمرة يقدمها الموقع لزواره في مختلف المجالات. سعر اليورو مقابل الجنيه اليوم السبت 2 أغسطس 2025 سعر اليورو أمام الجنيه اليوم، في البنك المركزي بلغ نحو 55.60 جنيه للشراء، و55.76 جنيه للبيع سعر اليورو أمام الجنيه المصري في البنك الأهلي سجل نحو 55.39 جنيه للشراء، و56.50 جنيه للبيع. سعر اليورو مقابل الجنيه المصري في بنك البركة وصل إلى 55.42 جنيه للشراء، و55.81 جنيه للبيع. سعر اليورو في البنك التجاري الدولي بلغ نحو 55.42 جنيه للشراء، و55.82 جنيه للبيع. سعر اليورو في بنك قناة السويس سجل نحو 55.42 جنيه للشراء، و55.81 جنيه للبيع. سعر اليورو في مصرف أبو ظبي الإسلامي وصل إلى 55.71 جنيه للشراء، و56.10 جنيه للبيع. سعر اليورو في بنك الإسكندرية اليوم بلغ نحو 55.44 جنيه للشراء، 55.83 جنيه للبيع. سعر اليورو في بنك مصر اليوم وصل إلى 55.46 جنيه للشراء، بينما سجل سعر البيع نحو 55.73 جنيه.


خبر صح
منذ 28 دقائق
- خبر صح
وزير الإسكان يجتمع في جهاز برج العرب الجديدة لمتابعة سير العمل
في بداية زيارته للمدينة اليوم، عقد المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اجتماعاً بمقر جهاز مدينة برج العرب الجديدة، لمتابعة سير العمل في مختلف القطاعات بالمدينة، وموقف المشروعات التنموية الجارية، وذلك بحضور مسئولى الوزارة وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وجهاز مدينة برج العرب الجديدة. وزير الإسكان يجتمع في جهاز برج العرب الجديدة لمتابعة سير العمل اقرأ كمان: الأرقام لا تعكس الحقيقة.. خبير اقتصادي يدعو إلى خطة إنقاذ شاملة لقطاع البترول وزير الإسكان يعقد اجتماعاً بمقر جهاز «برج العرب الجديدة» استعرض المهندس شريف الشربيني، عدداً من الفرص الاستثمارية المتاحة في المدينة، مشدداً على أهمية استغلال الأراض الشاغرة بشكل جيد، كما تابع الوزير الموقف الخاص بالمداخل الرئيسية للمدينة، والإيرادات والمصروفات، ومشروعات الخطة الاستثمارية. مقال مقترح: توافق الحكومة والتجار والصناع على مبادرة لخفض أسعار السلع المختلفة تناول الاجتماع أيضاً موقف إجمالي الاستثمارات في المدينة حتى نهاية يونيو الماضي، حيث تخطت 9.4 مليار جنيه، بينما تبلغ الخطة الاستثمارية للمدينة للعام المالي الحالي 2026/2025 نحو مليار و161 مليون جنيه. استمع وزير الإسكان إلى شرح مفصل حول سير العمل في مختلف قطاعات المدينة، وموقف المشروعات التنموية الجارية، بما في ذلك 5016 وحدة سكنية لمحدودي الدخل، و364 وحدة إسكان متوسط، وخطط التسليم للوحدات، وأعمال شبكات المرافق للمياه والصرف والطرق، والخدمات المنفذة في المنطقتين، بالإضافة إلى الخدمات التي يتم تنفيذها حالياً. اطلع وزير الإسكان على موقف مرافق الأراضي الصناعية، والتي تشمل مشروع تنفيذ المرافق الداخلية لمياه الشرب والصرف، وأعمال الطرق بمنطقة مجمع الصناعات بالمحور المركزي الشرقي وشرق المنطقة الصناعية الخامسة، بجانب شبكتي الكهرباء والاتصالات لمجمع الصناعات الصغيرة بالمحور المركزي. تابع وزير الإسكان مشروعات شبكات المرافق العامة والمحطات، ومنها إعادة تأهيل وتوسعة محطة المعالجة الثنائية، وشبكة الري الرئيسية، وشبكة الري الداخلية للحي السكني السادس، وأعمال ربط خط الطرد لمحطة الكيلو 34، بالإضافة إلى مشروعات الطرق التي تشمل تطوير وتوسعة وصلة الطريق المؤدي لمدخل المدينة من طريق الكافوري بطول 3.5 كم، وأعمال تطوير وتوسعة طريق حسن علام بطول 8 كم، ورفع كفاءة طريق البحث العلمي حتى الحي التاسع، ورفع كفاءة المحاور الرئيسية المؤدية إلى مناطق الإسكان الاجتماعي، والمرحلة الثانية لطرق المجاورة الأولى بالحي السكني السادس، وأعمال صيانة وإعادة الشيء لأصله بطرق الأحياء السكنية والطرق المحيطة بها. كما تم متابعة تنفيذ شبكة الكهرباء في عدد من المناطق بالحي السكني السادس، وشبكة كهرباء المجاورة الأولى بالحي السكني السابع، بالإضافة إلى استكمال الأعمال المدنية لشبكة تليفونات الحي السادس مجاورة 5أ و5ب، كما تشمل مشروعات الزراعة زراعة وتشجير جزيرة المحور المركزي جنوب الحيين السكنيين (الرابع والخامس) وتنفيذ شبكة الري الخاصة بها وربطها على شبكة الري الرئيسية، وزراعة وتجميل موقع عمارات الإسكان الاجتماعي لعدد (258 و166) عمارة بالحي السكني الثامن وتصميم وتنفيذ شبكة الري الفرعية لها وربطها على شبكة الري الرئيسية. في ختام الاجتماع، وجه المهندس شريف الشربيني بالمتابعة الدورية لكافة المشروعات الجارية، وخصوصاً مشروعات الطرق والمرافق بالمدينة، وإجراء تقييم شامل لكافة الأعمال. جدير بالذكر أن مدينة برج العرب الجديدة تتميز بموقعها القريب من الساحل الشمالي، حيث تبعد مسافة 8 كم من الطريق الساحلي، كما أنها قريبة من القرى السياحية ومدينة العلمين الجديدة، وتجاور مطار برج العرب الدولي واستاد برج العرب، وتبتعد عن طريق الإسكندرية القاهرة الصحراوي بمسافة 28 كم، كما تتميز بقربها من ميناء الدخيلة بمسافة 50 كم، وتُعد امتداداً عمرانياً لمدينة الإسكندرية.