"اللى معاه أرض مش محتاج تمويل".. موجة جديدة من بيع الأراضى فى البورصة
في هذا السياق كشفت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، عن طرح 8 قطع أراضٍ فضاء متخللات مخصصة لأغراض سكنية متنوعة بمدينة هليوبوليس الجديدة بنظام المزايدة العلنية في 16 أغسطس المقبل، سعيًا لتعظيم العائد من محفظة الأراضي وتنويع مصادر الدخل في ظل خطط الشركة لاستغلال أصولها العقارية بشكل أكثر فاعلية.
التحركات لم تقتصر على شركات التطوير العقاري فقط، حيث أعلنت شركة مطاحن ومخابز شمال القاهرة، عن طرح قطعة أرض استراتيجية بمساحة تتجاوز 13 ألف متر في مدينة نصر أمام نادي السكة الحديد بنظام المشاركة مع المطورين العقاريين لإقامة مشروع استثماري متنوع بما يعكس التوجه لاقتحام مجالات استثمارية ذات جدوى لتعظيم العوائد بعيدًا عن النشاط التقليدي.
كما انضمت شركة وادي كوم أمبو لاستصلاح الأراضي، إلى هذه الموجة بعد بيع أراضٍ في منطقة كوم أمبو بقيمة 23.3 مليون جنيه في آخر مزاد عقدته نهاية يوليو، فيما لم تنجح في بيع أراضٍ أخرى بمنطقة غرب الدلتا ما يشير إلى تفاوت الإقبال تبعًا للموقع وقيمة الأصول.
وفي خطوة مماثلة باعت الشركة العربية لإدارة وتطوير الأصول، قطعة أرض في مدينة سمالوط بمحافظة المنيا مقابل 150.3 مليون جنيه، كما أعلنت عن تلقيها عروضًا جديدة سواء للشراء أو الشراكة في تطوير أراضٍ مملوكة لها بمحافظتي المنيا والبحيرة بنظام الحصة العينية المتدرجة من حيث الأدوار، وهو ما يعكس نمطًا متقدمًا في تعظيم القيمة عبر آليات تشاركية تضمن عوائد مستقبلية ودفعات فورية للسيولة.
أما شركة النصر للملابس والمنسوجات- كابو، فقد طرحت قطعتي أرض للبيع بمحافظة الإسكندرية عبر مزايدة علنية لكنها لم تتلق عروضًا ما يعكس التحديات المرتبطة بتسعير الأصول أو توقيت الطرح في ظل متغيرات السوق.
من جانبها تدرس الشركة العامة لاستصلاح الأراضي والتعمير، تحويل قطعتي أرض من الأصول الثابتة إلى أصول قابلة للبيع وهو تطور يعكس مراجعة داخلية للهياكل الاستثمارية ومحاولة تحرير أصول غير مستغلة لتعزيز المرونة المالية
ويكشف هذا التحول عن اتجاه استراتيجي بين عدد من الشركات المقيدة نحو إعادة توظيف الأصول العقارية، لا سيما في ظل تقييمات مرتفعة لتلك الأصول واحتياجات متزايدة لتعزيز التدفقات النقدية وتنويع الإيرادات في مواجهة تقلبات الأنشطة التشغيلية الأساسية، ما يعكس نمطًا أكثر مرونة في إدارة المحافظ الاستثمارية داخل السوق المصري.
جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا
اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:
التعليقات
لا يوجد تعليقات بعد...
أخبار ذات صلة
بوابة الأهرام
منذ 27 دقائق
- بوابة الأهرام
صرف 40% من مقررات التموين في الأسبوع الأول من أغسطس
ولاء مرسي انتهت منافذ صرف المقررات التموينية التابعة لوزارة التموين حتى الآن من توزيع أكثر من 40% من مقررات أغسطس، مؤكدة استمرار صرف السلع بالأسعار السابقة دون أي زيادة. موضوعات مقترحة وتواصل وزارة التموين والتجارة الداخلية، اليوم السبت، ولليوم التاسع على التوالي، صرف سلع مقررات شهر أغسطس الجاري للمستفيدين على البطاقات التموينية، بالتوازي مع صرف سلع فارق نقاط الخبز للمستحقين نظير ترشيد استهلاك الخبز وذلك من خلال نحو 40 ألف منفذ تمويني على مستوى الجمهورية. البقالون التموينيون وتعمل جميع المنافذ التموينية، سواء البقالين التموينيين أو مشروع «جمعيتي» أو المجمعات الاستهلاكية، يوميًا من التاسعة صباحًا وحتى التاسعة مساءً، بما في ذلك أيام العطلات الرسمية. ويتم صرف المقررات وفق الحصة الاستراتيجية الشهرية من السلع الأساسية، بواقع زجاجة زيت سعة 800 مل وكيلو سكر لكل فرد، بحد أقصى 4 زجاجات زيت و6 كيلو سكر للبطاقة الواحدة، حسب عدد المستفيدين، ويحصل كل فرد حتى المستفيد الرابع بالبطاقة على سلع بقيمة 50 جنيهًا شهريًا، بينما يحصل المستفيد الخامس وما بعده على سلع بقيمة 25 جنيهًا للفرد. قائمة أسعار السلع التموينية شهر أغسطس 2025 تضم منظومة التموين لشهر أغسطس 31 سلعة أساسية ومتنوعة، علي رأسها سكر معبأ 1 كجم بسعر 12.60 جنيه. كما تضم زيت خليط 800 مل بسعر 30 جنيهًا، دقيق 1 كجم بسعر 18 جنيهًا. مكرونة 800 جم بسعر 17 جنيهًا، عدس مجروش 500 جم بسعر 21 جنيهًا، وفول 500 جم بسعر 9 جنيهات. وتضم مسلى صناعي 800 جم بسعر 36 جنيهًا، تونة مفتتة 140 جم بسعر 18 جنيهًا، جبنة تتراباك 250 جم بسعر 7.50 جنيه، وشاي 40 جم بسعر 5 جنيهات.
البورصة
منذ 27 دقائق
- البورصة
"النعيم" تحدد القيمة العادلة لسهم "مصر لصناعة الكيماويات" عند 46.5 جنيه
حددت وحدة بحوث 'نعيم القابضة' القيمة العادلة لسهم شركة 'مصر لصناعة الكيماويات' عند 46.5 جنيه، مع توصية بالشراء، مشيرة إلى وجود فرصة لصعود السهم بنسبة 54.6% مقارنة بسعر السوق الحالى البالغ نحو 29.57 جنيه، مدعومة بتحسن الإيرادات وارتفاع الصادرات، رغم الضغوط على الربحية. وقالت البحوث إن الشركة سجلت صافى ربح قدره 569.5 مليون جنيه خلال العام المالى 2024- 2025 مقابل 667.4 مليون جنيه فى العام السابق، بانخفاض 14.7%، نتيجة تراجع أرباح فروق العملة وهبوط إيرادات التشغيل الأخرى، بينما بلغ الربح التشغيلى 560.5 مليون جنيه. وأضافت أن إجمالى الإيرادات ارتفع بنسبة 17.7% ليصل إلى 1.07 مليار جنيه، مقابل 908 ملايين جنيه فى 2023- 2024، مدفوعًا بزيادة المبيعات المحلية والصادرات، حيث قفزت الأخيرة بنسبة 19.9% إلى 716.9 مليون جنيه. وأوضحت أن مجمل الربح سجل نمواً بنسبة 16.4% ليبلغ 688.8 مليون جنيه، مع تحسن هامش الربح الإجمالى بمقدار 127 نقطة أساس ليصل إلى 67.1%، رغم زيادة تكلفة المبيعات بنسبة 13.3% إلى 351.6 مليون جنيه. وأشارت البحوث إلى أن التدفقات النقدية من الأنشطة التشغيلية قفزت بنسبة 118% لتسجل 605.2 مليون جنيه، مقابل 278.2 مليون جنيه فى العام السابق، ما يعزز قدرة الشركة على تمويل توسعاتها والحفاظ على توزيعات أرباح مجزية. وذكرت أن سهم 'مصر لصناعة الكيماويات' يتمتع بتقييم جذاب، حيث يبلغ مضاعف الربحية لعام 2026 نحو 5.76 مرة، ومضاعف القيمة المنشأة إلى الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك 4.3 مرة، مما يعكس جاذبية السهم للمستثمرين الباحثين عن مزيج من النمو والعوائد المستقرة. وتتوقع 'بحوث النعيم' أن يستفيد أداء الشركة خلال الفترة المقبلة من استمرار نمو الصادرات وتنوع قنوات الإيرادات، إلى جانب المرونة المالية المدعومة بتدفقات نقدية قوية وهيكل رأسمالى متوازن. وأكدت 'نعيم' أن قدرة الشركة على الحفاظ على مستويات ربحية مستقرة، مع تعزيز الإيرادات، تمنحها موقعًا قويًا فى قطاع الكيماويات، خاصة مع تحسن هوامش الربح واستقرار التكلفة النسبية للمبيعات، متوقعة أن تظل الشركة قادرة على توزيع أرباح سخية للمساهمين.
الدستور
منذ 30 دقائق
- الدستور
تنسيق جامعة بني سويف الأهلية 2025.. البرامج الدراسية والمصروفات المعتمدة
أعلن الدكتور طارق علي، رئيس جامعة بني سويف الأهلية، عن فتح باب التقديم الإلكتروني لطلبات التحاق الطلاب الحاصلين على الثانوية العامة بشعبتيها، وكذلك الحاصلين على الشهادات المعادلة العربية والأجنبية والدولية والأزهرية وطلاب مدارس STEM، للعام الجامعي 2025/2026، وذلك بداية من السبت 9 أغسطس 2025 وحتى السبت 16 أغسطس 2025، وفقًا لقواعد المجلس الأعلى للجامعات الأهلية. شروط التقديم في جامعة بني سويف الأهلية 2025 تشمل شروط القبول في جامعة بني سويف الأهلية الحصول على شهادة الثانوية العامة المصرية أو ما يعادلها من الشهادات العربية أو الأجنبية أو الأزهرية أو STEM، واستيفاء الحد الأدنى للقبول الذي يحدده المجلس الأعلى للجامعات الأهلية، وألا يكون قد مضى أكثر من عامين دراسيين على تاريخ الحصول على الشهادة، وألا يكون الطالب مقيدًا في جامعة خاصة أو أهلية أخرى وقت التقديم. كما يجب على الطالب رفع جميع المستندات المطلوبة على نظام التسجيل الإلكتروني خلال فترة التقديم، وسداد رسوم التقديم الإدارية البالغة 1500 جنيه مصري (غير مستردة) عبر الدفع الإلكتروني. البرامج الدراسية والمصروفات المعتمدة تضم جامعة بني سويف الأهلية مجموعة متنوعة من الكليات والبرامج الأكاديمية بمصروفات سنوية مختلفة، حيث تبلغ مصروفات كلية الطب البشري 150،000 جنيه، ومصروفات كلية طب الفم والأسنان 125،000 جنيه، والعلاج الطبيعي 115،000 جنيه، والصيدلة 110،000 جنيه، والتمريض 70،000 جنيه، والهندسة 75،000 جنيه. كما تقدم كلية الحاسبات والذكاء الاصطناعي برامج مثل الأمن السيبراني والذكاء الاصطناعي وعلوم البيانات بمصروفات 75،000 جنيه، بالإضافة إلى برنامج المعلوماتية الطبية بمصروفات 55،000 جنيه. وتبلغ مصروفات كلية العلوم لبرنامج البترول والتعدين والكيمياء الصناعية 45،000 جنيه، بينما تصل مصروفات كلية علوم الملاحة إلى 65،000 جنيه، والتجارة 50،000 جنيه. أما كلية الإعلام فتقدم برنامج الإنتاج التليفزيوني والسينمائي بمصروفات 50،000 جنيه، وبرنامج الصحافة الرقمية والتلفزيونية بمصروفات 60،000 جنيه. كما تقدم كلية الآداب برنامج علم النفس الإكلينيكي وبرنامج الأرشيف ونظم المعلومات وبرنامج المساحة ونظم المعلومات الجغرافية بمصروفات 50،000 جنيه، وتبلغ مصروفات كلية الحقوق 60،000 جنيه.
