بعد صعودها 70%.. طفرة عقارات دبي مهددة وسط تداعيات رسوم ترمب

بعد صعودها 70%.. طفرة عقارات دبي مهددة وسط تداعيات رسوم ترمب
ارتفعت أسعار العقارات في دبي بنسبة 70% خلال السنوات الأربع الماضية، متفوقة في صعودها على كبرى مدن العالم، لكن هذه الطفرة القوية تواجه الآن أكبر تهديد لها منذ جائحة كورونا، وسط اضطرابات الأسواق الناجمة عن الرسوم الجمركية التي فرضها الرئيس الأميركي دونالد ترمب.تتراجع التوقعات الاقتصادية لدول الخليج المنتجة للنفط، مع هبوط سعر خام برنت إلى ما دون 65 دولاراً للبرميل نتيجة التوترات التجارية، وقرار تحالف 'أوبك+' بزيادة المعروض.
وفي ظل اتساع حالة عدم اليقين التي تضرب الأصول من الهند إلى الصين والمملكة المتحدة، هناك مخاوف من أن يؤدي ذلك إلى عزوف المشترين الأجانب الأثرياء الذين دعموا سوق العقارات في دبي.دبي.. مخاطر تباطؤ عقاري واسعتأتي التهديدات الجديدة بعدما بدأت أسعار العقارات في دبي بالتباطؤ فعلاً خلال الأشهر الماضية، إذ سجلت ارتفاعاً بنسبة 16% العام الماضي مقارنة بـ20% في العام الذي سبقه، وسط تردد المشترين أمام زيادات الأسعار.يقول محللون إن المخاطر التي تهدد بحدوث تباطؤ أوسع في السوق العقارية تتزايد. ويرى محمد علي ياسين، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة 'أوراكل فاينانشيال كونسالتنسي آند إنفستمنت' (Oracle Financial Consultancy and Investments)، أن تراجع أسعار النفط قد يؤدي إلى تقلص الوظائف المتاحة للوافدين الذين ساهموا في تنشيط القطاع العقاري.كما أشار تيمور خان، رئيس قسم الأبحاث لمنطقة الشرق الأوسط وأفريقيا في شركة 'جيه إل إل' (JLL) للخدمات العقارية، إلى أن المستويات المرتفعة للاستثمار الدولي في سوق عقارات دبي تجعلها عرضة لتراجع الأصول العالمية، قائلاً: 'هناك شكوكاً حول ما إذا كانت المجموعات الدولية التي تواجه ضغوطاً في أسواقها المحلية ستواصل الاستثمار هنا'.السوق العقارية رهينة أسعار النفطترتبط حركة السوق العقارية في دبي منذ سنوات بأسعار النفط، حيث شهدت الأسعار تراجعاً في عامي 2014 و2020 تزامناً مع انهيارات الخام. وتراجعت أسعار المنازل في دبي بنحو 33% بين عامي 2014 و2020 بعد انهيار أسعار النفط وتراجع الإيرادات الحكومية.ورغم أن ترمب أعلن عن تعليق الرسوم الجمركية التي أعلن عنها مطلع الشهر إلى حد كبير، فإنه فرض تعريفة بنسبة 145% على الواردات من الصين، وهي أكبر مستورد للنفط من الشرق الأوسط.وحذر ياسين قائلاً: 'الناس يستخفون بتأثير…..لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر 'إقرأ على الموقع الرسمي' أدناه

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

نافذة على العالم

منذ 2 ساعات

• نافذة على العالم

إقتصاد : تهديدات ترامب ترفع الذهب 70 دولارًا في جلسة واحدة.. ومكاسب أسبوعية قوية

السبت 24 مايو 2025 12:00 مساءً نافذة على العالم - مباشر: ارتفعت أسعار الذهب عند تسوية تعاملات اليوم الجمعة، مع تجديد الرئيس الأمريكي دونالد ترامب تهديداته بشأن رسوم جمركية جديدة. وارتفع سعر العقود الآجلة للذهب بنسبة 2.1%، بمكاسب 70.8 دولار، إلى مستوى 3365 دولاراً للأوقية، مسجلة مكاسب أسبوعية بنحو 5.6%. وبحلول الساعة 8:31 مساءً بتوقيت جرينتش، صعد الذهب في المعاملات الفورية بأكثر من 2%، إلى 3362 دولاراً للأوقية. وبحلول الساعة 8:37 مساءً بتوقيت جرينتش، تراجع سعر الدولار أمام اليورو بنسبة 0.7% عند مستوى 1.1358 دولار، وانخفضت الورقة الخضراء أمام الين الياباني بنسبة 1.03% عند مستوى 142.5200 ين، وأمام الجنيه الإسترليني بنسبة 0.8% عند مستوى 1.3531 دولار. وكان الرئيس الأمريكي أوصى بفرض تعريفات جمركية بواقع 50% على واردات الاتحاد الأوروبي؛ وهو ما برره وزير الخزانة الأمريكي بأن مقترحات الكتلة بشأن التجارة غير مرضية لترامب. ويُذكر أن تعليقات ترامب أثارت ردود فعل غاضبة، ليقول وزير الخارجية والتجارة الأيرلندي إن هذه الرسوم تضر بأيرلندا والاتحاد الأوروبي وأمريكا على حد سواء، ويؤكد وزير التجارة الفرنسي: "لا نريد التصعيد لكننا مستعدون للرد". حمل تطبيق معلومات مباشر الآن ليصلك كل جديد من خلال أبل ستور أو جوجل بلاي للتداول والاستثمار في البورصة المصرية اضغط هنا تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام لمتابعة قناتنا الرسمية على يوتيوب اضغط هنا لمتابعة آخر أخبار البنوك السعودية.. تابع مباشر بنوك السعودية.. اضغط هنا لمتابعة آخر أخبار البنوك المصرية.. تابع مباشر بنوك مصر.. اضغط هنا ترشيحات ترامب يعلن فرض رسوم جمركية على شركات الهواتف غير المُصنّعة في أمريكا نهاية يونيو

المستقبل

منذ 2 ساعات

• المستقبل

تهديد ترامب بفرض رسوم 50% على أوروبا يشعل أسعار الذهب

تهديد ترامب بفرض رسوم 50% على أوروبا يرفع من أسعار الذهب. هذا البيان أحدث ضجة في الأسواق العالمية. حيث أعلن الرئيس الأمريكي دونالد ترامب عن عزمه تطبيق رسوم كبيرة تصل نسبتها إلى 50% على السلع المستوردة من الاتحاد الأوروبي ابتداءً من يونيو المقبل. أسعار الذهب تصل إلى نحو 3364 دولاراً هذا التصريح زاد من التوترات التجارية بين أقوى اقتصادين على وجه الأرض. المر الذي جعل المستثمرين يسعون بسرعة نحو الذهب باعتباره ملاذاً آمناً. حيث تصل أسعار الذهب إلى نحو 3364 دولاراً. زيادة أسعار الذهب بعد تهديد ترامب وبعد تهديد ترامب، شهدت أسعار الذهب زيادة بنسبة 2% لتصل إلى 3,364 دولاراً للأوقية. وذلك بسبب المخاوف من نشوب حرب تجارية جديدة قد تؤثر سلباً على الاقتصاد العالمي. استغل المستثمرون هذه الظروف لتقليل المخاطر. فانخفض مؤشر الدولار بنسبة 0.6%، مما جعل الذهب أكثر إغراءً لحاملي العملات الأخرى. أسباب ارتفاع أسعار الذهب في الوقت ذاته، لوحظ تراجع في مؤشرات الأسهم الأمريكية والأوروبية نتيجة القلق من آثار هذه الرسوم. مع زيادة التوترات التجارية بين الولايات المتحدة والاتحاد الأوروبي وتهديد ترامب بفرض رسوم على منتجات شركات كبيرة مثل Apple. ارتفعت أسعار الذهب إلي جانب تراجع في الأسواق المالية وعدم اليقين الاقتصادي. الدولار الأمريكي بالإضافة إلي هبوط قيمة الدولار الأمريكي، مما يجعل الذهب أقل تكلفة وأفضل خيار استثماري للمستثمرين الدوليين. وأيضا زيادة الطلب على الذهب كخيار آمن في ظل التوترات الجيوسياسية والاقتصادية. توقعات أسعار الذهب ومع استمرار هذه التوترات وعدم الوضوح حول الاقتصاد، يتوقع المحللون أن يبقى الطلب على الذهب مرتفعاً. مع إمكانية تجاوز الأسعار 3,400 دولار للأوقية في الفترة المقبلة. خاصة مع تصاعد التصريحات المتشددة. وفقا لما نشرته قناة BBC.

مستقبل وطن

منذ 2 ساعات

• مستقبل وطن

صعود جديد.. أسعار الذهب في مصر ترتفع 175 جنيهًا خلال أسبوع

ارتفعت أسعار الذهب في مصر، خلال تعاملات الأسبوع الماضي بقيمة 175 جنيهاً بنسبة زيادة 3.85% ليغلق الجرام عيار 21 تداولات الأسبوع عند 4715 جنيهاً للجرام بعد أن افتتح الأسبوع عند مستوى 4540 جنيهاً للجرام مسجلاً أعلى مستوى عند 4720 جنيهًا. أسعار الذهب اليوم السبت - عيار 24 يسجل 5382.86 جنيه. - عيار 21 يسجل 4710 جنيهات. - عيار 18 يسجل 4038 جنيهًا. - عيار 14 يسجل 3133 جنيهاً. - الجنيه الذهب 37640 جنيهًا. سعر الذهب العالمي استطاع الذهب العالمي الارتفاع خلال الأسبوع الماضي ليسجل أعلى مستوى في أسبوعين، ويعوض كل الخسائر التي تكبدها في الأسبوع السابق، وذلك مع إقبال المستثمرين على الملاذ الآمن وسط تجدد تهديدات الرئيس الأمريكي دونالد ترامب بفرض رسوم جمركية وضعف الدولار. وسجل سعر أونصة الذهب العالمي ارتفاع خلال الأسبوع الماضي بنسبة 4.8% ليسجل أعلى مستوى عند 3366 دولاراً للأونصة بعد أن افتتح تداولات الأسبوع عند 3215 دولاراً للأونصة لينهي الأسبوع عند المستوى 3358 دولارا للأونصة. وارتفع الذهب بنسبة 1.9% في جلسة الجمعة، وسجل أعلى مستوى في أسبوعين بعد أن وجد دعم كبير من تصريحات الرئيس الأمريكي دونالد ترامب بعد أن أوصى بفرض رسوم جمركية بنسبة 50% على واردات الاتحاد الأوروبي اعتبارًا من 1 يونيو. كما صرح ترامب بأن شركة "آبل" ستدفع رسومًا جمركية بنسبة 25% على أجهزة آيفون التي تباع في الولايات المتحدة ولكنها غير مصنعة هناك. وأدت هذه التصريحات إلى تراجع أسواق الأسهم الأمريكية والأوروبية ليعود الطلب على الذهب كملاذ آمن إلى التزايد من جديد، خاصة وأن الدولار الأمريكي قد وسع من خسائره وسجل أدنى مستوى في 3 أسابيع خلال جلسة الأمس بعد تصريحات ترامب. وساعد ضعف الدولار الأمريكي وتراجع مؤشرات الأسهم على ارتفاع سعر الذهب في ظل العلاقة العكسية التي تربط بينهم. وأظهر تقرير التزامات المتداولين المفصل الصادر عن لجنة تداول السلع الآجلة، والذي يظهر وضع المضاربة على الذهب للأسبوع المنتهي في 20 مايو، انخفاضاً طفيفاً في عقود شراء الذهب الآجلة من قبل المتداولين الأفراد والصناديق والمؤسسات المالية بهدف المضاربة بمقدار - 129 عقد مقارنة مع التقرير الماضي، كما انخفضت عقود البيع بمقدار - 2901 عقد. ويعكس التقرير الذي يغطي الفترة السابقة للأسبوع الماضي تقلصاً في ضعف الطلب على الاستثمار في الذهب بسبب التهدئة الأخيرة في أزمة الرسوم الجمركية بين الولايات المتحدة والصين، وقد نشهد من الأسبوع القادم عودة الطلب إلى الارتفاع.