"البلديات والإسكان": نظام رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة يُسهم في زيادة المعروض العقاري

أكدت وزارة البلديات والإسكان أن نظام رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة، الذي أُقرت تعديلاته مؤخرً يُسهم في زيادة المعروض العقاري، وتحقيق التوازن في السوق، إلى جانب رفع كفاءة استخدام الأصول غير المستغلة، وتعزيز المنافسة العادلة.
وأوضحت الوزارة في بيان صحفي لها اليوم أن النظام الجديد يتكون من خمس عشرة مادة، تتضمن التعريفات الأساسية وتفاصيل الرسوم السنوية على الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة، كما يمنح الوزارة صلاحية تحديد نطاق التطبيق، والمساحات الخاضعة للرسوم، بشرط ألا تقل مساحة الأرض أو مجموع الأراضي المشمولة عن 5,000 م2، وذلك وفقًا لما تحدده اللوائح.
وأضافت بأن اللوائح التنظيمية، التي يجري العمل على إعدادها حاليًا، ستتضمن الشروط والضوابط والمعايير اللازمة لتطبيق النظام، بما في ذلك تحديد معايير الإخضاع والإعفاء، وآليات احتساب الرسوم، وطرق تبليغ الملاك أو مَن في حكمهم، إلى جانب ضوابط منع التهرب وضمان العدالة في التطبيق.
وأكدت أن المالك يُعد الجهة المسؤولة عن سداد الرسوم أو الغرامات، ما لم يقم من في حكمه بالسداد، مبينة أن النظام ينص على معاقبة المخالفين بغرامات لا تتجاوز مقدار الرسم المستحق، دون أن يعفي ذلك من التزامهم بالسداد، كما يتيح النظام للمالك أو من في حكمه التظلم من قرارات الإخضاع أو التقدير خلال 60 يومًا من تاريخ التبليغ عبر القنوات الرسمية وفق آليات تفصيلية ستحددها اللوائح.
وشددت الوزارة على أن تطبيق الرسوم سيعتمد على قواعد بيانات دقيقة وموحدة لضمان الشفافية والعدالة، لافتة إلى أن إيرادات الرسوم والغرامات ستخصص لدعم مشاريع الإسكان، بما يحقق أهداف النظام في تعزيز استدامة المدن والحد من الاحتكار.
وأفادت بأن إقرار التعديلات يأتي امتدادًا للجهود المستمرة لتنظيم القطاع العقاري، وتحقيق تنمية عمرانية متوازنة ومستدامة، تخدم المواطنين.. مشيرة إلى أن لائحة رسوم الأراضي البيضاء ستُعلن خلال 90 يومًا من تاريخ نشر النظام في الصحيفة الرسمية، فيما ستصدر لائحة رسوم العقارات الشاغرة خلال عام من تاريخ نشر النظام.
يُذكر أن قرار الموافقة على تعديل نظام رسوم الأراضي البيضاء نُشر في جريدة أم القرى اليوم الاثنين، 14 ذي القعدة 1446هـ، الموافق 12 مايو 2025م، وذلك بعد صدور موافقة مجلس الوزراء على تعديل النظام خلال جلسته المنعقدة يوم الثلاثاء 1 ذي القعدة 1446هـ، الموافق 29 إبريل 2025م.

جرب ميزات الذكاء الاصطناعي لدينا

اكتشف ما يمكن أن يفعله Daily8 AI من أجلك:

التعلم مع الذكاء الاصطناعيالتحقق من الحقائقتحويل النص إلى كلامملخص الذكاء الاصطناعي

أخبار ذات صلة

الرياض

منذ 26 دقائق

• الرياض

مشاريع جديدة في طريقها للإطلاق.. ووجهة الفرسان تشهد تسارعًا في تنفيذ البنية التحتية

أعلنت NHC عن مواصلة أعمال تطوير البنية التحتية في وجهة الفرسان، أكبر وجهة عمرانية في المملكة، وبلغت نسبة الإنجاز الإجمالية 55% حتى نهاية أبريل 2025، ما يعكس التزام الجهات المطوّرة بتنفيذ الأعمال وفق الجدول الزمني المحدد. وتضم الوجهة 32 مشروعًا سكنيًا يتم تطويرها من قِبل عددٍ من المطوّرين العقاريين المؤهلين. وتشمل أعمال البنية التحتية تنفيذ شبكات الطرق، والكهرباء، والمياه، والصرف الصحي، والري، إلى جانب الإنارة وتصريف مياه الأمطار، بما يضمن جاهزية المواقع لتسليم الوحدات السكنية للعملاء في المواعيد المحددة. تستعد وجهة الفرسان لإطلاق مشاريع جديدة خلال الأيام القادمة، وتُعد من أكبر الوجهات العمرانية التي تنفذها NHC على مستوى المملكة. وتتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من أبرز المواقع الرئيسية في مدينة الرياض، وقد صُممت لتوفير نظام متكامل للعيش، بتخطيط حضري يعزز الحياة الصحية والبيئة الحيوية، على مساحة 35 مليون متر مربع، موفّرة أكثر من 50 ألف وحدة سكنية تستوعب أكثر من 250 ألف نسمة.

الرياض

منذ 26 دقائق

• الرياض

تطويرا للأنشطة السياحية الساحلية بالمملكةالهيئة السعودية للبحر الأحمر وشركة فينكانتييري توقعان مذكرة تفاهم

وقعت الهيئة السعودية للبحر الأحمر، اليوم، مذكرة تفاهم مع شركة فينكانتييري الرائدة عالميًا في المجال البحري، بهدف تعزيز التعاون المشترك في مجالات تطوير وإدارة الأنشطة السياحية الساحلية في المملكة، بما يُسهم في تطويرها واستدامتها. ومثل الهيئة في توقيع مذكرة التفاهم سعادة الرئيس التنفيذي لها الأستاذ محمد آل ناصر، فيما مثل شركة فينكانتييري الإيطالية سعادة الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب الأستاذ بيير روبرتو فولجييرو. ويأتي توقيع هذه المذكرة امتدادًا لمهام الهيئة، والتي من بينها التحقق من ضمان حماية البيئة البحرية، ووضع الضوابط والقواعد والمعايير الخاصة بالمراسي البحرية السياحية، والاستفادة من الممارسات الدولية في هذا المجال من أجل تطوير الأنشطة السياحية الساحلية. وتهدف مذكرة التفاهم إلى التعاون في تطوير السياحة الساحلية، بما يضمن حماية البيئة البحرية والموارد الطبيعية، مع الالتزام بمتطلبات الأمن والسلامة البحرية، إلى جانب تطوير البنية التحتية للمراسي البحرية السياحية والتعاون في مجالات البحث والابتكار في النظم والتقنيات البحرية المتقدمة. يُذكر أن مذكرة التفاهم التي أبرمتها الهيئة تأتي ضمن خطواتها المتسارعة، بالتكامل مع شركائها في القطاعين العام والخاص محليًا ودوليًا، إلى جانب توسيع شراكاتها الإستراتيجية، وتبادل الخبرات والاطلاع على أفضل الممارسات لتعزيز السياحة المتجددة، والتنمية المستدامة، وإبراز الإمكانات البكر للبحر الأحمر كوجهة سياحية دولية، مع الحفاظ على بيئته وحمايته.

أرقام

منذ 37 دقائق

• أرقام

إعمار العقارية: نظرة على نتائج الشركة والقطاعات التشغيلية بنهاية الربع الأول 2025

أبراج إعمار العقارية جاءت أرباح شركة "إعمار العقارية" أكبر شركة تطويرعقاري في دبي، أعلى من متوسط التوقعات بنسبة 10% خلال الربع الأول 2025 لتبلغ 3.71 مليار درهم وبنسبة نمو قدرها 27% عن الربع المماثل من العام السابق. وجاء هذا الارتفاع في الأرباح بدعم من نمو الإيرادات التشغيلية بنسبة 50% مقارنة بالربع الأول 2024، ويرجع إلى ارتفاع إيرادات القطاع الرئيسي (قطاع العقارات) الذي يشمل تطوير وبيع الوحدات السكنية في المجمعات والفيلات والوحدات التجارية وقطع الأراضي، بنسبة 71% لتصل إلى 7.63 مليار درهم خلال الربع الأول 2025، مقابل 4.46 مليار درهم خلال نفس الفترة من العام الماضي، إلا أنها تراجعت بنسبة 18% عن الربع السابق. في المقابل تراجعت هوامش ربحية القطاع بمقدار بشكل طفيف عن الربع المقارن لتصل إلى 49% خلال الربع الأول 2025، مقابل 50% خلال الربع المماثل، نتيجة ارتفاع التكاليف المباشرة للقطاع بنسبة أكبر من ارتفاع الإيرادات، كما يوضح الجدول التالي: كما ارتفعت إيرادات قطاع التأجير والأنشطة ذات الصلة الذي يتكون من تطوير وتأجير وإدارة مراكز التسوق والتجزئة والمساحات التجارية والسكنية بنحو 9 % لتبلغ 1.89 مليار درهم خلال الربع الأول 2025، مقابل 1.74 مليار درهم خلال الربع المقارن، وبنسبة ارتفاع بلغت 3% عن الربع السابق. فيما استقر هامش الدخل عند نسبة 86% خلال الربع الحالي مقارنة بالربع المماثل والربع السابق، كما يوضح الجدول التالي: فيما ارتفعت إيرادات قطاع الضيافة (تطوير وامتلاك وإدارة الفنادق والشقق الفندقية والأنشطة الترفيهية)، بنحو 10% لتصل إلى 573.3 مليون درهم خلال الربع الأول 2025، مقابل 522.1 مليون درهم خلال نفس الفترة من عام 2024، إلا أنها انخفضت عن الربع السابق بنسبة 5%. كما استقر هامش الدخل للقطاع عند 57% للربع الحالي مقارنة بالربع الأول 2024، كما يوضح الجدول التالي: والرسم البياني التالي يوضح تطور إيرادات القطاعات التشغيلية منذ بداية عام 2022: أما على صعيد القطاعات الجغرافية: فقد حققت الإيرادات المحلية مستوى قياسيا بعدما ارتفعت بنحو 48% لتصل إلى 9.37 مليار درهم خلال الربع الأول 2025 مقابل 6.33 مليار درهم خلال نفس الفترة من العام 2024، إلا أنها انخفضت بنحو 12% عن الربع السابق. كما ارتفعت الإيرادات الدولية خلال الربع الأول 2025 بنحو 87% لتبلغ 728.2 مليون درهم، مقابل 389.5 مليون درهم خلال نفس الفترة من العام السابق، بينما انخفضت بنسبة 35% عن الربع السابق، كما يوضح الجدول التالي: وعلى جانب النتائج المالية، ارتفع كل من دخل الشركات الشقيقة، وإيرادات الاستثمارات وأخرى بنسب 204%، 15% على التوالي مقارنة بالربع الأول 2024، فيما تراجعت تكاليف التمويل ومخصصات انخفاض القيمة بنسب 5%، 90 % على التوالي مقارنة بالربع المماثل من العام السابق. في المقابل تراجعت هوامش الربحية للشركة بمقدار 3.1% عن الربع المماثل، لتصل إلى 56.7% مقابل 59.8% خلال الربع المماثل 2024، نتيجة ارتفاع التكاليف المباشرة بنسبة أكبر من ارتفاع الإيرادات. كما ارتفعت المصاريف الإدارية والتسويقية بنسبة 10% لتصل إلى 1112.7 مليون درهم خلال الربع الأول 2025، وارتفعت مصاريف الضريبة بنسبة 41% عن الربع المماثل، نتيجة إلى تسجيل مصاريف ضريبة تكميلية إضافية بـ 394.4 مليون درهم، لضمان الامتثال لقانون الحد الأدنى للضريبة التكميلية المحلية البالغة 15% اعتباراً من 1 يناير 2025، كما يوضح الجدول التالي: *أرباح/خسائر من تحويل عملات أجنبية. **إعادة قياس القيمة العادلة لحصة قائمة مسبقا في شركة مستحوذ عليها بـ 229.2 مليون درهم، أرباح تحويل عملات أجنبية بـ 32.1 مليون درهم. والرسم التالي يوضح تطور الإيرادات والأرباح الصافية وهامش الدخل منذ بداية عام 2022: وذكرت الشركة من خلال بيانها الصحفي أنها حققت نمواً في حجم المبيعات العقارية بنسبة 42% لتصل إلى 19.3 مليار درهم، وتجاوزت بذلك المبيعات العقارية المتراكمة للمجموعة من المشاريع قيد الإنجاز 127 مليار درهم بنهاية الربع الأول 2025، وبزيادة قدرها 62% عن عام 2024، والتي من شأنها تعزيز الإيرادات المستقبلية للمجموعة، التي سيتم تسجيلها خلال السنوات القادمة. كما يوضح الجدول التالي تطور الدفعات المقدمة من العملاء منذ الربع الأول 2024: ويوضح الرسم البياني التالي تطور الدفعات المقدمة من العملاء منذ بداية عام 2022: